Какие Документы Для Возврата Подоходного Налога При Строительстве Дома

Возврат имущественного вычета по НДФЛ при строительстве дома

При подаче документов нужно знать, что один налогоплательщик может подать документы на налоговые вычеты только один раз. То есть если предполагается возврат налога за несколько прошедших лет, документы, в том числе и несколько налоговых деклараций — за каждый год своя, должны быть упорядочены по налоговым периодам. В случае если самим физическим лицом в декларации обнаружена ошибка или неточность, налогоплательщик вправе предоставить на проверку уточненный вариант.

Налоговое возмещение при строительстве дома имеет множество тонкостей и нюансов. Так, при расчете фактических затрат налогоплательщика, проверяющий специалист самостоятельно определяет возможность отнесения к расходам сумм, указанных в платежных документах. Нередко при строительстве количество таких документов может достигать нескольких сотен, и появление вопросов со стороны проверяющих может быть неизбежным. У налогоплательщика есть право отстаивать свои интересы, в том числе и в судебном порядке, которым и нужно воспользоваться при возникновении спорных ситуаций.

Какие документы для возврата подоходного налога при строительстве дома

Рассмотрим простую ситуацию. Алексеев А.А начал возведение жилого дома в 2013 году. В 2020 году он наконец-то завершил это строительство, а уже в 2020 году получил на него право собственности, а также свидетельство о государственной регистрации прав на этот вид недвижимости.

Размер вычета, как и в прочих случаях, равен 13% от затраченных гражданином средств. Полагается такая льгота только тем гражданам, которые строят дома исключительно для собственных нужд, в частности, дольщикам. Организациям и предпринимателям, а также физическим лицам, которые занимаются строительством в коммерческих целях для получения прибыли, имущественные вычеты не полагаются.

Возврат подоходного налога при строительстве дома: процедура оформления и размер возмещения

Примечательно, что застройщик имеет право претендовать на полную сумму возврата подоходного налога одним платежом. В таком случае, перечисление компенсации будет выполнено не ранее 3 – 4 месяцев после подачи соответствующего заявления. За выполнение денежного перевода отвечать будет налоговая структура.

  • Если застройщик потратил на строительство дома сумму, не превышающую 2 млн. руб., то возмещение НДФЛ будет составляет 13% от общей суммы затрат, в которую входят и оплата услуг, и стоимость строительных материалов.
  • В случае, если расходы застройщика превысили лимит в 2 млн. руб., то ему будет возмещено подоходный налог в фиксированном размере равным 260 тыс. руб.
Интересное:  Сколько Билетов В Пдд 2019 При Сдаче В Гаи

Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

В общем случае налогоплательщик имеет право на возмещение 13% от понесенных затрат. При этом максимальная сумма, с которой возмещается НДФЛ, не может превышать 2 миллионов рублей. То есть во сколько бы ни обошлось налогоплательщику строительство нового дома, самое большее, что он сможет возвратить, — 260 тысяч российских рублей. А вот если фактическая стоимость жилья была меньше 2 млн, недостающую сумму можно «добрать» в следующий раз, при строительстве еще одного жилья. Таким образом, домов можно построить сколько угодно, но общая сумма возвращенного НДФЛ не превысит 260 тысяч.

Уже давно известно, что приобретение квартиры дает право на возмещение государством части потраченных средств. При этом не все в курсе, что можно получить также возврат подоходного налога при строительстве частного дома. Таким образом, удается «посидеть сразу на двух стульях»: построить дом своей мечты и вернуть часть денежных средств, затраченных на строительство. Порядок такого возмещения установлен статьей № 220 НК РФ.

Возмещение подоходного налога за строительство дома

Можно направить все перечисленные бумаги в территориальную инспекцию по месту жительства (через несколько месяцев Вам будут возвращены излишне уплаченные налоги) или обратиться к работодателю (тот прекратит взыскивать подоходный налог в течение некоторого времени)

Возврат подоходного налога при строительстве дома в нормативных актах именуют налоговым вычетом. Правила такого вычета установлены в ст. 220 Налогового кодекса РФ. Размер его равен потраченным налогоплательщиком средствам, но не может быть более 2 млн. руб.

Возврат подоходного налога на строительство дома

  • Документы, которые подтверждают расходы налогоплательщика на строительство – чеки или банковские документы на покупку материалов, акты приёмки материалов;
  • Акты, подтверждающие выполнение строительными бригадами работ;
  • Справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;
  • Заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • Заявление о предоставлении вычета;
  • Банковские данные для получения возврата – это может банковский счёт или копия сберкнижки (только в случае возврата налога налоговой инспекцией).
Интересное:  Перевод земельного участка из лпх в ижс

Такой возврат именуется имущественным вычетом, и регламентируется ст. 220 НК РФ. Согласно нормам этой статьи, каждый налогоплательщик налога на доходы физических лиц может возместить себе налог с суммы в 2 млн. рублей, потраченных на строительство жилого дома или приобретение жилья.

Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата

А если вы по официальному договору о продаже и покупке объекта купили недостроенный коттедж в три этажа, а после покупки довели строительство до конца и зарегистрировали его, как свою собственность, можете претендовать на возврат не только затраченных на приобретение средств, но и на завершение строящегося объекта и его отделку.

Вы имеете право на получение компенсации кредитных процентов лишь в том случае, когда дом был оформлен, как жилье, с правом регистрации в нем. Помимо прочего, вы имеете право на подачу вычета также по произведенным при строительстве расходам, а не только на ипотечные проценты.

Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую

​Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни. Если гражданин платит НДФЛ (ст. 220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил. К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего.

Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится. Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:

Документы для возврата налога при строительстве

К примеру, вы подписали договор долевого участия в строительстве в 2010году, акт с застройщиком подписали в 2012г., а свидетельство получили в 2013г. Вы можете обратиться за возвратом подоходного налога уже в 2013году и возвратить налог за 2012г. Если обратите в 2014году, то сможете вернуть сразу за два году, т.е. за 2012-2013гг.

Если вы купили квартиру без отделки, то сумму возврата подоходного налога можно увеличить за счет предъявления документов на осуществление ремонта. Но с покупки строящейся квартиры и осуществления ремонта больше чем 2 000 000руб в зачет не идет, максимум вы получите 260 000р.

Интересное:  Сколько дней выводится алкоголь из организма

Налоговый вычет при строительстве дома: как получить и какие расходы попадают под вычет

Получить вычет на постройку дачного типа также нельзя. Требуется, чтобы сооружение было жилым и относилось к капитальным постройкам. Только тогда в него будет разрешено прописывать жильцов. Для разрешения данного вопроса следует обратиться в органы муниципальной власти, которые вправе перевести частный дом в разряд жилых.

Например, перечисления НДФЛ за 2020 год составили 50 тыс. ₽, за 2020 год – 44 тыс. ₽, за 2020 год – 42 тыс. ₽ и за 2020 год – 36 тыс. ₽, что в сумме составляет 172 тыс. ₽. Именно такую компенсацию налогоплательщик сможет получить. Недополученную сумму гражданин сможет оформить уже при покупке другого имущества.

Положен ли налоговый вычет при покупке дачи

Покупка земли в садовом товариществе отражается на особенностях получения льготы. Так, если человек стал владельцем участка в СНТ, а затем зарегистрировал на нем жилой дом, заявка на возврат части уплаченного налога будет отклонена. Льгота распространяется только на земли населенных пунктов и ИЖС.

Для получения возврата гражданину нужно будет обратиться в ФНС по месту прописки. Возможность использовать налоговый вычет при покупке дачи существует только у официально трудоустроенных граждан, достигших совершеннолетнего возраста и регулярно вносящих НДФЛ.

Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую

  1. Заполнение декларации (ф. 3-НДФЛ) и заявления на получение н/в.
  2. Сбор необходимых документов.
  3. Сдача пакета документов в н/о по месту жительства.
  4. Получение по прошествии 3-х месяцев с момента сдачи документов, решения о возврате подоходного налога.
  5. По истечении 1 месяца с даты принятия решения средств переводятся на личный счёт.
  • перепланировку или переустройство уже построенного дома;
  • реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
  • установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
  • возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)
  • Документы, которые подтверждают расходы налогоплательщика на строительство – чеки или банковские документы на покупку материалов, акты приёмки материалов;
  • Акты, подтверждающие выполнение строительными бригадами работ;
  • Справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;
  • Заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • Заявление о предоставлении вычета;
  • Банковские данные для получения возврата – это может банковский счёт или копия сберкнижки (только в случае возврата налога налоговой инспекцией).