Главная / Приватизация / Какие Документы Нужны В Бти Для Оформления Квартиры В Собственность

Какие Документы Нужны В Бти Для Оформления Квартиры В Собственность

Оформление права собственности на квартиру

Один из самых важный документов, подаваемых при регистрации – это документ-основание, т.е. в связи с чем у заявителя возникло право на квартиру. Это может быть: договор дарения, свидетельство о праве на наследование, договор мены, договор инвестирования в строительство, договор приватизации, Постановление органа местного самоуправления и прочее, т.е. документ, на основании которого возникает право собственности, подлежащее регистрации.

Один из важных моментов, о котором стоит упомянуть, хотя, на первый взгляд, это кажется очевидным, это тот факт, что при подаче документов в регистрирующий орган, при себе необходимо иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации. На первый взгляд, это очевидно, однако случаи, когда граждане приходят в регистрирующий орган без паспорта, возникают довольно часто.

Какие Документы Нужны В Бти Для Оформления Квартиры В Собственность

  • поэтажный план недвижимого объекта;
  • экспликация;
  • техпаспорт жилого объекта;
  • документ, подтверждающий точность адреса;
  • справка по первой форме А;
  • документ, в котором прописывается инвентаризационная стоимость;
  • выписка из бюро;
  • выписка из техпаспорта;
  • план земельного надела;
  • иные документы.

Если пока что эти документы на стадии оформления, то паспорт наследника.

  • Справка формы №7, если техпаспорт изготовляется с целью приватизации квартиры. В этом случае также нужен договор найми или ордер.
  • Если документы подает доверенное лицо, то заверенная в соответствие с законом доверенность.
  • Квитанция про оплату госпошлины.

    Документы в бти для оформления квартиры в собственность

    Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.

    Любое оформление дома в собственность начинается с обращения к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер проводит инвентаризацию вашего объекта недвижимости, готовит технический план, проводит постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и подготавливает документы для регистрации объекта недвижимости в Регистрационной палате.

    Интересное:  Где Оформлять Договор Купли Продажи Квартиры

    Документы в бти для оформления квартиры в собственность

    • вы хотите зарегистрировать свое право собственности на дом, просто для того, чтобы быть спокойными в том, что ваше имущество юридически правильно оформлено и ваше право на дом закреплено за вами документально.
    • вы решили провести газ или электричество в дом, для этого необходимо подготовить технический и кадастровый паспорта и соответственно оформить дом в собственность.
    • вы решили продать, подарить, заложить дом, для этого необходимо подготовить надом технический план, поставить дом на Государственный кадастровый учет и зарегистрировать дом в регистрационной палате.

    Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.

    Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

    • Адрес квартиры. В документации он указывается полностью: точные номера корпусов, ответвлений и другие важные данные. Поэтому подлинный адрес часто выглядит очень большим.
    • Кадастровый, инвентаризационный номер. Эти данные необходимы для отчетности сотрудников.
    • Экспликация – эти данные отображают точное количество комнат, их площадь.
    • Оценка износа всего здания и его отдельных участков. При этом оценивается не то что находиться внутри, ремонт или мебель, а именно состояние стен, продольных и поперечных жестких конструкций.
    • Точная дата строительства. Причем от точности фиксации этого параметра зависит беспроблемность последующего оформления бумаг.
    • Санитарные нормы. Для этого обследуется квартира, обращается внимание на порядок, возможность его обеспечения. Проводится оценка внешнего вида помещения. Запущенность отдельных объектов может отображаться в техпаспорте. Это помогает в однозначной идентификации квартиры.
    • Поэтажный план.
    1. Данные о состоянии и планировке коммуникаций: канализация, водоподведения, электричество, план расположения отопительных систем, в том числе количество секций и блоков на каждую комнату.
    2. Материалы стен и перекрытия.
    3. Также от владельца требуется разъяснить, в каком состоянии указанные выше системы.

    Какие документы нужны в бти для оформления квартиры в собственность

    Если могут возникнуть претензии со стороны родственников дарителя, лучше составить дарственную у нотариуса, чтобы привлечь его в качестве свидетеля, если в этом будет необходимость. Он подтвердить, что на момент подачи документов обе стороны были дееспособны и вменяемы.

    • заявлением установленного образца (бланк также выдаётся сотрудниками госслужбы);
    • удостоверением личности заявителя;
    • доверенностью (при необходимости);
    • правоустанавливающими бумагами на квартиру;
    • оплаченной квитанцией за предоставление услуги по оформлению документа.
    Интересное:  Имею Ипотеку Женюсь На Студентке Есть Ли Льготы По Выплате

    Какие документы нужны для приватизации квартиры

    • паспорт. Можно получить в паспортном столе, обязательна уплата госпошлины в размере 200 рублей;
    • правоустанавливающие бумаги на квартиру. Сюда относится договор о приватизации. Необходимо получить в Администрации города. Стоимость госпошлины составляет 4800 рублей;
    • кадастровый паспорт. Выдаёт этот документ отдел БТИ при уплате госпошлины в 200 рублей;
    • заявление. Оформляется на бланке, который предоставляется бесплатно;
    • оплата государственной пошлины в размере 1000 рублей. Производится в любом банке, выдаётся квитанция об оплате.

    4. Кадастровый паспорт. Получение этого документа производится также в БТИ с предоставление всех вышеуказанных документов (в пункте 2). Подать документы можно одновременно для получения технического и кадастрового паспорта, если этих бумаг нет на руках у нанимателя квартиры. Необходима оплата госпошлины — 200 рублей.

    Оформление документов БТИ

    Данный документ содержит информацию о техническом состоянии жилья, включая сведения о площади, адресе, количестве имеющихся комнат, оценочной стоимости квартиры, материале, из которого изготовлены перекрытия, стены и т. д. Данный документ необходим для регистрации прав собственности на жильё.

    • для официального заключения сделки по отчуждению объекта недвижимости (продажи квартиры, оформления дарственной, договора мены и т. д.);
    • для осуществления перепланировки или возведения пристройки;
    • для оформления приватизации;
    • при заключении кредитного договора (к примеру, во время выдачи ипотеки по требованию банка).

    Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура

    • акт приема-передачи, подписанный застройщиком;
    • если право собственности регистрируется и на несовершеннолетнего ребенка, нужно получить разрешение органов опеки;
    • кадастровый паспорт на квартиру (экспликация), оформление и выдача которого происходит после постановки новостройки на учет в Росреестре;
    • банковский договор, если квартира приобретена в кредит или по ипотеке;
    • паспорта всех будущих собственников и свидетельства о рождении детей;
    • доверенность, если регистрацию проходит представитель дольщика;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • договор долевого участия.

    В зависимости от сложности объекта выдача разрешения на ввод в эксплуатацию может произойти через 3–6 месяцев после окончания постройки. Только после этого владельцы квартир в новостройке могут получить свои ключи и оформить права собственности на жилье.

    Интересное:  Акт выполненных работ образец по ремонту квартиры

    Документы для оформления квартиры в собственность

    • Первым делом, должен быть протокол, в котором указаны жилые и нежилые квадратные метры помещения.
    • Разрешение на эксплуатацию дома (справка БТИ) получено в обязательном порядке.
    • Грамотно составить документ, закрепляющий за каждым будущим владельцем конкретную площадь.
    • Реализация инвест контракта – акт, утверждающий, что между компанией – застройщиком и местным государственным органом согласованы все обязательства.
    • Акты «приёма – передачи» касательно каждой квартиры в новостройке должны быть подписаны.
    • Дому присвоен новый адрес.
    • Здание поставлено на кадастровый учет росреестра.

    Важно! Согласно ДДУ (Договору Долевого Участия) застройщик на безвозмездной или платной основе может взять на себя обязанности регистрации жилплощади. Сбор пакета бумаг, регистрация их в уполномоченных органах и ожидание получения справки из ЕГРП. – обычная последовательность действий в подобном случае.

    Документы БТИ на квартиру

    1. Экспликация проходит на основе плана по этажам. В документах по экспликации содержится информация о фактическом местонахождении жилья, отображается детальное изображение параметров дома.
    2. Техническая документация и поэтажная планировка квартиры. Представляет собой чертеж с техническим обозначением этажей дома и с планом самой квартиры. На чертеже отображаются стены, перегородки, расположение дверных и оконных проемов, также указывается информация о размере лестничных площадок и сведения о местонахождении шахт для лифта.
    3. Технический паспорт жилья. В этом документе содержатся технические данные, экспликация и чертеж планировки квартиры.
    • Наличие в доме комплекса санитарно-технических сооружения – систем водоотведения;
    • Наличие отопительного устройства;
    • Обеспечение дома электричеством;
    • Наличие в доме центральных систем водоснабжения;
    • Не меньше одной кухни и одной спальной комнаты;
    • Место для санитарных и гигиенических процедур;
    • Коридор, веранда.

    Оформление квартиры в собственность: документы и порядок проведения регистрации

    Как показывает практика, большинство соинвесторов просто терпеливо ждет, пока возникшие проблемы разрешатся без их участия. Самые инициативные граждане обращаются в различные инстанции. Однако самым правильным решением в данной ситуации будет обращение в суд общей юрисдикции с иском о признании вашего права собственности.

    Необходимые для госрегистрации права собственности на квартиру документы, определяющие содержание сделок, проведенных в обычной письменной форме и являющиеся основанием для госрегистрации возникновения, наличия, прекращения, ограничения, перехода прав, предоставляются как минимум в двух экземплярах-подлинниках, один из которых по завершении госрегистрации прав возвращается обратно правообладателю, а второй — помещается в дело правоустанавливающей документации.

    26 Апр 2019              439      
    • Популярные записи
    Свежие комментарии
      Свежие записи

      © 2024 Юридические вопросы · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено