Какие Нужны Документы Для Оформления Земельного Участка В Собственность

Как оформить земельный участок, если на него нет документов

  • Документ о покупке дома, оформленный до 6 марта 1990 года.
  • Описание границ участка. Такой документ будущий владелец земельного участка составляет в свободной форме. Для этого необходимо максимально подробно описать все границы участка. При составлении описания желательно использовать окружающие ориентиры, благодаря чему информация в созданном документе будет толковаться однозначно. То есть, в бумагах можно указывать расстояние до озера, реки, лесного массива, трасс, проселочных дорог, окружающих зданий и др.
  • Заявление с просьбой утверждения границ участка, который находится у заявителя в фактическом пользовании.

Данные, указанные в вышеперечисленных документах, анализируются органом местного самоуправления на протяжении одного месяца. По прошествии этого срока госучреждение выдает проект границ участка. На следующем этапе нужно собрать документы для покупки земли в собственность. В данном случае пакет документов состоит из:

Какие документы для оформления земельного участка в собственность необходимы

Процесс получения земельного участка в государственных или муниципальных органах власти существенно упрощается при расположении Вашего дома на данной земле. Так же в 28 статье Земельного кодекса указан перечень причин для отказа в Вашем ходатайстве. Иные обстоятельства не могут стать на пути к получению участка.

Прежде чем приступать к процессу оформления земельного участка в собственность следует определиться с его целевым предназначением. От этого будет зависеть размер суммы госпошлины. Оформление участка для строительства дачного дома или жилищного здания, под огород, сад обойдется в 200 руб. Если же приобретаемая земля входит в категорию сельскохозяйственного назначения, величина госпошлины при вышеуказанных случаях составит всего 100 руб. Строительство нежилого здания или иное предназначение участка обойдется в 1000 руб. Установленная же величина госпошлины на регистрацию земли для юридических лиц достигает 15 тысяч руб.

Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность

  • Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
  • Регистратор заберёт заявление, все оригиналы и копии поданных документов (кроме паспортов) и выдаст расписку об их получении для дальнейшей регистрации. В расписке будет указана дата окончания регистрации прав собственности на земельный участок и получения документов.

    Если земельный участок перешел по наследству на основании права пожизненного наследуемого владения (по завещанию), то процедура оформления его в частную собственность максимально проста. Согласно ст. 1181 Гражданского Кодекса, гражданин имеет право на наследство, и никаких дополнительных решений для оформления земли в собственность не требуется. Причем это касается и всех сооружений, возведенных на нем, и природных недр.

    Интересное:  Продажа доли в квартире в 2020 году нотариально или нет

    Как оформить право собственности на земельный участок

    • межевание земли посредством привлечения специалистов землеустроительной компании. Итогом межевание станет обозначение четких границ участка, которые нужно согласовать с владельцами соседних наделов. По результатам процедуры формируется межевое дело, состоящее из акта согласования границ, чертежа участка, ведомости расчета фактической стоимости участка;
    • соглашение об объединении или разделе участка. Документ составляется в произвольной форме и оформляется в письменном виде. Соглашение можно завизировать у нотариуса. В документе обозначается местоположение надела, кадастровый номер, а также излагаются сведения о владельцах надела;
    • присвоение адреса. Процедура необходима для участков, расположенных в городской черте. Адрес присваивается отделом архитектуры и градостроительства;
    • кадастровый учет участка. Участок нужно зарегистрировать в Росреестре на основании межевого дела и документов, удостоверяющих личность. Процедура занимает 10 дней.
    • регистрация имущественных прав также производится в Росреестре на основании соглашения владельцев о разделе или об объединении участка, а также кадастровых паспортов на землю.
    • документы, иллюстрирующие историю надела (кем надел был сформирован, для каких целей может использоваться, кому передавался данный участок земли). Справки можно получить в сельской администрации, садоводческом товариществе или в иных аналогичных структурах. Чаще всего основополагающим документом является акт о выделении земельного участка;
    • кадастровый план участка. Если межевание участка не было произведено, то придется заказать данную процедуру у землеустроительного предприятия для того чтобы поставить надел на кадастровый учет . Если межевание земель производится повторно и в процессе работ выясняются расхождения между документами на участок и фактическими данными, то кадастровый план дополняется актуальной информацией;
    • документы, отражающие права наследников (в случае получения по наследству).

    Документы для оформления собственности на земельный участок (в упрощенном порядке)

    А также на государственную регистрацию права собственности необходимо представить:

    1. Заявление о государственной регистрации (заполняется при сдачи документов на государственную регистрацию.
    2. Паспорт.
    3. Квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию прав.

    Все документы сдаются в оригиналах и копиях.

    В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделенный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, является один из следующих документов:

    • акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (например, постановление Главы администрации);
    • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
    • выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок земли (в случае, если этот участок предоставлен только для ведения личного подсобного хозяйства);
    • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный участок земли (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство).
    Интересное:  Прямые наследники после смерти мужа по закону

    Как правильно оформить земельный участок в собственность

    В указанных случаях приватизация земельного участка требует дополнительных временных и финансовых затрат. Особенно процесс оформления собственности может затянуться в последнем случае. Первоначально, для оформления общей собственности необходимо принять решение на общем собрании членов общества и подать соответствующее коллективное заявление в территориальную администрацию.

    Нередко бывает и ситуация, когда у владельца земли отсутствует правоустанавливающий документ на землю. Это, прежде всего, связано с тем, что до октября 2001 года земельные отношения в Российской Федерации были недостаточно урегулированы в законодательном порядке.

    Земельный участок: оформление в собственность

    • Заказать геодезический план;
    • Заказать в БТИ генеральный план;
    • Посетить администрацию и написать заявление с просьбой передать землю в вашу собственность. Также нужно будет предоставить им пакет таких документов: генеральный план, акт о передачи вам во владение земли, кадастровый паспорт и разрешение из органов попечительства и опеки, если владельцем участка станет ребенок, которому нет 14 лет. Ожидать решения вам придется в течение нескольких месяцев.
    • Выполнить межевание;
    • Поставить в Кадастровую палату на учет участок и получить обновленный кадастровый паспорт на него.

    Собрав все эти документы, наследственное дело будет закрыто, и вы получите у нотариуса заверенное свидетельство, на основе которого вы сможете получить свое наследство. После этого, чтобы выполнить оформление земли, вам нужно будет посетить МФЦ или УФРС. Здесь вы оплатите пошлину, которая составляет 1 тысячу рублей, напишете заявление, а также подадите следующие документы:

    Как оформить участок земли в собственность

    1. Обратиться к нотариусу, который оформлял завещание, открыть наследуемое дело, и написать заявление о принятии наследства.
    2. На основании принятия наследства, сотрудник нотариальной конторы подготовит доверенность для сбора необходимых документов:
      • На получение кадастровых документов на участок: его оценочная стоимость и план участка на момент смерти наследодателя: все документы нужны в копиях для каждого наследника, и 1 экземпляр для наследственного дела.
      • Выписку из реестра прав на недвижимость, с полным указанием наследуемого имущества.
      • Оценка земли независимым экспертом.
      • Документы, подтверждающие последнее место проживания наследодателя.
      • Само завещание с указанием места открытия наследственного дела.
      • Справки от налоговиков, что нет долгов по участку, или наоборот, они есть.
      • Если земля относится к садоводческому товариществу, то нужно приложить его устав и справка из реестра юридических лиц.
    3. После закрытия дела о наследстве, нотариус выдает документ, который подтверждает ваше право владения участком.
    4. Затем нужно пройти регистрацию наследства в местных отделениях Россреестра.

    Следует отметить, что все земельные отношения регулируются статьями Земельного Кодекса, в частности, в нем говориться, что граждане России могут оформить земельный участок в собственность бесплатно только раз в жизни, все остальные приобретения буду платными. Можно иметь участок в личной или долевой собственности, а также в совместной.

    Как оформить земельный участок в собственность

    Обращаем ваше внимание, что запросить Кадастровый паспорт, Кадастровую выписку, либо Выписку из ЕГРП вы можете в электронном виде, воспользовавшись сервисом "Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН", стоимость любой выписки в данном сервисе составляет 100 рублей, срок исполнения заявки от 15 минут до 24 часов. Чтобы моментально заказать Кадастровый паспорт он-лайн перейдите по ссылке: Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН

    Интересное:  Едв Ветерана Труда Алтайском Крае Какая Сумма

    Обращаем ваше внимание, что запросить Кадастровый паспорт, Кадастровую выписку, либо Выписку из ЕГРП вы можете в электронном виде, воспользовавшись сервисом "Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН", стоимость любой выписки в данном сервисе составляет 100 рублей, срок исполнения заявки от 15 минут до 24 часов. Чтобы моментально заказать Кадастровый паспорт он-лайн перейдите по ссылке: Он-лайн выписки из ЕГРП и ГКН

    Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним

    • договор купли-продажи;
    • дарение недвижимости;
    • договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем;
    • договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его);
    • наследование имущества;
    • право собственности супругов;
    • решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком.
    • договор и акт приема-передачи минимум в двух экземплярах;
    • выписка из кадастрового учета недвижимости (с обязательной оценкой участка);
    • если договор заключается от имени одной из сторон, то третье лицо предоставляет нотариальную доверенность с указанием возможности совершения именно таких операций;
    • техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС);
    • справки о задолженности (ее отсутствии) налоговых платежей по дому и земле;
    • согласие супруга или супруги, заверенное нотариально, на продажу недвижимости;
    • квитанции оплаченной пошлины: регистрация сделки, переход прав на дом и участок;
    • если договор составляется в присутствии нотариуса (что намного предпочтительнее), добавьте выписку из госреестра прав на имущество;
    • паспорта сторон договора;
    • выписка из домовой книги, справка о жильцах в доме;
    • при вступлении в права – заявление.

    Инструкция: как оформить право собственности на земельный участок

    Описанный порядок относится к сделкам, заключенным после 2001 года. Если договор купли-продажи был заключен раньше, но собственник только сейчас решил зарегистрировать права? Такие документы действительны (п.2, ст.422 ГК), если они оформлены без нарушения закона, действующего на дату подписания. Собственник может в любое время получить свидетельство в упрощенном порядке, иначе продать участок он не сможет.

    Свидетельство о собственности на землю оформляется в Регистрационной палате Росреестра. Процесс занимает не больше десяти дней, если у заявителя на руках имеются все необходимые документы. Проблемы возникают только в случае, когда участок не поставлен на кадастровый учет.

    Оформление земельного участка в собственность

    Когда обращаются к специалистам способным помочь в оформлении земельного участка в собственность, то эта услуга может достигать 20 000 рублей . Стоимость услуг по сбору предусмотренных порядком документов зависит от назначения использования земель, самыми дорогими будут оформления участков коммерческого назначения.

    • Когда возникает необходимость изготовить кадастровый паспорт, вызывают геодезистов, специалисты выполняют работы и изготавливают техническую документацию объекта. После чего, с полученными документами обращаются в Российскую недвижимость, и там получают документ.
    • По прохождении, времени, от полугода, В нотариате получают свидетельство, дающее право на собственность и по нему, в ГРЦ выдается регистрационный документ;