Когда Возникает Право На Приватизацию Квартиры По Соц Найму

Можно ли приватизировать квартиру по соц

  • договор, удостоверяющий наличие соглашения о социальном найме между государственной организацией и конкретным лицом;
  • другие документы, опираясь на которые был заключен договор социального найма (ордер, выписка);
  • паспорт квартиры – подразумевает детальный план различных этажей здания. Экспликацию (план) получают в БТИ (бюро технической инвентаризации);
  • копии документов, удостоверяющих личность (паспорт, ИНН) всех жильцов арендуемой квартиры. Если на территории апартаментов присутствуют дети до 14 лет, необходимо предоставить копию свидетельства о рождении;
  • информация, выписанная из домовой книги;
  • копия счета в банке;
  • если кто-либо из проживающих в квартире менял фамилию (в результате брака, или других причин) нужно предоставить документ, подтверждающий этот процесс (чаще всего свидетельство о регистрации брака);
  • если лицо, имеющее право на приватизацию, не желает в ней участвовать, или хочет подарить данную возможность другому человеку, то следует оформить заявление у нотариуса;
  • если лицо не было зарегистрировано после июня 1991 года, как проживающее на данной территории, то понадобятся выписки из домой книги по адресам, где человек жил перед этим (эти документ подтвердят его права на собственность);
  • если в числе жильцов присутствую те, кто признан недееспособным, или имеющим опекуна, то потребуются документы, подтверждающие решение суда о их признании таковыми;
  • если в оформлении собственности, как приватной, будет принимать участие лицо, которое после июня 1991 года находилось под стражей, то ко всем документам следует подключить еще несколько специальных:
    • документ, подтверждающий освобождение лица;
    • копия приговора, вынесенного судом;
    • справка о факте пребывания в тюрьме;
    • постановление суда о наличие прав на жилье.

Данный перечень документов является общим и может быть увеличен за счет документов, требующихся в отдельных случаях. Так, например, дополнительно могут сказать принести заявление о государственной регистрации прекращения права пользования другим помещением согласно договору социального найма. Сведения о требуемом комплексе документов нужно уточнять в Росреестре по месту проживания лица.

Когда возникает право на приватизацию квартиры по соц найму

Возвращаемся к п. 2 из предыдущего раздела, где говорится о том, что приватизация является добровольной процедурой. Заставить человека подписать согласие запрещено на уровне закона. Поэтому, придется прибегнуть к убеждениям. Например, попросить человека написать отказ от приватизации в пользу другого члена семьи нанимателя. Отказник получит право на пожизненное проживание в квартире, а остальные участники приватизации смогут закончить процедуру.

Интересное:  Льготы Ветеранам Труда Федерального Значения В 2020 Году В Омске

При покупке квартиры в новостройке, жилплощадь становится собственностью после получения свидетельства на право собственности. До этого новая квартира оформляется по договору долевого участия, который регистрируется в административном органе по государственной регистрации. Приобретаемая собственность может быть разделана в долевом соотношении по заявлению владельца. При покупке квартиры у застройщика супруги обладают равными долями, независимо от того, на кого оформляется документ.

Процедура приватизации квартиры по договору социального найма

  1. Направить запрос в орган местного управления, чтобы уточнить, есть ли такое здание в его ведении.
  2. Собрать необходимые справки и свидетельства для оформления прав на жилье по договору социального найма в 2020 году.
  3. Подать заявление о том, можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма в уполномоченную государственную организацию.
  4. Тем, кто имеет право подписи, подписать договор на разгосударствление недвижимости.
  5. Оплатить пошлину для регистрации права владения.
  6. Документы направить сотрудникам Росреестра.
  7. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую, что отношения по соц. найму закончились, а сам гражданин стал полноценным хозяином жилья.
  • запрос для оказания услуги;
  • паспорта для каждого члена семьи, а также свидетельства о рождении для граждан до 14 лет;
  • доверенность или решение органов опеки, на основании которого действует доверенное лицо:
  • судебные решения о признании недееспособными или частично дееспособными членов семьи заявителя;
  • договор социального найма;
  • ордер, выданный органом исполнительной власти;
  • справка о гражданах, прописанных в помещении;
  • решения суда о лишении свободы, если имеются граждане, которые были лишены свободы по решению суда;
  • письменное согласие либо отказ от оформления права собственности.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.

Кто имеет право на приватизацию квартиры по соц найму

В договор приватизации по соц.найму включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия договора вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, включаются в договор найма и получают долю в жилплощади во время её приватизации.

Итак, приватизировать квартиру могут все совершеннолетние лица, проживающие в квартире по договору социального найма. А как быть с несовершеннолетними? У них нет никакой постоянной регистрации. Закон предусматривает, что данное право у несовершеннолетних есть в обязательном порядке.

Интересное:  Какие документы нужны покупателю квартиры от продавца

Кто имеет право на приватизацию квартиры по соц найму

Возвращаемся к п. 2 из предыдущего раздела, где говорится о том, что приватизация является добровольной процедурой. Заставить человека подписать согласие запрещено на уровне закона. Поэтому, придется прибегнуть к убеждениям. Например, попросить человека написать отказ от приватизации в пользу другого члена семьи нанимателя. Отказник получит право на пожизненное проживание в квартире, а остальные участники приватизации смогут закончить процедуру.

  • если квартира располагается в ведомственном доме;
  • если жилплощадь выдается на условиях трудового договора и является служебной;
  • весь дом находится в аварийном состоянии, жильцы подлежат выселение из него с предоставлением новых квартир;
  • другие причины, указанные в законодательстве РФ.

Приватизация жилья по договору социального найма

Этот контракт является законным подтверждением наделения правом проживания государством или муниципалитетом гражданина, у которого существует потребность в жилье. Заключение сделки проводится на определенных условиях, которых должен придерживаться наниматель. Главным условием пользование жильем по договору социального найма является эксплуатация объекта в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

  1. Контракт на соц. найм квартиры.
  2. Бумаги, являющиеся основанием для подписания контракта: выписка из приказа, либо предписание, подтверждающие, что гражданин получил квартиру на условии найма.
  3. Поэтажная планировка здания с пояснением обозначений, выдаваемая БТИ.
  4. Оригинал паспорта каждого члена семьи, участвующего в приватизации и копии страниц с указанием прописки.
  5. При наличии детей возрастом менее 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении.
  6. Выписка из книги домовладения.
  7. Справка о наличии лицевого счета.
  8. Если фамилии прописанных на одной жилплощади не совпадают, прикладывают бумагу, подтверждающую смену фамилии.
  9. Заявление с приложением письменного согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.

Договор социального найма приватизация

При этом совершеннолетние наниматели, проживающие в жилье с лицами, заинтересованными в получении прав собственности, могут дать согласие на приватизацию и написать письменный отказ от участия в процедуре. Таким образом, они не будут признаны владельцами недвижимости, и все права будут оформляться только на претендентов. Отказ также должен быть оформлен и заверен нотариально.

Ранее планировалось продлить ее до 2020 для отдельных категорий россиян: крымчан и льготников. Но учитывая значительное число очередников, жителей военных городков, россиян, проживающих в общежитиях, решено было сделать процедуру перевода недвижимости бесплатной на неограниченный срок всем жителям Федерации.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.

Интересное:  Скачать образец расторжение договора в одностороннем порядке

Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Следующий этап – сбор необходимых документов. Некоторые из них, типа договора социального найма, уже будут на руках. Другие же потребуется заказывать отдельно. Сначала нужен технический паспорт. Он выдается в БТИ. Потом потребуется выписка из ЕГРП на само помещение и на всех, кто в нем проживает. Также нужно взять справку из бухгалтерии ЖЭКа о том, что по данному помещению нет никакой задолженности.

Приватизация жилья в 2020 году для многих людей остается единственным способом получить собственную недвижимость. Процедура эта длительная, сравнительно сложная и не бесплатная, однако она все же значительно проще, чем попытка взять ипотеку и расплатиться за нее.

Приватизация квартиры по соц найму

Здравствуйте Алексей. В том случае, если родители девочки уже реализовали ее право на приватизацию ранее, то ее интересы при приватизации новый квартиры никак не будут учитываться при приватизации квартиры, в которой она не зарегистрирована. Исключением является случай, если она выбыла временно на другое место жительства. В соответствии со статьей 11 закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации она сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения совершеннолетия. Но при этом у нее будет право на приватизацию жилого помещения, в котором она обладает правом пользования, а это значит, что она должна там быть зарегистрирована по месту постоянного жительства. Бог вам в помощь.

Я сирота получил квартиру по соц найму 3 года назад как я понимаю для приватизации осталась ещё 2 года смогу ли получить в собственность эту квартиру если у меня будет в собственности ещё дом. Или мне откажут в приватизации квартиры по причине что есть ещё жилье в собственности.

Особенности составления договора социального найма жилого помещения

Еще государство стоит на защите граждан, которые пострадали из-за природных катаклизм. Если в результате разрушена недвижимость, можно рассчитывать на найм жилого помещения из государственных фондов без длительного ожидания. Договор соцнайма предложат подписать на льготных основаниях военному, который во время службы серьезно пострадал — получил телесные повреждения.

Многие находятся в заблуждении относительно полноты своих полномочий при использовании социального жилья. Они заселяются в квартиру и считают себя ее полноправными хозяевами. Это в корне неверно, поскольку помещение предоставляется во временное пользование, хотя сроки и не ограничены. Некоторые операции с таким недвижимым имуществом не получится совершить из-за отсутствия соответствующих прав.