Кострома Заглушки Должникам Кому Уже Поставили

Перед приостановлением коммунальной услуги по водоотведению (установкой заглушки на унитаз) УК МКД должна письмом/под диктофон и с указанием точной суммы задолженности по данной услуге уведомить должника о планируемой мере, выждать необходимый срок, затем ограничить предоставление коммунальной услуги, а уж после – приостановить ее; если ограничение невозможно технически, об этом нужно предупреждать должника в самом начале (Постановление Верховного Суда Российской Федерации от 5 марта 2022 г. № 47-АД19-2). Кроме того, приостановление услуги не должно ухудшать пригодность жилья для постоянного проживания граждан, так что применять его можно только, когда оно соразмерно допущенному нарушению и не выходит за пределы необходимого пресечения нарушения. Нарушение этих простых правил наказуемо по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований).

  • УК предупредила должника, что из-за его общих коммунальных недоимок установит ограничивающее устройству (заглушку) на канализационном выпуске квартиры (индивидуальном отводе квартиры от трубопровода, являющегося общим имуществом МКД). При этом УК «озвучила» сумму просроченной задолженности за содержание жилого помещения. Между тем, в данном случае сообщать потребителю нужно было именно сумму долга за водоотведение, то есть за ту услугу, которую грозят приостановить (п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354). При этом УК должна убедиться, что конкретно этот долг, по упомянутой услуге, превышает двухмесячный платеж за эту коммунальную услугу, исчисленный исходя из норматива потребления независимо от ИПУ (п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов);
  • это уведомление должнику фигурирует в деле, потому что его предоставил сам управдом. Однако он не доказал, что управляющая организация направляла должнику – собственнику квартиры извещение о задолженности по коммунальной услуге «водоотведение». Между тем, такое предупреждение/уведомление нужно либо выдать потребителю-должнику под расписку, либо отослать заказным письмом с уведомлением о вручении, либо путем включения в платежку, либо иначе, но с обязательным подтверждением факта его получения потребителем и даты такого получения. Допустимо даже предупреждать его через мессенджеры, СМС, E-mail, личный кабинет в ГИС ЖКХ/на сайте УК или даже телефонным звонком – но с записью разговора;
  • после того, как «последний» срок на оплату долга, указанный в уведомлении, истек, а долг при этом не уменьшился, УК вправе приступить к ограничению (не приостановлению!) услуги на ближайшие 10 дней: уменьшить объем подаваемого ресурса или ввести график предоставления коммунальной услуги в течение суток. Но только если у УК есть техническая возможность именно ограничить, а не приостановить услугу. Если такой техвозможности нет – услугу можно сразу приостанавливать;
  • а вот доказывать отсутствие технических возможностей должна именно УК. Причем –поскольку она это в силу своего положения знает наверняка и изначально – вопрос о наличии либо отсутствии техневозможности введения ограничения комуслуги должен отражаться уже в тексте уведомления о самом намерении «отключить, если не заплатишь»;
  • если коммунальная услуга приостановлена (то есть исполнитель временно прекратил подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида), то исполнитель обязан опломбировать оборудование, находящееся в МКД, за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. В спорном случае УК этого не сделала, поэтому суд пришел к однозначному выводу о нарушении процедуры приостановления коммунальной услуги, и, стало быть, нарушении лицензионного требования, предусмотренного подп. «а» п. 3 Положения о лицензирования УК МКД (обязанность соблюдения ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса, согласно которой УК МКД должна соблюдать требования правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления комуслуг);
  • кроме того, ВС РФ обратил внимание на еще один момент – действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. А правила, по которым дома признаются аварийными, а жилье – непригодным для проживания, требуют, чтобы жилое помещение обеспечивалось инженерными системами, (включая водоотведение), соответствующими санитарным требованиям. Последние же требуют предусматривать в жилье канализацию и водостоки;
  • в связи с этим ВС РФ напомнил, что сам по себе «коммунальный долг» не является безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по ее приостановлению или ограничению должны быть соразмерны допущенному нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Сток-блок» за неуплату: в Костроме нашли способ борьбы со злостными должниками за жилищно-коммунальные услуги

Содержание

Им ограничивают водоотведение в квартире – перекрывая сток канализации. Причем делают это с использованием современных технологий и без доступа в квартиру. На операцию с сотрудниками управляющей компании «Юбилейный-2007» и костромского Водоканала отправилась и съёмочная группа «Вестей».

«Эти люди живут в доме, имеют тепло, воду. Убирается двор, вывозится мусор. Однако они не считают должным за это платить. Они обворовывают своих соседей, добросовестных жителей, потому что недостаток денежных средств на счёте дома приводит к неполному комплексу работ, которые управляющая компания может провести».

Долг именно этого собственника за услуги ЖКХ превысил 100 тысяч рублей. Перед тем, как поставить заглушку, управляющая компания «Юбилейный-2007» несколько раз уведомляла хозяина квартиры о возможных ограничениях и предлагала выплатить долг в рассрочку. Но ответной реакции не последовало. Ответа сегодня не удалось добиться и нам.

Микрорайон Юбилейный. Крыша одной из пятиэтажек. Коммунальщики готовятся поставить ограничение на стоке канализации в квартире должника. В стояк заводят вот такой зонд с заглушкой и видеокамерой. Специалисты тщательно высчитывают этаж, и, найдя нужное место, ставят заглушку на трубе. Соседи при этом не пострадают. А должник окажется перед фактом – в первые несколько часов вода из раковин и унитаза в его квартире уходить будет, но плохо. А через день-два – вовсе перестанет.

За два дня в Костроме специалисты «Юбилейного-2007» установили заглушки в 15 квартирах. За месяц эта цифра может доходить до 100. Впрочем, можно заставить канализацию снова работать – заплатив долг и компенсировав управляющей компании затраты на работу по установке и выемке заглушки. Это около 7 тысяч рублей. Есть и еще один вариант. Презреть все блага цивилизации и выкинуть сантехнику за ненадобностью Впрочем, на это в каменных джунглях, например, на 4-м или 7-м этаже, вряд ли кто-то решится.

Несмотря на законность ограничения или приостановления водоотведения при соблюдении требуемого порядка оповещения должника, остаётся много спорных моментов. Например, если прекращение работы системы канализации делает МКД непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности, то действия УК по ограничению или приостановлению водоотведения могут быть признаны незаконными.

Но при ограничении водоотведения должникам необходимо выполнить определённый порядок действий. За сутки до ограничения или приостановления водоотведения УК должна уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности.

Такое положение дел позволило управляющим компаниям при помощи специальных технических средств, так называемых “заглушек”, ограничивать или приостанавливать водоотведение в квартирах должников. Однако резонно возникает вопрос, насколько данный способ воздействия на неплательщиков КУ затрагивает права и интересы остальных жильцов дома.

Также следует учесть, что ограничение или приостановление водоотведения не должно ухудшать условия проживания остальных собственников помещений в МКД или нарушать установленные требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания населения. Об этом сказано в п.122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых в Постановлении Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.

Если отсутствует техническая возможность для введения ограничения водоотведения, то УК может приостановить данную коммунальную услугу. В этом случае также потребуется письменно уведомить потребителя за 3 дня до приостановки водоотведения. Письменное уведомление также вручается должнику лично под роспись.

Поставили заглушку на канализацию без предупреждения: что делать, если перекрыли за долги 2022

В этой статье закона прямым текстом сказано, что при наличии у потребителя коммунальных услуг задолженности за водоснабжение и водоотведение более чем за два расчётных периода, разрешается вводить в отношении должника ограничения или приостановление водоотведения и водоснабжения.

Принцип работы оборудования идентичен: посредством зонда и камеры в отвод устанавливается заглушка. Снять её можно лишь с помощью такого же устройства. При этом выставлять заглушки могут как работники РСО или управляющей организации, так и наёмные мастера.

Впрочем, существуют и другие методы устранения заглушек, к которым нередко прибегают владельцы квартир. Что самое интересное: в том, что жилец самовольно устраняет заглушку из трубы, нет ничего противоправного. Для удаления заглушки не нужно получать доступ к общему стояку, достаточно лишь извлечь заглушку из своего бокового отвода, являющегося владением хозяина квартиры. А поскольку с юридической точки зрения все верно, то удалять заглушку можно, используя те же методы, которые используются для очистки канализационной системы от засоров.

Предусмотрительные собственники делают это сразу. Наступил факт затопления — они сразу его фиксируют и в этот же день приглашают УК. А для пущей уверенности (мало ли, придется выяснять отношения в суде) приглашают двух свидетелей из числа жильцов дома. Настаивают на том, чтобы был составлен акт. К слову, составляется он в двух экземплярах: один — для УК, другой — для пострадавшей стороны. Чаще стороны просто договариваются и не доводят дело до суда.

В Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2022 г. по делу N А56-19200/2022 судья вынес решение в пользу ГЖИ, которая после внеплановой проверки вынесла предписание ЖСК. Предписание ГЖИ основывалось на том, что ЖСК установил дополнительное оборудование, не предусмотренное по проекту, Правилам и нормам содержания жилья, Жилищному кодексу РФ и п.1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя №170 от 27.09.2003 года).

Интересное:  Когда Будет Пересмотрена Ипотека Многодетным Семьям 2022г

Блокировка канализации должникам – что об этом нужно знать

  • для этого необходимо специальное оборудование, которое есть только у управляющих компаний (однако им располагают и другие фирмы, а также частные мастера, но об этом мы поговорим попозже);
  • для этого требуется демонтировать унитаз, что является довольно проблематично.

О блокировке канализации должникам ведется много споров – законен ли этот метод взыскания задолженности перед управляющей компанией, или нет.

Согласно российскому законодательству, в частности, ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) все физические и юридические лица обязаны оплачивать коммунальные услуги. Если есть задолженность, управляющая компания (УК) может или подать иск в суд, или отключить коммунальную услугу, которая стала «камнем преткновения» (правда, эта норма не действует в отношении отопления и холодного водоснабжения).

  • «ТерминаторПрофи»;
  • «ГЛОТ» – состоит из троса, на конце которого находится манипулятор и миниатюрная видеокамера;
  • «СОВ» – предполагает наличие заглушки в виде гильзы из полимеров, которая вдавливается в участок трубы должника и закрывается на замок.

Очень спорным является вопрос расходов управляющей компании на установку и снятие заглушки. В законе не прописано, что они ложатся на плечи неплательщика коммунальных услуг. Поэтому если с вас требуют деньги за установку и снятие заглушки, то подавайте иск в суд – это незаконно.

Об установке должнику заглушки на канализацию УК МКД обязана предупредить Роспотребнадзор

Пользователь-должник может договориться с соседями, посещать санузлы на работе, в здании ЖРЭО или управляющей компании, на предприятиях общественного питания (Макдональдс), в местах культурного отдыха (кинотеатры, театры, кафе, бары), биотуалеты на улицах или строительных объектах, платные заведения. В экстренных ситуациях могут выручить зеленые насаждения или высокие сугробы зимой, расположенные недалеко от места проживания должника.

Согласно сорок седьмому постановлению касаемо нормы пригодности для жилья, установка заглушки на трубу сразу превращает квартиру в непригодную для жизни;
Также внимание юристов привлекает норма тридцать шестая статьи ЖК. Согласно ей, уменьшение полезной площади, которое происходит после установки заглушки, можно провести только при согласии всех жильцов;
Чтобы ограничивать услуги нужно не только установить заглушку, но и запечатать средство её подачи, что в случае с канализацией будет невозможно.. Услышав все эти аргументы, судьи могут согласиться, что ограничивающие обстоятельства находятся вне закона

Услышав все эти аргументы, судьи могут согласиться, что ограничивающие обстоятельства находятся вне закона. Тем не менее, на вопрос законно ли это, можно предоставить и другие аргументы:

  1. С помощью специальной камеры и подсветки изучается состояние канализационного стояка (поверхности внутренних оболочек труб) в зоне перекрытия, исходя из этого определяется вид заглушки. При этом учитывается и материал изготовления стояка – на гладкий поливинилхлоридный (ПВХ) пластик и шероховатые изнутри чугунные трубы устанавливаются разные виды заглушек.
  2. Далее приступают к погружению заглушки, в пластиковую трубу из ПВХ опускают модели с острыми зубцами для фиксации на гладких стенках, в чугунные стояки помещают саморасширяющиеся конструкции.
  3. После того, как пользователь внесет квартплату в полном объеме, представители фирмы-установщика снова возвращаются на крышу и опускают манипулятор в канализационную шахту. Управляемый оператором прибор сжимает раздвижную конструкцию или выпускает воздух из шара, после чего извлекает заглушку на поверхность.
  1. Полная оплата долга по квартплате, в этом случае исполнитель в течение 2-х дней должен снять заглушку.
  2. Обычно с управляющей организацией всегда можно прийти к соглашению человеку, попавшему в трудную жизненную ситуацию, в виде письменного договора с исполнителем о реструктуризации долга. В этом случае заключается соглашение между сторонами с поэтапной месячной оплатой образовавшейся задолженности, правда за последний месяц квартплату придется внести в полном объеме.
  3. Так как по мнению многих правозащитников данный метод борьбы с неплательщиками является унижением человеческого достоинства и даже приравнивается к пыткам, если у потребителя-должника есть уважительные причины неуплаты квартплаты в срок, можно обратиться с исковым заявлением в Европейский суд по правам человека ЕСПЧ после прохождения всех судебных инстанций РФ.

Поставили заглушку на канализацию без предупреждения: что делать, если перекрыли за долги 2022

Согласно пункту 117 документации, управляющая организация может приостановить оказание услуг в ситуациях, когда не проведена их полная оплата, предупредив неплательщика. Этот же пункт не подразумевает судебных решений, достаточно просто сообщить собственнику квартиры.

В конечном счете, можно прийти к выводу, что отключение канализационной трубы и водоотведения всегда становится настоящей проблемой. Потому как даже пару дней без нее усугубят положение. Куда легче будет сразу платить за коммуналку или хотя бы реагировать на запросы погасить долг. Ведь если ничего не делать, то конец уже понятен, да и могут еще заблокировать и другие услуги.

Потом заглушка погружается в отвод, тем самым закрывая слив из помещения, а основной стояк остаётся в рабочем состоянии. В итоге сточные воды лишь одной квартиры не выходят в основной стояк, и жители остаются погрязшие в проблемах. Есть много разновидностей оборудования, которое создано для осуществления подобной процедуры, к примеру:

Отдельно стоит выделить, что бывают моменты, когда за разблокировку канализации работники требуют с бывшего должника средства. Нельзя забывать о том, что такие манипуляции незаконны, и нигде не записано, что человек должен оплатить блокировку и возобновление системы. Поэтому, когда присылают счет за подобные действия, можно идти жаловаться в суд.

Служба судебных приставов-исполнителей не всегда может подобрать верные механизмы взыскания. Причины подобной проблемы – тема отдельных статей.

В случае если вам приостановили водоотведение и поставили заглушку без предупреждения, блокировка канализации была произведена незаконно. Для возобновления коммунальных услуг собственник может пожаловаться в инспекцию или в суд. Таким образом он сможет отстоять права и восстановить полноценное водоотведение сточных вод.

Как показывает судебная практика, суд будет на стороне пользователя коммунальных услуг в случае, если он не получил предупреждение о блокировке канализации и когда инженерные системы помещения не соответствуют принятым санитарно-эпидемиологическим нормам.

Не обязательно сразу погасить всю сумму долга. Если собралась большая сумма, быстро оплатить задолженность вряд ли получится. Оптимальный вариант &#8212, договориться с ЖКХ о погашении небольшой части долга и реструктуризации оставшейся суммы задолженности на последующие месяцы. Таким образом можно постепенно выплачивать долг, а также оплачивать коммунальные услуги за текущий месяц.

Коммунальные службы имеют полное право пойти на крайние меры и отключить водоотведение квартиры только в том случае, если должник получил письменное предупреждение и в течение 30 дней не погасил полностью или частично задолженность. Уведомление должны вручить лично под расписку или же направить его по почте заказным письмом, сделав опись вложения.

Владельцев квартир в г. Москва интересует, в каких случаях проводится блокировка, законно ли это и не нарушает ли приостановка водоотведения в квартиру права потребителей коммунальных услуг. В большинстве случаев действия коммунальщиков обоснованы, так как они подкрепляются постановлением правительства России.

Туалетом можно пользоваться при частичном прекращении услуги по водоотведению, когда вместо глухой заглушки установлена крупноячеистая сетка. Теоретически фекалии можно смывать большим количеством горячей воды, в которой они постепенно растворяются, проталкивая их в сток вантузом. После того, как установлена глухая модификация, а различные методы снятия заглушек не применялись или не принесли положительного результата, никакой речи о пользовании туалетом и канализацией быть не может.

Заглушка на канализационную трубу пневматического типа представляет собой прочной шар из пластичных материалов (каучук) с игловидными выступами на наружной оболочке. Он подгружается в стояк с помощью манипулятора и просовывается в боковой канализационный отвод. После размещения компрессор подает в шар воздух, он увеличивается в объеме и перекрывает боковой патрубок.

Единственная проблема, которая может возникнуть для жильцов нижних этажей – возможность установки заглушки снизу при помощи штанг, в этом случае сверлить трубу и ставить штырь (вкручивать болт) придется на уровне входного канализационного патрубка в стояк и заглушку не смогут поставить с любой стороны.

При установке заглушки через стояк на крыше важно определить месторасположение квартиры должника и подвести ее к выходному канализационному патрубку. Для этого приспособление опускают на тросе с помощью специального манипулятора, используя видеообзор из камеры для наблюдения за процессом монтажа. По достижении заданной точки манипулятор активирует заглушку, при этом она изменяет свою форму и перекрывает входное отверстие в стояк, после чего установочный аппарат извлекается из стоякового трубопровода на поверхность. Все заглушки для канализационных труб можно разбить на две основные разновидности типов: цилиндрические и пневматические.

Чугунная труба стояка. Для реализации данного способа также придется разбирать заднюю стенку за унитазом, чтобы получить доступ к чугунному стояку. Так как сущность метода состоит в вырезании окошка в трубе, которое потом нужно закрыть, заранее приобретают в торговой сети подходящие хомуты с резиновыми уплотнителями, вырезают полусферическую накладку из отрезка 110 мм ПВХ трубы (ее внутренний диаметр подходит под чугунный стояк) и резиновую прокладку под нее.

Заглушка в канализации за неуплату; Что делать

Заглушки ГЛОТ, к примеру, обладает специальной опцией: устойчивость к вандализму. Люди, пренебрегающие законом и не вносящие своевременную плату, вполне могут додуматься и до выламывания заглушки из трубы. Почти в 100% случаев такие действия приводят к засору всей канализации, но вряд ли их это волнует. Поэтому и были придуманы высокоточные и высокотехнологичные заглушки, которые невозможно выбить или снять через канализационное отверстие в квартире. Они не поддаются воздействию извне и, отпружинив, просто встают на место.

Заглушка перекрывает выход из твоего слива в общий стояк дома. Соответственно, берешь дрель, засверливаешь трубу своего слива около входа в стояк. Направление сверления — под углом, направлено к выходу. В полученное отверстие вставляешь стальной штырь, упираешь его в заглушку, долбишь кувалдой. Далее в полученном отверстии, образовавшимся в результате операции — метчиком нарезаешь резьбу, закручиваешь болт-заглушку с прокладкой. Если подойти грамотно — то можно предварительно запустить туда эндоскоп с камерой — чтобы оценить ситуацию визуально…
Правда, есть шанс, что выбитая заглушка заткнет общий стояк ниже по ходу — но это будет уже проблема не лично твоя — а всеобщая ЖЭКа…
Геморрой, конечно, есть — но чувство глубокого морального удовлетворения от удачного результата и понимания, что ты таки победил — должно перекрыть прочие издержки…

Очень мне понравился болт, предохраняющий от агрессии УК. Что бы ни поставили, все можно выломать. У хозяина или у его соседа всегда найдется инструмент. Не получится за 30 минут, значит потребуется 3 часа — вот и вся разница во всей высокой технологии. А что касается законности, то на отключение ресурсов статью в Гражданском кодексе подобрать можно, а на отключение канализации — нетушки. Пусть УК идет с носом на все 4 стороны

Интересное:  Договор займа между физ лицами скачать бланк

Да,а что можно посоветовать людям с 2 детьми, которые исправно платят коммунальные платежи и уже второй раз вытаскивают заглушки из собственной канализации? Должники сверху просто спихивают ее вниз! Сантехники не хотят трудится без доп оплаты и восстанавливать мой водосток. Пытаются меня сделать виноватой! Ухари. Видят женщину и начинают плести, что чего-то у меня не так поставлено, соединено… Даже извлеченную заглушку мне пытаются втюхать как что-то установленное не так в системе водоотвода!

Всё бы ничего, насчёт «лучше оплатить». Да вот только работники ЖКХ часто творят форменное беззаконие, шантажируя людей вымышленными долгами. Как быть в таком случае? Обращение в суд в данном случае бесполезно, поскольку даже при положительном решении, в руках преступников остаётся возможность затягивания исполнения решения суда. Да и где жить до решения?

Это касается, как технических коммуникаций (газопровод, водопровод, электроснабжение и так далее), так и вопросов, связанных с причинением и возмещением ущерба в рамках взаимодействия вышеупомянутых физических и юридических лиц. К примеру, вы можете составить акт о затоплении квартиры или просить управляющую компанию решить другую, сложившуюся проблему.

Чтобы как-то исправить ситуацию, поставщики услуг придумывают новые способы борьбы с задолженностями, и самым эффективным на сегодняшний день является установка заглушек на канализацию должникам. Почему выбран именно этот способ? Для того чтобы приостановить, к примеру, подачу воды, требуется непосредственный доступ в помещение. А в этой ситуации представителям управляющей организации, вероятнее всего, никто не откроет дверь и не впустит в помещение. Перекрытие же канализации выполняется через стояк, расположенный в подъезде, поэтому не вызывает никаких затруднений.

Законность установки заглушки на канализацию для должников полностью доказана, управляющие компании вынуждены прибегать к подобным мерам, поскольку в большинстве случаев у них нет другого метода заставить собственника выплатить долг. Но бывают исключительные ситуации, когда следует понять и самих владельцев квартир. Что делать им в этой ситуации, как решать проблему и возможно ли самостоятельно избавиться от заглушки?

Доброго времени суток! Необходимо обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки со ссылкой на тяжелое материальное положение (п.25 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2022 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».). Предоставление отсрочки/рассрочки носит индивидуальный характер.

Впрочем, многих должников это не останавливает в попытке и дальше продолжить пользоваться канализацией. Но самостоятельное снятие блока очень сложная процедура по многим причинам. Например, современные заглушки устраняются только с помощью специального оборудования. Но выход есть, так как таким же оборудованием распоряжаются частные мастера, которые за определенную плату могут избавить жильцов от ограничителя.

Поставили заглушку на канализацию без предупреждения: что делать, если перекрыли за долги 2022

Подобное положение дел предоставило компаниям, осуществляющим управление, с использованием так называемых «заглушек» возможность приостановить или ограничить должникам водоотведение. Однако следует поставить вопрос иначе, в какой степени этот метод влияния на категорию неплательщиков коммунальных услуг касается интересов и прав прочих жильцов, проживающих в доме?

Следует заметить, что за обыкновенный факт неоплаты коммунальных услуг нельзя отключать канализацию. Это связано с тем, что срок неуплаты задолженности должен соответствовать не меньше, чем трем месяцам.Дело в том, что все манипуляции собственник осуществляет из своей квартиры. Заключение Несомненно, образование задолженности – неприятное явление не только для обслуживающих предприятий, но и для самого собственника помещения. Использование коммунальными службами различных мер по взысканию накопившихся сумм вполне обосновано.

Коммунальные службы имеют полное право пойти на крайние меры и отключить водоотведение квартиры только в том случае, если должник получил письменное предупреждение и в течение 30 дней не погасил полностью или частично задолженность. Уведомление должны вручить лично под расписку или же направить его по почте заказным письмом, сделав опись вложения.

Эти заглушки порой больше проблем доставляют соседям должников чем самим должникам. Нечистоты через окно или моча с потолка да и просто постоянная вонь так себе удовольствие. Любая услуга, которую предоставляют в ЖКХ, должна быть оплачена. Если этого не делать, то её могут попросту отключить, и что тогда делать? Жить будет невозможно. В особенности это касается водоотведения. Ограничение водоотведения – это самая настоящая катастрофа, потому что будет невозможно вывести воду из раковины, ванной, унитаза. Естественно, пользоваться всей сантехникой будет гораздо сложнее, чем, если бы система функционировала в нормальном режиме.

Как показывает судебная практика, суд будет на стороне пользователя коммунальных услуг в случае, если он не получил предупреждение о блокировке канализации и когда инженерные системы помещения не соответствуют принятым санитарно-эпидемиологическим нормам.

  • Сплошные. Такие клапаны полностью перекрывают сливной поток в центральную канализацию.
  • Решетчатые. Они пропускают жидкие стоки, а твердые отходы накапливают на поверхности.
  • Пневмозаглушки. Полное перекрытие трубопровода осуществляется за счет накачки сжатым воздухом устройства, которое после этого выглядит как резиновый шарик.
  • нужно простукать трубопровод, определив тем самым, в каком месте установлен элемент (будет глухой звук);
  • после этого изучают, какое именно сантехническое устройство ближе всего к препятствию;
  • устройство заполняется водой до тех пор, пока не покажется в сливе;
  • берется вантуз и выполняются привычные многим действия до тех пор, пока заглушающий элемент не выскочит в стояк.

Компании также могут уведомлять о том, что к квартире собираются перекрыть доступ канализации, в случае не уплаты долга. Но это возможно и без ведома жильцов. Власти городов изначально выступали против данной затеи, но со временем, их отношение поменялось. Мера стала вынужденной. Возникает вопрос о законности данного действия со стороны управляющих компаний.

Рынок бытовой химии представляет большой ассортимент средств для прочистки канализации, содержащих в себе соляную либо щавелевую кислоту. Ими можно воспользоваться для ликвидации заглушки. Этот способ доставит минимум хлопот, но шансы на успех намного меньше:

Установка заглушки за неуплату коммуналки не является незаконной. Но в то же время такие действия можно оспорить в суде. Самостоятельное удаление преграды достаточно сложное дело – нужно обладать сантехническими навыками. Проще оплатить долги. Кроме того, не стоит исключать и то, что после ликвидации заглушки, коммунальщики поставят новую.

Кострома Заглушки Должникам Кому Уже Поставили

Согласно подпункту «а» пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены данными Правилами.

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

По смыслу указанных норм приостановлению предоставления коммунальной услуги должно предшествовать ограничение ее предоставления. При отсутствии технической возможности введения ограничения предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено без предварительного введения ограничения.

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

При рассмотрении дела ВС РФ со ссылкой на ч.2.3 ст.161 ЖК РФ указал, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В Костроме должникам за коммунальные услуги поставят заглушки на выпуск канализации из квартир

Муниципальное унитарное предприятие «Костромагорводоканал» будет ставить заглушки на выпуске канализации из квартир должников. Так компания решила «усилить работу по взысканию долгов за предоставленные услуги», — сообщила 24 августа пресс-служба администрации Костромы.

Об отключениях за долги объявили и костромские энергетики. 24 августа на сайте ПАО «Костромская сбытовая компания» опубликован график отключения электроэнергии в местах общего пользования многоквартирных домов Костромы. С 31 августа по 7 сентября режим ограничения энергоснабжения будет введен в 45 домах.

Чтобы заглушку сняли, должнику придется заплатить за эти работы 6 500 руб. и погасить основную задолженность по коммунальным услугам. В квартиры тех, кто единовременно выплатит от 30 до 50 процентов долга и заключит с «Костромагорводоканалом» соглашение о погашении оставшейся задолженности, заглушку не поставят.

Применять такие меры коммунальщиков вынудили накопившиеся долги. Общая сумма задолженности населения перед предприятием, оказывающим услугу по водоснабжению и водоотведению, превышает 203 млн руб. Долг свыше 50 тыс. руб. накопили 800 костромичей, более 160 тыс. руб. задолжали 18 жителей. Максимальная сумма долга по одной квартире составляет 416 тыс. руб.

«Мы понимаем, что из-за недобросовестных управляющих компаний и ТСЖ могут пострадать потребители, которые исправно платят по счетам. Однако в данной ситуации ответственность за отсутствие электроэнергии на лестничных площадках, а также неработающие лифты полностью ложится на исполнителей коммунальных услуг. Поэтому за разъяснениями по данному вопросу, и конкретно — по вопросу целевого использования оплачиваемых денежных средств, жителям лучше обратиться в свою управляющую компанию», — прокомментировал ситуацию генеральный директор ОАО «УК Русэнергокапитал» (Управляющая организация ОАО «УК Русэнергокапитал» выполняет функции единоличного исполнительного органа ПАО «Костромская сбытовая компания») Ирина Самарина.

Поставили заглушку на унитаз в коммунальной квартире, законно ли это

По словам женщины, вся эта история началась, когда ее долг за квартиру составил 58 тысяч рублей. Она одна воспитывает двух дочерей: младшей 13 лет, старшей — 21. Старшая только что устроилась на работу и получает 15 тысяч рублей. Муж у женщины умер. Наталья кем только в жизни не работала: и парикмахером, и менеджером по рекламе, и продавцом в зоомагазине. Но зарплаты везде небольшие…

Интересное:  Выписка О Количестве Проживающих В Квартире

При наличии нескольких стоков единственной заглушкой проблему не решить, так как жильцы начнут использовать другой слив.
Определяется вид заглушки и обозначается конкретный участок трубы, в который она будет введена. В большинстве случаев используется основной стояк, расположенный по направлению от общего канализационного стояка к унитазу.

Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным.

— В туалет «по-маленькому» сходить еще можно, — продолжает Наталья. — Мой знакомый самостоятельно, как мог, немного открыл систему по моей просьбе, но не до конца. А если «по-большому» припрет — в ведро ходим. Потом это ведро нужно выносить на улицу. И стирать я тоже никак не могла. Так мы живем уже почти 5 месяцев.

Система работает по аналогичному принципу с оборудованием «Спрут». К составным элементам относятся катушка с кабельным проводом, зонд с видеокамерой, пульт управления и заглушка с фиксатором. Зонд подводится через общий стояк к конкретному отводу, и в этом месте устанавливается заглушка.

Применять такие меры коммунальщиков вынудили накопившиеся долги. Общая сумма задолженности населения перед предприятием, оказывающим услугу по водоснабжению и водоотведению, превышает 203 млн руб. Долг свыше 50 тыс. руб. накопили 800 костромичей, более 160 тыс. руб. задолжали 18 жителей. Максимальная сумма долга по одной квартире составляет 416 тыс. руб.

Чтобы заглушку сняли, должнику придется заплатить за эти работы 6 500 руб. и погасить основную задолженность по коммунальным услугам. В квартиры тех, кто единовременно выплатит от 30 до 50 процентов долга и заключит с «Костромагорводоканалом» соглашение о погашении оставшейся задолженности, заглушку не поставят.

Об отключениях за долги объявили и костромские энергетики. 24 августа на сайте ПАО «Костромская сбытовая компания» опубликован график отключения электроэнергии в местах общего пользования многоквартирных домов Костромы. С 31 августа по 7 сентября режим ограничения энергоснабжения будет введен в 45 домах.

Муниципальное унитарное предприятие «Костромагорводоканал» будет ставить заглушки на выпуске канализации из квартир должников. Так компания решила «усилить работу по взысканию долгов за предоставленные услуги», — сообщила 24 августа пресс-служба администрации Костромы.

«Мы понимаем, что из-за недобросовестных управляющих компаний и ТСЖ могут пострадать потребители, которые исправно платят по счетам. Однако в данной ситуации ответственность за отсутствие электроэнергии на лестничных площадках, а также неработающие лифты полностью ложится на исполнителей коммунальных услуг. Поэтому за разъяснениями по данному вопросу, и конкретно — по вопросу целевого использования оплачиваемых денежных средств, жителям лучше обратиться в свою управляющую компанию», — прокомментировал ситуацию генеральный директор ОАО «УК Русэнергокапитал» (Управляющая организация ОАО «УК Русэнергокапитал» выполняет функции единоличного исполнительного органа ПАО «Костромская сбытовая компания») Ирина Самарина.

Сотрудники управляющих компаний воспользовались брешью в законе: в постановлении Правительства РФ №354 о предоставлении коммунальных услуг указано, что ни при каких условиях в квартирах нельзя отключать отопление и холодное водоснабжение. Однако про не менее важную систему водоотведения там ничего не говорится. Ее-то и стали перекрывать тем, кто задерживает коммунальные платежи.

Но согласно п.14 Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года), жилые помещения должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности

Установка заглушки за неуплату коммуналки не является незаконной. Но в то же время такие действия можно оспорить в суде. Самостоятельное удаление преграды достаточно сложное дело – нужно обладать сантехническими навыками. Проще оплатить долги. Кроме того, не стоит исключать и то, что после ликвидации заглушки, коммунальщики поставят новую.

В самой процедуре установки заглушки ничего незаконного нет, но она должна быть выполнена по правилам. Нельзя устанавливать ограничительное приспособление без уведомления. Если вы установили заглушку и не предупредили собственника о предстоящих работах, он вправе подать на вас в суд.

Строжайше воспрещается выталкивать заглушку в общий стояк, поскольку это приведет к усугублению проблемы. Деталь может забить общую трубу и создать проблему не только с коммунальщиками, но и с соседями. Поэтому преграду на пути канализационных стоков нужно извлекать только в свою квартиру.

Заглушка в канализации должникам водоканала

У нас у одной квартирке долг почти 400 тысяч. Между прочим все оплачивают за общее имущество дома.Графа есть в платежке содержание и ремонт.Так что неплательщики всех жильцов касаются. Если человек не согласен с начислениями по квартплате он может написать жалобу или обратиться в суд.

А что Вы на это скажете? Обязанность своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги установлена в ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.12.2011). Меры по ограничению предоставления коммунальных услуг предусмотрены в: ст. 80 постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. о Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам (действовали до 01.09.2012 г. –момента вступления в силу новой редакции постановления № 354 от 06.05.2011 г. ).
Старая редакция постановления позволяла ограничивать услугу водоотведения, но запрещала её приостанавливать. Новая редакция правил не содержит запрета на полное приостановление услуги водоотведения должникам.

не платим только за текущий ремонт, которого нет 30 лет ,а все остальные платежи вносим исправно. И уже получили бумагу с угрозой поставить заглушку на канализацию , Если бы они также оперативно реагировали на жалобы на отсутствующий ремонт. Только руки выкручивать способны эти *****!

Вот у нас есть загородный дом и мы недавно там установили очистные сооружения ТОПАС, продукция компании ТОПОЛ-ЭКО ,это индивидуальная система биологической очистки, она предназначена для очистки сточных вод. Я просто периодически открываю крышку и проверяю корректность работы и все. У нас без очиститки воды просто не обойтись, качество воды во всей стране плохая!

И вот еще: Включение расходов на взыскание задолженности в стоимость платы за содержание следует из п.29 постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «О правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах». Возмещение убытков общему и частному имуществу в связи с самовольным вмешательством в общедомовые коммуникации следует из ст. 15 о возмещении убытков Гражданского Кодекса РФ, I часть
Таким образом, при соблюдении установленной процедуры уведомления должников данная мера абсолютно законна, не требует предварительных судебных разбирательств, позволяет быстро сократить объём задолженности за счёт виновной стороны.
Есть нюанс, на который ссылаются противники установки канализационных заглушек. Суть такова: если в результате установки заглушки будет нанесён крупный ущерб третьи лицам, то они могут требовать возбуждения уголовного дела на инициатора установки заглушки по статье 215.1 УК РФ. Но в этом нюансе ключевая фраза: «незаконная установка заглушки». То есть, ее установили с нарушением процедуры. А если ее установили правильно, то тут применяется обратное. Если по вине неплательщика канализационные стоки залили соседей, то он будет оплачивать еще и ремонт, и штрафы за санитарное состояние. Снятие заглушки – тоже процедура платная: за счет неплательщика и только после того, как он полностью рассчитается с долгами или подпишет график погашения задолженности. Вопрос о блокировке канализации в каждом случае решается вместе с управляющей компанией, а к одиноким пенсионерам, малоимущим и другим социально незащищенным группам такие меры, как правило, не применяются. Кроме того, заглушку не ставят без предупреждения. Должников за месяц письменно уведомляют о перекрытии стоков.

Ситуация далеко не безвыходная и решение всегда есть. Своими руками убрать заглушку из канализации вполне реально, но придется постараться. К сожалению, не избежать таких действий, как демонтаж унитаза. Лучше приступать к работе еще до того, как он наполнится нечистотами.

Во-первых, нужно серьезно позаботиться о своей безопасности, надеть теплую рубашку, а также перчатки под полиэтиленовый рукав и резиновые перчатки, так как соседи сверху могут спустить во время работы не только фекалии, но и кипяток, поэтому безопасность превыше всего. Во-вторых, существует серьезный риск уронить вытолкнутую заглушку и забить ею (полностью или частично) весь стояк.

Процесс сборки не отличается длительностью, поскольку заглушка просто устанавливается на трубу, после чего зажимается до того момента, пока не занимает нужное положение в системе. Далее стыки герметизируются, если это необходимо. Поэтому сделать канализационный герметичный отвод несложно.

Какой метод воздействия выбрать, отключение света или ограничение водоотведения, решается исходя из конкретных условий. Менее хлопотно обрезать свет. Когда это по каким-то причинам не удается сделать, собственника ждет мера не менее суровая. Это установка заглушки в канализационный стояк. Почему выбирается именно этот способ, а не отключение, например, той же горячей воды, что разрешено законом? Причина в устройстве инженерных сетей. Перекрыть стояк с горячей водой, конечно, можно, но при этом без воды останутся все соседи. Чтобы закрыть воду только в квартиру должника, нужно попасть на его территорию. Легко представить, что ответит должник на звонок слесаря, предлагающего впустить его в квартиру, где он перекроет горячую воду. В лучшем случае сантехнику придется прослушать нелитературный монолог собственника и указание, по какому маршруту пройти. Поэтому и был найден метод давления на неплательщиков путем адресного перекрытия канализации с помощью заглушки. В этом случае ни одна квартира, подключенная к тому же стояку, что и квартира должника, не пострадает. Как действует заглушка легко понять на следующем примере. Представьте много мелких ручейков, бегущих с гор и впадающих в одну реку. Если перегородить плотиной один ручеек, другим будет все равно. Они будут также стекать в реку, плотина им не помешает. Вот по такому же принципу работает пластиковая заглушка, установленная в систему канализации.

  1. Использование обычного вантуза. Легким постукиванием следует определить, где размещена заглушка, после чего заполнить водой унитаз или раковину, а затем, воспользоваться вантузом. Заглушка просто выскочит.
  2. Сантехнический трос позволит удалить установленную пробку. Придется ввести трос в стояк, где размещена заглушка, и выкручивающими движениями вытянуть ее.
  3. Ручной способ. Потребуется демонтировтаь унитаз и вытащить клапан из стока через отверстие. Можно использовать химические элементы, но нужно удостовериться, что они не повредят трубе.