Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры

Любая перепланировка квартиры необходима для повышения уровня удобств и её функциональности. Причем нужно помнить о ваших соседях, поскольку осуществление незаконной перепланировки с нарушением законодательных норм и правил может несколько ухудшить их условия проживания. Рассмотрим в этой статье, куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры.

Способ два: пустить инспектора в квартиру. В данном случае инспектор жилищной инспекции войдет в жилое помещение, зафиксирует изменения в квартире, выдаст на руки предписание об узаконивании, оформит протокол и выпишет штраф за незаконную перепланировку в размере 2,5 тыс. рублей (ст. 7.21 КоАП РФ). Собственник оплачивает указанную сумму, предъявляет квитанцию в жилищную инспекцию. Затем начинается процедура согласования перепланировки. Срок предписания может варьироваться, однако обычно необходимо от 4 до 6 месяцев.

Не знаете, куда обратиться по перепланировке квартиры? Узнайте, к кому обращаться с вопросами по поводу оформления

  1. текстовой части, где содержатся подробная экспликация помещения до и после строительных действий. Также имеется акт по обязательству сторон: заказчик должен выполнять все работы в соответствии с утвержденным проектом.
  2. Графическая часть, на которой имеется схематическое изображение перестраиваемого помещения до начала работ и после.

По окончании составляется акт о завершении работ, который утверждает приемочная комиссия из Жилищной инспекции. Следующим этапом является переоформление всех бумаг на квартиру: технического и кадастрового паспортов, свидетельства о праве владения.

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

  1. Обращение в БТИ, имея при себе паспорт, а также документом, устанавливающем право собственности на данное помещение. Работник БТИ должен документально подтвердить то, что перепланировка осуществилась.
  2. Следует произвести заказ технического проекта перепланировки, который производится в Бюро технической инвентаризации либо проектной организации.
  3. Имея при себе полный пакет документов, который нужен для получения разрешения, с заявлением обратиться в суд или администрацию района.
  4. При получении разрешения вновь устремиться в Бюро технической инвентаризации. Дальнейшие действия необходимо производить по такому же алгоритму, как и при законной перепланировке. Последним этапом является получение нового свидетельства о регистрации собственности.
  1. Совершать любой косметический ремонт: переклеивание обоев, покраска стен, замена потолков и полов.
  2. Установить встроенную мебель либо произвести демонтаж старой, метраж которой может быть указан в техническом паспорте на квартиру.
  3. Менять месторасположение напольных электроплит в пределах помещения кухни, расположение которой должно соответствовать техническому паспорту. Самовольное изменение функционального назначения помещения при этом запрещено.
  4. Изменять материал внешний конструкций квартиры, лоджий, балконов, устанавливать наружные средства технического назначения (кондиционеры, телевизионные антенны, москитные сетки).
  5. Замена инженерного оборудования помещения (несогласованная перестановка запрещена).
  6. Перестановка отопительных и газовых приборов (самостоятельная установка запрещена).
Интересное:  Как перевести садовый дом в статус жилого

Куда обращаться с перепланировкой

На данный момент официально консультациями по перепланировкам занимается Многофункциональный центр. МФЦ выступает посредником между собственником и инстанциями, занимается передачей документов. У этой организации не всегда есть вся необходимая информация, так что с наиболее сложными вопросами можно обращаться в Мосжилинспекцию.

По ходу реализации возникнет множество задач, которые будет необходимо решить, и без квалифицированной помощи не получится довести переустройство до конца. Кроме того существует много организаций, в которые вам нужно будет обратиться для того, чтобы получить разрешение на выполнение переустройства.

Куда обращаться с перепланировкой

Организация, которая предоставляет вам технический паспорт (или технический паспорт в красных линиях — в зависимости от состояния квартиры) в начале перепланировки для составления проектной документации и посылает своего инженера в конце (для проверки законности всех мероприятий и внесения выполненных мероприятий в техпаспорт БТИ).

  1. При начале перепланировки (подача документов через МФЦ). Она выдает разрешение на перепланировку;
  2. В конце перепланировки при предоставлении журнала производства и актов скрытых работ. В конце ремонта на вашу квартиру с проверкой выйдет сотрудник данной организации. Если все мероприятия выполнены законно и с соблюдением норм, он оформит акт завершенной перепланировки;
  3. При обнаружении самовольной перепланировки.

Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры

Чтобы не оказаться в неловком положении нужно убедиться, что у владельцев соседской квартиры нет разрешения на перепланировку. Можно попросить соседей предъявить разрешение. Если они откажутся, то можно направиться в эксплуатационное учреждение, в котором обязательно имеется копия выданного разрешения. Даже если в эксплуатационном учреждении нужной копии не оказалось, то это не подтверждает то, что перепланировка проводится незаконно. Это связано с тем, что жилищная инспекция не считает необходимым рассылать копии разрешений во все учреждения. Поэтому следующим этапом станет посещение жилищной инспекции.

Интересное:  Купила Квартиру В 2019 Году Когда Могу Получить Налоговый Вычет

Самовольная перепланировка квартиры – это изменения конфигурации и конструкции объекта недвижимости без согласования с ответственными жилищными учреждениями и получения разрешений. Незаконной также считается перепланировка, несоответствующая поданному проекту, на который было дано разрешение. Выявить факт самовольного изменения квартиры могут регулярные проверки коммунальных служб, соседи или владельцы помещений. При этом собственник объекта недвижимости имеет право без уведомления кого-либо осуществлять косметический ремонт, проводить замену систем коммуникации, модифицировать или демонтировать внутри квартиры перегородки, которые не являются несущими.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

После этого необходимо обратиться в соответствующие муниципальные органы власти для получения согласования перепланировки. В Москве, например, разрешение на перепланировку квартиры выдает окружная либо муниципальная межведомственная комиссия (МВК). Именно сюда и необходимо представить согласованный в соответствующих инстанциях проект перепланировки и прочие документы.

Если жилищная инспекция выявит факты несанкционированной перепланировки помещений и несоответствия фактического состояния квартиры ее инвентаризационно-технической документации, то она проинформирует о нарушении соответствующие государственные органы. Нарушителя в таком случае ждут следующие санкции:

Куда обращаться для оформления будущей или уже готовой переделки квартиры

1. Куда обращаться, если задумали переделку квартиры?
Заявление для оформления будущей или уже готовой переделки надо подавать в «одно окно» Мосжилинспекции того округа, в котором находится переустраиваемая квартира. Сюда же можно обращаться по всем вопросам, связанным с перепланировкой (см. адреса и телефоны ниже). C 1 декабря, когда начнут действовать новые правила, эти службы перейдут на удлиненный рабочий день — с 8.00 до 21.00 в будни.

2. В какие сроки обязаны оформлять перепланировку?
Если хозяин квартиры сам занимается согласованием перепланировки, то вся процедура должна завершиться за 20 дней. Если пакет документов по заказу жильца собирает Мосжилинспекция — за 35 дней. Акт приемки сделанного ремонта жильцу обязаны оформить в течение 10 дней.

Интересное:  Документы для налогового вычета на лечение зубов в 2019 году

Как и куда нужно жаловаться на перепланировку соседей

Подать жалобу можно самостоятельно любому из соседей, либо ее может направить управляющая компания. В документе необходимо перечислить все фактические данные: кто жалуется, по какому адресу находится квартира с незаконной перепланировкой, почему возникли основания для обращения, в чем выражается возможный ущерб зданию и т.д. Если есть фотографии, их также нужно приложить к заявлению. Если жалобу подпишут и другие жильцы дома, то на коллективное обращение ответ последует скорее.

Каждая управляющая компания несет ответственность за целостность строения и безопасность всех проживающих в нем. В ответ на жалобу любого из жильцов о том, что в соседней квартире происходит незаконная перепланировка, управляющую компания обязана проверить эту информацию. Для этого собственнику спорной жилплощади направляется уведомление, в котором будет сообщено время и дата прихода комиссии.

Перепланировка квартиры — куда обращаться за разрешением

Если административные меры не приносят ожидаемого результата, то орган, на который возложена ответственность за соблюдение порядка перепланировок жилых помещений, подает иск в суд, в ходе которого и решается проблема с несанкционированным использованием жилищного помещения.

  • совершать любой косметический ремонт: переклеивание обоев, покраска стен, замена потолков и полов;
  • установить встроенную мебель либо произвести демонтаж старой, метраж которой может быть указан в техническом паспорте на квартиру;
  • менять месторасположение напольных электроплит в пределах помещения кухни, расположение которой должно соответствовать техническому паспорту. Самовольное изменение функционального назначения помещения при этом запрещено;
  • изменять материал внешний конструкций квартиры, лоджий, балконов, устанавливать наружные средства технического назначения (кондиционеры, телевизионные антенны, москитные сетки);
  • замена инженерного оборудования помещения (несогласованная перестановка запрещена);
  • перестановка отопительных и газовых приборов (самостоятельная установка запрещена);