Можно ли материнским капиталом выкупить долю в квартире у родственников
Ст. 14 СК РФ определяет: близкими родственниками являются родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры. Сделка между ними будет оспорена и признана недействительной. Желая совершить куплю-продажу с участием материнского капитала, следует выбрать родственника вне этого узкого круга. Например, покупка квартиру у дедушки или у дяди вопросов у ПФР не вызовет, так как не будет противоречить норме закона.
Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал
Содержание
- 1 Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал
- 2 Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2022 году
- 3 Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
- 4 Материнский капитал — выкупить долю в квартире
- 5 Использование государственной помощи: купить квартиру у родителей на материнский капитал
- 6 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
- 7 Хотите купить долю в квартире на материнский капитал у родственников: можно ли так делать и как
- 8 Как выкупить долю в квартире у родственника на материнский капитал
- 9 Можно ли купить долю на материнский капитал
- 10 Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников
- 11 Особенности доли в квартире под материнский капитал в 2022 году
- 12 Покупка доли квартиры за материнский капитал
- 13 Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы
- 14 Покупка доли в квартире на материнский капитал у родственников
- 15 Можно — ли купить долю в — жилом помещении на — средства материнского капитала
Многих россиян интересует размер этой семейной помощи в 2022 году. Сейчас он увеличен (в сравнении с 2022 годом) на 5% и составляет 475000 рублей. Но есть, как уже говорилось раньше, еще и региональная субсидия. Чтобы узнать сумму, можно обратиться в учреждение (служба соцзащиты или районная администрация), где она начисляется. В среднем – 100-150 тысяч рублей (например, в Москве и области в 2022 году – 100 000 рублей). Такая субсидия постоянная и не индексируется, хотя местные власти, проявив инициативу, могут ее увеличить.
Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2022 году
- у него должен быть статус жилого, то есть строение должно быть капитальным, его фундамент и стены должны быть возведены в соответствии с нормами безопасности и СНиП;
- возможность проживать там круглый год: присутствует система водоснабжения (питьевой водой, не технической), электричество, отопление.
Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
Скорее всего, не будет препятствия при покупке изолированной комнаты, с отдельным входом, на которую оформлена собственность, при условии, что другая площадь принадлежит семье. Да и банк в этом случае скорее даст разрешение на получение кредитных средств на выкуп доли в виде комнаты.
Материнский капитал — выкупить долю в квартире
- недвижимость должна находиться в пределах территории РФ;
- собственник должен быть единоличным хозяином (или иметь согласие совладельца) и пребывать в здравом уме и твердой памяти;
- наличие сертификата на мат. капитал;
- гражданство РФ и покупателей, и продавца.
Использование государственной помощи: купить квартиру у родителей на материнский капитал
- Пенсионный фонд России одобряет куплю-продажу, если молодая семья покупает права в долевой собственности у близких родственников (бабушек, дедушек, отца, матери) в том случае, если родственники отказываются от своих долей в жилом помещении.
- Сделки между супругами запрещены законодательно
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
- В первую очередь, в семье должен появиться на свет второй или последующий ребёнок.
- Во-вторых, площадь приобретаемой доли должна быть равномерно распределена между членами семьи, чтобы каждый из них стал собственником.
- Помещение, которое приобретается, должно быть изолированным.
- Также, в помещении должны присутствовать источники естественного света, например окна.
- Пенсионный фонд не одобрит сделку в случае, если приобретается доля в однокомнатной квартире.
- Недвижимость, которая покупается вами, вне зависимости от ее размера, должна соответствовать всем санитарно-техническим нормам, которые предъявляются к помещениям.
Хотите купить долю в квартире на материнский капитал у родственников: можно ли так делать и как
Идея заключается в том, что для выкупа доли в квартире оформляется кредит, а гасится он материнским капиталом. К сожалению, совершить подобную сделку официально не получится. Банк не даёт кредитов на покупку доли. Это неликвидно и подобный залог их не интересует. Другое дело, есть шанс погасить уже взятый ипотечный кредит, но опять таки.. И ещё: ПФР не переведёт деньги с материнского капитала на счёт физ. лица, что бы избежать вероятности мошенничества.
Как выкупить долю в квартире у родственника на материнский капитал
- быть жилым, причем круглогодично (дома для сезонного проживания к таким не относятся);
- иметь обособленные комнаты;
- соответствовать СНиПам;
- быть оснащенным системой отопления, водоснабжения и электроснабжения;
- не относиться к ветхому жилью;
- иметь отдельный вход.
Можно ли купить долю на материнский капитал
Значительный размер господдержки семьям с детьми — материнский капитал (МСК) — многим дает возможность приобрести жилье в собственность. В 2022 году размер его не изменился, он по-прежнему составляет 453 026 рублей. Этого недостаточно, чтобы приобрести обособленное жилье. Поэтому супруги часто предпочитают выкупить долю в квартире материнским капиталом.
Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников
- недвижимость должна быть расположена в пределах России;
- нужно оформить покупку отдельного жилья, а не доли;
- сделка может быть любой формы, только с учетом норм законодательства;
- при составлении заявления на использование материального капитала нужно написать цель и сумму, а также приложить всю подтверждающую документацию.
Особенности доли в квартире под материнский капитал в 2022 году
- Обязательно изолированной (обособленной стенами и дверьми) – в квартире или доме это будет одна или несколько комнат.
- Приобретаемая доля может быть указана в процентном соотношении, но только если в результате совершенной купли-продажи покупатель останется единственным владельцем жилья (такие случаи нередки – например, семья владеет 2/3 доли в квартире, а 1/3 находится в собственности другого человека, после выкупа у него трети квартиры, бывший хозяин уезжает жить в другое место, а семейство остается единственным правообладателем).
Покупка доли квартиры за материнский капитал
- сертификат;
- документы, подтверждающие брак и рождение детей (свидетельства о браке и о рождении/усыновлении детей);
- договор купли-продажи жилья;
- кредитный договор, если жилище приобреталось с привлечением кредитных средств (ипотеки);
- реквизиты получателя средств;
- нотариально заверенное обязательство о выделении долей детей в приобретенном недвижимом имуществе.
Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы
- паспорт;
- сертификат;
- свидетельства о рождении всех детей, их паспорта – при наличии;
- договор купли-продажи доли;
- документы на долю (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, технический паспорт, договор, на основании которого эта доля была приобретена в прошлом – купля-продажа, дарение, мена и т.п.);
- согласие матери на выделение долей в будущем помещении всем детям и супругу (заверяется нотариально за счет заявителя);
- ипотечный договор, если доля приобретается за счет кредита (или она уже куплена за счет ранее оформленного ипотечного займа).
Покупка доли в квартире на материнский капитал у родственников
Поскольку ПФР переводит денежные средства уже после заключения и регистрации сделки, в договоре стоит отметить, что часть стоимости жилья будет оплачена семейным капиталом путем перевода денежных средств со счета ПФР на расчетный счет продавца (с указанием номера счета).