Можно ли выделить долю в квартире без согласия других собственников
Идеальная доля – когда делится не сама квартира, а право собственности. Если у квартиры два собственника с равными правами, то каждому из них принадлежит ½ часть, трем – по 1/3 и т.д. Такая доля неосязаема, ни один из собственников хозяином квартиры не является, но имеет право на ее использование.
Можно ли выделить долю в квартире без согласия других собственников
Содержание
- 1 Можно ли выделить долю в квартире без согласия других собственников
- 2 Как продать свою долю в квартире
- 3 Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- 4 Может ли собственник продать свою долю без согласия остальных
- 5 Выделение доли в натуре в квартире: судебная практика
- 6 Подскажите какие права у собственника 1
- 7 Как собственнику продать долю в квартире
- 8 Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура
- 9 Как взять кредит под залог доли в квартире в Сбербанке
- 10 Приватизация доли в муниципальной квартире: можно ли оформить собственность на комнату без согласия остальных
- 11 Надоело общее имущество? Выход есть – выделение доли
- 12 Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника
- 13 Возможно ли воспользоваться долей в квартире без согласия других собственников
- 14 Совладельцы несогласны с продажей доли: как решить проблему
- 15 Можно ли прописать кого-либо в квартиру без согласия второго собственника
Если продается доля квартиры, то существует правило преимущественной покупки, которое предусматривает первостепенное право купить продаваемую часть другим совладельцам недвижимости. Продавец первоначально должен письменно известить всех собственников о своем намерении, огласив стоимость. Данное право распространяется на всех совладельцев одинаково и цена договора также должна быть равной для всех.
Как продать свою долю в квартире
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- оформление с третьим лицом соглашения о купле-продаже. В этом случае собственник обязан обратиться с предложением к остальным собственникам о покупке ими своей части. Условия в предложении должны быть такими же, как те условия, которые предлагаются третьим лицам. Когда собственники отказались от покупки или проигнорировали предложение, то заинтересованное лицо получает право продать свою часть третьим лицам;
- оформить соглашение о дарении. Помните, гражданское законодательство устанавливает правило, в соответствии с которым каждый собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. В связи с этим лицо может подарить свою часть любому человеку;
- как уже было ранее сказано, собственник вправе указать часть своего имущества в качестве объекта залога, на которое перейдет взыскание, если последний не сможет исполнить в установленном соглашением порядке свое обязательство.
Может ли собственник продать свою долю без согласия остальных
За неимением подобной возможности, судом может быть определен порядок пользования такой квартирой. Итак, определяющим значением обладает возможность технической стороны выдела в натуре помещений подсобного характера, а также оборудование отдельного входа, что в принципе означает оборудование отдельной квартиры.
Выделение доли в натуре в квартире: судебная практика
собственник 1/3 доли в квартире не вправе сдавать свою комнату без вашего согласия, так как согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Подскажите какие права у собственника 1
- наличие несовершеннолетних владельцев остальных долей объекта;
- производится предварительно раздел жилья при разводе супругов;
- участие в продаже принимают законные представители других владельцев или несовершеннолетних;
- наличие жильцов, имеющих право пожизненного пользования квартирой.
Как собственнику продать долю в квартире
Добрый вечер. Частично согласна с предыдущим коментатором, не все ясно. Если вы имели ввиду, что может зять подарить свою часть матери, то почему бы и нет? Если он оформит все до начала слушания по разделении имущества, то часть будет его матери. С другой стороны, какое это имеет отношение к части вашей дочери? Если же хотите, чтобы вся недвижимость досталась дочери, то необходимо доказать, что она была подарена до ее замужества, а если во время брака, то наврятли его часть оставят ей.
Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура
Но эти затраты полностью окупятся, так как процентная ставка по обеспеченному кредиту намного ниже, чем по потребительскому займу. Кредиты под залог недвижимости — выгодное предложение, которое позволяет взять деньги в долг под невысокий процент. В качестве залога может рассматриваться квартира, жилой дом, земельный участок. Последняя новинка — заем под долю в квартире. Но сразу следует отметить, что оформить его не так просто. Все нюансы сделки рассмотрим в данной работе.
Как взять кредит под залог доли в квартире в Сбербанке
Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия остальных жильцов? Если договориться с жильцами квартиры мирным путём не удаётся, приватизацию доли в муниципальной квартире можно осуществить только путём составления отдельного договора найма.
Приватизация доли в муниципальной квартире: можно ли оформить собственность на комнату без согласия остальных
Согласно ст. 244 ГК РФ, общая собственность может быть совместной и долевой. При совместной собственности люди владеют чем-то без распределения и описания долей. Чаще всего это касается супругов – их общая квартира будет называться совместной собственностью.
Надоело общее имущество? Выход есть – выделение доли
Суд всесторонне изучит все материалы дела и примет решение, сопоставив сопутствующие обстоятельства. В том числе учитываются и размеры долей в имуществе каждого. В результате суд может обязать продать свою долю несогласного совладельца другому, если у него имеются на то финансовые возможности. Но, если он проживает в этой квартире постоянно, то заставить его продать свою долю не может даже суд.
Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника
Скачать образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам В некоторых случаях нотариус может потребовать предъявление дополнительных документов. Например, нотариус может потребовать предъявление справки из наркологического и психоневрологического диспансера.
Возможно ли воспользоваться долей в квартире без согласия других собственников
В нотариальной конторе за оформление договора взимается плата в размере 5 000 рублей. Если в договор будут вноситься дополнительные стороны, за каждую из них необходимо заплатить ещё по 300 рублей. Также в государственную казну уплачивается налог в размере 0,5% от установленной кадастровой стоимости. Например, если недвижимость стоит один миллион, то уплатить придётся дополнительно 5 000 рублей. Кроме того, уплачивается пошлина в размере до 2 000 рублей.
Совладельцы несогласны с продажей доли: как решить проблему
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.
