Нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды

Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды) на территории Московской области (утратило силу с на основании распоряжения Министерства ЖКХ Московской области от N 63-РВ)

2. Установить, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальных услуг на общедомовые нужды), утверждаемые пунктом 1 настоящего распоряжения, определены расчетным методом и вводятся в действие с 01.11.2022.

1.1. Нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды) на территории Московской области (приложение 1).

С 1 января 2022 года жители Адыгеи будут оплачивать общедомовые нужды не выше норматива потребления коммунальной услуги

По словам начальника отдела цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги Управления государственного регулирования цен и тарифов региона Людмилы Хромец, норматив на горячую и холодную воду определен расчетным методом и учитывает соотношение численности жителей к площади общедомового имущества. Общий усредненный норматив потребления коммунальной услуги по воде на общедомовые нужды для всего жилищного фонда региона составляет 0,025 куб. метра на 1 кв. метр общей площади общедомового имущества.

— В том случае, если показания общедомового и индивидуальных приборов учета в жилых помещениях снимаются корректно, в один и тот же день, то, как правило, они одинаковы. Но если происходит «разрыв» в снятии этих показаний, то они будут отличаться друг от друга. Соответственно, между ними возникает разница, которую оплачивают собственники, что является причиной их жалоб, — говорит Людмила Хромец.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды

По холодной и горячей воде нормативы дифференцированы в зависимости от этажности МКД, для большинства домов их величина не изменится и составит 0,03 м 3 /м 2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества дома в месяц, и 0,01 м 3 /м 2 – в общежитиях. Снижение нормативов произойдёт в домах с этажностью 6-9 этажей с централизованным холодным и горячим водоснабжением и холодным водоснабжением; с этажностью 6-9 этажей с централизованным холодным водоснабжением и электроводонагревателями; с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения; с центральным холодным водоснабжением, без водоотведения, для которых рассчитан норматив в размере 0,02 м 3 /м 2 в месяц.

Вопросы новых нормативов потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды обсудили вчера на Всероссийском совещании в режиме видеоконференцсвязи, которое провёл заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации Андрей Чибис.

О нормативах потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

Также с 1 января 2022 года введены в действие нормативы на потребление коммунальной услуги по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды, утвержденные постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 23.12.2022г. № 60/2.

В целях определения возможности использования приборов учета при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011г. № 627 утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения.

Плата за общедомовые нужды с 2022 года

Преимущества введения подобных нормативов для управляющих компаний очевидны. Теперь, из-за отсутствия графы нормативов ОДН в платежках невозможно оспаривать их стоимость у компаний ЖКХ. Владельцы квартир в многоэтажках не смогут на собраниях выносить совместные решения о неправомерных нормативах потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Для определения их объема и расхода понадобится сверить счета не менее двух квартиросъемщиков, что приведет к большой волоките. Добиваться справедливости придется в одиночку.

Новые меры Минстроя, как уже ясно, направлены на лишение возможностей УК злоупотреблять на общедомовых нуждах. Теперь все, что сверх нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с 2022 года, уплачивают управляющие организации. Неэкономное потребление ресурсов ложится на плечи самих домоуправлений, которые могут понести крупные расходы. В подобной ситуации УК могут выбрать два варианта развития событий.

Общедомовые нужды: платим по-новому

— Говоря о причинах, которые привели к «удорожанию» услуги «Плата за содержание жилого помещения», также следует отметить, что прекратило свое действие распоряжение Правительства Курганской области от 2 ноября 2012 года № 308-р о запрете начисления платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода) на общедомовые нужды в домах, где отсутствуют общедомовые приборы учета. В связи с этим начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общедомового имущества, в городе Кургане теперь производится жителям всех без исключения многоквартирных домов.

— Да, с 1 января 2022 года вступили в силу изменения в федеральном законодательстве, касающиеся начисления платы за ОДН. Они прописаны в Федеральном законе № 176-ФЗ от 29.06.2022 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также в постановлении Правительства Российской Федерации от 26.12.2022 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

В Якутии будут приняты новые нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды

Минстроем России подготовлен законопроект о порядке расчета коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, который в настоящий момент готовится к рассмотрению во втором чтении. Законопроектом предлагается производить расчеты коммунальных услуг на общедомовые нужды по показаниям общедомовых приборов учета, в случае если реальное потребление окажется выше установленного норматива, то данное превышение оплатит управляющая компания. Данным законопроектом также предполагается исключить нормативы на водоотведение. Обозначенные нововведения будут стимулировать управляющих компаний к проведению энергосберегающих мероприятий.

В Якутии готовятся утвердить нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Вчера, 23 мая Минстрой России обсудил с регионами РФ вопросы, связанные с порядком расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В начале лета в коми должны появиться нормативы потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды

Как пояснила председатель совета Александра Афонина, таково требование федерального центра в рамках изменений, вступивших в силу с начала года, и обусловленных отменой в квитанциях за ЖКУ отдельной строки для оплаты ресурсов, потребляемых на ОДН (общедомовые нужды).

Член общественного совета Службы Дарья Шучалина, возглавляющая региональный центр «ЖКХ Контроль», напомнила суть нововведения». В квитанциях по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с января, не должно быть строки по типу «электроэнергия – общедомовые нужды» или «холодное водоснабжение – общедомовые нужды». Они внесены в плату содержания жилья», – пояснила руководитель центра.

Оплата общедомовых нужд многоквартирного дома

• ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009 г.;
• Постановление Правительства РФ № 344 от 16 апреля 2013 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»;
• Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
• ФЗ № 176 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июня 2022 г.

• объём воды, потребляемый для влажной уборки подъезда, технических помещений, благоустройство придомовой территории и обслуживание коммунальных систем;
• потребление электроэнергии для освещения подъезда и других помещений, а также обеспечения бесперебойной работы лифтов, приборов учёта, домофонов и другого оборудования;
• расход на отопление общего имущества дома, промыв системы отопления и опрессовку.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В этот перечень, как правило, включаются и технологические потери в используемых для общего пользования внутри домовых сетях. Дополнительная информация: Полный перечень объектов и коммуникаций общего пользования в многоквартирных домах определяется Жилищным кодексом РФ (статья 36).

Согласно показаниям коллективного счётчика, за истёкший период расход электроэнергии на весь дом (ОДН+ все квартиры) составил, положим, 2500 кВт. Из них только 800 кВт – это расход на ОДН. При этом на долю всех индивидуальных потребителей (за вычетом общедомовых) остаётся 1700 кВт.

Похожие записи
• 
  Какие нужны документы для оформления пристройки к частному дому
• 
  Время Для Ремонта В Квартире По Закону В Москве В Субботу
• 
  Как Оформить Субсидию На Оплату Коммунальных Услуг В Украине 2022
• 
  Порядок Вступления В Наследство По Завещанию После Смерти Завещателя