Нужна Ли Выписка Из Домовой Книги При Продаже Квартиры В 2022 Году

Нужна ли выписка из домовой книги при продаже квартиры в 2022 году

Во втором случае представители опеки предоставляют разрешение, убедившись, что права и интересы несовершеннолетнего не нарушаются. Процедура получения документа происходит следующим образом: ОБА родителя или опекуны отправляются с ребенком в опеку и предоставляют документацию согласно фиксированному списку. В него входят:

Специалистами паспортного отдела , оформляющими регистрацию по новому месту пребывания гражданина , отправляется запрос в отделение УФМС того города , из которого он выписан . Человек снимается с учета автоматически , в то же самое время оформляется его прописка .

Нужна ли выписка из домовой книги при продаже квартиры

В домовой книге записаны все, кто когда-либо проживал на данной жилплощади, а также те, кто эту квартиру приватизировал. Чтобы получить доступ к этой информации, необходимо взять расширенную выписку из домовой книги (существует еще сокращенная выписка, где указаны только лица, проживающие в квартире в данный момент) . Такую выписку может взять владелец квартиры (ответственный квартиросъемщик) или его доверенное лицо. Обычно риэлтор и становится таким доверенным лицом, т. е. получает от владельца квартиры доверенность на сбор документов и самостоятельно получает в РЭУ или ЖЭКе такую выписку.

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2022 год.

Обязательна ли выписка из домовой книги при продаже квартиры

Любая из организаций имеет право назначить требования к периоду действия документа. Он может быть ограничен до трех дней, либо продлен до 3-х месяцев. Потому на практике бессмысленно оформлять выписку заблаговременно. Удобнее сделать это перед самым процессом, ведь оформление не занимает много времени.

Интересное:  В Любом Ли Мфц Можно Получить Выписку Из Домовой Книги

А вся история заселения квартиры (включая тех, кто был там прописан ДО текущего собственника), отражается в архивной Справке по форме 9. Но проблема в том, что эти архивные данные могут не выдать даже текущему собственнику по его заявлению. Мотив – защита персональных данных третьих лиц. В итоге «форму-9» выдают собственнику только за период с момента его собственного заселения. А кто был там зарегистрирован до него – тайна, покрытая законом о персональных данных.

Нужна ли выписка из домовой книги при продаже квартиры

Екатерина, если в ДКП прописано, что никто не прописан, то нужны подтверждающие документы в регпалату. Если в выписке из домовой вы еще числитесь, т.к. не пришла по спецпочте паспортистов информация о вашей прописке по новому месту жительства, то надо предоставить встречную выписку с нового места регистрации, это обычная практика. Можно, конечно, в ДКП прописать, что обязуетесь выписаться за какой-то срок и предоставить выписку только со старого адреса прописки, но договор потому и называется договором, что об условиях стороны договариваются.

Сегодня вы узнали, о процессе получения расширенной (архивной) выписки из домовой книги, ознакомились с образцом выписки и положили в свою копилку пару важных советов для покупки квартиры. Данная информация может быть не актуальна для некоторых городов, например, г. Хабаровск (о чем читайте ниже). Наш активный читатель, Марина, воскресила во мне дух исследователя и я решил получить расширенную выписку из домовой книги в г.

Где взять и получить выписку из домовой книги

  • временно не проживающих, но имеющих долю в собственности жилья;
  • полные адресные данные здания или помещения;
  • паспортные данные всех прописанных и зарегистрированных домочадцев, их гражданство, национальность;
  • кто из жильцов военнообязанный;
  • место предыдущего жилья и регистрации;
  • кто выбыл;
  • когда-либо был зарегистрирован;
  • куда выбыли.

Вторичное жилье может преподнести удивительные сюрпризы, вплоть до отмены сделки, в случае если покупка квартиры ущемляет права недееспособных или несовершеннолетних детей. Возможно даже положительное решение суда по поводу отчуждения причитающейся доли даже человеку, проведшему 10 лет в в турьме, которого не уведомили о совершении сделки.

Выписка из домовой книги бланк скачать бесплатно 2022

В момент регистрации физического лица в квартире жилого дома заполняются типовые бланки — карточка регистрации по форме 9 и вносится регистрационная запись о новом жильце в домовую книгу. Данные обо всех лицах, зарегистрированных в доме отражаются в домовой книге. Что такое выписка из домовой книги и где ее получить?

Интересное:  Прием по совместительству запись в трудовую книжку

Выписка из домовой книги — документ, необходимый для осуществления многих юридических действий, связанных с жилыми помещениями, особенно для минимизации риска приобретения собственности с «вечными» соседями. Домовая книга или журнал (лицевой счет)— документ учета жильцов, зарегистрированных на соответствующей территории за все время существования квартиры или частного дома. Именно на его основании оформляются все виды выписок (простые и расширенные).

Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры

В силу п.85 Приказа ФМС №288 каждое жилое помещение помимо внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости должно иметь еще и поквартирную книгу, в которую вносятся сведения обо всех лицах, когда-либо проживающих в помещении на основании официальной регистрации. Как правило, книга оформляется с момента сдачи квартиры в эксплуатацию либо же с даты приватизации, которая знаменует переход прав собственности на жилье к частным лицам.

Зарегистрированный на территории человек без проблем может оформить документ, если домовая книга находится в организации, в которую он обратился. Зачастую паспортные столы могут оформляться учетные карточки, на основании которых также возможна выдача выписки из домовой книги.

Способы получения выписки из домовой книги в 2022 году

Чаще всего специалисты не делают разницы между архивной и расширенной выпиской и выдают один и тот же документ, ведь и в той, и в другой выписке объем информации примерно одинаков. В большинстве случаев документ такого объема нужен для отчуждения жилища.

Здесь содержится вся полная информация о миграции каждого гражданина страны – когда он въехал в ту или иную квартиру, от куда при этом выехал, как долго он здесь проживал и так далее. Именно с помощью такой бумаги можно решить множество имущественных споров.

Как оформляется выписка из домовой книги

В большинстве случаев понадобиться такая бумага может при оформлении сделки купли-продажи квартиры или дома. Для того чтобы покупатель и продавец пришли к соглашению, необходимо представить (получить) достоверные данные не только о том, в каком состоянии находится продаваемый (приобретаемый) объект, но и о том, кто зарегистрирован на данной жилплощади. Образец выписки из домовой книги демонстрирует, что именно такая информация содержится в справке. Данный документ очень важен, так как всплывшая уже после продажи жилья информация о неучтенных жильцах может привести к тому, что сделка будет признана недействительной.

Интересное:  Ребенок без автокресла штраф 2022

Чтобы получить пособия, льготы или другие социальные выплаты, совершать сделки с недвижимостью, гражданам необходимы определенные документы. В этом перечне часто встречается выписка из домовой книги, в которой содержатся сведения о всех прописанных на конкретной площади жильцах.

Нужна ли расширенная выписка из домовой книги

С позиции Продавца Ваша точка зрения понятна, а со стороны Покупателя? Нежелание выдавать расширенную объясняют тем, что она требуется только если ранее квартира была приватизирована, а тут договор долевого участия, соответственно и не нужно. Это действительно так?

Это не с позиции точки зрения продавца. Это практика, которая устоялась годами. Покупатель самостоятельно должен проверять всю историю квартиры. Также как и оплачивать гос. пошлину за регистрацию своего права, оплачивать ячейку, обеспечить доставку денег к месту сделки и т.д., и т.п.

Как получить выписку из домовой книги в 2022 году

Расширенная или архивная справка может содержать информацию обо всей истории дома. Вы сможете узнать, кто когда-либо был прописан по этому адресу. Этот документ часто просят запросить арендаторы жилья, чтобы оградить себя от других зарегистрированных лиц, которые могут вернуться в квартиру и проживать в ней. Если короткая справка выдается за день, то на подготовку подробного варианта может уйти от 3 до 7 дней.

Существует короткая и расширенная выписка из домовой книги. Они отличаются по объему информации и по срокам изготовления. Чаще всего требуется первый вариант, однако в особых случаях (например, в суде или при продаже жилья) взыскательным покупателям может понадобиться и второй.

Какой срок действия имеет выписка из домовой книги

Любая из организаций имеет право назначить требования к периоду действия документа. Он может быть ограничен до трех дней, либо продлен до 3-х месяцев. Потому на практике бессмысленно оформлять выписку заблаговременно. Удобнее сделать это перед самым процессом, ведь оформление не занимает много времени.

  • Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;
  • Проведения регистрации недвижимости в Росреестре;
  • Совершение процедуры наследования жилплощади;
  • Регистрация пособий и льгот;
  • Осуществление развода между супругами;
  • Проведение приватизации жилого помещения;