Образец Договора Сдача Квартиры В Аренду

Образец договора сдачи квартиры в аренду

2.6. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в помещении без согласования с АРЕНДАТОРОМ для устранения аварий, возникших при отсутствии АРЕНДАТОРА, во избежании нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству.

3.4. Произведённые АРЕНДАТОРОМ отдельные улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае когда АРЕНДАТОР произвёл за счет собственных средств и предварительного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ неотделимые улучшения, без вреда для данного помещения он имеет право на возмещение заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений произведённых АРЕНДАТОРОМ без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ возмещению не подлежит.

Образец договора сдачи квартиры в аренду с мебелью и бытовой техникой: какие пункты включаются в договор

Первый способ, по которым собственник может уберечь свое жилье – это грамотное составление договора. Так в документе должно быть четкое перечисление всего того, что находится в квартире. Во-первых описывается вся мебель, ее отличительные особенности, возможные недочеты.

Кроме того, помимо договора есть еще несколько способов уберечь свое жилье от недобросовестных лиц. Перед тем как вселить жильца сделайте фотографии своей жилой площади на технику с хорошей камерой. Можете проделать это в присутствии жильца, что бы тот видел, что обмана с вашей стороны нет.

Договор аренды квартиры

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

Образец Договора Сдача Квартиры В Аренду

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

Интересное:  Сколько Можно Стоять На Бирже Труда И Получать Пособие 2022 Закон

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

Образец договора на сдачу квартиры в аренду

К примеру, следует сразу прописать размер арендной платы и срок ее внесения, срок действия договора (срок найма жилья), точное время передачи жилплощади вами арендатору, и обратно. Необходимо оговорить, кто еще будет жить вместе с подписывающим договор лицом.

В рассмотренных ранее случаях, заключение договора аренды жилой площади не предполагало внесения арендатором залога. Однако в последнее время все более распространенным стал именно такой тип договора. Характер и размер залога может указываться как непосредственно в договоре, так и в приложении к нему.

Образец договора сдачи квартиры в аренду

Довольно спорным остаётся вопрос, касающийся профессиональной деятельности. С одной стороны, в договоре сказано, что квартира сдаётся для проживания, с другой – Жилой кодекс не имеет ничего против подобных действий квартиросъёмщика, если они не беспокоят соседей. В любом случае, все спорные моменты желательно отразить в договоре.

  • наймодатель (собственник жилья):
  • квартирант как физическое лицо, желающие приобрести временно жилье в пользование;
  • юридическое лицо, которое может выступать одной из сторон участниц сделки. В данном случае стороны будут именоваться как арендатор и арендодатель.

Договор аренды квартиры

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Договор сдачи квартиры в аренду — образец 2022

  • Ответственность за несоответствие помещения установленным условиям проживания лежит на арендодателе (даже в случае отсутствии у него информации о каких-либо недостатках квартиры). Поэтому рекомендуется периодически проводить обследование помещения, чтобы быть уверенным в его соответствии всем нормативам, а при сдаче квартиры в аренду с заключением соответствующего договора подписывать акт, в котором указывать все имеющиеся недостатки. В этом случае ответственность за выявленные изъяны будет нести арендатор.
  • Арендодателем может быть не только собственник помещения, но и другие уполномоченные им лица (у кого имеется доверенность на право совершения необходимых действий для сдачи квартиры).
  • При отсутствии четкого указания на срок окончания договора аренды он признается заключенным на неопределенное время. В такой ситуации арендатор или арендодатель при желании расторгнуть соглашение должны уведомить об этом другую сторону за 3 месяца.
  • При наличии у квартиры нескольких собственников договор аренды подписывают все из них. Если данное требование не выполнено, договор может быть признан недействительным.
  • Менять (увеличивать или уменьшать) арендную плату можно не чаще, чем один раз в год. Данное обстоятельство следует учитывать перед тем, как посчитать чистую прибыль от сдачи помещения с мебелью.
  • В соответствии с нормами ГК РФ, если арендатор обнаружит недостатки, которые препятствуют проживанию в помещении либо делают это невозможным, он может потребовать либо устранить такие недостатки, либо уменьшить арендную плату. Если он самостоятельно ликвидирует их, то арендодатель обязан будет возместить расходы, понесенные арендатором при устранении препятствий для проживания в квартире.
  • Договором сдачи квартиры в аренду с мебелью может быть предусмотрена процедура изменения суммы вознаграждения: в каких случаях, на какой процент и так далее.
Интересное:  Ребенок Прописался К Отцу В Чернобыльскую Зону На Какие Льготы Он Имеет Право

Первое, на что следует обращать внимание при составлении такого соглашения, — это форма. В соответствии со статьей 606 ГК РФ договор должен быть заключен в простом письменном виде. Если это условие не соблюдается, существует риск того, что он будет признан недействительным, а значит, арендодатель может лишиться денег, а арендатор — помещения для временного проживания.

Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др

Добрый день! Допускается ли в договоре найма жилого помещения прописать обязательства наймодателя о том, что он обязан прописать нанимателя в жилом помещении? Понятно, что в договоре можно это указать и наймодатель может его подписать, но будет ли иметь данный пункт в договоре юридическую силу в суде в случае если данный пункт будет нарушен наймодателем и можно ли его будет привлечь к ответственности прописанной например в том же договоре?

Добрый день. У меня такая проблема: мы с семьей живем в квартире свекрови (квартира на земле в трехквартирном доме) договор аренды мы не заключали. В прошлом году мы провели реконструкцию, т.е. пристроили новый дом к старой квартире. В старой квартире я открыла магазин, в новой мы живем. В налоговой у меня требуют экспликацию на нежилые помещения, используемые для ведения ПД, либо договор аренды помещения (срок пять дней). Договор на нежилое помещение я предоставить не могу, т.к. это жилое помещение, оно не переоформлено. Как мне правильно оформить аренду? Я читала, что можно использовать жилое помещение под ПД , если есть на это согласие собственника, и если не помешаю соседям. Через пару месяцев мы собираемся выкупить весь этот дом. Подскажите пожалуйста.

Интересное:  Закон О Днях, Зачисляемых В Стаж При Увольнении По Собственному Желанию

Договор аренды квартиры

Обязательным моментом, который нужно включить в образец договора сдачи квартиры в аренду, является цель использования жилого помещения арендатором. Юридическое лицо должно эксплуатировать объект только для проживания физических лиц (сотрудники фирмы, сам директор, приезжие партнеры, клиенты). Нельзя использовать полученное жилое помещение в качестве склада, нельзя организовать там офис или производственный процесс. Если такое будет выявлено арендодателем, то суд признает договор недействительным. Для указанных целей помещение можно использовать только после того, как оно будет переведено из разряда жилых в нежилые.

п.2 ст.609 ГК РФ обязывает регистрировать договор аренды, если его срок составляет 12 и более месяцев. Если аренды на жилое помещение оформляется между физическими лицами, то договор нужно именовать договором найма, который уже регистрировать не нужно даже в том случае, если он заключен на срок 12 или более месяцев. Однако тут возникает необходимость госрегистрации ограничения права собственности на жилое помещения.

Типовой договор аренды квартиры

Важно также прописать исключительные условия и порядок действий в непредвиденных обстоятельствах. Стоит указать, кто из сторон оплачивает услуги коммунального характера, возможно ли продление договора, перечислить всех проживающих в арендуемой квартире, а также перспективы проведения ремонта (если это имеет место).

Поскольку договор аренды квартир регулирует отношения между двумя сторонами, права и обязанности имеют обе. За их несоблюдение, отсутствие оплаты в срок, ущемление придётся отвечать в установленном законом порядке. Составление такого документа – исключительно письменная форма, шаблон которой представлен ниже. Заполнять бланк съема квартиры можно как от руки, так и печатным способом, это не принципиально.

Типовой договор аренды квартиры

Если жилье сдаётся на длительный срок, в обязательном порядке должен быть составлен типовой договор аренды квартиры. Он регулирует взаимоотношения между физическими лицами. На основании документа будет происходить разрешение конфликтов в судебном порядке в случае их возникновения. Именно поэтому документ необходимо составить грамотно и зарегистрировать в установленном порядке.

Бумага гарантирует, что квартирантов не выселить раньше оговоренного срока, а собственник будет уверен в том, что может привлечь жильцов к ответственности за нанесённый ущерб или иные противоправные действие. О том, чем отличаются друг от друга разные виды договора съема помещения, об их сути и особенностях составления поговорим далее.