Порядок Заполнения Кадастрового Паспорта Земельного Участка
Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка
Содержание
- 1 Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка
- 2 Всё что нужно знать о кадастровом паспорте на землю
- 3 Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка
- 4 Порядок заполнения кадастрового паспорта земельного участка
- 5 Порядок заполнения кадастрового паспорта
- 6 Образцы кадастрового паспорта земельного участка и правила заполнения
- 7 Роль кадастрового паспорта для земельного участка
- 8 Приказ Минюста РФ от 18 февраля 2008 г
- 9 Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на земельный участок и образец данного документа
- 10 Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка — образец
- 11 Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет
- 12 Образец кадастрового паспорта на земельный участок
Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.
- Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
- Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
- Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Всё что нужно знать о кадастровом паспорте на землю
Вот простой пример, в посёлок или садовое товарищество, где находится ваше землевладение, подводят газ или централизованную подачу воды. Если ваш участок не внесён в Росреестр и кадастровый паспорт на него отсутствует, то и в план газификации посёлка он включаться не будет.
У каждого собственника должен быть кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ выдаёт Росреестр, но как его получить — знают не все. В этой статье мы расскажем, что собой представляет кадастровый паспорт на землю, для чего он нужен и как получить этот документ.
Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка
Документ можно считать бессрочным по одной простой причине — ни в одном нормативном акте не прописан срок его действия. Соответственно, до внесения изменений в реестр он будет считаться действительным. Как только в ЕГРН вносятся изменения, то срок годности его истекает, требуется замена на новый документ с другими данными. Вносить поправки, исправить данные необходимо в следующих ситуациях:
В 2022 году получение кадастрового паспорта происходило в Кадастровой палате, еще ранее этим вопросом занималась БТИ. В настоящий момент с 1 января 2022 года кадастровый паспорт был упразднен, вместо него появилась выписка из ЕГРН, данную выписку можно получить в Службах государственной регистрации (далее по тексту – Росреестр) или в Многофункциональных центрах (далее – МФЦ), она содержит те же данные, что и паспорт:
Порядок заполнения кадастрового паспорта земельного участка
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
на земли представляет собой официальную выписку из госкадастра объектов недвижимости, в которой содержатся сведения об определенном земли, необходимые для осуществления госрегистрации права на конкретный объект недвижимости. Законодательно (ФЗ-221 от 24.07.2007 г.) дается точное определение термину «кадастровый паспорт», а также описан порядок его получения гражданами.
Порядок заполнения кадастрового паспорта
Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. На каждый кадастровый квартал открывается раздел государственного реестра земель и ведётся дежурная кадастровая карта (план). Кадастровый квартал включает в себя небольшие населённые пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными или искусственными объектами территории. В процессе кадастрового деления присваиваются кадастровые номера. Номер кадастрового квартала 34:08:040005, состоит из номера кадастрового округа (Волгоградская область – 34), номера кадастрового района (Иловлинский район — 08), номера кадастрового квартала (северная часть землепользования ООО «Логовское» – 040005). Кадастровый номер земельного участка имеет 11 и более цифр, к 10 -значной цифре кадастрового квартала добавляется цифра номера земельного участка.
2Указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер.
Образцы кадастрового паспорта земельного участка и правила заполнения
Совершать сделки с земельными участками, не зарегистрированными в регистрационном органе, запрещены законодательством РФ, а договор купли-продажи, дарения, обмена не имеет юридической силы без указания кадастрового номера участка. Копию паспорта на земельный надел прилагают к договору, что является обязательным условием для совершения сделки.
- К прибрежной зоне можно пройти только через участок собственника. В этом случае каждый желающий сможет пройти через участок к водоему, и действия его будут правомерны, собственник не вправе препятствовать проходу.
- Земельный надел является совместно нажитым имуществом с супругом. Если собственник у земельного участка один, сделка купли-продажи, дарения будет невозможна без согласия одного из супругов.
- По участку проходят электрические или иные коммунальные сети. Тогда собственником должен быть предоставлен доступ обслуживающему сети персоналу и технике для профилактического осмотра, либо ремонта.
Роль кадастрового паспорта для земельного участка
- без межевания и постановки надела на учет можно получить паспорт за пять дней;
- если осуществляется первичная регистрация, придется подождать около 20 суток;
- при внесении изменений в государственный кадастр срок ожидания составит 20 дней;
- если обращение осуществляется непосредственно в Росреестр, отсчет ведется с даты подачи заявления (при оформлении документа через МФЦ потребуется более длительное время, пока бумаги не будут направлены в регистрирующий орган).
- при оформлении сделок, требующих смены собственника;
- в случае отчуждения строения на земельном участке;
- при наследовании надела по завещанию или в законном порядке;
- в ходе рассмотрения судебных исков относительно земельного надела, связанных с установлением границ;
- при оформлении правоустанавливающих на землю документов;
- перед началом работ по строительству на территории жилых объектов;
- для регистрации строения, расположенного на участке;
- в случае изменения адреса надела или его расположения;
- при обновлении границ земельного участка;
- для оформления полиса страхования на имущество;
- в случае признания физического или юридического лица банкротом;
- если имущество будет использовано в качестве залога;
- для получения возмещения за причиненный стихийным бедствием ущерб, выплачиваемого государством;
- для сдачи надела в арендное пользование;
- при использовании земельного участка в качестве взноса в уставной капитал.
Приказ Минюста РФ от 18 февраля 2008 г
Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории см. приказ Минэкономразвития от 28 декабря 2012 г. N 831
Решением Верховного Суда РФ от 9 февраля 2011 г. N ГКПИ10-1662, оставленным без изменения определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 29 марта 2011 г. N КАС11-109, настоящий приказ признан не противоречащим действующему законодательству в части, относящейся к оформлению кадастровых паспортов на объекты индивидуального жилищного строительства, государственный технический учет которых осуществлен в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на земельный участок и образец данного документа
кадастровый номер земельного участка – цифры через двоеточие, которые были присвоены при постановке на учет (старые номера фиксировались через дефис);
- при заказе через Интернет госпошлина для физических лиц составит всего 50 рублей, в то время как для юридических – 300 рублей;
- при оформлении кадастрового паспорта традиционным способом один экземпляр документа для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей.
Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка — образец
- при реализации дома, построенного на нём;
- при оформлении собственности, то есть в случае выкупа;
- при решении отдать в дар участок с расположенными на нём строениями;
- при строительстве домовладения либо гаража;
- если Вы приняли решение заложить этот участок земли;
- при наследовании;
- обращении в суд;
- страховании;
- сдаче в аренду;
- при оформлении процедуры банкротства;
- если Вы приняли решение относительно использования земли в качестве уставного капитала.
Размер гос.пошлины равен – 200 рублям для физических лиц и 600 для юридических – в случае приобретения паспорта в бумажном виде; 150 рублей – для физических лиц и 300 для юридических в случае приобретения в электронном виде.
Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет
Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.
Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет я разделила на 3 больших пункта: сбор необходимых документов; сама постановка участка на кадастровый учет в кадастровой палате; регистрация участка в УФРС (Регистрационной палате). Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Образец кадастрового паспорта на земельный участок
- Раздел В1 содержит информацию общего характера, а также данные о точном адресе, уникальном кадастровом номере, кадастровой стоимости, площади участка, виде земли и разрешенном в законодательном порядке использовании или назначении, правах собственника и границах размежевания, дате ввода номера недвижимого имущества в государственный кадастр.
- Раздел В2 состоит из чертежного плана и схемы локализации в данном масштабе с обязательной экспликацией.
- Раздел В3 содержит сведения об обременении земельного участка и права собственности, при условии, что таковые имеются.
- Часть В4 с описанием границы участка, уточнение углов и точных размеров.
- Раздел В5 уточняет поворотные точки на границах и периметре участка.
Если все будет проводить опытный специалист, то времени уйдет намного меньше, чем выполнять все самостоятельно. Но в жизни могут сложиться самые различные ситуации. На сегодняшний день есть достаточно большая категория населения, которых можно назвать бережливыми и экономными.
26 Апр 2019 glavurist 369