Зеленоград Злостные Неплательщики Жкх 600 Тысяч

Следующий этап работы с должниками – претензионно-исковая работа. В Лобне с начала 2022 года по долгам населения за ЖКУ подано исков почти на 73 миллиона рублей. В Федеральную службу судебных приставов направлены исполнительные листы по ранее завершенным судебным делам более чем на 76 миллионов рублей.

29.06.2022 Если оплата в срок не поступает, законодательством предусмотрены меры воздействия на должников – начисление пеней, ограничение услуг, взыскание задолженности через суд. После вынесения судебных решений должникам может грозить арест банковских счетов и имущества, запрет на выезд за границу и на совершение регистрационных действий с автомобилем.

«Каждый месяц мы обзваниваем и направляем уведомления о необходимости погасить долг тысячам должников. Их совокупный долг на сегодня – порядка 320 миллионов рублей», – говорит начальник Управления «Лобня» МосОблЕИРЦ Алексей Мотовилов. – Если должник на напоминания не реагирует, в соответствии с законом ему огранивают поставку коммунального ресурса – электроэнергии, водоотведения. Конечно, есть разные ситуации, и для тех, кто испытывает объективные трудности, но заинтересован в погашении долга, предусмотрен такой механизм, как договор рассрочки. Для его оформления нужно обратиться в офис управляющей либо ресурсоснабжающей организации.

Без комиссии оплатить квитанции за ЖКУ можно в личном кабинете «МосОблЕИРЦ Онлайн» или через кнопку моментальной оплаты на главной странице сайта МосОблЕИРЦ. Также оплатить коммунальные счета можно в кассах и терминалах расчетного центра, в отделениях коммерческих или через личный кабинет «МосОблЕИРЦ Онлайн».

Зеленоград Злостные Неплательщики Жкх 600 Тысяч

Об этом сообщил генеральный директор «Жилищника района Крюково» Адсалам Дударов в ходе отчета перед муниципальными депутатами. Названную сумму Дударов охарактеризовал как астрономическую, отметив, что из 99 757 лицевых счетов долги имеются по 40 085 (40%), в том числе 1861 должник не платит за ЖКУ от 6 до 12 месяцев, а их суммарный долг превышает 92 млн рублей. 3379 должников не платят более года — их общий долг превысил 610 млн рублей.

В течение длительного периода пятеро зеленоградцев трудоспособного возраста не оплачивали услуги жилищно-коммунального хозяйства, и их долг вырос до 300 000 рублей. Об этом сообщил начальник отдела судебных приставов по Зеленоградскому административному округу УФССП России по Москве Денис Радионов.

Игорь, живущий на улице Строителей, увлекается изготовлением железнодорожных макетов. И он же установил рекорд по долгу за коммунальные услуги — 443 тысячи рублей. И запуск последнего макета железной дороги стал для мужчины последним, потому что судебные приставы наложили арест на творение мастера, оценив его работу в тысячу рублей. Арест наложен вообще на всю бытовую технику в доме.

Для решения этой проблемы использовались разные методы. Например, в Госдуму был внесен законопроект, позволяющий выселить собственника. Но это осуществимо только в том случае, если «по своим характеристикам соответствующий объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище». То есть по жилищным нормам, установленным в данном регионе. Неплательщиков в этом случае не выкинут на улицу, а предоставят другое жилье, необходимое для нормального существования.

Катерина, срок исковой давности в спорах о долгах за ЖКУ действительно составляет три года, но есть особенности. Поэтому УК может обратиться в суд с иском к должнику и через пять лет. К счастью, на соседей долги не перекладывают. Так что вам не стоит тревожиться: ваши интересы никак не пострадают.

Злостные неплательщики коммунальных услуг

У подъезда муж обнаружил объявление, где в стихотворной форме были отмечены квартиры, не оплачивающие коммунальные услуги. Четко было указано, что мы ВОРЫ (а так же воруем воду, свет и т.д.). Муж работает один, я в декретном отпуск, у нас двое детей, да и задолженность всего два месяца, и то возникает время от времени, мы не злостные неплательщики (хотя это не имеет значения). Возможно ли привлечь РЭУ к ответственности за показное уличение нас в неуплате в столь хамской манере? Часть объявления с текстом теперь у нас))) Заранее спасибо за ответ.

У нас частный дом в долевой собственности. У каждого отдельный вход, свои счётчики и т. д., по типу квартиры отдельной. Соседи злостные неплательшики жилишно-коммунальных услуг, не работают. Долг по воде, например, более 50 тыс. Наложен арест судом. Я решила продать свою недвижимость, долю, но столкнулась с проблемой. Из-за ареста, наложенного на соседку за неуплату, я не могу продать жилье свое. Законно ли это и как выйти из сложившейся ситуации, подскажите пожалуйста?

Получили по телефону сообщение о том, что ЖКХ подало иск в суд, о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг. Сумма долга 20 тысяч, причём мы не злостные неплательщики, потому что регулярно платится понемногу. Поясните пожалуйста кто в курсе, правомерны ли действия ЖКХ (то есть от какой суммы долга они могут подавать в суд, со ссылками на соответствующие статьи), и что мне в данном случае делать?

В 2022 году я приобрела квартиру. 3 года в квартире не проживала и не приезжала туда, за это время изредка платила коммунальные услуги, накапал очень большой долг. В 2022 году, ровно год назад в квартиру въехала, но управляющая компании стала требовать долг и обрубила электричество. Мы написали соглашение как я буду выплачивать этот долг. Соглашение я нарушила. Платила по квиткам (там очень большая сумма с пенни: 5000 пенни плюс услуги управляющей компании и кап ремонт 4500, а остальное вода и тд это около 4000. то есть по факту больше средств уходит на обдираловку) в феврале месяце я оказалась опять в очень сложной жизненной ситуации и пару месяцев не оплатила квитки, в этом месяце оплатила сумму больше чем была на квитанции) 15 числа мне повесили листок на дверь, что если не погасите весь долг, то в течении трёх дней отключим электричество (такой огромной суммы на данной момент у меня нет! У меня двое маленьких детей 4 года и 9 месяцев. Со старшей дочкой числюсь как мать одиночка) после их предупреждения я прошла внесла 10 тысяч, то что смогла собрать, то и внесла. Но 22 числа мне отключили электричество. Так же 18 числа они послали телеграмму, о том что отключат электричество, но забрала я ее под расписку, уже после отключения ими электричества.

В нашем доме есть злостный неплатильщик за коммунальные услуги (долг 700 000 рублей) Сам себя назначает председателем дома, жену у неё другая фамилия, назначает секретарём. Как его остановить? Мы установили ворота, ятобы посторонние не ставили машины. Он стал продавать ключи от ворот, делал «бизнес».Теперь хочет установить, за счёт собственников, рекламный платный щит. Брать с нас от 10 000 рублей, услуги на рекламу от 2-х месяцев. Документы по всем вопросам держать у себя. Он не работает, жена тоже. Занимает деньги не отдаёт,соседи жаловались. У нас с мужем, толком не зная нас, просил 15 000 рублей, мы ему отказали. Председатель дома нам не нужен, он специально себя назначает и,обманным путём. Он пишет жалобы на жэк, отвлекает службу жкх от своих долгов. Мы с иниц. Группой хотим, чтобы вывесили всех должников в парадных. Далее, снять этих «лису Алису и кота Базилио. Шли бы на работу и не морочили головы людям. НАДОЕЛИ.

Сотрудники Жилищника начали ставить в канализацию заглушки. «Мы не отключаем горячую и холодную воду, но человек не может ею пользоваться. Вода идёт, накапливается, но не сливается», — рассказал в эфире радиопрограммы «Зеленоград сегодня» первый заместитель генерального директора ГБУ «Жилищник ЗелАО» Александр Путивцев. По его словам, как только должнику ставят заглушку, он обычно либо сразу расплачивается с долгами, либо подписывает соглашение, т.е. берёт рассрочку. «Мы заранее отправляем уведомления по почте. Такую меру можно применять к тем, кто не оплачивает коммунальные услуги более двух месяцев, но мы пока так работаем только со злостными должниками. Поставить заглушку тоже не так просто — это и затраты, и квалификация специалистов нужна», — пояснил Александр Васильевич в интервью.

Коллективный долг зеленоградцев за ЖКУ составляет уже около 500 миллионов рублей. Среди должников немало таких, кто не входит в категорию малообеспеченных, подчеркнул представитель Жилищника. «У человека есть долг за коммуналку, а у него четыре машины, две из которых премиум-класса, т.е. стоимостью свыше трёх миллионов рублей. Часто должниками являются активисты, старшие по дому», — поделился А. Путивцев. Антирекорд по сумме задолженности за ЖКУ установили жители корпуса 856. «Мы называем этот дом общежитием. Своеобразный дом, который заселен жителями, работающими в различных учреждениях города. Они накопили самый большой долг», — рассказал первый замдиректора ГБУ «Жилищник ЗелАО».

По мнению властей, такая мера «должна положительно сказаться на работе управляющих организаций». Предполагается, что «Жилищники» начнут активнее вести работу по энергосбережению, менять сантехническое оборудование, искать граждан, которые не зарегистрированы, но фактически проживают в квартирах и не оплачивают коммунальные услуги.

За пять лет зеленоградские управляющие компании потеряли в судах с поставщиками коммунальных услуг, своими подрядчиками и страховщиками почти 27 миллионов рублей — и это только на неустойках, пенях и судебных расходах. Ещё 20 миллионов пришлось выплатить страховым компаниям, компенсируя ущерб от залитых квартир. «Зеленоград.ру» рассказывает, почему «Жилищники» оказывались в судах и как власти намерены бороться с утечкой средств.

Префект Анатолий Смирнов привел такой пример: «Дом, в котором 100 квартир, 80 из них имеют индивидуальные приборы учёта, сам дом имеет общедомовой прибор учёта. Ситуация до 2013 года была такая: снимают показания общедомового прибора, вычитают все показания индивидуальных приборов, а всё, что не совпадает, делится на всех остальных. Но каждый из них не может платить две нормы — хотя в 90% случаев потребитель использует не две, а пять или десять норм. Это всё ложится на ГБУ „Жилищник“, которое несогласно с этим и начинает судиться».

То есть если квартира не оборудована индивидуальными счетчиками на воду и расчет производится по показаниям общедомового прибора учета, то управляющая организация не имеет права выставлять счет более чем за 2 норматива потребления на человека: водоотведение — 23,36 кубометра, горячей воды — 9,49 «куба» и холодной — 13,87. Обычно общая сумма нераспределенной воды не превышает 5% общего объема потребления дома и оплачивается как потребленная на общедомовые нужды.

По словам Смирнова, основная причина разбирательств с ресурсоснабжающими организациями — постоянный процесс уточнения и взаиморасчётов. Инциденты с возвращением денег жильца в результате перерасчетов — яркое тому подтверждение. Например, Мосжилинспекция в 2022 году объясняла, как понять систему расчетов за отопление между энергетиками и управляющими компаниями.

Зеленоградцам начнут отключать свет за долги по «коммуналке»

О новой практике борьбы с должниками сообщил в интервью медиакомпании «Зеленоград сегодня» заместитель главы управы района Крюково по вопросам ЖКХ Дмитрий Григорьев. По его словам, в ближайшее время отключить электричество планируют десяти собственникам жилья. Перед этим их дважды уведомили о предстоящих мерах воздействия, отметил чиновник.

«Очень много заглушек устанавливается. Самое печальное, что страдают собственники нижерасположенных квартир, потому что зачастую их заливает», — сказал Григорьев. Некоторые должники, по словам чиновника, выбивают заглушку, и она полностью перекрывает канализационную трубу. Подобная заявка недавно поступила из корпуса 1804А.

Зеленоград Злостные Неплательщики Жкх 600 Тысяч

В квартирах с долгами за жилищно-коммунальные услуги выключат электричество до погашения долга — такую практику начал зеленоградский «Жилищник». Предупреждения уже разложили некоторым должникам в почтовые ящики. Прежнее наказание — заглушки в канализацию — не помогло, а даже навредило ни в чем не повинным соседям.

О новом способе борьбы со злостными неплательщиками в эфире радио «Зеленоград сегодня» рассказал замглавы управы района Крюково по вопросам ЖКХ и благоустройства Дмитрий Григорьев. Отметив, что речь не идет о долгах свыше миллиона рублей, поскольку, по его словам, «понятно, что такие уже не оплатят». Проще работать с относительно небольшими суммами, когда можно договориться о выплате долга в рассрочку.

Однако при наличии долга по ЕПД, электричество может быть оплачено — ведь за электричество платят напрямую в «Мосэнергосбыт». Может ли «Жилищник» отключать электричество в этом случае, неизвестно. Мы не смогли найти право управляющей компании прекратить подачу потребителю того коммунального ресурса, который оплачен отдельно — то есть отключить оплаченное электричество за неоплаченные услуги по ЕПД.

Впрочем, в уведомлении «Жилищника» не говорится прямо об отключении электричества — это формулируется так: «Приостановление услуги управляющей компании — содержание общего имущества, в том числе участка электросетей, обеспечивающего электроснабжение в квартире».

Как технически будет осуществляться это отключение, неизвестно. По правилам это делается так: «Исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг». Будет ли такая возможность, если счетчик не на лестничной клетке, а в квартире или в общем коридоре за закрытой дверью, неизвестно.

От принудительного взыскания до принудительного выселения: что грозит россиянам за коммунальные долги

Что из этого следует? Россияне находятся в сложном экономическом положении. Конечно, страна – огромная, но в целом граждане РФ считаются дисциплинированными в долговых вопросах. Следовательно, на выполнение обязательств просто не хватает денег. А потому риск оказаться в скорбном списке должников – весьма высок.

Часть 4 ст.155 ЖК РФ предполагает уплату пени за ЖКУ, начиная с 31-го дня просрочки. Её размер – 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России (с 31 до 90 дня) и 1/130 ставки ЦБ РФ (с 91 дня до фактической оплаты). Схожие санкции – за долги по отчислениям на капитальный ремонт (актуально для многоквартирных домов). С 31 дня просрочки начинает капать пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сутки.

Понять, на каком праве принадлежит гражданину жильё, можно только из правоустанавливающих документов. Многие помещения изначально принадлежали муниципалитету, а затем – были приватизированы. И наоборот, порой люди считают, что квартира находится на праве частной собственности. А потом выясняется, что на самом деле она относится к муниципальному образованию (юридическому лицу).

Что будет, если накопил большие долги за коммунальные услуги? Какие санкции могут применить к должнику? Реально ли выселение? А в каких случаях санкции применить не могут? Есть ли срок давности при оплате коммунальных услуг? Найдём ответы на эти вопросы прямо сейчас.

Неправомерное занятие помещения – отдельная тема. Это не европейский сквоттинг (когда люди селятся в оставленных квартирах), а другое явление. К примеру, умирает бабушка в деревне, её домом продолжают пользоваться. Все договоры (на электрическую энергию, газ и т.д.) продолжают действовать. Но по факту в наследство никто не вступил и должным образом право собственности не оформил. Или умирает работник завода, а его семья так и живёт в общежитии.

В России упростился порядок получения субсидий на ЖКХ, но злостные неплательщики выплат не получат

С 2022 года получить субсидии и компенсации расходов на оплату ЖКХ омичам станет проще. Государственная информационная система ЖКХ автоматически сформирует данные об отсутствии задолженности на основе сведений от управляющих и ресурсоснабжающих организации и фонда капремонта. Таким образом, самим собственникам никаких справок об отсутствии задолженности предоставлять не придётся.

Если собственник ликвидирует задолженность в течение года и предоставит подтверждение этому в ресурсоснабжающие и управляющие организации, то он сможет получить субсидию за весь период, когда выплаты были приостановлены. Но если в эти сроки заявитель не успеет этого сделать, то ему придётся снова оформлять эту меру социальной поддержки.

«Приостановление выплат должникам происходит автоматически. Всем получателям меры социальной поддержки направлены уведомления с указанием причины приостановления компенсации и основаниями для ее возобновления», – пояснила на пресс-конференции начальник отдела мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг Министерства труда и социального развития Омской области Оксана Парыгина.

«Если у жителей региона возникают вопросы по приостановке компенсации, они могут обратиться в Фонд капитального ремонта, по телефонам горячей линии, электронной почте или лично, специалисты помогут в решение этого вопроса», – объяснил начальник абонентского отдела Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Артур Хисамов.

Максимум того, чего я потенциально добился, устное согласие на следующую трату средств при подаче всеми заинтересованными жильцами заявления о замене стояка и допуске в квартиру: непонятные личности, числящиеся в УК вроде как сантехниками, без составления каких-либо бумаг и актов на руки жильцам, готовы просверлить перекрытия меж этажей ванных комнат по заменяемому стояку и засунуть туда трубу, на которую потом нам предстоит не только постоянно любоваться, но и которая будет мешать, ибо строительным перфоратором отверстие можно получить лишь с отступлением от стены на десяток сантиметров. Как вы понимаете, ключевое тут — отсутствие документального подтверждения проводимых работ на руки жильцам, а уже затем всё остальное.

Как сообщил мне человек, хорошо знающий «коммунальную кухню» в поселке количество неплательщиков может достигать 50%. В эту цифру входят и те, кто не платит всего лишь один-два месяца. И все же цифра злостных неплательщиков впечатляет — около 20%. Есть такие, кто и по пять лет не платит.

На примере конкретных поселений более четко прослеживается, почему люди не платят. Сельское поселение Жаворонки с населением более 10 тысяч человек. 88 многоквартирных домов. Собираемость коммунальных платежей составляет 90%. Еще 10 лет назад по району собирали 98%. Общая задолженность в Жаворонках по многоквартирным домам порядка 35 млн рублей. На каждый дом в среднем приходится 400 тысяч рублей коммунальных долгов. Сумма для поселения критическая. Из этих 35 млн 8 млн приходится на неплательщиков из муниципального жилья. Наибольшие рычаги влияния местная администрация имеет на должников именно из муниципального жилья. Но даже эти рычаги малоэффективны. Можно всё списать, что «денег нет, но вы держитесь». Но это было бы не совсем правильно.

Проблемой озадачились и в Госдуме. «Работать с населением надо, рассматривать все ситуации, вести разъяснительную работу. Если бы законом это (платежную дисциплину) можно было отрегулировать, это давно бы уже сделали», — как-то безысходно резюмирует первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.

Данный циничный обман и поддержанное властями области мошенничество заставило задуматься не только по вопросу кому таки оплачивать — я взял реквизиты своей УК и плачу в кредитном учреждении с минимальной комиссией, самостоятельно заполняя стандартный ПД-4 — но и как расходуется эта оплата сейчас да на что она тратилась крайние десятилетия.

В прошлом году взяли и изменили в Жилищном кодексе одну интересную фразу. Вместо слов «коммунальные услуги» появились «услуги по предоставлению ресурсов», а потом вообще слово «услуги» выкинули. Знаете почему? Потому что слово «услуги», если употребляешь в юридической практике, это означает, что ты подчинен закону о защите прав потребителей и ты можешь в одностороннем порядке просто их послать.

В основном неплательщики – это очень богатые люди. Они принципиально не платят. Им проще содержать юристов и биться в судах. Когда мы смотрим на прогноз, кто будет платить в итоге, будут платить те самые средние и ниже среднего уровня люди, которые и сейчас регулярно платят из своей пенсии, из своей средней зарплаты.

Мало того, сейчас в Жилищный кодекс пропихнули лоббисты еще одну неприятную вещь для нас с вами. Это не только то, что ты должен возмещать все убытки, но что ты даже не имеешь права согласовывать на общих собраниях собственников эти самые договоры. Запрещено!

Не меньше нареканий вызывает предложение отправлять жильцов в суды для самостоятельного взыскания долгов. Непонятно, почему эти функции пытаются возложить на добросовестных и законопослушных граждан, причем без их на то согласия. Ведь большая часть населения юридически не подкована и не знает, в каком порядке обращаться в суд и отстаивать свои интересы.

Смысл был в том, что для этого надо создать правильных собственников. Для этого были поддержаны ЖСК и ТСЖ. И поэтому в 1997 году это все пошло вперед и с песней, и народ надеялся, что будет все-таки какой-то мало-мальский рынок. Но с приходом новой администрации в 2000 году концепция поменялась. Идея была очень простая: никакого рынка здесь быть не может. Потому что это неконтролируемый ресурс, потому что глобализация экономики и т.д.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг включено в перечень требований, по которым выдаётся судебный приказ (ст. 122 ГК РФ). Воспользоваться судебным приказом можно для взыскания долга по обязательным платежам и взносам с членов ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Есть жители, которые не понимают, как рассчитана сумма в квитанции, поэтому не оплачивают счета. В этом случае должнику можно позвонить и пригласить на приём к руководителю управляющей организации или главному бухгалтеру. В ходе беседы расскажите собственнику, что неоплата счетов приводит к начислению пени, непередача показаний приборов учёта – к начислению сумм в квитанциях по нормативам.

У управляющей организации не всегда получается выиграть дело о взыскании задолженности, так как существуют уважительные причины неоплаты собственниками жилищно-коммунальных услуг:

• длительные задержки заработной платы, пенсии;
• тяжелое материальное положения собственника или нанимателя;
• болезнь собственника помещения или членов его семьи;
• наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и других недееспособных граждан.

Если задолженность собственника превышает сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных из нормативов её потребления, управляющая организация вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Распространённый способ мотивировать жителя к оплате квитанций – начисление пени. Письменно уведомите должника, что за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг вы вынуждены начислять ему пени. Разъясните, что плату за жилое помещение нужно вносить не позднее даты, установленной в договоре управления или определённой решением общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

До 1 января 2022 года у коммунальщиков есть еще одна трудность: из-за коронавируса нельзя отключать должникам коммунальные услуги. Но именно про порядок отключения света и воды я хочу рассказать: когда-то пандемия закончится и этот способ борьбы с должниками вернется.

Катерина, срок исковой давности в спорах о долгах за ЖКУ действительно составляет три года, но есть особенности. Поэтому УК может обратиться в суд с иском к должнику и через пять лет. К счастью, на соседей долги не перекладывают. Так что вам не стоит тревожиться: ваши интересы никак не пострадают.

У некоторых жильцов в нашем многоквартирном доме огромный долг за коммунальные услуги. Один из них задолжал почти 200 000 Р , а управляющая компания не предпринимает никаких активных действий, чтобы этот долг взыскать. Только пишут на квитанции большими буквами «ДОЛГ», и все.

Возможно, миф о перекладывании долгов на соседей по дому появился, потому что такое правило существует для нескольких собственников одной квартиры. Долг действительно могут взыскать солидарно с зарегистрированных в ней жильцов. Часто квартира принадлежит одной семье, где за ЖКУ и так платят из общего бюджета, и определить, в каком размере каждый использует услуги сложно.

Идейные неплатильщики или кто на самом деле накопил миллиарды долгов за коммунальные услуги

В 2022-ом общий долг страны за ЖКУ достиг 958 млрд. руб., а в 2022 уже приблизился к отметке 1,3 триллиона. В первом квартале 2022-го по официальным данным долги составляли 1,1 трлн. руб., и по прогнозам экспертов, к концу года они подойдут к черте полтора триллиона. На данный момент около половины этой суммы – задолженность организаций, которая плавно снижается, вот уже на протяжении нескольких лет. Абсолютно противоположная динамика у долгов физлиц. Их количество за последние четыре года выросло в 5,5 раз и сегодня составляет около 750 миллиардов. Для сравнения, примерно такую же сумму потратит государство на реализацию национального проекта «Образование» за шесть лет.

И даже если «звезды сошлись» и подачу ресурса можно прекратить, нужно правильно уведомить должника. В «коллекции» Верховного Суда есть и такое дело. Согласно Определению от 10 июля 2022 г. № 302-ЭС19-9896 нельзя отключить ресурс без письменного уведомления. При этом если заказное письмо абонент по какой-то причине не получил (например, просто не захотел забирать на почте), то он не считается поставленным в известность.

Отключите должнику коммунальные услуги, и долг перестанет расти. Казалось бы это самый простой способ решения ситуации. Но не все так просто. Во-первых, оставить человека без холодной воды или отопления в холодный сезон нельзя. Во-вторых, еще 2 года назад Верховный Суд в п. 40 Постановления от 27.06.2022 №22 указал, что наличие задолженности само по себе не является основанием для отключения абонентов от услуг.

Доказательством этого факта служат, например, автомобили, эвакуированные в прошлом году на штрафстоянку в Московской области. Их владельцы накопили в общей сложности свыше 5 миллионов «коммунальной» задолженности. Удивительно, но эти машины не ржавые жигули, а Lexus LX, Mercedes-Benz Е-200 2022 года и Volvo S 70. При этом в большинстве случаев, собственники не захотели расставаться со своими «железными конями» и хотя бы частично погасили долги. Что им мешало сделать это раньше, остается загадкой.

В том деле, несмотря на реестр почтовых отправлений с отметкой почтового отделения, ВС посчитал недоказанным тот факт, что должника уведомили об отключении. Такие ситуации ставят ресурсоснабжающие организации в тупик. В делах с должниками они являются «заложниками», а судебные приставы из-за своей загруженности просто не могут справиться с огромным количеством дел. В итоге, доведенные до отчаяния, накопив многомиллионную дебиторку, ресурсники отключают от коммунальных благ целые микрорайоны.

При этом, принято различать просто неплательщиков и злостных неплательщиков. Злостными являются те, кто не платит давно и, видимо, платить не собирается. Согласно данным, приводимым Национальным бюро кредитных историй, на каждого злостного неплательщика приходится около 46 тысяч рублей задолженности за ЖКХ.

По замыслу, инициатива должна была ликвидировать «прокладку» между гражданами и ресурсоснабжающими организациями. Прокладку в виде управляющих компаний, ТСЖ и тому подобных юридических лиц. Такой подход должен был снизить финансовую нагрузку на граждан. Но, как говорится, что-то пошло не так. Долги россиян за ЖКХ медленно, но верно увеличиваются.

Что касается размера долга, то по России в общем этот показатель находится на уровне полутора триллионов рублей. Если пересчитать на каждого гражданина РФ, получается немного, казалось бы — около 10 рублей. Но, конечно же, за ЖКХ платят либо семьёй, либо организацией.

В ряд инициатив можно поставить и недавнее предложение передать коллекторам право на взыскание долгов граждан за ЖКУ. Кроме того, в России могут появиться и частные приставы-исполнители. Об этом сообщали СМИ. Если сложить эти предложения в один ряд, то вскоре в РФ долгами по «коммуналке» займутся частные приставы и коллекторы. Видимо, это показалось законотворцам наиболее эффективным путём развития ситуации с задолженностью за ЖКУ.

Существует практика раскидывания долгов неплательщиков на всех жильцов МКД. В том числе и на исправных плательщиков. Долг «распиливается» и включается в платежки всего дома, например, в ОДН. ОДН — это плата за общедомовые нужды, например, электричество на освещение подъезда, на техническую воду и т.д. Эту практику даже желали узаконить в своё время. Однако, дальше инициативы не пошло.

Злостный неплательщик коммунальных услуг кто это

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2022 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

С начала 2022 г. количество злостных неплательщиков за коммунальные услуги, информация о которых была передана в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), увеличилось на 13,6%. Задолженность этих граждан за жилищно-коммунальные услуги на 1 января 2022 г. составила около 1,35 млрд руб.

Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму. В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!

Эта тема вызвала широкое обсуждение. Так, пользователь Александр рассказал про коммунальные квартиры на Заводской улице, где у жильцов заоблачные долги. При этом в квартирах периодически происходят пожары и потопы. Мужчина предложил выселять неплательщиков из районного центра на периферию, в деревни: «Понятно, что коммунальные платежи взыскать невозможно, но выселять таких товарищей необходимо, а отсутствие маневренного фонда считаю очередной отговоркой, в то время, когда в домах устанавливаются общие приборы учета, жильцами оплачиваются ОДН. Хочется надеяться на решение таких вопросов в ближайшее время. Думаю, коллективные жалобы по данному вопросу не заставят себя ждать, в том числе в районную и областную прокуратуру, а также в жилищный комитет Областной администрации, потому как проблема назрела основательно, неделю назад произошел очередной пожар как раз в такой квартире по ул. Заводской, д.7/2. Об этом невозможно молчать, т.к. существует реальная угроза жизни и здоровью остальных жителей».

Как уже было сказано, часто должниками становятся организации, финансируемые из федерального бюджета: воинские части и организации Минобороны, МВД, МЧС, ФАПСИ, организации, работающие с ядерным топливом, отдельные СМИ, ИТУ, СИЗО, тюрьмы и др. Их отключить от подачи ресурсов нельзя, чем должники, как правило, и пользуются. Любопытно, что в списках должников регулярно фигурируют военнослужащие. Государство предоставляет жилье контрактникам и готово компенсировать расходы на съемное жилье.

Злостным неплательщиком оказался житель многоквартирного дома № 40 в микрорайоне «Водный мир», расположенный в Автозаводском районе. Как выяснили журналисты, собственник квартиры десять лет не оплачивал коммунальные счета, накопив долга на сумму более 670 тысяч рублей.

После многочисленных исков в суд, которые закончились положительно, но безрезультатно, ТСЖ «Водного мира» решило действовать иначе. Они повесили видное объявление около дома, пустила сообщение бегущей строкой над подъездом и даже написали на почтовом ящике неплательщика.

Как борьться с неплательщиками за ЖКУ? Рекомендации экспертов

· Омская область: за два месяца задолженность за ЖКУ сократилась на 145 миллионов рублей. При этом основные методы воздействия на должников — убеждение, привлечение к административной и судебной ответственности. Так, было проведено 1387 встреч с населением, передано через СМИ более 1800 обращений к потребителям коммунальных услуг. Неплательщики получили более 36 тысяч предписаний на сумму 76,6 миллиона рублей. Направлены судебные иски на сумму, превышающую 11 миллионов, и по решению суда уже взыскано около 972 тысяч рублей.

· Общая сумма долга челнинцев за газ в 2005 составила около 6 миллионов рублей, за электроэнергию – более 57 миллионов. Горожане не платят за коммунальные услуги не только месяцами, но и годами. Еженедельно специалисты предприятий «Энергосбыт» и «Челныгаз» отключают от сети электроэнергии и газоснабжения несколько десятков квартир. Работа с должниками ведется в несколько этапов. Сначала посылают уведомление с указанием суммы задолжности и сроком отключения. После приходят уже к неплательщикам домой и общаются лично. А с нового года «Энергосбыт» планирует введение еще одного метода работы с должниками – своего рода телефонный робот, который периодически будет сообщать сумму долга. Если после этого неплательщик не погасил долг, тогда происходит отключение. Но отключают от электроснабжения не всех, а лишь тех, кто живет в изолированной квартире. К примеру, на жителей малосемеек это не распространяется. Дела по таким должникам сразу отправляют в суд. Но, после отключения электроснабжения, работа не останавливается, через некоторое время специальная комиссия приходит с новой проверкой. Смотрят, не было ли самовольного подключения.

· Женщина из Братска задолжала по квартплате 15 тысяч рублей. Коммунальщики пошли в суд. Пока тянулось предсудебное и судебное время, долг еще увеличился. Наконец суд принял решение — судебные приставы должны арестовать ее имущество, а хозяйку выселить из двухкомнатной благоустроенной квартиры в комнату площадью семь квадратных метров.

1. Исполнительные надписи. Внесудебная процедура. Применялась в целях обеспечения быстрого рассмотрения дел о злостных неплательщиков квартирной и арендной платы. Государственные органы осуществляли систематический контроль за своевременным исполнением нотариальных надписей, поступающих к судебным исполнителям и привлекали их к ответственности за не своевременное их исполнение.
2. Пени. 1% за каждый день просрочки.
3. Солидарная ответственность. Съемщик жилого помещения и совместно с ним проживающие члены его семьи, имеющие самостоятельный заработок несли солидарную ответственность за просрочку внесения квартирной платы и причитающейся пени.
4. Выселение. Народным судам было дано указание о скорейшем рассмотрении дел по искам о выселении злостных неплательщиков квартирной платы. Дела рассматривались в показательном порядке, с опубликованием в печати решений суда о выселении из квартир злостных неплательщиков. В народных судах дела о злостных неплательщиках квартирной и арендной оплаты рассматривались в 5-дневный срок с момента поступления искового заявления в суд.

· В городе Остров Псковской области предприятие «Горводоканал» придумало оригинальный способ борьбы со злостными неплательщиками. Дело в том, что значительная часть неплательщиков проживает в частном секторе и берет воду в колонках, что расположены на улицах. Колонки, естественно, обслуживает предприятие «Горводоканал» и за свои услуги взимает плату с населения, проживающего в близлежащих домах, в размере 8 рублей в месяц. Однако не все пользователи регулярно оплачивают водопотребление. Руководство предприятия поставило перед инженерами задачу: решить вопрос таким образом, чтобы неплательщики не могли брать воду из водонапорных колонок. В результате недолгих раздумий инженеры разработали специальное приспособление, которое вставляется в водонапорную колонку и обеспечивает приток воды. Его назвали незатейливо – «ключ», хотя по внешнему виду этот металлический предмет больше похож на монтировку. Партию таких ключей коммунальщики раздали только в те дома, хозяева которых исправно платят за услуги водоснабжения. Тем же, кто не желает вносить в местную казну по 8 рублей, ключ «под воду» не достался. Местные жители по-разному восприняли новацию коммунальщиков. Кто-то доволен, что теперь вода из колонки не льется просто так, а кого-то походы за водой с ведрами и килограммовой «отмычкой» раздражают. Тем не менее, коммунальщики уверены, что теперь неплательщиков станет меньше.

Три обычные газовые плиты, стол, мойка — весь набор кухонного оборудования. Стойкий запах табака, заполненные до отказа пепельницы не оставляют сомнений — курят прямо здесь, причём много и долго. Плиты выглядят вполне прилично: то ли местные обитатели готовят в своих комнатах на электроплитках, то ли поставлены они относительно недавно. Глядя на грязный пол, забитую жиром вытяжку и грязь на столах, поверить в то, что плиты помыли, невозможно.

Комнаты в общежитии двух видов: маленькие и очень маленькие. Первые — для семьи из 2-3 человек на 17 квадратных метров, вторые — для одного жильца, поэтому площадью всего девять «квадратов». Первое, чем придётся заняться вынужденному новосёлу — уборка и ремонт. Предыдущие жильцы часто бросают в комнатах всё, что им больше не нужно: старую мебель, технику, одежду, просто мусор. Несколько вываливающихся из стены розеток, лампочка на длинном проводе, батарея — всё, что ожидает должников, если суд примет решение о переселении.

Подъезд похож на декорации фильма про зомби: обшарпанные потолки со следами протечек, облупившаяся краска, надписи на стенах, обширные грибковые поражения всех сортов и видов, разбитые подоконники. Кое-где в подъезде стоят горшки с цветами, которые только подчёркивают общую мрачную атмосферу.

В общежитии есть прачечная. Но вместо стиральных машин стоят две грязные и ржавые ванны. В одной — сквозные дыры с кулак взрослого человека. Один из углов прачечной заложен досками: по наличию труб и сгнившему полу несложно догадаться, что здесь тоже некогда была ванна, а сейчас попросту дыра.

Этаж — это длинный узкий коридор со скудным освещением: лампочки либо перегорели, либо их нет. Проводка внешняя: разносортные провода, перекрученные в паутину, скреплены обычным скотчем и свисают над головой. Справа и слева — ряд дверей, большинство из них разбиты и потрёпаны, с навесными замками, сломанными ручками. Часто в косяках заткнут целый ворох неоплаченных счетов. На некоторых дверях висит узкая полоска бумаги с надписью «Опечатано».

Долги за услуги ЖКХ? Что в этом году ждёт неплательщиков коммуналки

На одном из форумов Ольга пишет: «В семье сейчас финансовые сложности, но оплата коммуналки в приоритете. Поскромнее поедим, в чём-нибудь себя урежем и найдём деньги. Лучше без проблем. Если копить долги, потом не выкрутишься». Юристы считают, что Ольга права. Экономить, просто отказавшись от оплаты ЖКХ, точно не стоит. Как не стоит ждать поблажек и злостным неплательщикам.

На фоне распространения коронавируса и сопутствующих проблем в экономике правительство ввело запрет всем поставщикам коммунальных услуг, в том числе управляющим компаниям, требовать от жителей платить штрафы и пени за просрочку. Правда, на фоне проблем с работой и сокращением доходов жильцы сейчас атакуют интернет-форумы вопросами. Многих интересует, что будет, если не платить за услуги ЖКХ, и чем это грозит должникам.

Многие должники обрадовались, узнав, что пени за просрочку в этом году начислять не будут. Впрочем, эта мера поддержки вовсе не освобождает от оплаты коммунальных услуг. Более того, неприятный сюрприз ждёт злостных неплательщиков, которые оказались в должниках до пандемии коронавируса.

— Правительство выпустило постановление, в соответствии с которым до 1 января 2022 года не будут начисляться пени и штрафы за просрочку по коммунальным платежам, — говорит ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко. — При этом стоит обратить внимание, что постановление вступает в силу со дня официального опубликования — это 6 апреля 2022 года. Это значит, что на старые долги пени начисляться будут. Послабления коснутся только тех, кто допустил просрочку после апреля.

Похожие записи
• 
  Какие выплаты за 2 ребенка в 2022
• 
  Скачать Образец Договора На Аренду Квартиры Между Физическими Лицами
• 
  Можно ли делать ремонт в выходные по закону
• 
  Договор купли продажи дачного участка с домом