Передаточный акт к договору купли продажи комнаты
Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность (подготовлено экспертами компании — Гарант — )
Содержание
- 1 Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность (подготовлено экспертами компании — Гарант — )
- 2 Образец передаточного акта к договор купли-продажи квартиры
- 3 Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления
- 4 Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2022-2022 год и его образец, который можно скачать
- 5 Для чего нужен акт приёма-передачи квартиры
- 6 Роль и необходимость подписания передаточного акта купли-продажи квартиры
2. На момент подписания настоящего акта Покупатели оплатили Продавцу полностью стоимость передаваемой по настоящему акту комнаты в размере [ сумма цифрами и прописью ] рублей. С момента подписания настоящего акта указанная комната переходит Покупателям, а обязанность Продавца по его передаче считается исполненной. Окончательный расчет между сторонами за передаваемую по настоящему акту комнату полностью произведен до подписания договора купли-продажи, и по расчетам друг с другом стороны претензий не имеют.
Комната по техническому состоянию отвечает проектным условиям, соответствует санитарным и техническим требованиям, предусмотренным Жилищным кодексом. Стороны установили, что видимые недостатки переданной комнаты не являются основанием для расторжения договора.
Образец передаточного акта к договор купли-продажи квартиры
1. По договору купли-продажи от «___» ___________ 20___ г. Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял квартиру № ___ на ___ этаже многоквартирного жилого дома № ___ по улице _____________ в городе _____________, состоящую из (количество) жилых комнат, общей площадью_____ кв. м, площадью без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м., (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.) .
Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления
Дадим определение передаточному акту. Это документ, согласно которому подтверждается факт передачи недвижимости по договору (ст. 556 ГК РФ). Подписав акт, права и список обязанностей по объекту недвижимости переходят к покупателю. Также уже новый собственник должен заниматься содержанием и обслуживанием помещения, коммунальным обслуживанием и отвечать за сопутствующие риски и повреждения.
Как выше указывалось в законодательстве нет образца акта передачи квартиры по договору купли-продажи. Вследствие того, что он подписывается с двух сторон, то и составляться он должен в двух экземплярах. Наполненность акта зависит от условий, которые прописаны в договоре. Опираясь на последний, составляется акт.
Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2022-2022 год и его образец, который можно скачать
- Фиксируется состояние внутренней отделки квартиры: обоев, стен, потолка, дверей, рам и указываются даже незначительные неисправности.
- Описывается и мебель, бытовая техника, другие устройства. Указываются их неисправности.
- Кроме описания технических характеристик, необходимо указать количество имущества в штуках.
- В документ можно включить различные условия. Важно, чтобы они не противоречили существующим законам.
- До того момента, как акт будет подписан обеими сторонами соглашения, вся ответственность за состояние квартиры лежит на продавце.
- Собственно акт может выглядеть как отдельный документ (приложение к договору купли-продажи) или быть включенным в текст договора. Чаще всего он включается в договор. Отдельным документом акт оформляется, если с момента заключения сделки до даты передачи имущества проходит определенное время.
Для чего нужен акт приёма-передачи квартиры
При отчуждении или приобретении квартиры за плату в 2022 г заключается договор купли-продажи. Этот документ может самостоятельно выступать передаточным актом, при условии наличия в нем указания на соответствующий факт (такой образец тоже можно скачать), или акт приёма-передачи квартиры может быть составлен отдельным документом к договору. Как показывает практика, лучше будет составлять этот документ отдельно от договора.
После подписания этой бумаги стороны могут отправляться в регистрирующий орган, причем договор купли-продажи квартиры и акт приёма-передачи предоставляется в пакете документов не менее чем в двух экземплярах-оригиналах – это связано с тем, что один останется в Росреестре, а остальные – у каждой стороны. Срок и размер государственной пошлины за регистрацию помещения в 2022 году – 10 рабочих дней и 2000 рублей для физического лица соответственно. Получение покупателем свидетельства о праве собственности является юридическим фактом подтверждения государством права гражданина на недвижимость.
Роль и необходимость подписания передаточного акта купли-продажи квартиры
Также подписание акта помогает избежать конфликтных ситуаций с покупателем. Если жильё пострадает с момента подписания договора, покупатель, получивший свидетельство о регистрации, будет недоволен проведённой сделкой, а, значит, может обратиться в судебный орган.
Согласно указанной статье все договоры и сделки, имеющие отношение к сфере недвижимости, должны заключаться только по согласию обеих сторон и с обязательной выплатой продавцу оговорённой суммы. При этом необходимо строго придерживаться установленных процедур. Хотя они и выглядят бюрократическими и достаточно сложными действиями, но позволяют соблюсти интересы как продавца, так и покупателя.
07 Авг 2018 glavurist 527