35 Что Кроме Квартиры Приобретают В Собственность Граждане При Приватизации

Приобретение гражданами жилья в собственность

Статья 9.1 определяла, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации с необходимыми для этого документами, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано 1 .

Приватизация и собственность: в чем разница, чем отличается

Отличается ли приватизация от оформления в собственность? Этот вопрос волнует людей, которые только собираются перевести квартиру в собственность или уже имеют отдельное жилье. Несмотря на схожесть понятий, приватизация имеет принципиальные отличия от собственности.

Приватизация – это перевод муниципальной (государственной) собственности в частные руки. Правом на приватизацию обладают наниматели жилых помещений, которые проживают в квартирах по договору социального найма. Если это земельный участок – договор аренды или акт о передаче земли в бессрочное пользование. На основании указанных документов человек вправе стать собственником недвижимости.

Что, кроме квартиры, приобретают в собственность граждане при приватизации

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Особенности реализации льготной приватизации муниципальной квартиры

Переход права собственности к гражданам осуществляется при наличии согласия всех зарегистрированных лиц: все они приобретают право собственности на имущество. При этом лицо, принимающее участие в данном процессе, не может отказаться от своей доли в жилой площади: сделать это можно только после окончания всей процедуры.

Иногда на практике бывают случаи, когда сбор всей необходимой документации занимает долгое время, а для получения некоторых бумаг нужно обращаться в архив. Наиболее оптимальным решением в подобных случаях является оформление доверенности на имя одного из зарегистрированных лиц: это позволит сэкономить время, так как сбором документов будут заниматься не все члены семьи вместе, а только один из них.

Частная собственность граждан и юридических лиц

В частной собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, кроме тех его видов, которые по закону не могут принадлежать гражданам или юридическим лицам, в том числе имущество, изъятое из оборота по ст. 129 ГК (например, национальные природные парки). Количество и стоимость имущества граждан и юридических лиц не ограничиваются. Ограничения могут быть установлены только законом и лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 1 ГК). Конституция провозгласила возможность иметь в частной собственности землю, а также другие природные ресурсы (ч. 2 ст. 9, ст. 36). Однако действующее законодательство пока не предусматривает возможности иметь в частной собственности участки недр и лесов. В соответствии с гл. 17 ГК «Право собственности и другие вещные права на землю» объектом права собственности являются не все земли вообще, а конкретный земельный участок.Наряду с правом собственности на земельные участки, важными объектами права частной собственности на недвижимое имущество также являются предприятияи жилые помещения.На их приобретение (или строительство) ориентируют, в частности, нормы ЖК.

Приватизацияявляется важным основанием производного приобретения права собственности гражданами и юридическими лицами, с одной стороны, и служит предпосылкой прекращения на соответствующее имущество права государственной или муниципальной собственности – с другой. Согласно ст. 217 и абз. 2 и 3 подп. 7 п. 2 ст. 235 ГК государственное или муниципальное имущество может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с законодательством о приватизации, и в частности Федеральным законом от 21.12.2001 № 178‑ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации). В соответствии с данным Законом под приватизацией государственного и муниципального имуществапонимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

35 Что Кроме Квартиры Приобретают В Собственность Граждане При Приватизации

Закон о приватизации не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности хозяйственных обществ (например, акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью), поскольку безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является гражданско-правовой сделкой дарения, которая регулируется нормами ГК РФ.

Жилые помещения подлежат передаче в собственность только на добровольной основе, при наличии согласия на приватизацию всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона о приватизации). Следовательно, законность приватизации будет соблюдена тогда, когда в ней участвуют все проживающие в жилом помещении лица либо достигнуто соглашение на передачу жилья только одному или нескольким из них (отказ от приватизации).

В каких случаях можно сделать расприватизацию квартиры и как проходит данная процедура в 2022 году

1. Не возможна расприватизация квартиры, с которой собственниками были совершены сделки по продаже, дарению, мене и другие, связанные с переходом права.
2. Нельзя передать завещанную, находящуюся в аренде, заложенную в банке, в ипотеке в силу закона, под арестом или запрещением квартиру.
3. Вселение иных лиц в квартиру также не даст возможности вернуть квартиру.
4. Наличие иного жилого помещения, приобретенного или полученного по наследству в собственность, и право на которое зарегистрировано, также будет являться препятствием для возврата жилья муниципальным органам.

• договор приватизации, свидетельства о праве, выписки из реестра прав;
• справку об отсутствии ограничений (обременений), выданную уполномоченным органом;
• справку о составе проживающих в квартире;
• выписку из финансового счета;
• технический паспорт на квартиру;
• ксерокопии личных документов, удостоверяющих личность;
• согласие органов опеки (при необходимости);
• квитанцию об оплате регистрационного сбора.

Кто имеет право на приватизацию квартиры: процедура, документы, достоинства и недостатки

Сложно рассматривать процедуру, как нечто имеющее однозначные достоинства или недостатки. Подходящий вариант выбирает каждый гражданин исходя из собственных предпочтений. Несомненным плюсом является то, что долей в приватизированном жилье могут обладать даже дети, которые считаются членами семьи гражданина, проживающего в квартире по договору социального найма.

Следует отметить тот факт, что квартира, которая находится в аварийном здании, в соответствии с законодательством, не может быть приватизирована. Также не может быть приватизировано жилье, которое расположено в доме, вписанном в план по реконструкции. Гражданам, желающим приватизировать такую квартиру, придется дождаться, пока дом не будет восстановлен.

35 Что Кроме Квартиры Приобретают В Собственность Граждане При Приватизации

Если вы решили провести долевую приватизацию, то в данном случае у каждого проживающего будет своя доля в квартире. Если супруги будут разводится или же при дарении, им не нужно делить доли в судебном порядке, это очень удобно. Поэтому лучше сразу определиться с долевыми частями каждого члена семьи. Также намного проще.

1. Выйти из состава членов гаражного кооператива и оформить гараж в индивидуальную собственность.
2. Участвовать в долевой приватизации всего гаражного кооператива и стать владельцем бокса – при условии. Подобное решение требует согласия других членов этой некоммерческой организации.
3. Получить вместо гаража денежную компенсацию, а сам объект недвижимости передать в пользовании другим членам кооператива.

Рубрика Приватизация

Перевод жилья в чью-то собственность могут получить все члены семьи, проживающие/прописанные в ней, и только в равных долях. Никто не обязан принимать участие в процессе. И вполне может отказаться. Не имеют права претендовать на жилую площадь лица, проживающие там временно – для этого нужна их непосредственная прописка.

Чаще всего, на сделках покупки/продажи жилой собственности зарабатывают риэлторы, которые неоправданно поднимают цены за свои услуги. К ним стоит обращаться только в том случае, если потребитель сталкивается с данной проблемой впервые и у него возникает множество вопросов.

Как приватизировать государственную квартиру

Граждане, занимающие квартиры или комнаты по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фондов, а также в домах ведомств, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации. В соответствии с последними изменениями в законодательстве бесплатная приватизация жилья продлена до 1.03.2013 года. Кроме того, по решению Конституционного суда разрешено приватизировать жилые помещения, полученные по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.

Я многодетная мать. Живу в общежитии в трех комнатах. Еще в советские времена стала в очередь на квартиру. И, наконец, в этом году город получил квартиру. Умерла какая-то женщина, у нее семьи небело и квартира отошла местным властям. Мне позвонили и сказали, что я могу получить эту квартиру, но взамен, власти заберут три моих комнаты в общежитии. Новая квартира трехкомнатная. У местных чиновников тяжело добиться нормального ответа, поэтому обращаюсь к осведомленным юристам. На каких правах я буду находиться в этой квартире? Мне можно ее приватизировать или же она потом опять перейдет государству?

Приватизация недвижимости – плюсы и минусы для владельцев

При этом договор оформляется за счет средств местных бюджетов. Важным исключением из права однократности является то, что лица, участвовавшие в процессе приватизации до наступления 18 лет, могут повторно претендовать на безвозмездную передачу квартиры в собственность в дальнейшем.

• квартиры в населенных пунктах, которые законодательством отнесены к закрытым административно-территориальным образованиям;
• комнаты в капитальных строениях, предназначенных для временного проживания;
• помещения, находящиеся в домах, которые признаны аварийными;
• служебное жилье, за исключением фонда жилья предприятий сельскохозяйственного назначения.

Похожие записи
• 
  Запись в трудовую книжку об образовании бакалавр образец
• 
  Образец заполнения трудовой книжки при совместительстве
• 
  Как Будет Выплачена Прибавка К Пенсии Работающему Пенсионеру При Увольнении
• 
  Список лекарств для льготников на 2022 год полный список