Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа

1. «ПРОДАВЕЦ», ЛЕСНИКОВА ИННА АЛЕКСАНДРОВНА, продала, то есть передала «ПОКУПАТЕЛЮ» право собственности на КВАРТИРУ, а «ПОКУПАТЕЛЬ», ХАЙЛОВА ИРИНА РУСЛАНОВНА, купила, то есть приняла от «ПРОДАВЦА» право собственности на КВАРТИРУ под № 10, находящуюся в городе Ставрополе по улице Пржевальского, расположенную на десятом этаже в доме № 5/7, общей площадью 31,90 кв. м, назначение: жилое помещение, кадастровый (или условный) номер 26:12:000000:0000:16/190:0010/А.

2. Вышеуказанная отчуждаемая КВАРТИРА принадлежит «ПРОДАВЦУ», ЛЕСНИКОВОЙ ИННЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ, на праве собственности, на основании Договора купли-продажи квартиры от 29.09.2000 года, простая письменная форма, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.05.2010 года сделана запись регистрации № 26-01/12-36/2000-90, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 26-АЭ 275534, выданным 27.05.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Скачать договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа: образец договора купли-продажи недвижимого имущества

Указывается об ограничении обременения права на это имущество, к таким могут относиться права третьих лиц, арест или залог. Продавец обязан оповестить покупателя об имеющихся такого рода ограничениях. Согласно гражданского законодательства продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. В противном случае, покупатель имеет право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Покупка жилья частое явление в современном обществе. Нередко мы сталкиваемся с необходимостью расширения и улучшения жилищных условий. Однако нередко сталкиваемся со случаями, когда покупатель по различным причинам не в состоянии купить недвижимость сразу выплатив всю сумму, поэтому распространен вариант оплаты по частям, то есть в рассрочку. Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости в рассрочку.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности

Однако, у продавца возникнут также самостоятельные договорные отношения с организацией, которая будет перечислять денежные средства. В случае с ипотечным кредитом дополнительно будет заключен кредитный договор, в случае с материнским капиталом или иным жилищным сертификатом, вспомогательным документом станет именно сертификат. Ссылка на данные документы в договоре купли-продажи обязательна.

Вариант С (если Продавец на момент подписания договора зарегистрирован в квартире, являющейся предметом договора, он может взять на себя дополнительную обязанность в определённый срок сняться с регистрационного учёта. Данное положение применимо только к Продавцу и не может быть применимо к лицам, которые не являются стороной договора):

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Важно! Если покупатель не выплачивает очередной платёж, предусмотренный договором, в срок который в нём же оговаривается, продавец имеет полное право требовать возврата проданной квартиры, но только при условии, если общая сумма выплат за неё не составляет половину от её общей стоимости – ст. 489 ГК РФ.

14. Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент заключения настоящего Договора (осмотра ее Покупателем): укомплектованную санитарно-техническим оборудованием, электрооборудованием и иным необходимым оборудованием, без задолженности по налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома, содержанию придомовой территории и мест общего пользования жилого дома, коммунальным платежам, оплате счетов за пользование местной, междугородней и международной телефонной связью, абонентской плате, обслуживанию домофона, охранных услуг (консьерж) и др. платежам, которые могут быть предъявлены владельцу квартиры.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец

(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как больше, так и меньше чем указано в п. 18. Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию).

Договор о купле-продаже жилья с рассрочкой платежа состоит из шапки и следующей за ней 19 пунктов. Нужно заметить, что шапка документа должна содержать в обязательном порядке сведения о месте и времени заключения соглашения, фамилии, имени и отчестве, а также данных паспортов каждой стороны совершаемой сделки, которые в данном случае именуются «покупатель/продавец».

Договор купли-продажи в рассрочку

Оплата товара в рассрочку регулируется ст. 489 ГК РФ. Отличительной особенностью договора купли-продажи в рассрочку является порядок оплаты приобретаемого товара — платеж производится не в полной сумме его стоимости, а по частям. При этом порядок, сроки и размеры платежей рассрочки подробно расписываются в Графике платежей, который является обязательной и неотъемлемой частью договора.

Договор купли продажи наряду с договорами поставки являются наиболее распространенными типами договоров в предпринимательской деятельности и охватывают большую часть товарных отношений в финансово-хозяйственной деятельности как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа

7.4. При расторжении настоящего Договора в соответствии с пп. 7.3.1, 7.3.2 Продавец принимает меры к возврату Покупателю всей суммы внесенных им платежей, предусмотренных п. 5.1, либо производит их зачет при оформлении нового договора купли-продажи на иное жилое помещение.

6.6. В случае расторжения настоящего Договора Покупателю возвращается 100% (сто процентов) от внесенных денежных средств по оплате выкупной стоимости жилого помещения на день расторжения настоящего Договора. Денежные средства за рассрочку платежа согласно п. 5.1.2 и выплаченная пеня Покупателю не возвращаются.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Важно заметить, что при совершении сделки купли-продажи недвижимости, по которой происходит рассрочка платежа, право собственности с ограничением в виде залога в пользу продавца переходит к покупателю. Поэтому в обязательном порядке должен быть составлен акт приема-передачи квартиры.

Многие люди сталкивались или слышали о том, что договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа считается в некоторых случаях оптимальным вариантом, как для покупателя, так и для продавца. Попробуем разобраться в вопросе о том, чем будет привлекательна эта сделка и какие подводные камни она таит.

Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа

1. Если это краткосрочная (обычно до шести месяцев), то покупатель в течение этого времени каждый месяц до определенной даты, которая установлена в договоре обязан отдать необходимую сумму.
2. При долгосрочных формах рассрочки платежи растягиваются на более длительный срок, поэтому ежемесячные платежи становятся гораздо меньше.

Обычно при ее оформлении, покупатель вносит определенные денежные средства в начале сделки. Это может быть от 20 до 50%, в зависимости от договоренности. Вместе с тем становятся не редкими и предложения застройщиков купить квартиру и вовсе без первоначального взноса.

Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа онлайн

Онлайн составление договора купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, дарения, мены, аренды..(квартиры, земли, дачи, садового участка, гаража) за 30 минут (не выходя из дома получите договор подготовленный юристом). e-mail: marish@k66.ru тел: 89045497069

Юридические услуги онлайн предоставляют новые возможности. Получить необходимую консультацию или правовую документацию больше не составит труда. Вы можете осуществить заказ из любой точки России. Для осуществления заказа необходимо лишь предоставить необходимую для оказания услуг информацию и произвести оплату удобным для Вас способом!

Похожие записи
• 
  На сколько можно делать страховку на машину
• 
  Льготы Ветеранам Труда В Иркутской Области В 2022 Году
• 
  Образец заявление о получении единовременного пособия при рождении ребенка
• 
  Куда Обращаться Если Плохо Работает Антенна В Москве