На какой земле можно строить базу отдыха
Туристический бизнес в России: как открыть базу отдыха
Содержание
На территории будущей базы должны быть расположены гостевые домики, хозяйственные и административные помещения, склад и т. д. Обязательна подводка инженерных сетей (отопления, электро-, газо- и водоснабжения, канализации и т. д.). На всё это вам придётся израсходовать ещё несколько миллионов.
Итак, на открытие и рекламу туристической базы отдыха на начальном этапе нужно потратить примерно 16 400 000 рублей. Возможно изменение конечной суммы в ту или иную сторону в зависимости от колебаний рыночных цен на землю, оборудование, строительные материалы и т. д.
Бизнес-идея: база отдыха на собственном земельном участке
Для правильной организации собственной туристической базы нужен грамотный и четкий бизнес-план, а также приобретение участка, подходящего под него. Прежде всего необходима земля для базы отдыха в области российских городов около чистого озера или другого водоема и план как построить базу отдыха на побережье с учетом всех особенностей местности и прочих факторов: ландшафт, качество дорожных покрытий в округе, возможности проведения всех коммуникаций и организации различных видов активного отдыха.
Естественно, что участки под строительство базы отдыха должны соответствовать всем условиям для организации полноценного и качественного отдыха. Туристическое место должно быть красивым, экологически чистым, желательно, чтобы оно располагалось возле озера или реки, где много рыбы и леса с богатой природой. Поэтому база отдыха на берегу чистого озера с лесом неподалеку – лучший вариант для развития туристического бизнеса. Вопрос о том, как построить базу отдыха зависит полностью от землевладельца и его планов, но не стоит забывать, что для этой цели понадобиться официальное разрешение. Курорт в таком месте можно сделать доступным большинству простых людей, но при этом организовывать различные развлечения и предоставлять дополнительные услуги за отдельную плату.
Можно ли строить на землях сельхозназначения
Начинающие бизнесмены нечасто обращают внимание на сельскохозяйственную отрасль. Но те, кто решается заняться животноводством, вскоре понимают, что прибыль от сельского хозяйства высока, а обороты растут очень быстро. В качестве своего первого бизнеса начинающие фермеры часто выбирают овцеводство, ведь эти животные неприхотливы к условиям содержания и реализация продукции не вызывает затруднений. Стабильный доход, работа на свежем воздухе, высокая прибыль и многое другое будут ждать фермеров в овцеводческом деле. Чтобы начать собственный бизнес по выращиванию и разведению животных необходимо только желание и небольшой стартовый капитал.
Если вас не устраивают предложенные на рынке участки в существующих коттеджных поселках, вы обладаете достаточным капиталом и опытом в строительной сфере, то можете самостоятельно выбрать участок для организации и застройки коттеджного поселка, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения. Землю под застройку можно приобрести либо у частных физических лиц или компаний, либо через процедуру приватизации, получения в собственность за плату или бесплатно, получения в аренду земельных участков из государственной или муниципальной собственности.
Организации базы отдыха
Правильно ли я понимаю что после того как будет построено здание, зарегистрировано на него право собственности и на этом основании земля будет переведена в собственность я смогу все же поменять категорию земель с сельхоз на земли рекреационного назначения и также разрешенное назначение с ДНП на Строительство базы отдыха? Если так, то какова процедура этих двух переводов, если нет, то что я неправильно понял?
Да, это будет проще, если земля будет в собственности. С участком ДНП это будет несложно: строите хозяйственную постройку, заказываете на неё технический план, одновременно подаете заявление на постановку на кадастровый учет и гос. регистрацию права. После этого подаете в Администрацию заявление о выкупе земельного участка под зданием без проведения торгов. Но с ЛПХ другой случай. Выше я писала, что если этот участок также находится на землях с/х назначения, то на нем запрещено возводить постройки. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую установлен ст.2 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». При этом согласно ст.4 указанного закона
Конференция ЮрКлуба
Чел собирается строить базу отдыха на землях фермерского хозяйства в составе земель сельхоз назначения.
Мотивирует это тем, что есть НПА согласно которому на таких землях можно строить базы отдыха на определенном % участка.
Причем он утверждает, что можно это сделать без перевода земли в другую категорию.
Что-то никак не могу найти такого НПА .
Прошу прощения. подскажите плз, в какую лучше задать вопрос?
Мне показалась эта тема самой близкой для моего вопроса, потому что у них как раз всё начинается с КФХ (создаётся для разведения лошадей), а рядом хотят устроить такую развлекаловку, т.е. на той же с/х земле (если найдут и купят с/х). Поэтому я и хочу понять заранее, в какие трудности и бюрократические финансы это желание может упереться. Может, кто-нибудь сталкивался с такой проблемой? Может, нашли лазейки?
