Доля в квартире под залог кредита

Кредит под залог доли недвижимости

Все это значительно затрудняет получение кредита под залог доли в квартире, но не делает это невозможным. Если заявитель получит согласие от других собственников, то банк может рассмотреть его заявку. Главное, показать себя с хорошей стороны.
Обязательно принести справки с работы, доказать иные источники дохода, если они имеются. Возможно пригласить поручителя или созаемщика. Все это положительным образом повлияет на лояльность банка.

Остальные собственники должны подписать согласие на то, что доля заявителя остается в залог. Получить это согласие не всегда просто. Остальные собственники, получается, будут подвергаться риску, а вдруг заемщик не будет платить кредит? Тогда доля уйдет с молотка неизвестно кому.

Кредит под залог доли в квартире — инструкция по оформлению за 5 шагов советы как увеличить шансы на получение

• ликвидность – объект должен пользоваться спросом на рынке жилья;
• доля не имеет никаких обременений;
• комната находится в собственности заявителя;
• сама квартира расположена в зоне действия банковского продукта;
• здание не находится в аварийном состоянии;
• в комнате есть все необходимые коммуникации и условия для проживания;
• сам дом имеет железобетонный, кирпичный или каменный фундамент.

Наталье отказали в нескольких банках, после чего она обратилась в компанию, которая обещала помощь в получении кредита с гарантией 100% результата. Сотрудники этой фирмы обратили внимание на плохую кредитную историю Натальи и пообещали уладить проблему за дополнительные 10 000 руб .

Кредит под залог доли в квартире

Займ под залог доли в квартире является довольно хлопотным делом. Заемщику придется приложить много усилий, чтобы собрать требующийся пакет документов, подтверждающих, что он владеет долей жилой недвижимости. Также потребуется предоставить банку справку о доходах за последние 6 месяцев и ряд других документов. Рассмотрение заявки может занять много времени, но обычно кредит выдается в течение двух недель, если у банка нет никаких претензий к предоставленным документам. Кредит под залог доли в квартире выдается гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 60 лет.

Перед тем, как обратиться в банк за ссудой потребует произвести оценку рыночной стоимости доли в квартире. Также банки в обязательном порядке требуют страхования доли и согласия других владельцев жилья на то, что часть квартиры какое-то время будет служить залогом. Если не удастся договориться с остальными собственниками – в выдаче кредита будет отказано.

Срочный кредит под залог доли квартиры

Если крупные банки отказывают Вам в выдаче кредита под залог доли квартиры обосновывая это низкой ликвидностью объекта залога или у Вас плохая кредитная история, это не повод впадать в панику. Риэлторская инвестиционная компания Финанс-Кредит готова дать Вам денег под залог доли квартиры в срочном порядке по договору залога на самых выгодных условиях!

Мы оформляем срочный кредит под залог доли квартиры даже если вы являетесь собственником только этой части, а не всего объекта полностью. В соответствии с гражданским и жилищным кодексом РФ, доля квартиры имеет оценочную стоимость, поэтому ее владелец имеет право ей распоряжаться: продавать, дарить, оформлять в наследство и в том числе доля в квартире может являться объектом залога.

Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников

Право на оформление доли в залог закреплено положениями действующего законодательства – каждый собственник, владеющий недвижимым имуществом на законных основаниях вправе распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, обменивать, дарить, использовать в качестве залога.

Процедура получения кредита под залог доли проходит по стандартной процедуре, как и в отношении целого объекта недвижимости. Однако в случае залога неполной квартиры у кредитора возникает больше рисков, соответственно, предпринимаются соответствующие меры по обеспечению возврата.

Кредит под залог доли в квартире в банке

При обращении с плохой историей в любой банк за получением ссуды (на карту или наличными), они внимательно изучают КИ клиента и принимают решение о выдаче займа или отказе. В настоящее время, кредитные учреждения шаблонно относятся к историям потенциальных заемщиков. Однако даже с плохой КИ (просроченные взносы, особенно по вине клиента), в некоторых банках могут дать гражданину ссуду.

Каким образом следует поступить, если одному владельцу необходимо заложить свою долю, а другой этого не приемлет? Лучший выход – поговорить и найти компромиссное решение. Отсутствие согласия от совладельца ставит по сомнение подобное обеспечение. Серьезные кредитные организации такой залог не будут рассматривать.

Займ под залог доли квартиры

Четыре года назад брал кредит под бизнес, который не смог довести до первой прибыли. Непомерные платежи вынудили продать квартиру, купить долю, а кредит все равно оставался невыплаченным. Решил рискнуть последний раз — оформил кредит под долю в квартире и не прогадал. Кабальный кредит выплатил сразу, а новый быстро, так как процент был ниже, никаких дополнительных платежей и комиссий. Спасибо большое менеджеру компании «Русский займ» Дмитрию Максимову за квалифицированную помощь и консультацию.

От бабушки в наследство осталась доля в квартире и не оплаченные долги за похороны. Друзья посоветовали решить проблему, оформив кредит под доли в квартире через финансовую группу «Русский займ». Оформили кредит на 1 000 тыс. руб. под 17% годовых, сроком на 6 месяцев. Конечная сумма переплаты составила 85тыс. руб. Но по моим подсчетам, это почти в 2 раза меньше, чем у других финансовых организаций. Спасибо большое за компетентность и профессионализм.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Важно знать, что если стоимость объекта залога превышает кредитные обязательства, это не дает право заемщику, воспрепятствовать реализации недвижимости. С его продажной стоимости часть средств пойдет на погашение долга, всех штрафных санкций и процентов, а оставшиеся деньги будут отданы владельцу.

1. Сбербанк предлагает максимальную сумму в 10 миллионов рублей, под 15.4 % годовых. Срок, на который может быть выдан займ, колеблется от 3 месяцев, до 8 лет. Несмотря на несменную процентную ставку, если в качестве залога выступает часть недвижимости, то сумма кредита будет зависеть от оценки квартиры или дома (части).
2. ВТБ 24 дает такие кредиты под 13.74 – 15.20% годовых. Максимальная сумма не будет превышать 90 миллионов рублей, а срок выдачи займа колеблется от 1 месяца до 20 лет. Такие требования распространятся и в том случае, если залоговым имуществом выступает часть квартиры.
3. Банк «Зенит» предлагает потребительский кредит под залог части ипотеки на сумму, которая не будет превышать 14 миллионов рублей, под 14-18% годовых на 2 месяца либо 14 лет.
4. Банк Россгострах предлагает своим клиентам потребительский займ на сумму до 10 миллионов рублей, под 16.5% годовых, на срок не превышающий 15 лет, а минимум на 12 месяцев.
5. Росевробанк может предложить ипотечный кредит под 14% годовых, на сумму в 15 миллионов рублей, минимум на 1 год, максимум на 15 лет. Большей или меньшей процентной ставки данное финансовое учреждение не предлагает.
6. Россельхозбанк предлагает своим клиентам до 10 миллионов рублей под 15.5% годовых, с минимальным сроком – 1 год, максимальным – 10 лет. В этом банковском учреждении также ставка в 15% неизменная.

Залог доли

• Моментальный ответ по заявке.
• Без проверки кредитной истории.
• Не нужно брать справку с места работы о доходах.
• Отсутствие финансовых рисков (ставка остается неизменной).
• Персональный подход к каждому клиенту.
• Большая сумма займа (от 100 тысяч рублей).
• Проценты начисляются на оставшуюся сумму долга.
• Возможность досрочного погашения.
• Прозрачные условия договора.
• Деньги выдаются наличными на месте или перечисляются на расчетный счет.

Важную роль для получения согласия частного лица в выдаче кредита под залог доли в квартире является экспертная оценка. Именно на основании этого заключения, компанией принимается решение о выдаче ссуды. Поэтому квартиры, находящиеся в аварийном состоянии или расположенные в домах, идущих под снос, не могут быть рассмотрены в качестве залога.

Кредит под залог 1 2 доли квартиры

Одним из вариантов кредитования под залог квартиры является кредит под залог доли в квартире. Суть и основной принцип остаются те же, что и в обычном кредите с обеспечением в виде залога квартиры. Доля до момента погашения остаётся в вашем распоряжении, и может быть отчуждена лишь по решению суда в случае систематических неуплат и невозврата кредита. Вы только не можете совершать с ней операции купли-продажи.

Вы можете самостоятельно заняться поиском. Для этого вам придётся пересмотреть множество возможных вариантов кредитования с залогом недвижимости. Все их необходимо будет сравнить между собой, внимательно прочитать каждый договор. Такое отнимает много времени и сил, что крайне неразумно.

Похожие записи
• 
  Стоимость Эл Энергии Газа Горячей Воды Холодной Воды В Волгограде
• 
  Какие Документы Нужны Для Дарения Доли В Квартире Сыну
• 
  Можно ли ездить в выходные по выделенке
• 
  Что дают за двойню если есть уже первый ребенок