Как получить технический план на объект недвижимости

Технический план

С этого момента вступил в силу новый федеральный закон – ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», установивший новый порядок кадастрового учёта и регистрации объектов в единой системе государственной регистрации недвижимости (ЕГРН), объединяющей базы кадастра и реестра прав на объекты недвижимости.

• Внесены изменения в закон о кадастре с 04 июля 2022г — Разрешение на строительство стало обязательным. Подробнее
• С 08.07.2013 БТИ не вправе изготавливать технические паспорта.
• Техпаспорта, изготовленные после указанной даты не могут быть использованы в качестве документов-оснований для подготовки техпланов.
• С 01.10.2013 кадастровыми инженерами могут быть использованы только техпаспорта, подготовленные до 01.01.2013.
• С 01.01.2022 технические планы могут формироваться исключительно кадастровыми инженерами.

Технический план объекта недвижимости

Наша компания предлагает быстрое получение технического плана и его стоимость при этом довольно приемлема. Есть несколько типов технических планов. Для каждого объекта недвижимости обязательно требуется свой технический план. На различные объекты требуются разные типы технических планов, к примеру на:

Технический план объекта недвижимости содержит в себе точное описание местонахождения контура объекта, чтобы привязать его к определенному участку земли, на котором он находится. За счет этого можно определить точное местонахождение нужного объекта. Этот документ состоит из графических схем, текстовой части, составляется в бумажном и электронном виде. Технический план требуется в таких случаях:

Какие документы нужны для получения технического плана на дом

Получение технического плана на помещение (неважно – жилое или коммерческое) может занять до двух месяцев. Невероятно долго, если заниматься этим самостоятельно. Но, доверив это дело агентству Истрариел, получение техплана возможно уже через неделю, а заказав «ускорение», за техническим планом можно приехать через несколько часов. Владельцам недвижимости это приходится «по душе», особенно срочно техплан нужен, если в помещении была произведена перепланировка или реконструкция. В этом случае образуется одно новое помещение (за счёт объединения нескольких, например, санузла и ванной) или несколько (возведение дополнительной перегородки). В любом случае, изменяется площадь и границы внутренних помещений. Поэтому необходимо снова вызывать кадастрового инженера для новых замеров и составления нового техплана, а потом, и кадастрового паспорта. Тоже процедура не из лёгких. И заниматься самому совершенно не хочется. Следует обратиться в Истрариел и ждать звонка от специалиста о том, что технический план уже готов. Это намного проще и удобнее, чем самому стоять в очередях и готовить необходимые бумаги.

Технический план выдаётся на все строения в том числе на дом, квартиру, здания и т. д. даже гараж и помещения. Техплан представляет собой документ, в котором нашли отражения сведения о здании или сооружении, либо об объекте незавершенного строительства. Такая информация необходима для постановки на учет объекта недвижимости. Причем такое имущество может быть как жилым, так и коммерческим. Кроме того, технический паспорт нужно сделать, если имеются новые сведения о здании или сооружении, которому уже присвоен кадастровый номер. Отмечу, что технический план является одним из необходимых элементов в наборе документов на объект недвижимости. Он будет нужен для проведения с недвижимостью сделок. Технический план состоит из текстовой и графической части. Графическая часть – это план или чертеж здания или сооружения, этажа с указанием точного месторасположения объекта. В текстовой части такого плана указываются данные, которые установлены законами нашей страны.

Изготовление технического плана объекта недвижимости

• Общие сведения о характеристиках зданий;
• Сведения о месте расположения объекта, по которому изготовляется технический план;
• Сведения о долевом участии владельцев (если их несколько);
• Сведения о проведении учетных кадастровых мероприятиях;
• Чертежи планировки здания или помещения;
• Точные сведения о площадях внутренних помещений здания;
• Поэтажное планирование и развертка с чертежами;
• Схематический план расположения здания на участке.

Технический план содержит точную информацию и сведения об объектах недвижимости, что впоследствии необходимо для учета в службах кадастра и картографии. Центр кадастра и регистрации «Стар-сервис» выполнит полный комплекс работ по подготовке полного пакета документов по различным типам имущества. Профильные специалисты оперативно получат план здания или помещения, с учетом всех особенностей объекта, оформленный строго по всем требованиям, с гарантией.

Технический план

1. Графическая часть. Графическая часть описывает положение объекта на земельном участке (если это техплан на здание), либо точное местоположение помещения в здании (в случае, если это техплан на помещение). 2. Текстовая часть. Текстовая часть содержит информацию, необходимую для постановки объекта на кадастровый учет.

1. Ввести объект в эксплуатацию 2. Подать заявление на постановку недвижимости на учет 3. Внести изменения площади или других уникальных характеристик в кадастр 4. Внести сведения о части помещения, которому присвоен кадастровый номер 5. Провести судебное разбирательство 6. Оформить сделку с имуществом

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.

Если раньше технический паспорт нужно было изменять каждые пять лет, то теперь этого не требуется, так как Постановление Правительства РФ «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» утратило силу ещё в июне 2013 года.

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Технический паспорт на дом является незаменимым документом, который содержит в себе характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, количество этажей, техническое состояние здания, инвентаризационная стоимость, уровень благоустройства и иные сведения.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утверждает, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты является декларация, составленная владельцем. Но все дело в том, что в данной декларации надо прописывать технические сведения об объекте, которые по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно. Поэтому может получиться так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадет не совсем верная информация.

Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости

Технический план — это огромный талмут, заполняемый специалистами Кадастровой палаты (или другими уполномоченными на это специалистами), который составляется при первоначальной постановке на учет Объекта недвижимости. На основе технического плана изготавливается Технический паспорт. А уже на его основе — кадастровый паспорт

Поскольку законодательство, в части порядка государственной технической инвентаризации и технического учета недвижимости, осталось неизменным, наличие технического паспорта необходимо. Он выдается на основе документов, подтверждающих личность и права собственности на объекты недвижимости, организациями технического учета и инвентаризации, имеющими соответствующую аккредитацию, после проведения инвентаризации объекта и сохраняется в его инвентарном деле. Технический паспорт на объект недвижимости выдается в срок от трех до тридцати дней и является основанием для выдачи технического плана. Кадастровый же паспорт выдается органами кадастрового учета на основании технического плана.

Похожие записи
• 
  Сколько стоит приватизация садового участка в 2022 году
• 
  Для ип самая выгодная система налогообложения
• 
  Какие системы налогообложения есть для ип
• 
  Сколько Будут Получать Ветераны Труда В Калужской Области