Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры
Сколько стоит оформление квартиры при покупке
Содержание
- 1 Сколько стоит оформление квартиры при покупке
- 2 Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке
- 3 Сколько стоит оформление сделки купли-продажи квартиры
- 4 Оформление покупки квартиры и другой недвижимости в России
- 5 Стоимость оформления договора купли — продажи квартиры
- 6 Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор
- 7 Оформляем куплю-продажу квартиры — познаём азы покупки недвижимости самостоятельно
- 8 Сколько стоит и где оформить квартиру в собственность
- 9 Сколько стоит оформление квартиры в собственность при покупке
- 10 Какая цена оформления сделки купли-продажи квартиры с юридическим сопровождением и у нотариуса
При приобретении недвижимости, в том числе и квартиры, существует возможность вовлечения в процесс опытного профессионала этой сферы – риэлтора, который сумеет удовлетворить заявленные требования потенциального покупателя за определенное вознаграждение. Если этот вариант не подходит, то осуществить приобретение квартиры можно собственными усилиями. Для этого необходимо соблюдать следующий алгоритм:
- Указать полные и исчерпывающие сведения о продавце и покупателе;
- Описать все индивидуальные признаки квартиры;
- Указать стоимость объекта;
- Отразить порядок расчета покупателя с продавцом (единовременным платежом, в рассрочку или пропорциями);
- По желанию сторон, указать исключительные условия соглашения, которых нет в нормативном регулировании;
- Указать место совершения сделки;
- Поставить дату и подписи сторон.
Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке
- проверка документов на квартиру;
- установление прав и дееспособности продавца или его представителя;
- сопоставление фактической планировки с указанной в технической документации;
- проверка обременений;
- выяснение истории перехода права собственности по объекту;
- анализ проживающих и имеющих право на прописку, включая несовершеннолетних и лиц, зарегистрированных по завещательному отказу;
- проверка задолженности за коммунальные услуги и потребление энергоресурсов;
- составление договора купли-продажи;
- оформление в нотариальной конторе;
- оплата государственных сборов;
- регистрация в ЕДРП.
- гражданский паспорт покупателя и продавца;
- выписка из единого реестра (ЕГРП);
- выписка из главной домовой книги;
- свидетельство о праве на владение имуществом;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и энергоносители (для ипотеки);
- согласие супруга;
- решение попечительского совета при регистрации на жилплощади несовершеннолетних детей;
- технический или кадастровый паспорт.
Сколько стоит оформление сделки купли-продажи квартиры
Самые мелкие расходы при продаже квартиры возникают при заключении простой сделки, не требующей нотариального заверения. В ней, как правило, участвует два лица: продавец и покупатель, которые самостоятельно готовят договор в простой письменной форме и подписывают его. При этом продавец освобожден от каких-либо платежей, а покупатель обязан уплатить госпошлину за регистрацию своего приобретения в Росреестре.
Рассмотрим на примере, сколько стоит оформление купли-продажи квартиры у нотариуса. Предположим, продается квартира стоимостью 3 млн рублей, находящаяся в общей долевой собственности супругов. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому нотариус готовит договор, проверяет юридическую чистоту сделки, правоспособность и дееспособность ее участников. При этом продавцам нужно будет заплатить:
Оформление покупки квартиры и другой недвижимости в России
Оформление покупки недвижимости, в том числе и квартиры, осуществляется в письменной форме. Эта сделка оформляется — договором купли-продажи и актом приема-передачи.
Закон требует обязательной письменной формы договора.
Ни какие устные договоренности о купле-продаже недвижимости и даже рукопожатия к «делу не пришьешь», только прописанное на бумаге, да еще и в соответствии с требованиями законодательства.
Внимание! Если продавцы владеют недвижимостью на праве общей долевой собственности или собственником объекта недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный — договор купли-продажи подлежит обязательному удостоверению у нотариуса!
Стоимость оформления договора купли — продажи квартиры
Стоимость оформления сделки по соглашению купли-продажи квартиры обойдется сторонам в 1500 рублей. Помимо этого, договор купли-продажи жилья, по закону, необходимо регистрировать в государственном органе Росреестре, а это еще одна необходимая трата времени и денежных средств.
В процессе оформления сделок с недвижимостью каждая услуга имеет собственную стоимость. Цена может быть выше или ниже фактической, в зависимости от необходимых и дополнительных справок, правоустанавливающих бумаг. Подготовка документации и оплата сделки также требуют определенных расходов.
Сколько стоит оформление купли продажи квартиры: нотариус, договор, госпошлина, риэлтор
- Рекламную компанию, направленную на поиск покупателя либо продавца недвижимости;
- Проведение предпродажного показа жилья;
- Составление списка необходимых документов;
- Выяснение вопросов, связанных с приватизацией;
- Определение условий и сроков выплаты стоимости жилья с указанием валюты;
- Предварительную подготовку пакета документов;
- Оформление всех видов договоров о купле продаже;
- Регистрацию подписанных договоров в Росреестре;
- Получение денег из банковской ячейки;
- Решение всех вопросов о снятии с учета бывших владельцев квартиры;
- Оформление вступления в право собственности нового владельца.
Началом процесса купли продажи жилого помещения можно считать подготовительный период, не связанный с оформлением документов, но являющимся стартовым механизмом. Речь идет об изначальном поиске подходящего в качестве покупки, варианта, либо приведение к соответствующим продажным параметрам, выставляемого на продажу жилья.
Оформляем куплю-продажу квартиры — познаём азы покупки недвижимости самостоятельно
- Технический паспорт квартиры – если его нет, делают в БТИ. Срок изготовления – 7-10 дней (срочное — 1300 рублей) или 15 дней (900 рублей).
- Кадастровый паспорт – выдают в Кадастровой палате или МФЦ. Можно заказать и на сайте. Время изготовления – 10 дней. Если в МФЦ – плюс 2 дня на доставку. Пошлина – 220 рублей.
- Выписка из ЕГРП – очень полезный для установления «чистоты» квартиры документ. Чем свежее, тем лучше. Получить выписку может любой человек, обратившись в Регистрационную палату, МФЦ (срок получения – от одного до трёх дней) или сделав запрос на сайте Росреестра (до 10 дней). Она обойдётся всего в 200 рублей.
В выписке будет крайне актуальная при покупке недвижимости информация о правообладателе, виде права, обременениях права и судебных требованиях. - Архивная форма 9 – в ней описано, кто был прописан в квартире или комнате, куда выбыл (не находится ли ребёнок, имеющий долю или право проживания, в интернате, нет ли лиц, выбывших в дом престарелых или в места лишения свободы).
- Выписка о состоянии лицевого счёта из бухгалтерии.
- Реквизиты счёта, если сделка проводится безналичным расчётом.
- Справка из налоговой об отсутствии у продавца квадратных метров задолженности по налогу на дарение или наследование, если документ, устанавливающий право владения – договор дарения или наследования.
- Оригиналы или копии документов об оплате квартплаты, газа, электричества.
- Справка из психоневрологического и наркологического диспансера от продавца, особенно если сделка – по доверенности от продавца. Она нужна для того, чтобы в последствие не было отзыва сделки по причине его невменяемости, что особенно опасно, когда в договоре прописывается сумма меньшая, чем реальная стоимость сделки.
Раз в нашей статье речь идёт о самостоятельном оформлении купли-продажи, значит внимательное изучение представленного продавцом пакета документов ложится на ваши плечи. Впрочем, если вы обратитесь к посредникам за помощью в оформлении покупки, это всё равно в ваших же интересах, поскольку квартиру нужно обязательно проверить перед покупкой.
Сколько стоит и где оформить квартиру в собственность
Оформление такого имущества, как квартира, в собственность волнует большое количество людей. Это связанно с тем, что, только оформив ее законно, то есть, зафиксировав свои права на квартиру в государственной едином реестре РФ (госреестре), человек может распоряжаться ею в полной мере и по своему усмотрению. По сегодняшний день одним из основных наболевших проблем является вопрос о том, сколько стоит оформить квартиру в собственность. Это связано с тем, что оказание государственных услуг в России требует финансовых затрат, которые для большинства граждан являются значительными.
- паспорт гражданина;
- заявление о государственной регистрации от всех собственников (как правило, выдается и заполняется органом, куда обращаетесь);
- договор или иной документ, на основании которого приобретена жилая собственность (договор купли-продажи, дарения и т. д.);
- квитанции об оплате государственной пошлины, получить которую можно в регистрирующем органе;
- акт приёма-передачи недвижимого имущества, экспликация и план квартиры (выдается БТИ), при этом в случае, если данные документы уже имеются в базе росреестра, то их предоставлять необходимо, только если в квартире осуществлялась перепланировка или вносились еще какие-либо существенные изменения;
- в случаи, если документы в регистрирующий орган предоставляются через посредника, обязательно наличие нотариально заверенной доверенности, в которой будет прописано право на осуществление действий, необходимых для зарегистрирования квартиры в собственность владельца.
Сколько стоит оформление квартиры в собственность при покупке
- проверка документов на квартиру;
- установление прав и дееспособности продавца или его представителя;
- сопоставление фактической планировки с указанной в технической документации;
- проверка обременений;
- выяснение истории перехода права собственности по объекту;
- анализ проживающих и имеющих право на прописку, включая несовершеннолетних и лиц, зарегистрированных по завещательному отказу;
- проверка задолженности за коммунальные услуги и потребление энергоресурсов;
- составление договора купли-продажи;
- оформление в нотариальной конторе;
- оплата государственных сборов;
- регистрация в ЕДРП.
Наконец, мы подошли к главной теме данной статьи. Сколько же будет стоить оформление только что купленной квартиры в собственность? Прежде чем ответить на данный вопрос, попробуем разобраться, какие же именно неизбежные расходы придется понести покупателю недвижимости.
Какая цена оформления сделки купли-продажи квартиры с юридическим сопровождением и у нотариуса
Очень часто можно услышать в рекламах, которые направлены на сделку купли-продажи квартиры, фразу о том, что предлагается услуга о полном ее сопровождении. Но большинство юристов не вполне понимают, что кроется под этими словами, порой они разъясняют это своим клиентам так, что смысл данного сопровождения заключен в составлении и подписании договора со всеми вытекающими документами.
К юристам при совершении сделки купли-продажи люди обращаются чаще, чем в риэлтерские компании, ведь юристы намного продвинутее в совершении подобных процессов, владеют большей информацией, знают все нюансы договора, знают, как определить мошенника, владеют информацией о верном составлении договора.
26 Июн 2018 glavurist 532