Арест земельного участка как обеспечительная мера

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 марта 2011 г

Так, в случае удовлетворения исковых требований и признания недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок возможным последствием будет являться исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи о праве. При этом непринятие обеспечительных мер в виде наложения ареста на земельный участок никак не повлияет на возможность внесения соответствующей записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Целью данной обеспечительной меры является сохранение положения, существующего на момент обращения с иском в суд. В силу названной правовой нормы обеспечительная мера в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику, должна быть соразмерна (адекватна) заявленным требованиям, поэтому при ее принятии суд должен определить (индивидуализировать) предмет ареста, удостовериться в том, что его наложение не нарушит права третьих лиц.

Арест в качестве обеспечительной меры

Вопрос о наложение ареста в качестве обеспечительной меры. . в соответствии с п. 62 данного Постановления, ВС РФ признал законным обращение взыскания в судебном порядке на земельные участки, на которых находится единственное жилье должника, «в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования».

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Пунктом 1 статьи 33 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Как пример. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства — 400 кв. м… Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства — 2000 кв. м. (Решение Совета депутатов городского округа Протвино МО от 12.04.2010 N 110/20 «Об установлении минимальных и максимальных размеров земельных участков»). Каждый муниципальный район устанавливает свои нормы.

Интересное:  Едв Ветеранам Труда На Пенсии В Спб 2020

Арест имущества как обеспечительная мера

2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.

По-поводу ограничения прав пользования имуществом, то вид, объем и срок подобного ограничения определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае отдельно, принимая во внимание свойства, его значимость для собственника или владельца, характер использования и другие значимые для конкретного случая факторов.

Арест имущества должника в качестве обеспечительной меры

На первый взгляд может показаться, что арест денежных средств и другого имущества в качестве обеспечительной меры применяется на стадии конкурсного производства – заключительной стадии процедуры банкротства. Однако арест имущества и распоряжение имуществом конкурсным управляющим имеют разные цели и направления. Информация о требованиях к конкурсному управляющему здесь.

Деньги в иностранной валюте выводятся в том объёме, который равняется размеру задолженности, данные сведения также уточняются в исполнительном листе. Полученные денежные средства, уже переведённые в отечественные рубли, судебный пристав отправляет на депозитный счёт подразделения судебных приставов.

Обращение взыскания на земельный участок

Если помимо дачи (дома и земельного участка) у гражданина есть другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и в котором он может проживать со своей семьей, то получается, что на дом может быть обращено взыскание. Однако, с другой стороны, если на земельный участок не используется для предпринимательских нужд, то выходит, что обращать взыскание на него нельзя.

Несмотря на все эти доводы, суд полностью проигнорировал всю специфику правового регулирования земельных отношений, занял позицию недобросовестного должника и признал незаконными действия судебного пристава-исполнителя, указав, что неиспользование земельного участка для ведения предпринимательской деятельности означает невозможность обращения на него взыскания в соответствии со ст. 446 ГПК РФ.

Обременение залогом земельного участка

«Управление Росимущества 01.07.2014 вновь обратилось с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым номером 59:01:17 1 3095:008, общей площадью 2479,47 кв. м, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Кировоградская, 54 (далее – спорный земельный участок); запрета любым лицам распоряжаться, совершать любые сделки в отношении спорного земельного участка; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра) осуществлять государственную регистрацию прав, перехода прав, ограничений и обременении в отношении спорного земельного участка.

Интересное:  Если Не Приходит Компенсация За Садик Куда Звонить Красноярск

Кроме того, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько запрошенная заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Не всегда нужно требовать обеспечительной меры в виде ареста имущества

Компания-кредитор подала иск к компании-должнику. Когда кредитор не уверен в защищенности своих интересов или опасается, что решение суда будет трудно или невозможно исполнить, он вправе ходатайствовать о применении обеспечительных мер. В частности, такой мерой служит арест имущества должника. Однако кредитору не всегда выгодно добиваться ареста активов.

Суд пошел администрации навстречу только в части ходатайства. Он наложил запрет на совершение регистрационных действий. Суд не усмотрел, что остальные обеспечительные меры соответствуют иску. Поскольку речь шла о сносе самовольной постройки, непонятно, какое предлагаемые меры имели к этому отношение, см. определение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.10.16 по делу № А32-34523/2020. Из определения:

Обеспечительная мера: арест имущества

Позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на сегодняшний день по вопросу об аресте средств на счетах в банке изменена. Соответственно с абзацем 2 пункта 15 Постановления Пленума Арбитражного Высшего Суда Российской Федерации от 12.10.2006 номер 55 «О применении обеспечительных мер арбитражными судами » арест налагают на средства, имеющиеся на банковских счетах ответчика, а также на средства, которые поступили на корреспондентский счет банка на имя ответчика, в границах заявленной суммы требований. Также Арбитражный суд вправе наложить арест на средства, которые поступят на счета ответчика в будущем, и на корреспондентский счет банка на имя ответчика, в границах заявленной суммы требований (пункт 16).

Интересное:  Сколько Пенсия У Инвалида 3 Группы В Московской Области

Порядок ареста денег и имущества обеспечен Федеральным законом номер 229-Федерального Закона от 02 октября 2007 «Об исполнительном производстве». Арест имущества по общему правилу состоит из объявления запрета распоряжаться имуществом, а при необходимости право пользования имуществом ограничивается, его изымают или передают на хранение.

Срок наложения ареста обеспечительных мер

Наложение ареста применяется в практике судов общей юрисдикции и арбитражных судов.Арест как обеспечительная мера накладывается судом на основании ходатайства.которому заемщик взяла на себя обязательство возвратить указанную сумму в срок до 09.12.2010 года.

Меры по обеспечению иска. 1. Наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.До окончания срока действия обеспечительных мер указанный государственный орган не вправе будет осуществлять государственную регистрацию.

Арест имущества как обеспечительная мера

Арбитражный суд рассматривает указанные ходатайства и при подтверждении изложенных в них фактов удовлетворяет. На практике описанный в информационном письме N 6 порядок списания с арестованного счета платежей привилегированным кредиторам оказался нежизнеспособным. Фактов, когда практика пользовалась обеспечительгой механизмом, немного, одновременно выявлены некоторые проблемы его применения.

В этом случае суды могут применить обеспечительные меры, если установят, обнспечительной необходимость обеспечения иска путем применения указанной меры обусловлена предметом и основанием заявленных требований. Оценивая данные обстоятельства, суды учитывают существующие особенности порядка регистрации и оформления прав на недвижимое имущество.