Если Бывший Муж Выплачивал Ипотеку Пока Жена Была В Декрете, Может Ли Он Потребовать Компенсацию

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Если Бывший Муж Выплачивал Ипотеку Пока Жена Была В Декрете, Может Ли Он Потребовать Компенсацию. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Ситуация сложная, хотя для меня однозначная.
У меня добрачная однушка, в браке берем общую квартиру, я ухожу в декрет. До декрета я не вносила деньги со сдачи квартиры в общий бюджет. Потому что с чего это? Квартиру покупали мои родители. С чего это деньги деньги от сдачи квартиры должны наполовину моему мужу принадлежать? Я знаю про пробел в законодательстве, но это ерунда какая-то.
Так вот как я в декрет ушла муж стал возникать, что за ипотеку платит он, а квартира будет общей.
На мои возражения, что ребенок общий, а сижу с ним только я и лишаюсь возможности работать он не реагировал. Требовал чтобы вносила эти деньги за ипотеку.
Я говорила, что те деньги мои, но если он наймет няню, домработницу, кухарку, я выйду на работу и буду из зарплаты платить. Потом он начал вопить, что по закону деньги общие которые я со своей квартиры получаю.
Ок. раз по закону, так по закону. Короче я переоформила квартиру на свою маму по дарственной и теперь по закону это не мои деньги, и соответственно не общие.
Я думала теперь не будет яблока раздора, но стало хуже.
Муж назвал мой поступок предательством, назвал хитрой (ну он другой термин применил), что я не знаю, что такое семья.
Хотя я вообще не понимаю. Теперь мы на равных, у меня нет добрачного, у него нет добрачного.
Есть общая ипотечная квартира, сейчас я в декрете с ОБЩИМ ребенком и логично, что платит он, до декрета я платила и после тоже буду. Из зарплаты. Но деньги с моего добрачного имущества только мои.
Я вообще не понимаю мужа.

чтобы я платила часть за ипотеку

Вы хотя бы поняли, что вы написали? Зачем автору отдавать деньги мужу? Чтобы потом их же у него и просить на колготки? Если денег действительно не хватает, то муж мог так и сказать жене, когда не потянул бы повседневные покупки. Ей хочешь-не хочешь пришлось бы потратиться. Хотя бы на себя и ребенка. Нет. Он требует от неё платить за ипотеку. Уже делит собственность. Ничего не чувствуете? Правильно автор делает. Муж свалит и оставит её в долгах как в шелках. С малым дитем на руках.. Ей так и так придется за ипотеку платить. А еще и себя с ребенком содержать. Раз такой разговор уже пошел, уже дележка совместно нажитого, то значит муж автора уже себе что-то надумал. Правильно она делает, себе откладывает. А то останется у разбитого корыта. Одна и без работы, и без помощи, и без денег.

Семья

Мужик, который не боится требовать, определенно ими обладает. Что до ужаса бесит самочек.
Мужик не должен боятся требовать от других мужиков. Только тогда его можно назвать мужиком. А от бабы требует только ***, петух и ***, которого другие мужчины чмырят

К этому моменту мы платили ипотеку уже три месяца. Платеж делили пополам — по 30 тысяч рублей с каждого. Суммы вносили через личный кабинет в онлайн-банке, который был оформлен на мужа, но установлен на обоих смартфонах. Там было видно, с какой карты и от кого поступают средства. Первые три платежа в основном гасили проценты, которые составляли около 47 тысяч в месяц, и только 12—13 тысяч шли в уплату основного долга.

Как мы развелись

В начале октября я рефинансировала свою ипотеку с остатком долга в 1,9 млн рублей в петербургском отделении «Фора-банка» и отдала бывшему супругу вторую часть долга в размере 500 тысяч рублей. В итоге он перестал быть заемщиком по кредиту и получил свой миллион, а я — квартиру и ипотеку на пять лет. Сейчас у меня ежемесячный платеж 40 тысяч рублей и прекрасная квартира в Петербурге.

Соглашение о разделе имущества

Заключить брачный договор. Если банк согласится, то, пока мы еще находимся в статусе супругов, можно заключить брачный договор, в котором прописывается предпочтительная схема раздела совместно нажитого имущества и вопросы долгов. После этого можно было бы спокойно разводиться. А потом пойти в банк с брачным договором и переоформить на этом основании и собственность, и долг на другого супруга в рамках текущего ипотечного контракта.

Следует учитывать, что если до декретного отпуска в семье работали двое, то после выхода жены на отдых бюджет может существенно сократиться. Кроме того, с появлением нового члена семьи расходы возрастут. Такие обстоятельства учитываются банком при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Таким образом, женщине в декрете ничто не мешает оформить ипотеку, если она в своем положении получает стабильный высокий доход, который может подтвердить справками. Гораздо сложнее получить одобрение банка тем заемщикам, у которых после выхода в декрет значительно понизился уровень дохода. Тем не менее даже находясь в этой ситуации можно взять жилищный кредит, если заранее предусмотреть все сложности и нюансы.

Почему банк может отказать?

Другие ипотечные программы, рассчитанные на более широкий круг потребителей, также можно рассматривать, если женщина после выхода в декрет не утратила платежеспособности. Ипотечный кредит могут одобрить в том случае, если заемщик предоставит доказательства наличия постоянного дохода. Источниками дохода, например, могут быть:

Внесение залога – невероятно ответственный шаг, поскольку ограничивает действия владельца имущества. Заемщица не вправе проводить ремонт, дарить или обменивать жилье на время банковского обременения. Такую квартиру очень трудно сдать в аренду и невозможно продать.

Открытие своего бизнеса или частная коммерческая практика. Женщина может организовать собственное дело и предоставить в банк соответствующие документы (оформленное ОГРН, договора, разрешение на ведение деятельности).

Дополнительный залог

При рождении малыша перед родителями встает вопрос об улучшении жилищных условий. Однако сделать это не так-то просто, ведь мать находится в декретном отпуске и не получает зарплату. Банки не стремятся выдавать кредиты таким заемщикам, поскольку много сомнений вызывает платежеспособность клиентов. Но получить ипотеку в декретном отпуске все же можно. Рассмотрим более подробно особенности оформления ипотеки и сложности.

Я навязала несколько комплектов и создала аккаунт в Instagram, чтобы продавать там свои изделия. О своём начинании я рассказывала на каждом углу — все мои знакомые знали, чем я занимаюсь. Сарафанное радио дало свои плоды, и я стала получать первые заказы.

Чтобы ничего не упустить и получить от государства и работодателя по максимуму, я обратилась за помощью к знакомым мамам. Новоиспечённые родители точно знают, где, когда, как и какие пособия можно получить. Расскажу об основных выплатах.

Пособие по беременности и родам

Я объяснила супругу, что пособия и мои накопления откладываются на погашение ипотеки, а остальные траты лягут на его плечи. До этого я ухаживала за собой и покупала одежду только за свой счёт — в вопросах личных нужд каждый из нас обеспечивал себя сам. Общий бюджет в нашей семье был только на отпуск и ремонт.

п.1 ст.36 установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, т.е. 1300000 руб.

Если средств для досрочного погашения нет, можно пойти другим путём – продать собственность, находящуюся в ипотеке, и из полученной прибыли рассчитаться с кредитом, а остаток денег поделить. Во многих случаях для разводящихся супругов это идеальный вариант, поскольку, во-первых, они избавляются от долговых обязательств, а во-вторых, у них больше не будет необходимости жить под одной крышей.

Как разделить ипотеку при разводе?

Чтобы избежать проблем в будущем, мужу и жене рекомендуется ещё на этапе оформления ипотеки подумать о том, как она будет делиться в случае развода, и заключить брачный договор, где прописать все имущественные права и обязанности. Если же этого сделано не было и договориться не получается, целесообразно обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном праве, который сможет подобрать оптимальный для обоих супругов вариант раздела ипотечного жилья и долга.

Более того, сертификат является именным. То есть, если за пример взять обычную среднестатистическую семью, то социальная помощь оформляется по имени женщины, родившей детей. Получить данный вид государственного субсидирования можно один раз в жизни.

Кроме заключения предварительного соглашения о разделе имущества важно сохранить документальные подтверждения всех важных этапов получения и обслуживания кредита: любая из этих бумаг может решить рассмотрение дела в суде в ту или иную сторону.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

• долг погашает одна из сторон;
• квартира выставляется на продажу кредитором, при этом вырученные средства идут на оплату ипотеки. Зачастую недвижимость распродаётся по низкой рыночной стоимости, из-за чего процедура уплаты значительно ускоряется.

В 2022 году Центробанк рассматривает возможность внедрения законопроекта, который обяжет банки однократно предоставлять кредитные каникулы за время ипотеки всем заемщикам по требованию. Пока что данная инициатива не реализована. Велика вероятность, что к концу 2022 года соответствующий закон будет принят.

Ключевым фактором при получении займа является наличие источника дохода и финансовая надежность плательщика. Поэтому во многих программах кредитования отсутствует возможность задействовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Почему материнский капитал не гарантирует одобрение

Можно и не разделять обязательства между собой. В ходе судебного заседания, супруг имеет право отказаться от своих кредитных обязательств путём уменьшения своей имущественной доли, полагающейся ему во время раздела совместно нажитых ценностей.

Это интересное решение на самом деле было принято несколько месяцев назад и опубликовано «Российской газетой» 16 февраля года. Деталей и нюансов при любом разводе такое множество, что каждый раз подобные дела требуют от судей самого серьезного внимания.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

Особая ситуация возникает, если жилье было приобретено по программе «Военная ипотека». Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий. Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса. Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Могу поспорить, что у каждого из вас возникла мысль, а что если скрыть от банка «интересное положение», и не предоставить соответствующие документы? Сразу отвечу: очень плохая затея! Когда банку станет известно об обмане (а ему станет известно), то кредитная организация вправе в судебном порядке обратить взыскание на имущество или потребовать возврата, выданных денежных средств в полном объеме. Поэтому прежде чем идти на такой шаг, подумайте, стоит ли рисковать жильем.Как выплачивать ипотеку в декрете?Но выход все же есть даже во время декрета — семья может оформить ипотеку на супруга, а жена может выступить в роли созаемщика, правда, и здесь масса важных нюансов. Шансы на получение ипотеки в этом случае будут сильно зависеть от многих факторов. Так, официальный доход главы семьи должен быть очень высоким, так как при рассмотрении заявки на кредит в банке, заработок супруга будет распределен в равной степени на количество членов семьи, и только исходя из этого кредиторы рассчитают максимально возможную сумму займа.

Иск и приложение необходимо подготовить в трех экземплярах: для истца, ответчика и судьи. В среднем, срок рассмотрения таких дел – 1 месяц с момента принятия заявления, но спор может разрешиться и ранее, при небольшой загруженности судьи. В случае подачи апелляционной жалобы ответчиком, срок наоборот, затянется еще на пару месяцев.

• свидетельство о расторжении брака;
• документ, подтверждающий факт рождения ребенка (или детей).
• справка из женской консультации о беременности, если истица в положении;
• медицинское заключение об инвалидности или другой документ, подтверждающий нетрудоспособность истицы (при наличии таковой);
• врачебная бумага, указывающая на инвалидность ребенка, что означает необходимость постоянного ухода за ним;
• справка с места жительства малыша и матери;
• документы, подтверждающие доходы каждой стороны;
• доверенность на представителя, если интересы истца защищает третье лицо (юрист или адвокат);
• иные документы, в зависимости от обстоятельств конкретного дела, нуждающихся в подтверждении.

Необходимые документы

В исковом заявлении важно прописать факт отказа супруга в самостоятельно оказывать помощь во время декрета, определить сумму исходя из уровня нуждаемости матери, отразить все важные моменты по делу.

Ссуды на потребительские цели довольно распространены в нашем государстве, кроме того, для их получения не нужно готовить такое количество документов, как для жилищного кредита: это может сыграть на руку женщинам, которые не могут подтвердить свой доход, будучи в декрете. Разница в процентных ставках между этими двумя видами кредитования невелика, а что касается сроков, то здесь явным лидером выступает ипотека, которую оформляют, как правило, на десятки лет, в отличие от потребительского кредита, возвращать который приходится в сжатые сроки.

При рождении второго ребёнка государство в рамках программы, направленной на улучшение демографических показателей в стране, предоставляет родителям сертификат на сумму около 450 тыс. рублей, которые можно использовать для оплаты части или всего жилищного кредита.

Перечень документов

Зачастую рождение ребёнка требует финансовых затрат, которые могут отразиться на платёжеспособности клиента, поэтому, прежде чем подписывать кредитный договор, разумным будет обговорить возможность получения отсрочки платежей на некоторое время.

После развода ипотека делится между бывшими супругами наравне. Если ваш муж не платит свою долю — то и проценты за просрочку так же делятся на двоих заёмщиков. Но после развода, даже если ваш муж не будет платить по ипотеке, он не обязан отказываться от своей доли в квартире. У него будет возможность оформить на себя 1/2 квартиры в собственность и проживать в ней.

Как быть с ипотекой при разводе

Самый лучший вариант для кредитора – погашение заема досрочно. Это также существенно упростит процедуру раздела квартиры, купленной в ипотеку. Некоторые кредитно-финансовые организации, узнав о разводе супругов, сами настаивают на выплате задолженности раньше срока, но это должно быть указано в кредитном договоре.

Развод, ипотека, 2 детей

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях.

Правовое регулирование

Если супруги принимают решение выплачивать кредит, чтобы затем продать квартиру, возможно еще в период развода разделить ипотечную недвижимость на доли. Для этого им нужно обратиться в банк-кредитор с заявлением.

Как избежать проблем при разделе

Разумеется, далеко не все покупатели согласятся на такой непростой вариант, поскольку возрастают риски и затягивается время. Поэтому разводящимся супругам, желающим реализовать ипотечную квартиру, нередко приходится, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, снижать цену на свое жилье.

Похожие записи
• 
  Как получить пенсионеру бесплатную путевку в санаторий в москве
• 
  Как узнать окато по инн организации бесплатно
• 
  Выдаются Ли Водительские Удостоверения Старого Образца
• 
  Код единицы измерения в счет фактуре месяц