Какие Документы Нужны Для Дарственной На Долю В Квартире У Нотариуса

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Содержание

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2022 году.

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

Документы для дарения квартиры

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
  4. Паспорт дарителя и одаряемого
  5. Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
  6. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.
  7. Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
  8. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого

Если же один из супругов решил подарить квартиру, приобретенную еще до брака, то она не входит в общую долевую собственность, поэтому ее предварительно не нужно делить, ее можно дарить кому угодно на личное усмотрение без чьего-либо согласия, в том числе и супруги.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Когда процесс регистрации завершен, одаряемый может прописаться в квартире, а даритель покинуть ее, однако данные вопросы решаются по согласованию сторон и при учтении дополнительных условий договора. Одаряемый обязан оплатить 13 % от стоимости доли, когда происходит дарение доли квартиры родственнику. Налог перечисляется государству.

Игнорировать данный аспект не позволит нотариус, так как от прописанной суммы зависит госпошлина и услуги данного работника. Чтобы не тратить лишнее время, у нотариуса можно оформить согласие супруга на дарение доли в квартире родственнику, если она признана совместно нажитой. Этот пункт также важен. Это основные функции нотариуса, которые предусматривает дарение доли в квартире родственнику (2022).

Интересное:  Статья за обналичивание денежных средств ооо

Какие Документы Нужны Для Дарственной На Долю В Квартире У Нотариуса

Поэтому придется отдельное внимание уделить данной бумаге. При обращении к нотариусу, как правило, договор составляется без особого труда. Но лучше оформить соглашение самостоятельно. Какие пункты обязательно должна содержать дарственная? Среди них выделяют:

Во всех остальных случаях придется уплачивать налоги в установленных размерах. Поэтому дарственные, составленные на посторонних людей, встречаются не так уж и часто. Как оформлять Как оформить дарственную на долю в квартире? Ответить на этот вопрос не так трудно, как кажется. Существует всего несколько способов оформления сделки. Какие именно? На сегодняшний день можно оформить дарственную:

Нотариальное заверение дарственной на квартиру: нужно ли оно и что потребуется для оформления

Это называется отложенный договор дарения. Самостоятельно сформулировать данное условие в соглашении непросто. При отсутствии нотариального оформления одаряемый может обратиться в суд, и оспорить ваше право, либо просто не соблюсти его. В итоге вы лишитесь единственного места проживания.

  • составление договора и подготовка его к печати на гербовом бланке;
  • предварительная юридическая консультация сторон;
  • проверка документов для сделки;
  • заверение согласий супругов на сделку – за дополнительную плату;
  • заверение договора печатью и подписью, придание ему юридической силы;
  • при необходимости – выезд на дом для заключения соглашения.

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2022 году, сколько стоит и какие документы нужны

ЗАПОМНИТЕ: Если гражданин собирается подарить свою долю (без разницы кому), то ему НЕ НУЖНО спрашивать ни согласие других собственников, ни согласие у прописанных/проживающих в ней, ни разрешение органов опеки (если один из собственников несовершеннолетний). Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. 2 ст. 246 ГК. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК о дарении, ни в Федеральном законе от 13.07.2022 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируются все сделки с недвижимостью.

Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, когда один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

Интересное:  Доплата К Пенсии Ветеранам Труда В Москве

Какие документы нотариусу для договора дарения доли квартиры родственнику

Требования к доле в квартире По общему правилу, текст дарственной не предусматривает указания конкретной доли в квартире. Даритель указывает площадь передаваемой недвижимости, а также характеристики квартиры в целом. Поскольку имущество принадлежит собственнику, и он передает его в дар близкому родственнику, то он может распоряжаться им по своему усмотрению и не спрашивать согласия остальных собственников на совершение сделки. Не требуется также выделять отчуждаемую долю в квартире в натуре. Однако, это правило действует только в том случае, если жилье принадлежит совладельцам на праве долевой собственности. Если же собственность общая (совместная), тогда выдел производить придется. Выделение долей в квартире производят, руководствуясь ст. 252 ГК РФ. Собственность каждого определяется путем заключения соглашения между совладельцами.

  • Письменное разрешение от органов опеки, а также от законного опекуна, если он не достиг совершеннолетия или не является дееспособным.
  • Следует помнить, что представлен основной пакет документов, однако в конкретном случае сотрудники регистрирующего органа могут запросить другие бумаги. Если нет уверенности в типичности своей ситуации, можно подойти к консультанту, чтобы он заранее уведомил о том, какие дополнительные справки могут потребоваться.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения

При принятии решения о способе оформления дарственной граждане должны, прежде всего, руководствоваться здравым смыслом и расчетом необходимости в правовой защите в будущем. Дело в том, что факт законности сделки может быть оспорен каким-либо другим родственником сторон, и обычное самостоятельное подписание документа о дарении может быть неполным или юридически некорректно составленным.

С другой стороны, нотариальное оформление дарственной и помощь в составлении соглашения и перерегистрации прав влечет за собой существенные расходы. Как правильно оформить дарственную, чтобы в будущем не возникло проблем со вступлением в права собственности и обязательна ли помощь нотариуса в данном вопросе?

Как оформить дарственную (договор дарения) на квартиру близкому родственнику: какие документы нужны для регистрации и у нотариуса

Некоторые граждане идут по пути наименьшего сопротивления, составляя договор у знакомого юриста или по договорённости с ним, не предоставляя всех требуемых документов. Некоторые составляют его самостоятельно, скачав образец на одном из сайтов и адаптировав его под свои реквизиты и данные.

  1. Доказательство того, что имущество принадлежало собственнику до вступления в законный брак.
  2. Подтверждение документами, что квартира (доля) были подарены собственнику или оставлены в наследство.
  3. Если даритель вдов или разведён, представляются соответствующие документы. А при условии, что он не состоит в браке – он просто пишет расписку в случае составления типового договора, представляя её нотариусу

Какие документы нужны для договора дарения доли квартиры через нотариуса

Чтобы оформить договор как у нотариуса, так и самостоятельно, следует подготовить список документов: Передавая в дар часть квартиры, прежде всего, ко всем вышеперечисленным документам, понадобиться еще и нотариально удостоверенное согласие сособственников. Если же доля квартиры дарится одному из совладельцев, то согласие других совладельцев не нужно. Если совладельцем квартиры является несовершеннолетний ребенок, то для того, чтобы даритель смог подарить такую квартиру, от родителей несовершеннолетнего необходимо получить согласие.

Итак, вы решили не заключать договор дарения самостоятельно, а оформить этот процесс нотариально. Первым делом вы предоставляете нотариусу следующие документы: Обратите внимание: нотариус может затребовать справку из психоневрологического диспансера, если у него возникнут сомнения в дееспособности дарителя.

Правовая помощь

При необходимости оформления соглашения о передаче объекта имущества в дар существует два варианта сделки – заинтересованное лицо может заняться подготовкой необходимой документации в самостоятельном порядке тли обратиться к нотариусу для профессионального подхода к процедуре. Для понимания того, какие документы нужны для дарения доли квартиры важно обратиться к существующим вариантам оформления соглашения, к содержанию самого документа, а также к актуальным нормам действующего федерального законодательства. Важно также обратить особое внимание на возможные варианты оформления сделки и на порядок ее узаконивания. Перечень обязательной документации включает в себя бумаги для первоначальной подачи заявления, а также документы, которые становятся обязательными для конкретных случаев.

Можно ли без нотариуса Если говорить об оформлении дарственной на квартиру, то составить ее можно без участия нотариуса. С 1992 года договор дарения регистрируется только в Регистрационной палате, с недавних пор стало возможной подача документов на регистрацию в МФЦ. То есть дарственную на квартиру можно составить в простой письменной форме, соблюдая нормы ГК РФ и используя типовой образец.

Какие документы нотариусу для договора дарения доли квартиры родственнику

Сначала человек вынужден составить договор, а затем прийти в уполномоченный для этого орган и оформить необходимые документы. Ели одаряемый еще не достиг возраста 14 лет, то все необходимые процедуры за него должен производить опекун. Если человеку больше 14 лет, но он еще не достиг совершеннолетия, то подпись на договоре ставят его родители (опекун) и он сам.

Этот документ запрашивают не все нотариусы, но при необходимости следует его предоставить.Функции нотариуса Данный работник обязан составить договоры дарения, которые подписывает каждый участник сделки в его присутствии. В договоре необходимо обязательно прописать стоимость доли в квартире, которая определяется по согласованию участников сделки. Если определить стоимость ниже реальной, то при желании других родственников сделка может быть отменена.