Какие нужны документы для подачи в росреестр

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

Чаще всего у собственников нет на руках кадастрового паспорта. Оформить его необходимо в БТИ по месту расположения квартиры. Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась. Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
3. Заявление.
4. Правоустанавливающие документы на помещение.
5. Кадастровый паспорт квартиры.
6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
7. Договор купли-продажи.
8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

Какие документы нужно предоставить в Росреестр вместе с договором для регистрации купли-продажи квартиры

Чистота и законность сделки проверяется, как с опорой на документы на недвижимость и слова продавца или риэлтора, так и с помощью Росреестра и Бюро технической инвентаризации. Требуется очень внимательно оценивать правильность оформления всех бумаг. Особенно следует обратить внимание, на случае, в которых:

• 7 рабочих дней с момента приема заявления и требуемых документов в Росреестр (3 рабочих дней для документов, заверенных нотариусом);
• 9 рабочих дней с момента подачи заявления и обязательных бумаг в МФЦ (5 рабочих дней для документов, заверенных у нотариуса);
• 1 рабочего дня, следующего за днем представления заявления и документов на основании нотариально подтвержденной сделки, в электронной виде.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

• Заявление о проведении государственной регистрации права;
• Паспорт владельца участка (в копии и подлиннике);
• Если документы подаются представителем, необходимо прилагать еще и копию доверенности и паспорта самого представителя;
• Документы, установившие право собственности на рассматриваемый участок;
• Документация из кадастровой службы (план территории);
• План межевания;
• Квитанцию по произведенной оплате государственной пошлины за процедуру регистрации.

• Письменное заявление от собственника;
• Подлинник и копия паспорта заявителя;
• ИНН заявителя (если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство);
• Документы о наличии (приобретении) у него права собственности на рассматриваемый объект недвижимости (такие же, как и в случае с регистрацией квартиры);
• Кадастровый паспорт и кадастровый план (выдается только тогда, когда жилой дом поставлен на кадастровый учет);
• Документы о праве собственности на участок земли (на котором расположен сам дом);
• Подлинник квитанции об оплате госпошлины.

Регистрация сделки с квартирой

При этом с 2013 года регистрация Откроется в новой вкладке.»>Договоров купли-продажи (ДКП) недвижимости – Откроется в новой вкладке.»>отменена. Единственным фактом, фиксирующим сделку с квартирой на вторичном рынке, осталась только регистрация перехода права. Другими словами, Договор купли-продажи квартиры (ДКП) теперь вступает в силу с момента его подписания сторонами, а Откроется в новой вкладке.»>право собственности на квартиру переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права.

Несмотря на это, на рынке в обиходе так и осталось понятие – «регистрация сделки купли-продажи квартиры», хотя под ним теперь понимается именно регистрация права и перехода права по сделке. При этом, в процессе регистрационных действий, на ДКП все равно ставятся регистрационные печать и штамп, свидетельствующие о том, что переход права по этому договору состоялся.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

• МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
• МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров.
  Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки.
  Используйте шаблоны договоров.
  Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров
• в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом.
  Правила составления расписки о получении денег продавцом и бланк скачайте здесь

• Разрешение на продажу из Органа опеки и попечительства, если отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному и его копия
• Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке. Подробнее
• Свидетельство о заключении брака, если недвижимость покупается в общую совместную собственность или отчуждается недвижимость, оформленная в общую совместную собственность и его копия
• Кредитный договор и закладная и их копии при ипотечной сделке
• Сертификаты на предоставление государственных и муниципальных субсидий( МСК и другие) и их копии
• Нотариальный брачный договор, если супруги покупают недвижимость в долевую собственность.

Перечень документов для регистрации недвижимости

Для получения по закону права собственности на недвижимость, например, при приобретении квартиры или иного жилого имущества, и её государственной регистрации, в ответственное учреждение нужно подать перечень необходимых документов. К ним относится:

Согласно с нормами российского законодательства, государственной регистрации подлежат абсолютно все без исключения объекты недвижимости. Без официального получения прав собственности, которые фиксирует Росреестр и куда подаётся необходимый перечень документов, владелец не может распоряжаться своим имуществом. То есть, продать, подарить, обменять, сдать в аренду или наём, завещать недвижимость будет невозможно. Кроме того, после смерти владельца имущества его родственники не смогут унаследовать такую квартиру, поскольку не будут иметь на это прав.

Порядок оформления в собственность объекта недвижимости

Для осуществления этого следует подготовить необходимые документы и подать соответствующее заявление в территориальное отделение Росреестра. Чтобы избежать наиболее часто совершаемых ошибок, следует ознакомиться с основными положениями законодательства, уточнить, как оформить право собственности, выяснить, какие основные документы нужны в каждом отдельном случае и каков порядок оформления.

Собрав пакет документов, можно подать заявление лично или почтовым отправлением с заявленной ценностью, описью вложений и извещением о вручении. При этом оригиналы и копии должны быть заверены нотариально, так же как подпись заявителя. Госпошлину можно заплатить через отделение Росреестра или Сбербанка.
Сотрудники ведомства выдают заявителю расписку о получении пакета документов, где указывается дата выдачи свидетельства.
Порядок оформления свидетельства о собственности жилого дома аналогичен, но несколько отличается перечень документов.

Оформление квартиры в ипотеке в собственность: какие документы нужны и как их подать в Росреестр или через МФЦ

1. Паспорта всех собственников жилья, а также продавца (если физическое лицо) вместе с копиями основных страниц.
2. Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию.
3. Документ, на основании которого право собственности переходит покупателю. Это может быть:
   • Договор с застройщиком, заключенный в 2 экземплярах с приложением всех дополнительных соглашений (если в ипотеку взята квартира в новостройке);договор купли-продажи с физическим лицом, если в ипотеку взята вторичная недвижимость. Прилагается в 2 оригинальных экземплярах.
   • Акт приема-передачи жилья, полученный у застройщика. Для его оформления необходимо обратиться в строительную компанию с заявкой, после чего происходит общий осмотр квартиры обеими сторонами. Если покупателя все устраивает, оформляется акт с подписью двух сторон.
   • Документ, подтверждающий право собственности продавца на недвижимое имущество. Как правило, свидетельство о регистрации.
   • Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам у бывшего собственника квартиры.
   • Кадастровый паспорт из БТИ, в котором отражены технические особенности объекта. Выдается собственнику квартиры в отделении БТИ после проведения замеров в квартире и сверкой их с данными в документах. Также в кадастровый паспорт включаются сведения о перепланировке, если была.
   • Ипотечный договор или закладная. Выдается в банке, который одобрил ипотеку. Договор фиксируется в регистрационной палате с предъявлением закладной: это может сделать сотрудник банка или будущий собственник квартиры.

1. Информацию по реквизиту No 2 заполняет сотрудник МФЦ.
2. В графе «способ получения результата» указывается личное получение в территориальном отделении МФЦ по адресу регистрации, если через это подразделение подавались документы (п.16 приказа No 920).
3. В пункте «Отметка специалиста о приеме заявления и дополнительных документов» ставит дату получения и свою подпись сотрудник, принявший пакет бумаг.
4. Пункт 13 «Документы, прикладываемые к заявлению» не оформляется, если подача происходит лично. Но заявителям следует убедиться, что полный список бумаг отображен в прилагаемой расписке.

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

6. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа.

2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий.

Регистрация договора купли-продажи в Росреестре

Срок регистрации зависит от того, каким способом приобретается недвижимость. Если жилье приобретается за наличный расчет, срок регистрации не превышает 10 рабочих дней, если жилое помещение покупается в ипотеку – 5 дней. (п. 3 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)

Порядок и сроки приостановки регистрации регулируется ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так, регистратор должен в срок не более 5 дней уведомить заявителя о приостановке. Приостановка по причине отсутствия документа может длиться максимум месяц. Если же приостановки требует одна из сторон сделки, ее длительность ограничена 3 месяцами.

Похожие записи
• 
  Как законно не платить за жкх
• 
  Пенсия В 100 Лет
• 
  Скидки на ржд билеты в 2022 году
• 
  Как проверить готов ли загранпаспорт через госуслуги