Узаконить перепланировку квартиры в 2022 году екатеринбург

Как узаконить перепланировку квартиры в 2022-2022 году: исчерпывающая инструкция

При сделанной самовольной перепланировке ее можно узаконить либо в суде, либо в органах местного самоуправления. При обращении в органы местного самоуправления вам понадобятся документы, перечисленные выше. При обращении в суд дополнительно предоставить иск и квитанцию об уплате госпошлины. Если выяснится, что при перепланировке вы нарушили определенные правила, вам нужно будет либо выплатить штраф (2000 -2500 рублей), либо вернуть все так, как было изначально.

При положительном ответе банка на вашу перепланировку, он должен выдать письменное согласие, так как в жилищной инспекции потребуется разрешение фактического собственника. Поэтому такая документация нужна будет при перепланировки ипотечной квартиры: заявление с просьбой к банку, отчетные документы о совершении перепланировки нужно будет предоставить банку, а также все остальные бумаги, которые были перечислены выше.

Порядок узаконивания перепланировки квартиры

• свидетельство, подтверждающее право собственности на жилплощадь, договор, в соответствии с которым гражданин получил право собственности (купли-продажи, наследования, приватизации);
• справка из домовой книги, указывающая на количество прописанных в квартире лиц, получить её можно в паспортном столе;
• заверенное в ТСЖ согласие на проведение перепланировки всех жителей жилплощади, достигших совершеннолетнего возраста;
• копия финансового счета, которую требуется получить в отделе бухгалтерии паспортного стола.

• увеличивать помещение кухонной комнаты или санузла путем уменьшения жилой комнаты более чем на 5% от её площади;
• объединять кухню с комнатой аркой, если в кухонной комнате располагается газовая плита;
• сносить несущие конструкции;
• уменьшать или разрушать общедомовые системы коммуникаций;
• переносить санузел в места, снизу под которыми у соседей расположены жилые помещения;
• увеличивать площадь лоджии путем уменьшения жилого помещения.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Проект нужно представить кадастровому инженеру, который использует документацию для оформления технического плана. В текстовой и графической части техплана будут отражены изменения жилого помещения для последующего проведения кадастрового учета. Учтите, что без технического плана узаконивание будет невозможно.

Самостоятельно узаконить перепланировку квартиры можно и после завершения работ. В этом случае также нужно подтвердить, что выполненные работы соответствовали требованиям безопасности и не повлекут разрушение жилого помещения или здания. Если будет выявлен факт перепланировки без согласования или узаконивания, собственник будет привлечен к ответственности в виде штрафа. Также надзорные органы могут обязать восстановить первоначальное состояние квартиры.

Процедура узаконивания перепланировки: документы, согласование

После выполнения ремонта сотрудники жилищного комитета должны проконтролировать изменения на соответствие утвержденному плану и выдать разрешение на регистрацию. Пройдя регистрацию в БТИ, заемщик предоставляет в банк новые документы на залоговую недвижимость.

Процедура узаконивания перепланировки в ипотечном жилье выглядит схожим образом, как и в квартире, не имеющей обременений. Для того, чтобы получить разрешение на произведение ремонтных мероприятий в ипотечном жилье, заемщик получает согласие сотрудников БТИ на перепланировку, а также обращается с заявлением в банк, в котором кредитор уведомляется о намерениях клиента. В обязательном порядке к своему заявлению заемщик должен приложить разрешительные документы, полученные в государственных органах.

Узаконивание перепланировки квартиры

В 2012 г. было принято решение о сотрудничестве Федеральной службы приставов и Мосжилинспекции, в рамках которого вводилось ограничение на выезд тех граждан, которые не выполняли предписание об узаконивании перепланировки. Так, уже к середине 2013 г. Более сотни владельцев квартир, оказались под запретом на выезд за границу до тех пор, пока они не приведут помещения, в которых были проведены незаконные перепланировки, в первоначальный вид.

Иногда владельцы планируют узаконить ремонтные работы и «задним числом», а потом просто об этом забывают. Конечно, такая халатность в отношении планируемых работ недопустима, и требует своевременного узаконивания в соответствующих инстанциях (администрации района, суда и.т.д). Не стоит забывать и о том, что если в будущем у вас возникнет желание, например, продать квартиру, то это будет сделать крайне сложно, ведь поэтажный план БТИ в красных линиях красноречиво будет свидетельствовать об осуществлении Вами незаконных работ по перепланировке. Поэтому, квартиру с таким паспортом вам будет сложно заложить, провести приватизацию или осуществить ее продажу до тех пор, пока вы не осуществите узаконивание перепланировки.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2022 году

Если преобразования требуют легализации в судебном порядке, следует подготовиться к суду, собрав необходимый пакет документов. Истцу потребуется иметь при себе поэтажный план и технический паспорт помещения. Если у собственника нет таких бумаг, ему необходимо посетить органы БТИ.

• правоустанавливающие документы на объект;
• согласие собственников (родственников нанимателя) квартиры на изменение ее конфигурации;
• техпаспорт, поэтажный план, экспликацию перепланировки;
• проект перепланировки и договор, заключенный с компаний, разработавшей этот проект;
• заключения компетентных органов о соответствии перепланировки действующим требованиям безопасности (например, акты сотрудников Роспотребнадзора или СЭС);
• техническое заключение о допустимости выполненных работ.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2022 году

1. За это накладывается штраф от 2 до 2, 5 тыс. рублей. Помимо этого, владельцу будет выдано предписание о том, чтобы вернуть помещению первоначальный вид.
2. Если гражданин отказывается от выполнения требований, действия с квартирой перемещаются в ведение суда. По его решению квартира продается с торгов. Полученные за продажу деньги направляются на обратное обустройство помещений. Решение суда касается не только муниципальных квартир, но и приватизированных.
3. Нотариус откажет в выдаче свидетельства о наследовании, если при рассмотрении документов обнаружит расхождения в оформлении правоустанавливающих документов и паспорта из БТИ.
4. Отказ в приватизации — по причине того, что реконструкция проведена самовольно не по установленному порядку и не узаконена.
5. Невозможность покупки по ипотеке. Банк потребует незамедлительного погашения долга при обнаружении изменений в площади объекта залога.

Простые работы, которые выполняются с соблюдением правил техники безопасности, не наносят ущерба конструкции здания в целом. Тем не менее, необходимо получить разрешение на перепланировку квартиры. После проведения простых работ в технический паспорт вносятся коррективы, затем необходимо подать заявление в МФЦ и БТИ. В ответ на запрос гражданина квартиру должен посетить сотрудник МФЦ для сверки достоверности сделанной перестройки с данными в паспорте.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2022 году

1. Расширять ванные комнаты за счет соседней жилой. То же самое касается туалета, кухни. Представьте: над головой ваших соседей снизу может потечь вода. Возмещать ущерб придется вам.
2. Совмещать жилое помещение и санузел.
3. Демонтировать несущие стены (обычно они очень толстые, самая минимальная величина 12 см) и повреждать их, вырезая проем.
4. Соединять кухню и жилую комнату, оборудованную газовой плитой.
5. Расширять жилплощадь за счет вентиляционных коробов.
6. Блокировать воздуховодызатыкать, устанавливать перегородки.
7. Устанавливать теплые полы, которые будут функционировать от радиаторов отопления.
8. Изменять прочность жилого комплекса.
9. Портить внешний облик дома.
10. Объединять балкон с помещением, которое предназначено для постоянного проживания людей.
11. Перемещать батареи общего отопления на балконы/лоджии.
12. Перекрывать плиты балкона выше 5 этажа, ведь через них проходят пожарные лестницы.

Чтобы затеять перепланировку квартиры в 2022 году, необходимо ознакомиться с некоторыми правилами и законами РФ. Часто владельцев квартир тяготит маленькая кухня, комната размером девять квадратных метров, крошечная ванна, поэтому многие пытаются выкроить кусочек дополнительной площади за счет сноса стен, установки новых. Здесь важно не только желание собственника, но и правомерность его действий.

Особенности перепланировки квартиры: как узаконить, порядок действий

Под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения. Но не всякое, а только то, что затрагивает контролируемые параметры: количество комнат, размер жилой площади, расположение санузлов и других нежилых помещений и пр. Все они отражены в технической документации на жилое помещение, и на их изменение требуется получение разрешения.

При выполнении работ из приведенного списка бесполезно задаваться вопросом, как можно самостоятельно узаконить перепланировку в квартире. Добиться разрешения не удастся даже через суд. Поэтому еще до начала ремонтных работ необходимо убедиться, что они относятся к числу разрешенных и начать оформлять необходимые согласования.

Похожие записи
• 
  Сколько Квадратных Метров Положено На Человека В 2022 Году В Коми
• 
  Разрешено Ли Работать В Охране С 3 Гринвалидности Похвн 3 Ст
• 
  Как получить пособие единовременное пособие при
• 
  Ветеранство По Стажу В Кемеровской Области