Образец расписка о получении денег за продажу квартиры

Образец расписки о получении денежных средств за проданную квартиру

Любая сделка купли-продажи недвижимого имущества требует документального подтверждения факта получения денежных средств. Поэтому таким доказательством может выступать расписка, подтверждающая факт получения денег продавцом. Ее форма не утверждена законодательно, но сложилась некоторая юридическая практика по правильному ее оформлению.

  1. Простой договор, в котором указывается, что две стороны покупатель и продавец осуществили сделку, направленную на отчуждение и приобретение недвижимого имущества, без указания суммы, за которую была продана квартира. Но такие соглашения уже редко применяются, так как в силу вступили некоторые налоговые акты, требующие указания конкретной денежной суммы, полученной продавцом для уплаты налогов. Если в таком соглашении и указывается сумма, то нет сведений о передаче денег.
  2. Договор, в котором прописывается сумма, индивидуальные признаки объекта недвижимого имущества, а также отдельной строкой информация о получении денежных средств продавцом. С учетом того, что все сделки по покупке недвижимости заверяются нотариусом, то наличие расписки при таком соглашении не обязательно. Вызвано это тем, что продавец в присутствии нотариуса ставит подпись в договоре, где указано, что он получил необходимую сумму на руки.

Расписка в получении денег

03 Форма расписки в получении денег не включает в себя каких-либо сложных юридических нюансов. Обязательным является, собственно, содержание слова «расписка», указание места, даты, информации о продавце, включающая в себя паспортные данные и имя, аналогичной информации о покупателе в следующем абзаце, размера переданной суммы (полностью, неполностью) на основании договора купли-продажи от такого-то числа, месяца и года, если покупка происходит с использованием ипотеки, то с указанием источника финансирования, даты и информации об отсутствии претензии к покупателю с подписью. Писать расписку обязательно должен продавец от руки синей ручкой. Если вас уговаривают на расписку, сделанную в печатном виде, настаивайте на собственноручном написании. Например, такие формы расписок предлагает банк Дельта-кредит. Но если же нет возможности писать от руки всю расписку, то тогда человек, который дает расписку, должен написать свои фамилию, имя, отчество и паспортные данные с адресом от руки.

Интересное:  Как Разменять Муниципальную Квартиру Между Родственниками

02 Форма расписки в получении денег, занижение стоимости. Делается это следующим образом: пишется расписка на сумму указанную в договоре купли-продажи, по образцу, написанному выше с заниженной стоимостью, и вместе с ней пишется вторая, похожая, но с той лишь разницей, что в ней написано, что разница в деньгах ушла на «капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение». Это удобно для продавца, так как позволяет ему уклоняться от уплаты налога на весьма существенные суммы, но достаточно дискомфортно для покупателя, который лишается этим законной защиты (на полную сумму денег) и технически может стать жертвой мошенничества и соучастником продавца.

Образец расписки при покупке квартиры

Расписка представляет собой бумагу, которая пишется на имя получателя денег. Она в полной мере подтверждает получение продавцом указанной в расписке суммы, и в дальнейшем этот документ можно использовать для защиты своих прав в случае возникновения сложной ситуации.

  • расписка должна быть написана исключительно синей ручкой для облегчения проведения каллиграфической экспертизы, которая нужна в крайних случаях;
  • доверять написание расписки следует только тому лицу, которое имеет право получить деньги – хозяину квартиры или лицу, обладающему доверенностью от владельца;
  • в расписке должны быть указаны наиболее полные паспортные данные обеих сторон;
  • документ необходимо писать аккуратным почерком без ошибок и различных помарок.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

Ни договоры продажи жилых помещений, ни соглашения о задатках не нуждаются в государственной регистрации, поэтому дополнительные экземпляры для регистрирующих органов не нужны. А вот если участников сделки больше чем двое, то лучше подготовить оригинальный экземпляр для каждого из них.

Итак, условие о задатке может быть пунктом договора и факт его получения удостоверяется подписью продавца в договоре. Продавец может просто выдать расписку за задаток или оформляются и договор, и расписка. Последний вариант самый надежный.

Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру

Расписки служат важной документацией для граждан и организаций. Они подтверждают те или иные факты в одностороннем порядке. Но что это за документ такой? Как выглядит его образец? Расписка в получении денег за квартиру — вот бумага, которая чаще всего встречается на практике. Именно ее изучением предстоит заняться далее. О чем должен помнить каждый гражданин при выдаче расписки? Какие плюсы и минусы есть у бумаги? Ответив на все эти вопросы, удастся без проблем защитить права продавца и покупателя недвижимости.

Интересное:  Сколько Платят Пенсию Ветеранам Труда

Правильная расписка в получении денег за квартиру — это гарант безопасности сделки. Дело все в том, что при заключении соглашения о купле-продаже недвижимости у граждан появляются определенные обязательства. Стороны берут на себя ответственность. Покупатель — передать деньги в оговоренных размерах бывшему владельцу квартиры. Продавец — передать недвижимость, указанную в договоре, в собственность новому хозяину. То есть право на перерегистрацию квартиры на нового человека.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2022 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке. Копии паспортов – также. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала.

Довольно распространенная ситуация, когда квартира целиком или ее часть находится в собственности несовершеннолетнего гражданина. Например, в случае покупки квартиры на средства материнского капитала закон обязывает родителей включить своих детей в сособственники (в равных долях).

Расписка в получении денег за квартиру

Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в Откроется в новой вкладке.»>общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

  1. Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
  2. В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
  3. Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
  4. Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:
    — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления;
    — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации);
    — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
  5. Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).
Интересное:  Влияет Ли Временная Регистрация На Коммунальные Платежи В 2022 Году

Расписка в получении денег за квартиру

В этом случае расписка долдна быть написана за налично полученные деньги, а получение ипотечной части денег будет подтверждаться платежными документами от банка (о том, что эта часть перечислена безналично), но также можно предложить написать расписку и за эту часть, так будет надежнее.

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, не является ли неоправданным риском для Продавца, не давать расписку в получении денежных средств за проведенные им неотделимые от квартиры улучшения, на сумму, например, 600тысяч рублей, а фактически по заключению, например, независимого оценщика ремонт не более 100тысяч рублей , что может быть в дальнейшем использовано Покупателем в суде с целью возврата 500тысяч рублей. Если «ДА», то какие могут быть ещё пути вместо таких расписок?

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

Задаток составляет коло 10% от суммы стоимости жилья. Точный размер определяет продавец. Но покупатель должен насторожиться, если задаток просят непомерно большой: вполне возможно, что перед вами мошенник. Чтобы расписка была легитимной, в ней необходимо указать данные той квартиры, которая подлежит продаже: точный адрес, метраж, полная стоимость и т.д.

При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора. А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жильё), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды. Такой же схемой пользуются «чёрные» риелторы.