Постановление О Переводе Земельного Участка Из Одной Категории В Другую

Постановление Администрации Липецкой области от 27 января 2022 г

Рассмотрев ходатайство администрации Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Законом Липецкой области от 04 декабря 2003 года N 81-ОЗ «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области», администрация области постановляет:

1. Перевести земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:01:1240101:139, площадью 3061 кв. м, расположенный примерно в 1600 м по направлению на север от ориентира село, адрес ориентира: Липецкая область, Воловский район, сельское поселение Воловский сельсовет, с. Волово, для размещения объектов коммунального обслуживания (очистные сооружения), из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Инструкция по переводу земельного участка из одной категории земли в другую

1. земель, находящихся в федеральной собственности, –Правительством Российской Федерации;
2. земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3. земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органами местного самоуправления;
4. земель, находящихся в частной собственности:
   • земель сельскохозяйственного назначения – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
   • земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления».

По результатам рассмотрения ходатайства орган местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства.

Федеральный закон от N 172-ФЗ (ред

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

1) абзац второй статьи 11 дополнить словами «, за исключением проектов индивидуальных правовых актов, принимаемых на основании документов территориального планирования и документации по планировке территории, лесоустроительной и землеустроительной документации, прошедших государственную экологическую экспертизу»;

Порядок перевода земель из одной категории в другую в РФ

• при переводе земельных участков из промышленного или иного типа назначения, учитывается фактор загрязнения почвы, наличия строений и зданий, определенных под снос. Перед сменой категории в данном случае необходимо разработать и утвердить проект, нацеленный на рекультивацию земель;
• если на земельных участках, относившихся ранее к промышленной категории или к категории спецназначения, деятельность, негативно повлиявшая на состав и качество почвенного слоя, требуется проведения ряда мероприятий по восстановлению почвы, согласно утвержденному плану рекультивации.

• граждане и юридические лица – собственники земельных участков;
• землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
• землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
• арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Порядок перевода земли в другую категорию: изменения в 2022 году

Более того, с недавнего времени перевод сельхоз земель из своей категории в любую другую может грозить значительными штрафами в виде денежной компенсации. На законодательном уровне это будет рассмотрено в качестве нецелевого использования участка земли.

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в любую другую категорию в 2022 году запрещен, впрочем, как и прежде, если земельный участок отличается особой ценностью и имеет высокий уровень продуктивности. В перечень с/х земель включены поля сельскохозяйственного НИИ, а также участки, чья кадастровая стоимость гораздо выше, чем средняя стоимость муниципального образования. Исключения случаются крайне редко.

Как перевести землю в другую категорию

Органы исполнительной власти, а также местные муниципалитеты вправе подать ходатайство о переходе земли в новую целевую категорию, не согласовывая его с лицами и организациями, владеющими правами на участок. Законодательно предусмотрены два условия, когда исполнительным органам власти предоставляется подобная возможность

Например, на промышленных участках будут впоследствии возводиться производственные объекты и здания, а сельхоз земли будут применяться аграриями в растениеводстве или животноводстве. Если возникает необходимость изменить специализацию того или иного участка, необходимо будет внести соответствующие правки в документацию на участок.

Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую

Следует отметить, что не всегда возможно изменить категорию земли. Законом предусмотрены основания для отказа в переводе земель в другую категорию: когда с ходатайством обращается ненадлежащее лицо; если к ходатайству приложены документы, состав, форма и содержание которых противоречат закону. Если ходатайство не подлежит рассмотрению по данным основаниям, то его возвращают заинтересованному лицу в течение 30 дней со дня его поступления с указанием причин для отказа в принятии ходатайства в делопроизводство.

Согласно ЗК РФ существует семь категорий земель: сельхозназначения, населенных пунктов, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической безопасности, обороны, иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, лесного и водного фондов и земли запаса. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель (участков земель) из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства.

ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНИХ КАТЕГОРИЙ В ДРУГИЕ

Землепользователь информируется о принятом решении в течение 3 рабочих дней со дня его принятия. При принятии решения об отказе в переводе земель, земельного участка из одной категории в другую землепользователю дополнительно сообщаются основания отказа, соответствующие законодательству.

К заявлению прилагаются без нотариального засвидетельствования копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, либо копии документов, содержащие идентификационные сведения* о гражданине, копия земельно-кадастрового плана (части плана) с границами земельного участка.

Отнесение земель и земельных участков к категориям, их перевод из одной категории в другую

Второй этап — утверждение уполномоченным органом, рассмот­ревшим ходатайство, акта о переводе земельного участка из одной категории в другую либо акта об отказе в таком переводе. В акте о переводе земельного участка из одной категории в другую обяза­тельно отражаются основания такого перевода, что препятствует принятию немотивированных решений по такому важному вопросу.

Исключение составляют также земельные участки, находящие­ся в неразграниченной государственной собственности. В отноше­нии таких земель решение принимается Правительством РФ, если они необходимы для федеральных нужд либо заняты природными объектами, находящимися в федеральной собственности (лесным фондом, объектами водного фонда) или природными объектами федерального значения (особо охраняемыми территориями и объек­тами). Кроме того, Правительство РФ принимает решение о пере­воде земельных участков для установления или изменения черты городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

Перевод земель из одной категории в другую: все об изменении целевого назначения участка

Изменение назначения для земельного участка сегодня регулируется положениями ЗК РФ и Федеральным законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 (актуальная редакция от 29.07.2022 г., далее в тексте – ФЗ 172). Прежде чем начинать процедуру перевода категории земельного надела в другой правовой статус, владельцу (пользователю) потребуется уточнить, может ли разрешить законодательство подобные изменения. Положениями ФЗ 172 устанавливаются ограничения и обязательные условия, которые потребуется соблюдать для смены категории того или иного вид земель:

1. Паспорт или иное удостоверение личности подателя ходатайства.
2. Выписка, подтверждающая регистрацию ИП или ЮЛ (при необходимости).
3. Выписка из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости. При отсутствии у владельца (пользователя) бумажного экземпляра с печатью, запрос на получение направят исполнительные органы.
4. Документы, подтверждающие приобретение права собственности на землю (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и прочее) или согласие от собственника, если участок эксплуатируется на праве пользования.
5. Заключение экологической экспертизы.

Постановление О Переводе Земельного Участка Из Одной Категории В Другую

1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также — ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или ОМС, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты поселений.

Перевод земельного участка из одной категории в другую

Отсутствие специальных юридических знаний, включая знание процессуальных норм, знания земельного права, значительно снижает эффективность достижения поставленной цели. Отсутствие навыков общения и работы с органами муниципальной власти, так же неблаготворно влияют на дальнейшие результаты дела. Без специальных познаний, практических навыков вероятность достижения результата сводится к нулю.

3. В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, может быть установлен особый правовой режим использования земель указанных категорий.

Похожие записи
• 
  3 группа инвалидности 3 степень ограничения можно ли работать
• 
  Что грозит за неуплату штрафов гибдд
• 
  Как Можно Обналичить Материнский Капитал Не Дожидаясь Трех Лет Ребенку
• 
  Акт выполненных работ это первичный бухгалтерский документ