Вторичное Жилье Квартира 9 И 10% Можно Ли Снизить Процент

Закон о снижении процентов по ипотеке на вторичное жилье

Чтобы окончательно не запутаться в этой системе, давайте внесем ясность, а именно – определим главные достоинства и основные недостатки вторичного жилья. Рассмотрим целесообразность приобретения квартиры на вторичном рынке на примере молодой семьи, поскольку процент покупки вторички в ипотеку высок среди заемщиков возраста 25-35 лет. Оплачивая ежемесячно аренду за съемную квартиру, но при этом, желая переехать в собственную, у молодой семьи остается не так много вариантов.

Будет ли еще одно изменение до конца лета, ипотека подешевеет или проценты останутся на этом уровне? Сейчас нет однозначного ответа, несмотря на явный тренд к уменьшению тарифов. Их размеры зависят от экономики страны, а на экономику прямое влияние оказывает политика.

В любом случае, для того чтобы претендовать на снижение процентов по ипотеке придется предоставить документальное подтверждение тяжелого финансового положения.Как снизить процент по ипотеке в 2022 году?Добрый день! Я слышал что вышел новый закон о том что можно снизить процентную ставку по ипотеке?

Право на понижение процентов закреплено и в Гражданском кодексе РФ.В своем послании к Федеральному собранию, В.В. Путин призвал к понижению ипотеки до 7%.Процент, под который банки выдают ссуды физическим лицам, напрямую зависит от ставки рефинансирования Центробанка, которая за последние годы снизилась. За этим последовало удешевление потребительских и ипотечных займов.Таким образом, люди, оформившие ипотеку 5-7 лет назад, брали заём под 15-17%.

Я вот тоже не поняла, а поддержка многодетных семей, у которых дети родились до 18 года не предусмотрена. Или нам жилье не нужно. Содержание: От такого не застрахованы ни те, кто исправно платил по ипотеке, ни те, кто допускал просрочки. Заемщик мало что может предпринять в этой ситуации.

Первая — это люди, которые абсолютно не замотивированы в продаже собственных объектов. Часто это очень состоятельные люди, обладающие большим «парком» квартир и не считающие «копейки», в которые им обходится их содержание, или живущие за границей. Понять их логику ценообразования достаточно сложно, донести реальную ситуацию на рынке практически невозможно. В основном мы общаемся с представителями таких собственников, которые также не замотивированы в продаже объекта, поэтому продается недвижимость очень долго.

Сейчас нет никаких оснований для того, чтобы объем сделок с дисконтом начал расти, скажем, до максимальных для данного сегмента показателей — 87–88%, — зафиксированных в период с мая по сентябрь прошлого года. Это скорее фантастический сценарий. Чтобы он стал возможным, должны появиться определенные предпосылки, которых сейчас объективно нет.

В целом средняя сумма реально возможного дисконта не очень велика. Она колеблется в пределах от 50 тысяч до 100 тысяч рублей. По эксклюзивным премиальным объектам дисконт иногда может достигать 500 тысяч рублей. Получить на сегодняшнем рынке скидку больше практически невозможно. Прежде всего из-за того, что по завышенной цене в настоящее время уже никто объекты не выставляет. Заявлять цену ниже рыночной тоже нет необходимости. Поэтому в рекламных объявлениях чаще всего объекты выставляются по адекватной рыночной стоимости. За редкими исключениями, когда речь идет об эксклюзивных или уникальных лотах.

Когда продавец пишет в объявлении, что торг уместен, скорее всего, это говорит о том, что продавец готов предоставить скидку в силу некоторых личных обстоятельств, в которых он оказался в данный момент. Однако все может измениться. Завтра или через неделю продавец решит, что необходимость в скидке отпала, и, например, сделку уже не надо проводить срочно. Это будет значить, что дисконт исчезнет. При этом формулировку о торге он с большой долей вероятности оставит в объявлении. В результате торга стоимость объекта может стать меньше как на 100 тысяч, так и на 5 тысяч рублей. Но и то, и то — результат торга.

Традиционно считается, что торг — это скидка или дисконт. Однако это не совсем так. В процессе подготовки к сделке возникают разные ситуации, поэтому приравнивать торг к некоему дисконту, который по умолчанию подразумевается, будет считаться как минимум заблуждением. Для примера разберем две ситуации.

Оценщик указал и другие недочеты: по техпаспорту один дверной проем был пустой, а по факту в нем стояла дверь. Унитаз и умывальник предыдущий владелец поменял местами. Но такие мелочи легко узаконить: за 700 Р я оформила у нотариуса обязательство, что сделаю это в течение 6 месяцев после покупки. Правда, это обязательство я так и не выполнила, а банк и не заметил.

Вторичный рынок жилья может включать в себя панельные и кирпичные дома, построенные как в дореволюционное время, так и при советской власти, а также это могут быть дома, введенные в эксплуатацию в начале 2000-х. Время не стоит на месте и на смену старым домам приходят новые. Износ конструкций строения дает о себе знать и такому дому нужна реновация или снос. Это прежде всего необходимо учитывать при выборе вторички.

Нашей квартире со вторичного рынка черновой ремонт не понадобился. Стены были уже ровные, сделана электроразводка, в ванной работали унитаз, ванна и умывальник. Из чистовой отделки нам не нравились только обои: кое-где они отходили. Зато в квартире сразу можно было жить, а то, что не нравится, исправлять постепенно.

При всех прочих равных условиях, а также одинаковой планировке с техническим состоянием, возникает вопрос приобретения первичного либо вторичного жилья. На данный момент это особенно актуально, так как разница их стоимости в течение последних лет сокращается.

«Покупка вторичного жилья связана с риском возникновения дополнительных собственников квартиры или несовершеннолетних/нетрудоспособных жильцов, претендующих на площадь, после завершения сделки. В этом случае такие лица (их представители) могут через суд признать продажу недействительной, что также лишает покупателя вложенных средств. Для минимизации/исключения этого риска необходимо нанять опытного юриста для проверки чистоты сделки».

Дают ли ипотеку на вторичное жилье

Основным условием предоставления ипотечного кредита является передача имущества по договору залога, хотя заемщик имеет право в нем проживать вместе с семьей, но вот что-либо делать с ним он не вправе. Например, нельзя будет делать перепланировку, передавать по праву наследования или дарения и т.п.

• В Сбербанке ипотеку можно оформить под 13, 95% в годовом исчислении, а для тех, кто получает зарплату на 0,5 % ниже. Первый взнос составляет всего 15% от стоимости кредита, а сумма ничем не ограничивается. Для молодых семей предусмотрена специальная программа, по которой годовые проценты снижены на 1-2 позиции по сравнению со стандартными условиями. Кроме этого, оформить ипотечный кредит могут даже люди, получающие пособие по старости – кредитор охотно заключает с ними договор кредитования.
• В ВТБ за пользование заемными средствами придется уплатить до 14% и плюс 1%, если клиент не оформляет страхование. Даже если клиент не сможет по требованию кредитора представить соответствующую справку о его доходности, то проценты изменяться не будут. Но сумма ссуды будет ограничена 90 млн. руб., срок погашения до 30 лет, первоначальное покрытие должно быть не менее 20 % от суммы кредитования.
• В ГАЗПРОМБАНКЕ ставка составит 13,75 % на ссуду в 45 млн. руб., первоначальным покрытием кредита до 30%. Срок заключения договора до 30 лет, причем если оформляется залог на уже имеющуюся квартиру, то покрытия не нужно, но проценты будут увеличены до 15,75.

Так же, как и для других видов ипотеки, кредиторы потребуют первоначальный взнос (в разных организациях он может отличаться по сумме), а также передачу кредитуемого имущества в залог, причем это может быть не только приобретаемая недвижимость, но и любая другая квартира, имеющаяся в собственности клиента.

• Клиент кредитора должен иметь только российское гражданство.
• Возрастной ценз колеблется в пределах 3- 60 лет, если к участию в соглашении привлекается созаемщик, то планка отодвигается до 70-летнего возраста.
• Покупаемая недвижимость и место регистрации клиента должна располагаться в том регионе, где присутствует филиал основного банка.
• Трудовой договор должен быть заключен сроком от 1 года.
• Клиент не должен преследоваться по закону или иметь плохую кредитную историю.

Принцип оформления ипотеки квартиры на вторичном рынке принципиально не отличается от других ипотечных программ – потенциальный клиент обращается к кредитору для одобрения заявки, собирает необходимый комплект документации и подтверждается свое финансовое состояние, позволяющее ему и его семье существовать при оплате кредита.

Увеличивает (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):
+0,5% — ипотека по 2-м документам
+0,5% — для ИП и собственников бизнеса
+2% — отказ от страхования жизни
+2% — отказ от страхования титула
+4% — отказ от страхования жизни и титула
+1% — ипотека на жилой дом и земельный участок

Каждый, кто собирается брать жилье в кредит, рассчитывает на возможность оформить ипотеку в Москве по низкой процентной ставке. Но реально ли получить такую ипотеку? Порой банки предлагают акции, в которых снижают ставки по ипотеке. также рассчитывать на более выгодные условия могут рассчитывать зарплатные клиенты, а также определенные категории граждан.

Также стоит обратить внимание на квартиры в новостройках. Как известно, самая низкая ставка по ипотеке предоставляется именно на жилье в новостройках. Кредит на вторичное жилье выдается по ставке на 1,5-2% выше. Низкие ставки по ипотеке в Москве также возможны при перекредитовании. Рефинансирование, которое предлагают банки, оформляется на более выгодных условиях.

Выбирайте ипотеку под низкий процент в 2022 году в Москве от лучших банков России. Изучайте условия предоставленных 328 предложений. Сравнивайте процентные ставки и ежемесячные платежи, подберите оптимальный для себя вариант ипотеки под низкий процент в Москве при помощи нашего онлайн-калькулятора.

• Подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости, а также к системе канализации.
• Обеспечен горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
• Имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
• Не находится в ветхом и/или аварийном состоянии.
• Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением.
• Не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос.
• Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке? Пошаговая инструкция

• оплатить часть суммы имеющимися накоплениями или средствами от продажи прежней квартиры и часть средствами материнского капитала (по достижении ребенком возраста 3 лет);
• оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту на приобретение квартиры;
• погасить долг или часть долга по уже имеющемуся кредиту на покупку жилья.

• разрешение на продажу всех учредителей юридического лица (корпоративное решение);
• определение полномочного лица, которое будет подписывать договор купли-продажи (генеральный директор, сотрудник по доверенности либо коллегиальное подписание);
• предоставление учредительных документов юридического лица.

• на весь период рассрочки квартира находится в залоге у продавца (п. 5. ст. 488 ГК РФ);
• право собственности оформляется после выплаты полной стоимости квартиры;
• в случае отказа в регистрации или отказа продавца от сделки вернуть выплаченные средства крайне сложно;
• неисполнение покупателем обязательств по договору.

• предварительное разрешение органов опеки и попечительства (если среди собственников есть несовершеннолетние);
• согласие супруга на продажу квартиры (если квартира приобретена в период брака);
• отказ от преимущественного права покупки (если собственность долевая);
• справка из психо-неврологического диспансера (если в силу возраста продавца есть сомнения в его дееспособности).

Максимальная сумма расходов на приобретение квартиры, с которой будет исчисляться вычет, составляет 2 млн. руб. и составит 260 тыс. руб. При покупке квартиры в ипотеку вычет исчисляется от суммы 3 млн. руб. и будет равняться 360 тыс. руб. плюс 13 % процентов от уплаченных по кредитному договору процентов.

Где лучше взять ипотеку на вторичное жилье под низкий процент? Самые выгодные предложения банков 2022 года

Эти условия выдвинул Центральный Банк России, так как требования предъявляются к потенциальным клиентам и к объектам недвижимости. Покупаемое имущество должно иметь удовлетворительное состояние для проживания, без риска сносов в ближайшие 5 лет. Коммуникационные сети должны иметь рабочее или исправное состояние. Во время нахождения в квартире владелец должен комфортно себя чувствовать. Это залог, предполагаемый к реализации, у банка могут появиться претензии.

Финансовые организации идут на уступки в предоставлении ипотечного кредита по причине ликвидности. Недвижимость, которая не была достроена, не сможет быть реализована в случае наличия просрочек. Большая часть банков работают с кредитованием семей на протяжении 20-25 лет. Проценты для клиентов выгодны, так как были учтены возможные риски, совершающиеся на протяжении 20 лет.

1. Дополнительная трата на проверку правомерности договора. В некоторых случаях после заключения договора появляются другие граждане, которые желают оспорить договор купли-продажи. К таким лицам относятся: супруги, другие прописанные в квартире и т.д.
2. Незаконные перепланировки. Характерно для вторичного жилья, что отодвигает заключение договорных отношений с банком на несколько месяцев.
3. Не каждый продавец согласится реализовать свое имущество через банк, та как налогообложение не будет выгодным. Часто подделывают сумму в договоре, чтобы снизить налог, чего нельзя сделать в банке.
4. Возникающие коммуникационные проблемы, характерные для старых построек в плохом состоянии.
5. Ограничения от банков, которые связаны с регламентированным требованием к квартирам, домам и заемщикам.

1. Максимальный срок на выплату займа составляет 25-30 лет;
2. Первый взнос составляет 15-30% процентов;
3. Процентная ставка минимально 9-15%;
4. Ипотека берется в размере минимум 500 тысяч рублей;
5. При досрочном погашении не будет взята комиссия или штрафные санкции.

В 2022 году приобретение вторичной недвижимости на заемные деньги разрешит заемщику купить недвижимое имущество в короткие сроки, если он соответствует требованиям и имеет официальный заработок на дальнейшую оплату ипотеки. У заемщика есть право выбора кредитной организации и программы, подходящей под запросы.

Что же касается самого объекта недвижимости, то перед покупкой его оценивает независимый оценщик, прошедший аттестацию банка. Не всегда эта оценка может совпадать с ожиданиями покупателя. На что именно обращают внимание оценщики и какие пункты этого процесса отражают в своем отчете

• особые требования банка к жилью и продавцу;
• возможные дополнительные затраты на ремонт, которые не всегда удается просчитать на этапе подбора варианта;
• старые коммуникации в доме, даже если квартира с новеньким современным ремонтом;
• неблагонадежные соседи, которые по рассказам продавца “просто очаровательные люди”;
• самовольные перепланировки влекут штрафы и трату времени, нервов и денег на решение проблемы;
• далеко не все продавцы согласны участвовать в сделке с ипотекой, потому что в договоре требуется указать реальную рыночную стоимость квартиры, а это невыгодно для налогообложения.

По целому ряду объективных причин спрос на вторичное жилье всегда будет на ипотечном рынке. В некоторых небольших населенных пунктах иногда и новостроек-то не найдешь, поэтому альтернативы вторичке просто нет. Плюс скандалы с застройщиками сделали свое дело и подорвали доверие населения.

Стоит отметить, что Сбербанк в августе 2022 года снизил ставки на ипотечный кредит. В среднем понижение произошло на 0,6-2% в зависимости от территории и вида продукта. Сейчас значение этого параметра установилось на отметке 7,4-10% годовых для кредитов на приобретение жилья в новостройках и от 8,9 до 10% на покупку недвижимости на вторичном рынке.

Но есть и существенные минусы. Главный из них – это юридическая чистота сделки. Требуется тщательный анализ документов, проверка владельца. И даже в этом случае вы не застрахованы от появившихся из ниоткуда родственников, которые заявят свои права на квартиру. Риск возрастает, когда вы оформляете сделку купли-продажи самостоятельно, без привлечения агентов. А найм юриста или риэлтора влечет дополнительные расходы.

Промсвязьбанк последовал за крупнейшим российским банком и снизил базовую ставку для первичного рынка до 10,4% по программе «Новостройка», такая ставка действует при первоначальном взносе от 20%. Для вторичного рынка по программам «Вторичный рынок» и «Залоговый кредит целевой» ипотечная ставка от Промсвязьбанка установлена от 10,7% годовых.

Недостатки. Самый главный минус – это часто встречающиеся схемы мошенничества при продаже квартиры на вторичном рынке. Еще одной проблемой могут стать, не по закону выписанные из продаваемой недвижимости, жильцы (льготники, временно отсутствующие, несовершеннолетние, пенсионеры и пр.). К тому же, некоторые продавцы вторички действуют по принципу «хозяин – барин», и могут специально повысить стоимость или уже на этапе оформления сделки изменить ее условия. Нередко случается, что состояние жилья оставляет желать лучшего, и требует дополнительных затрат на ремонт.

Сегодня покупка вторички в ипотеку пользуется большим спросом среди всех возможностей купить квартиру. Банки очень оперативно отреагировали на данный факт и разработали специальную программу кредитования, дающую заемщикам возможность купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке на самых выгодных условиях. Для этого у потенциального заемщика должен быть достаточно высокий заработок и накопления в минимальном размере первоначального взноса.

Обязательный пакет документов можно самостоятельно расширить, включив в него все то, что сможет охарактеризовать вас, как платежеспособного и благонадежного заемщика. Например, сведения о ранее взятых и вовремя выплаченных займах, налоговые декларации и т.д. Все это позволит поторговаться о более выгодных условиях предоставления ипотеки.

• Относительная простота оформления ипотеки на покупку жилья на вторичке
• Процентная ставка по ипотечному кредиту на приобретение вторичного жилья составит всего 12%-14%
• Огромный выбор программ и банков, предлагающих купить квартиру на вторичном рынке, оформив ипотеку
• Ипотека на вторичном рынке дает возможность купить квартиру, используя различные государственные льготы.

• граждане, имеющие право на участие в программе «Жилье для российской семьи»;
• граждане с 2 и более детьми;
• военнослужащие;
• работники организаций оборонной промышленности;
• инвалиды или семьи с детьми-инвалидами, которым официально необходимо улучшение квартирных условий.

1. «Стандарт» – проценты по ипотеке на вторичное жилье 13,5%, сумма до 15 млн, срок до 25 лет, взнос от 25%;
2. «Молодая семья» – те же условия, только возможно снижение ставки на 0,5% при уплате 2% суммы в качестве единовременной комиссии;
3. «Перспектива» – ставка 15,5%, до 15 млн / до 15 лет, без первоначального взноса, под залог уже имеющейся недвижимости, размер кредита не более 70% ее стоимости.

Крупнейшая частная кредитная организация в России реализует ипотечную программу «Квартира» с интересной особенностью. Финорганизация берет на себя поиск квартиры в соответствии с пожеланиями заемщика.

Банк со столь обязывающим названием предлагает кредит «Квартира 25» со сравнительно низким взносом – 10%. При этом его частью может быть материнский капитал. Ставка в 14-14,5% снижается на 1,25% при уплате 1,5% суммы в качестве единовременной комиссии. Сумма от 1 млн руб., срок до 25 лет.

Программы ипотечного кредитования вторичного рынка жилья являются весьма популярными и востребованными. Их предоставляют как надежные, старые финансовые структуры, так и молодые, развивающиеся банки, которые работают с целью максимального привлечения клиентов.

Проценты по ипотеке в банках вторичное жилье

Решили выгодно купить квартиру и только разобрались с законом о долевом строительстве, как ввели изменения? Не спешите рвать на себе волосы. В этой статье собрана самая важная информация об изменениях в отношении дольщиков. Уделите 10 минут времени, чтобы ориентироваться в ситуации.

В пределах 1% снизил ставки по ипотеке банк «Россия». Теперь ставка по ипотечным программам «Новые метры» (для желающих купить жильё на первичном рынке) и «Доступные метры» (вторичный рынок жилья) стартует с отметки в 11% годовых. Максимальный срок выдачи ипотечного кредита при этом составляет 25 лет, максимальная сумма ссуды – 15

Абсолют Банк снизил ставки по ипотечным программам на покупку машино-мест и коммерческой недвижимости. В первом случае ставка уменьшена до 11,5% годовых, по нежилым коммерческим объектам – до 13,9%. Опция «Абсолютная ставка» позволит снизить стоимость заёмных средств ещё на 0,5 процентного пункта. Однако при подключении данной опции

Учитывая, что вторичный рынок предусматривает возможные мошеннические схемы, например, по аннулированию сделки купли-продажи жилья после проведения этой операции, кредитные организации стараются максимально защитить себя. Поэтому требуют в обязательном порядке оформлять титульное страхование, особенно по недвижимости, которая находилась у предыдущего владельца менее трех лет (срок исковой давности) в собственности.

Газпромбанк предоставляет альтернативный вариант получения необходимой суммы денег — с максимальной величиной кредита в сорок пять миллионов рублей и процентной ставкой, равной 12% (в частных случаях это значение может быть снижено до 11.5% — если клиент оформил право собственности и Казенного предприятия в Москве). Размер первоначального взноса равен 15%, но, при наличии сертификата материнского капитала, сумма может быть снижена вплоть до 5%.

Заявка может рассматриваться в течение месяца. Подается сразу еще до нахождения подходящего варианта жилья. После ее подачи служба безопасности банка будет тщательно проверять личность заемщика.

Главной проблемой при покупке жилья в ипотеку является человеческий фактор. На сегодняшний день банками предоставляется большое количество ипотечных программ, и разобраться в этом множестве трудно. Принятие на себя значительных финансовых обязательств также не добавляет популярности ипотечному кредитованию, в связи с чем многие отказывают себе в возможности покупки личного жилья, в том числе и на вторичном рынке.

• возраст от 21 года;
• стаж работы за 5 лет не менее года и не менее 6 месяцев на одном месте;
• наличие постоянного и стабильного источника доходов.

Кроме этого, у держателя кредита должна быть положительная кредитная история и отсутствие отказов от ипотеки в других банках после принятого одобрения. В последнем случае клиента ожидает гарантированный отказ.

Можно приобрести под залог другого жилья или депозитного счета, а также за счет государственных субсидий: материнский капитал, программы «Военная», «Социальная ипотека» (для врачей, ученых, учителей), «Молодая семья». Государство погашает от 35 до 70% стоимости кредита.

• процентные ставки по вторичной ипотеке значительно выше, чем на первичном рынке;
• стоимость, особенно в крупных городах, выходит за рамки финансовых возможностей покупателя;
• возникают сложности с поиском объекта, «чистого» с юридической точки зрения (без долгов, споров наследования и т. д).

Тем не менее, обретение вторичного жилья в ипотеку стоит затраченных усилий — человек получает готовую жилплощадь, оптимальную по своим параметрам, местоположению и цене.

Ипотека вторички: нюансы при взятии и выбор банка

Важно: особенность, когда человек получает жилье в Сбербанке, заключается в том, что кредит выдается даже при отсутствии у лица сведений о доходах и занятости. Помимо этого, ипотека на вторичное жилье от сбербанка радует скромной процентной ставкой годовых – 12,5 %. Вне сомнений, внесение половины суммы на первом этапе – непростая задача. Однако при наличии такой возможности под ипотеку Сбербанк сильно снижает последующую процентную ставку. Возникает минимальная переплата. Соблюдение всех условий, который ставит данный банк, обеспечит выгодное положение обоим сторонам договора.

Имеется возможность выбора в качестве объекта кредитования недостроенное помещение. Для лиц, живущих в селах, банк предлагает выгодные условия для ипотеки. Как оформить ипотеку в Россельхозбанке? Нужно обратиться в отделение организации с соответствующими документами.

• размер кредита варьируется от 600 тысяч до 60 млн. рублей;
• потолок срока – 30 лет;
• ипотека втб 24 на вторичное жилье производится по ставке 12,1 процента;
• множество льгот для таких категорий лиц, как военные и жители определенных областей России.

Многие задаются вопросом, дают ли ипотеку на вторичное жилье при плохом состоянии помещения или иных причинах. Популярные основания, затрудняющие возможность получить ипотеку на вторичное жилье:

Соответствующие документы на выдачу займа предоставляются в банк. Если лицо не ознакомлено с требованиями, то сотрудники организации помогут разобраться, как оформить ипотеку на вторичное жилье. Порядок оформления можно представить в виде следующей пошаговой инструкции, которая позволяет решить проблему, как взять ипотеку на вторичное жилье:

По сельской ипотеке можно купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, частный дом, а также использовать деньги на его строительство по договору подряда. Но жилье должно быть строго в сельской местности. Также сельскую ипотеку можно использовать для погашения кредитов, выданных российскими банками до 1 января 2022 года, уточнили в Минсельхозе. Воспользоваться программой можно раз в жизни.

Например, в мае 2022 года ВТБ выдал каждый третий ипотечный кредит в России. Одним из основным факторов, позволивших поддержать спрос на ипотеку, стала программа господдержки со ставкой 6,5%. По итогам апреля-июня клиенты ВТБ провели по ней уже свыше 14 тыс. ипотечных сделок на 39 млрд рублей.

Например, ипотека, которая была взята 1-2 года назад, требует оплаты к общей сумме 11,5% годовых. Есть возможность воспользоваться программой, при которой выплачивать нужно от 9,45 до 8,75% (с подтвержденным доходам) и 10,45% (при предоставлении только 2-х документов). Если не упустить эту возможность, то можно значительно сократить собственные расходы.
В ряде случаев указанные выше ставки могут быть снижены, если ипотека оформляется военнослужащими, зарплатными клиентами ВТБ или при взносе солидного первоначального взноса.

ВТБ один из лидеров рынка ипотечного кредитования. По итогам 10 месяцев 2022 года ВТБ выдал более 282 тысяч ипотечных кредитов на 731 млрд рублей. Объем продаж стал рекордным в истории банка и превысил не только результат за январь-октябрь прошлого года почти на 40%, но и всего 2022 года — на 8%. Банк ВТБ в 2022 году предлагает несколько видов ипотечных кредитов для покупки вторичного жилья или квартир в новостройке. Условия и процентные ставки по ним различаются в зависимости от категории заемщика. В этом обзоре мы рассмотрим действующие сегодня ипотечные программы ВТБ. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

Мы предлагаем свою самую низкую в базовой линейке ставку — 7,9% — не только на покупку нового жилья, но и на рефинансирование ипотеки другого банка. Кстати, многие уверены, что программа по рефинансированию призвана выполнять ту же функцию. По большому счету это правда. При помощи рефинансирования действительно можно снизить ипотечный процент, но на займы, взятые в других банках.

Можно ли взять ипотечный кредит на вторичное жилье и на каких условиях

Ипотека, ипотечный кредит или ипотечное кредитование – это долгосрочный кредит (до 30 лет), который банк выдает под залог недвижимости (квартира, дом, доля в жилом объекте, земля, производственное помещение и др.). При этом права собственности на имущество принадлежат покупателю. Но распоряжаться недвижимостью (продать, подарить и даже сделать перепланировку) без согласования с банком собственник не может.

При оценке квартиры на вторичном рынке эксперты внимательно разбирают все вопросы, связанные с датой постройки дома, слишком частой сменой собственников, ветхими коммуникациями, незаконными перепланировками и др. И только после того, как будет полностью проверена юридическая чистота объекта недвижимости, выдается разрешение на ипотечный кредит.

Изучите условия ипотеки в каждой кредитной организации. В некоторых банках упрощены системы подачи заявки или подтверждения дохода. У других ниже стоимость страховки, а у третьих вовсе отсутствуют комиссионные платежи, которые значительно сократят ваши расходы.

Чаще всего это связано с тем, что в квартиру во вторичке можно сразу въехать и жить. В новостройке, вероятнее всего, придется делать ремонт и ежедневно слышать, как это делают соседи со всех сторон. К тому же новые дома могут быть недостроенными, и возможно, ждать квартиру придется еще несколько лет, ежемесячно оплачивая платеж по ипотеке.

По статистике чаще всего ипотеку берут в Сбербанке и ВТБ. Но не спешите останавливаться на них лишь потому, что они популярны. Не поленитесь изучить ипотечные предложения других кредитных организаций – сейчас это совсем просто благодаря интернету. На сайте каждого банка есть свой онлайн-калькулятор, который поможет вам самостоятельно и без похода в офис рассчитать ежемесячные платежи, переплату, срок выплаты.

Похожие записи
• 
  Как забрать машину со штрафстоянки бесплатно
• 
  Кому Положена Субсидия На Оплату Коммунальных Услуг В Москве В 2022 Году
• 
  Необходимые Документы Для Оформления Дарственной На Долю В Квартире
• 
  Минтруд Республики Коми Помощь Первоклассника Многодетных Семей