Что входит в капитальный ремонт квартиры

Что входит в понятие «капитальный ремонт» квартиры

Понятие капитальный ремонт в квартире является составным и включает в себя полный комплекс работ, связанный с функциональным и эстетическим улучшением жилого помещения. Нередко капитальный ремонт начинают с перепланировки, которая подчинена идее сделать пространство более удобным и отвечающим потребностям хозяев квартиры. Перепланировка жилого помещения – сложный и многоэтапный процесс, к которому нужно подходить обдуманно. Лучше всего не тратить своё драгоценное время, силы и нервы на согласование капитальных изменений в квартире, а поручить это профессионалам. Строительная компания Строй-Сервис предлагает широкий спектр работ, связанных с проектированием, узакониванием и осуществлением перепланировок жилых, коммерческих, производственных помещений и иных объектов. Благодаря профессионализму мастеров, работы выполняются качественно, под ключ и в предельно короткие сроки.

Все виды ремонтных работ по объёму их выполнения принято классифицировать на текущие и капитальные. Текущий ремонт предполагает, как правило, выполнение комплекса декоративных отделочных работ, дизайн интерьера, тогда как капитальный ремонт – это более глубокое вмешательство в инфраструктуру помещения. Какие же именно виды работ выполняются специалистами в рамках капитального ремонта?

Что входит в капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт в старой квартире (дома дореволюционной постройки, «сталинки», «хрущевки») более сложен. Такой ремонт включает в себя полный комплекс работ по демонтажу старой отделки, труб, сантехники, а иногда и полный демонтаж старых деревянных межкомнатных перегородок и последующее выстраивание новых.

Ремонт пола.
Как правило, включает в себя демонтаж старого пола, заливку цементной стяжки, гидроизоляцию, теплоизоляцию, финишное выравнивание и укладку чистового напольного покрытия. Также может быть смонтирован теплый пол.
В домах дореволюционной постройки, где межэтажные перекрытия могут не выдержать цементной стяжки, наши мастера укладывают черновой пол по деревянным лагам.

Центр информационной поддержки

В п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – «Правила»), установлено, что потребитель коммунальных услуг в МКД независимо от выбранного способа управления домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в МКД. Таким образом, коммунальные услуги включают в себя плату за коммунальные услуги, предоставленные на ОДН.

В ч. 2 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме.

Что входит в капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры предусматривает значительное изменение облика жилища. При нем производится кардинальная перепланировка помещения, к примеру, при капитальном ремонте могут исчезнуть некоторые стены, может быть изменена конструкции стены, проведена серьезная коррекция потолков и полов.

Самым трудоемким и сложным моментом капитального ремонта является перепланировка помещения. К этому вопросу нужно подойти ответственно и грамотно. Многие наши соотечественники любят проводить ремонт квартиры своими руками, но заметим сразу, если у вас нет практических навыков и строительного образования, то передать всю работу лучше всего в руки профессионалов.

Что входит в капитальный ремонт квартиры

В понятие «капитальный ремонт квартир» входят такие операции, как перепланировка (со сносом внутренних перегородок и возведением новых, переносом дверных проемов), сооружение подвесных конструкций, демонтаж балконного блока, остекление лоджии, оштукатуривание и шпатлевка стен и потолков, устройство стяжки (с монтажом системы «теплого пола» или без него), укладка паркета, кафеля, полная замена коммуникаций — водопроводных и канализационных труб, электропроводки, радиаторов отопления — а также окон с подоконниками и дверей, включая входную. В капитальный ремонт квартиры входит и весь комплекс работ по чистовой отделке: покраска, оклейка обоями, замена напольного покрытия, установка натяжного потолка, подключение осветительных приборов, сборка мебели. Если такие масштабные изменения интерьера вы не планируете — значит, скорее всего, вам предстоит ремонт косметический: это и проще, и дешевле, и быстрее.

«Пора делать ремонт!» Придя к этой мысли, многие хозяева квартир начинают сразу же присматривать обои и ламинат, не решив для начала первый и наиболее важный вопрос: какой именно ремонт предполагается делать, косметический или капитальный? Ведь между этими двумя видами ремонта существуют весьма значительные отличия — по объему, сложности, стоимости и срокам работ.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

Таким образом, в капремонт включается довольно обширный перечень ремонтных работ, касающихся благоустройства общедомового жилого пространства. Благодаря накоплениям в фонде финансовых взносов российских граждан на капитальный ремонт со временем предполагается значительно улучшить жилищный фонд в большинстве российских регионов.

• отремонтировать, утеплить домовые фасады и цоколи;
• отремонтировать и, при необходимости, остеклить балконы и лоджии;
• поменять оконные и балконные заполнения на более шумоизоляционные варианты;
• сменить либо отремонтировать водосток;
• отремонтировать домовые пожарные лестницы;
• поменять либо отремонтировать покрытие домовой кровли;
• обустроить козырьки над лоджиями, балконами, входами в подъезды, подвальные помещения;
• выполнить ремонт отмостки;
• отремонтировать наружные стены общедомовых лифтовых шахт.

Что входит в капитальный ремонт квартир

Если же у вас уже, непосредственно, перед ремонтом был смонтирован новый пол, и вы не особо горите желанием его видоизменять, вам стоит защитить его на время проведения ремонта картоном или же полиэтиленом. После этого можно переходить к окнам, дверям и радиаторам системы отопления. Что касается этих элементов, то вы их, либо перекрашиваете, либо, вообще, полностью меняете.

В санитарных узлах вам необходимо будет провести все необходимые плиточные и отделочные работы, а также гидроизоляцию. Если возникнет необходимость, устаревшее оборудование нужно будет заменить. Капитальный ремонт, в любом случае, включает в себя обновление электропроводки, и создание специального сантехнического шкафа, который поможет скрыть от любопытных взглядов разводку водопроводных труб.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

1. Инициатива жильцов. Чтобы провести капитальный ремонт дома по инициативе жильцов, нужно созвать собрание собственников. Во время собрания установить, какие именно работы необходимо сделать в доме и провести голосование. Если «за» капремонт голосует более 2/3 собственников, то составляется протокол с подробными требованиями по предполагаемым работам. Протокол передается в Управляющую компанию, которая согласует его с жилищной инспекцией. Последняя инстанция назначает сроки ремонта и производит расчет его стоимости. Если жилищная инспекция не согласна с необходимостью проведения капремонта или согласна на ограниченный вид работ, можно заказать независимую экспертизу, которая подтвердит обоснованность капитального ремонта. Экспертиза делается платно.
2. Аварийная ситуация. Может произойти так, что в доме не были запланированы никакие работы по капитальному ремонту, но их необходимость появилась вследствие аварии. Авария в понимании Управляющей компании — это прорыв труб водоснабжения, канализации или отопления с вытеканием жидкости. Работы по устранению причин аварии и замене прорванных трубопроводов проводятся за счет средств капитального ремонта в самые кратчайшие сроки. То есть, если потек стояк с горячей или холодной водой, его должны немедленно заменить, а не ремонтировать, накладывая многочисленные хомуты.
3. Плановый ремонт. Плановый или текущий ремонт – это отдельная строка расходов домовладения. Строка «текущий ремонт» указана в платежках за жилищно-коммунальные услуги, и жильцы вносят по ней свои деньги. Поэтому текущий ремонт не относится к капитальному и выполняется планово, в зависимости от износа конструкций или элементов здания. В плановый ремонт входят такие работы, как очистка труб, замена скоб, лестниц, перил, дверей, разбитых стекол, обслуживание арматуры строения, косметический ремонт.

1. Разработать и принять региональный перечень работ, входящих в капитальный ремонт дома, определить и установить их сроки.
2. Определить регионального оператора (фонд, в котором будут накапливаться, и из которого будут использоваться средства на капитальный ремонт).
3. Принять документы, устанавливающие порядок работ, минимальную сумму взносов, назначить орган по контролю за выполнением работ и расходованием денег.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома? Перечень основных видов работ

Полученные средства могут быть использованы для решения нескольких задач. К примеру, для оплаты услуг по ремонту общей собственности. Помимо этого, деньги могут направлять на погашение займов по уже оказанным услугам либо разработку проектной документации.

Оплата капитального ремонта не всегда обязательна. Это касается граждан, которые не имеют прав на помещение, где проживают в данный момент. К этой категории относятся лица, проживающие в квартире на основании договора аренды либо социального найма. Также сюда можно отнести людей, которые делят квадратные метры с собственником.

Капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт существенно отличается от текущего и косметического ремонтов. Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-комунального хозяйства» (ФЗ-185) дает исчерпывающее и емкое его определение. По его трактовке, капитальный ремонт – комплекс работ для устранения неполадок, в пришедших в негодность или в изношенных элементах конструкций общего имущества многоквартирных домов.

Замена канализационных стояков и стояков для подачи воды обезопасит от возникновения аварийных ситуаций после завершения ремонтных работ. Трудно не согласиться, что очень обидно получить пятно на свежевыкрашенном потолке из-за прорвавшей, не вовремя, трубы.

Похожие записи
• 
  Льготные авиабилеты для пенсионеров в 2022 году последние новости
• 
  До скольки можно делать ремонт в квартире по закону рф
• 
  Какие льготы и выплаты положены матери одиночке в 2022 году
• 
  Косгу При Приобретении Дополнительного Оборудования К Основному Средству