Как получить межевой план в росреестре
Межевой план земельного участка, подготовка, оформление, законодательство
Содержание
- 1 Межевой план земельного участка, подготовка, оформление, законодательство
- 2 Наши эксперты знают, где и как получить межевой план земельного участка (образец)
- 3 Получаем межевой план земельного участка: где и как
- 4 Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить
- 5 Как получить межевой план земельного участка
- 6 Как получить копию межевого плана? Интервью с начальником отдела ведения архива Кадастровой палаты
- 7 Как получить межевой план в росреестре
- 8 Порядок получения межевого плана земельного участка
- 9 Для чего нужен межевой план земельного участка и как его получить
- 10 Межевой план — приказ Росреестра от П
Если межевые услуги заказаны в связи с объединением участков, в плане присутствуют разделы о точных исходных данных, подробной информации об образуемом участке земли, раздел данных об участках, через которые обеспечен доступ к образуемым или измененным участкам, а также чертеж объекта межевания. Отдельные нюансы также имеет содержание межевых планов, готовившихся при выделе доли и делении участка земли.
Заключение кадастрового инженера может стать частью плана межевания, если в ходе проводимых кадастровых работ выявляются какие-то несоответствия в кадастровых информационных данных фактическому месторасположению участка, а также в иных ситуациях, когда исполнитель сочтет важным дополнительно обосновать полученные результаты кадастровых работ.
Наши эксперты знают, где и как получить межевой план земельного участка (образец)
Тем не менее, не следует сбрасывать со счетов моменты, когда граждане стремятся установить регламент использования земель до (или вместо) процедуры межевания. Например, жителям посёлка выделяются в пользование участки под огороды. Земли принадлежат администрации, а сельчане просто используют их для посадки овощей или картофеля.
Законодательство не ограничивает собственников в имущественных правах, в соответствии с действием статьи 35 Конституции РФ и Главы 17 Гражданского кодекса. Это правило создало прецедент наличия не размежёванных участков, выставленных на торги в большом количестве.
Получаем межевой план земельного участка: где и как
Именно в этой палате вы и сможете оформить межевой паспорт. Многие ошибочно полагают, что межевой план может составлять и росреестр и земельный комитет. Это мнение ошибочно, ведь эти организации выполняют немного другую работу. В сферу их деятельности входит рассмотрение и внесение информации в государственные реестры.
Подготовка межевого плана происходит в несколько этапов и в них задействовано очень много действий и документов. Конечно в первую очередь, это не ваша головная боль, но все таки, вам будет полезно узнать о том, что включает в себя стадия подготовки межевого плана.
Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить
- при постановке на учёт;
- при разделе нескольких земельных участков;
- для исправления кадастровой ошибки;
- для выделения долей;
- при осуществлении дарения, купли или продажи земли и прочих сделок;
- если имеет место перераспределение земельных участков;
- при уточнении месторасположения нескольких участков;
- после образования нового участка (например, земель государственной собственности);
- после объединения нескольких соседних земель;
и т. п.
- Электронном (в виде электронного документа с заверенной цифровой подписью квалифицированного специалиста-инженера, занимающегося подготовкой конкретного плана).
- Печатном (при необходимости и наличии такого условия в договоре подряда; также бумаги минимально в двух экземплярах обязательно должны быть прошиты и иметь подпись и печать специалиста).
Как получить межевой план земельного участка
Акт согласования между заинтересованными лицами обязательно должен быть составлен, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов. Располагаться он должен с обратной стороны листа с графической частью. При подаче искового заявления в суд на собственника, проводившего процедуру межевания и имеющего акт согласования, шансов у истца будет очень мало.
- При разделе земельного участка или объединении нескольких в один;
- Перераспределение объектов недвижимости;
- Надел за счёт доли права общего владения землёй с образованием одного или нескольких территориальный объектов;
- Образование нового земельного участка и его становление в базу кадастрового учета;
- Уточнение местонахождения и расположения границ участка;
- Исправление кадастровых ошибок;
- Уточнение расположения межи нескольких объектов недвижимости одновременно.
Как получить копию межевого плана? Интервью с начальником отдела ведения архива Кадастровой палаты
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области (Кадастровая палата по Новосибирской области) – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра).
Получение копий электронных документов обходится гражданам значительно дешевле, чем копий документов на бумажном носителе. Рассмотрим, к примеру, предоставление копии межевого либо технического плана. Физическому лицу такой документ будет стоить: в бумажном виде – 800 рублей, в электронном – 250 рублей. Юридическому лицу такой документ обойдется, соответственно, в 2400 рублей и 500 рублей.
Как получить межевой план в росреестре
Если будут не заполнены данные, которые обязательны в xml-файле, то при формировании межевого плана в электронном виде для каждого из незаполненных полей будет выдано предупреждающее сообщение. После формирования межевого плана в электронном виде происходит автоматическая проверка на соответствие xml-схеме.
КП будет проверять все данные, которые есть в xml-файле. Помимо проверки на соответствие xml-схеме, в КП при загрузке xml-файла происходит его форматно-логический контроль, что при этом проверяется обычным людям достоверно не известно и нигде не опубликовано. Поэтому перечислить данные, которые нужно заполнить и как их заполнить, чтобы избежать отказов в общем случае невозможно.
Порядок получения межевого плана земельного участка
Оформить межевой план могут только кадастровые инженеры. Чтобы пригласить таких специалистов на свой участок, необходимо подать заявку. Строгий образец заявления и форма заполнения не предусмотрены. Но огромное значение имеет пакет документов, который вы должны приложить:
Проводить межевание могут только квалифицированные специалисты, обладающие соответствующим допуском. Многие люди стараются сэкономить и привлечь людей со стороны, но в итоге это приводит к еще большим затратам. Перечень операций с землей, невозможных без получения межевого плана, выглядит следующим образом:
Для чего нужен межевой план земельного участка и как его получить
Конечно же, эти сроки являются приблизительными. В большинстве случаев весь процесс занимает от 2 до 4 недель. Иногда, уже после получения всех документов и внесения сведений в Росреестр, может быть замечена неточность в замерах или указании местоположения границ, опечатка или описка и любая другая ошибка. Это может произойти как по вине собственника, так и по вине кадастрового специалиста или работника госоргана.
- если производится исправление допущенных ранее кадастровых ошибок;
- когда земельный участок разделяется или же создаётся новый путём объединения нескольких;
- при перераспределении недвижимого имущества;
- при создании нового земельного участка, информация о котором должна быть внесена в общую базу кадастрового учёта;
- в случае уточнения границ между рядом недвижимых объектов, принадлежащих одному или разным владельцам;
- когда требуется уточнить месторасположение и/или границы земли.
Межевой план — приказ Росреестра от П
12 Типичные ошибки при оформлении межевых планов п/пОписание ошибкиПричина ошибкиРешение проблемы 7 Кадастровый номер не соответствует шаблону — указан несуществующий квартал; — указан квартал без номера региона и района (например: ); — в строке номера земельных участков из которых образован данный участок (например — вместе с К внесена фраза – земли находящиеся в государственной собственности), и т.д.
9 Типичные ошибки при оформлении межевых планов п/п Описание формирования межевого плана Описание ошибки, которую выдает протокол загрузки Решение проблемы 4 Значения поля КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР Ошибка проверки структуры файла: The ‘CadastralNumber’ element has an invalid value according to its data type. В значении КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР необходимо записывать номер согласно установленному формату xx:xx:xxxxxxx:* Нельзя вместо номера записывать тип образуемого участка или какие-либо другие символы. Это касается любых полей, где нужно указать НОМЕР
19 Июл 2018 glavurist 426