Нужно ли нотариально заверять соглашение о разделе имущества супругов

О таких документах как брачный договор или соглашение-договор о разделе имущества узнали сравнительно недавно. Даже закон по этому поводу не дает полновесной и исчерпывающей информации. Да, он подтверждает сам факт наличия таких документов и признает их действующими в стране. Однако, что именно написано в них должно быть и зачем нужны — это гражданам приходится выяснять самостоятельно.

Соглашение о разделе имущества супругов

Содержание

Главное требование предъявляемое к документу – это письменная форма. Соглашение подписывается обеими сторонами и с этого момента начинает действовать. С точки зрения сотрудников нашей компании, составление соглашения в простой письменной форме без заверения у нотариуса, не в полной мере защищает права супругов.

Нотариальное заверение соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – договор, составленный супругами на добровольных началах, определяющих, кто из супругов станет владельцем имущества, нажитого в течение совместной жизни. Подобное соглашение не является единственным «мирным» путем по разделению собственности. Существует процедура заключения брачного договора, в котором четко распределяется, за кем из супругов останется конкретное имущество, если они решат окончить свои отношения. Составление брачного договора – разумное и дальновидное решение, но, к сожалению, люди им часто пренебрегают, не веря в то, что их семейной жизни может грозить развод.

Нюансы заверения у нотариуса соглашения о разделе имущества супругов

Другое дело, что не все нотариусы обладают достаточной квалификацией, чтобы дать правильную юридическую оценку документу. Если в соглашении включены нетиповые условия или неравнозначное распределение долей (например, мужу – 2/3 квартиры, а жене – 1/3), то он может отказать в заверении.

Заключение соглашения о разделе имущества

Помимо нотариальных действий существуют услуги «правового и технического характера» и цены на них ничем не регламентированы. Многие нотариусы вносят в стоимость услуги не только тариф, но и стоимость услуг технического характера. Таким образом, цена определяется: тарифом + назначенная нотариусом стоимость за услуги правового и технического характера.

Нужно ли нотариально заверять соглашение о разделе имущества супругов

Заключение брачного договора должно быть свободно от какого бы то ни было внешнего воздействия. Понуждение одного из супругов (или одного из лиц, собирающихся вступить в брак) вторым или обоих супругов третьими лицами (например, родителями) к заключению брачного договора является грубым нарушением закона. В соответствии с гражданским законодательством к брачному договору, совершенному под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также вынужденно совершенному вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), применяется правило о недействительности сделки, в соответствии с которым такой договор признается судом недействительным по иску потерпевшей стороны.

Интересное:  Сколько Нужно Отработать В Чернобыльской Зоне Чтобы Получать Едв

Где и нужно ли заверять нотариально соглашение о разделе имущества

  • личные данные супругов (кем приходятся стороны друг другу в момент заключения договора);
  • цель документа;
  • перечень всех вещей, которые передаются в личную собственность каждому из сторон, а также подробное описание имущества;
  • доказательства того, что делимое имущество не под арестом и не заложено;
  • когда и где заключается соглашение;
  • с какого числа начинается действие договора;
  • личные подписи супругов и их расшифровка.

Как составить соглашение о разделе имущества супругов и требуется ли его заверять

Огромное спасибо за столь развернутый ответ.
Однако я хочу уточнить вторую часть своего вопроса.
Учредителем юридического лица являлся один из супругов. Он же по соглашению получает (сохраняет) 100% долю в капитале. Нужно ли (помимо заключения соглашения) предпринимать какие-либо дополнительные юридические действия, например, регистрировать (?) соглашение в налоговой?
Какие существуют риски, если никаких дополнительных действий не предпринимать?

Соглашение о разделе имущества супругов

Основные споры, возникающие между супругами при разводе, относятся к разделу имущества. Достаточно часто имущественные вопросы приводят пару в зал суда. Однако многие супруги стараются решить вопрос мирным путем. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества позволяет распределить собственность супругов без участия судебной инстанции.

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов и сколько это стоит

  • вступление, в котором прописываются дата и город, а также паспортные данные сторон;
  • часть, в которой прописаны отношения сторон, состоят ли супруги в браке или разводе и документы, которые это подтверждают, перечисление всего совместно нажитого имущества;
  • описание того, как будет разделено имущество между супругами, а также при необходимости, в каком порядке будут передаваться права владения;
  • описание личного имущества каждого из супругов, которое не является предметом раздела;
  • уточнение момента, с которого договор вступает в силу;
  • данные о количестве экземпляров соглашения, возможностях по его изменению;
  • подписи обеих супругов, которые подтверждают согласие со всеми пунктами соглашения.

Соглашение о разделе имущества

Поэтому в соглашении нужно особенно тщательно определить дальнейшую судьбу таких вещей. Если супруги всё же решатся их поделить, то при оспаривании в дальнейшем в выигрыше останется тот, кто является единоличным владельцем по закону. Содержание соглашения Хотя соглашение о разделе общего имущества и является добровольным и произвольным документом, всё же его оформление должно соответствовать определенным требованиям и содержать обязательные разделы и нормы.

Интересное:  Перечень Документов Для Получения Налогового Вычета

Нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Но, к сожалению, бывают ситуации, когда суд занимает совершенно другую сторону и вообще отменяет соглашение, то есть рассматривает его в качестве недействительной сделки. Такое может произойти только в тех ситуациях, когда при составлении данного договора были нарушены правила, предусмотренные законодательством.

Составление соглашения о разделе имущества: состав документа

Каких-то четких критериев для составления такого документа нет. Он составляется в произвольной форме в зависимости от того, что и как будет делиться. В любой юридической конторе или у нотариуса есть образцы составления такого документа. Также вам смогут помочь в изготовлении именно вашего индивидуального документа, предусмотреть все тонкости и соблюсти закон. Образец соглашения о разделе имущества можно найти внизу нашей статьи.

Как составить соглашение о разделе имущества после развода супругов

Из смысла ст. 40 СК РФ, предлагающей легальное определение брачного договора, видно, что его правовая природа схожа с соглашением о разделе совместно нажитого супругами имущества, так как брачным договором может быть соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов как в браке, так и в случае его расторжения. В целом брачный договор как раз и влечет раздел общего имущества супругов и уход от законного режима имущества супругов к договорному, от общей совместной собственности к раздельной или смешанному режиму имущества супругов.
Как при законном режиме имущества супругов, разделу может быть подвергнута только определенная часть имущества (п. 6 ст. 38 СК РФ), так и при договорном (ст. 42 СК РФ). При этом от брачного договора такое соглашение отличается тем, что заключается только в отношении имеющегося к моменту его заключения имущества (в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 42 СК РФ брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов), не затрагивает права и обязанности супругов по взаимному содержанию, порядок несения семейных расходов и др. (все это можно прописать в брачном договоре согласно абз. 3 п. 1 ст. 42 СК РФ), а также тем, что может быть заключен только супругами (брачный договор могут заключить, как известно из ст. 40 СК РФ, и будущие супруги).
Ранее при несоблюдении простой письменной формы соглашения о разделе совместно нажитого в период брака супружеского имущества в соответствии со ст. 162 ГК РФ мы могли говорить только о том, что стороны в случае возникновения спорной ситуации не имели права ссылаться на свидетельские показания (СК РФ не говорил ничего, как было указано ранее, ни о форме такого соглашения, ни тем более о его недействительности в случае несоблюдения простой письменной формы). Теперь в отношении соглашения о разделе имущества супругов, являющегося их общей совместной собственностью, действует правило о том, что нотариальное удостоверение сделки обязательно в случае, указанном в законе (подп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ), а также о том, что несоблюдение такой формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).
Следует иметь в виду, что на сегодняшний день положения п. 1 ст. 165 ГК РФ, предусматривающие возможность конвалидации (оздоровления) сделки, не прошедшей нотариального удостоверения, будут применяться к соглашению супругов о разделе общего совместного имущества. Так, в указанной норме законодатель определяет, что если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, которая требует нотариального удостоверения, а другая уклоняется от выполнения требования закона к форме сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной, добавляя, что в этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Представляется, что, вводя обязательность нотариальной формы для соглашения о разделе общего совместного имущества супругов, законодатель должен был прямо исключить применение п. 1 ст. 165 ГК РФ о конвалидации к рассматриваемой сделке. Учитывая специфические особенности подобного соглашения, ни один из супругов не должен ничего выполнять по сделке, пока она не облечена в надлежащую форму, ибо это уже не соглашение, где обоюдно свободно и добровольно высказана воля мужа и жены о разделе их общего имущества, а единоличные действия одной из сторон.
Также требуется четкая проработка вопроса о последствиях недействительности соглашения о разделе общего имущества супругов, как с пороком содержания, так и с пороком формы. Действительно, «сделка способна породить те правовые последствия, которых хотели достичь ее стороны, лишь в случае, если она действительна» . Необходимо отметить, что соглашение может быть признано недействительным, если оно по своему содержанию ставит в неблагоприятное имущественное положение одного из супругов или ущемляет его имущественные права. В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость. Думается, что не совсем грамотно в рассматриваемом случае говорить о двусторонней реституции как о последствии недействительности соглашения о разделе общего имущества супругов. В СК РФ следует четко прописать, что в случае недействительности такой сделки передаваемые по ней части имущества каждому из супругов возвращаются в общую совместную собственность.
———————————
Матвеев И.В. Правовая природа недействительных сделок. М., 2004. С. 11.

Интересное:  Расторжение гражданско правового договора в одностороннем порядке

Нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего совместного имущества супругов (Матвеева Н

Например, квартира. Но изменение собственника квартиры должно фиксироваться в службе госрегистрации. Получается, что с заверенным у нотариуса соглашением надо идти в отделение госрегистрации. И таких нюансов довольно много. Главное, что нужно помнить — суд должен принять и утвердить соглашение о разделе имущества между супругами (часть 1 статьи 24). Если суд решит, что соглашение несправедливо (например, одному супругу необоснованно остаётся слишком много или мало имущества), то суд не утвердит это соглашение.

Нужно ли нотариально заверять соглашение о разделе имущества супругов