Рефинансирование ипотеки в банке москвы в 2019 году на сегодня

Рассчитать рефинансирование ипотеки в Банке Москвы в 2019 году

  • Возможно уменьшение % ставки по кредиту.
  • Изменение валюты ипотечного кредита. В условиях нестабильного курса (падение) национальной валюты именно в ней выгоднее выплачивать кредит.
  • Увеличение срока выплаты ипотечного кредита. При этом сумма ежемесячных платежей ниже, давление на семейный бюджет меньше.
  • Сокращение срока выплаты ипотечного кредита. При меньшем сроке выплаты кредита вы в итоге отдадите банку меньше. Актуально, если ваши доходы существенно возросли, и вы в состоянии увеличить ежемесячные платежи.
  • Возможно аккумулировать несколько потребительских и автокредит в один ипотечный. При этом делаете всего один платеж в месяц. Удобнее контролировать свои долговые обязательства.
  • В некоторых случаях возможно снять залоговое обеспечение первичного ипотечного кредита.

Такие условия стали возможны благодаря снижению Центральным Банком ключевой ставки и более гибкой финансовой политике банка в отношении физических лиц и малых предприятий. При этом потребуется минимум обязательных документов: анкета, паспорт, справка по форме 2-НДФЛ, справка о доходах и налоговая декларация.

Рефинансирование ипотеки других банков — выгодные предложения в 2019 году

Следует отличать рефинансирование ипотеки в другом банке от реструктуризации. Первый термин означает взятие нового кредита в другом банке, деньги могут быть распределены по нескольким займам (например, на потребительский кредит, автозайм, кредитной карте).

К положительным сторонам перекредитования относятся возможности:

  1. Изменить условия займа: уменьшить процентную ставку или ежемесячный платеж, увеличить срок погашения. Поскольку ипотека берется на несколько лет, уменьшение ставки даже на 2−3% позволит уменьшить расходы на несколько сотен тысяч, а то и на миллионы рублей. Посчитать конкретно вашу сэкономленную сумму можно при помощи онлайн-калькулятора в конце статьи.
  2. Объединить несколько программ в одну: например, ипотеку, кредитную карту и потребительский кредит. Это позволит сразу погасить «лишние» кредиты, сосредоточившись на основном.
  3. Сменить валюту: если заем был взят в долларах, выплачивать его в сегодняшних условиях крайне невыгодно. Получив новый кредит в рублях, клиент может быстро погасить остаток и уже не зависеть от курса валют.
  4. Избежать возможных просрочек и нарушений: например, раньше заемщик получал зарплату 5 числа и оплачивал ипотеку до 10. После смены работы гражданин начал получать деньги только 25 числа, то есть каждый месяц он будет задерживать оплату на 2 недели. Проведя рефинансирование, он может изменить дату внесения платежа сразу.
Интересное:  Снять машину с учета сколько по времени

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки в 2019 году

Финансовые учреждения заинтересованы в продолжении сотрудничества с клиентами, которые добросовестно выполняют свои обязательства, поэтому в большинстве случаев одобряют кредит на других условиях. Однако программы рефинансирования, представленные в других банках, зачастую имеют более привлекательные условия для клиента.

Чтобы понять, в каком банке лучше рефинансировать ипотеку, необходимо ознакомиться с предложениями разных кредитных учреждений, внимательно изучить их условия и заранее посчитать выгоду от перекредитования. Лучшие ставки по рефинансированию ипотеки (от 6%) предусмотрены для участников госпрограммы по поддержке семей с двумя и более детьми.

Рефинансирование ипотеки в 2019 году: что предлагают банки заемщикам

Если заемщик приобретает квартиру в новостройке, то получает не более 80% от стоимости. При покупке жилья вторичного типа получает ссуду не более 90% от стоимости недвижимости. Минимальный срок займа 3,5 лет. Заявку рассматривают в зависимости от нагрузки от одного дня до 10 суток. Не взимаются комиссии за выдачу средств.

Минимальная ставка по ипотеке от 9,5%. Банк выдает ссуду размером до 45 млн р., выплачивая долг в течение 30 лет. Процедура оформляется под залог квартиры и под залог имущественных прав в виде договора дольщика. Есть ограничения на минимальную сумму займа – от 500 тыс. р. При этом сумма должна занимать не менее 15% от стоимости квартиры.

Рефинансирование ипотеки в 2019 году

Поэтому рефинансировать ипотечный кредит, взятый на 10 лет, через 6-7 лет от начала погашения долга, просто не осмысленно. По сути, проценты уже будут практически погашены. Выплачивать вы будете именно основную сумму, и от перекредитации фактически ничего не изменится.

    Стандартный список документов включает в себя:
  • паспорт
  • подтверждение доходов (2-НДФЛ, выписка со счета и т.д.)
  • второй документ не обязателен, но позволит снизить процентную ставку (ИНН, СНИЛС, водительские права)
  • ксерокопию трудового договора/трудовой книжки (владельцы компаний предоставляют копию учредительных документов)
  • информация по рефинансируемому ипотечному займу (срок, сумма, условия, погашенная часть и т.д.)

Рассчитать рефинансирование ипотеки в Банке Москвы в 2019 году

  • Возможно уменьшение % ставки по кредиту.
  • Изменение валюты ипотечного кредита. В условиях нестабильного курса (падение) национальной валюты именно в ней выгоднее выплачивать кредит.
  • Увеличение срока выплаты ипотечного кредита. При этом сумма ежемесячных платежей ниже, давление на семейный бюджет меньше.
  • Сокращение срока выплаты ипотечного кредита. При меньшем сроке выплаты кредита вы в итоге отдадите банку меньше. Актуально, если ваши доходы существенно возросли, и вы в состоянии увеличить ежемесячные платежи.
  • Возможно аккумулировать несколько потребительских и автокредит в один ипотечный. При этом делаете всего один платеж в месяц. Удобнее контролировать свои долговые обязательства.
  • В некоторых случаях возможно снять залоговое обеспечение первичного ипотечного кредита.

Такие условия стали возможны благодаря снижению Центральным Банком ключевой ставки и более гибкой финансовой политике банка в отношении физических лиц и малых предприятий. При этом потребуется минимум обязательных документов: анкета, паспорт, справка по форме 2-НДФЛ, справка о доходах и налоговая декларация.

Интересное:  Стоимость жилья по районам в москве

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки

Ставки рефинансирования ипотеки в банках в 2019 году на сегодня несколько выросли. Связано это с повышением ключевой ставки в декабре прошлого года до 7,75%, от которой непосредственно зависят проценты по ипотечным и потребительским кредитам. Но для тех, кто все ще не успел перекредитовать свое жилье с момента оформления 2-3 года назад, банковские предложения по прежнему остаются актуальными.

  • Снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке в банке за счет увеличения срока кредитования или снижения процентной ставки;
  • Объединить ипотечный кредит с другими более мелкими (потребительский, автокредит, на образование и т.д.) для упрощения оплаты;
  • Получение дополнительных денежных средств наличными от банка за счет увеличения суммы после рефинансирования;
  • Изменить валюту долга (особо актуально при нестабильном курсе).

Рефинансирование ипотеки других банков — выгодные предложения в 2019 году

Взятие ипотеки для многих является крайне важным решением. Большая сумма, взятая на немаленький срок, побуждает выбирать кредитора тщательно и останавливаться на наиболее выгодных условиях. Нередко случается, что программа перестает удовлетворять клиента, и тогда тот предпочитает провести рефинансирование ипотеки — взять заем в другом банке, заключив другой договор.

Максимальный срок для всех вариантов составляет 30 лет, но в зависимости от условий он может быть уменьшен. Важно помнить, что некоторые банки принимают в качестве залога только уже отстроенное жилье. Если клиент взял ипотеку на оплату строящегося жилья, рефинансировать программу он не сможет.

Рефинансирование ипотеки

Чтобы узнать информацию об актуальных программах, доступных в банках Российской Федерации в 2019 году, обратите внимание на раздел «Рефинансирование ипотеки». В представленной сводной таблице вы сможете ознакомиться с предложениями различных банков и подобрать оптимальные условия и процентные ставки, отвечающие вашей ситуации.

  • быть старше 18-21 года к моменту предоставления кредита;
  • быть не старше 65-75 лет к моменту возврата займа, поскольку срок выплаты должен приходиться на период трудоспособности заемщика;
  • иметь рабочий стаж не меньше 6 месяцев (на актуальном месте работы) и не меньше года общего стажа рабочей деятельности за последние 5 лет (условия могут отличаться в разных организациях).

Рефинансирование ипотеки в 2019 году

Для участия в кредитовании под материнский капитал кредитору не нужна специальная лицензия. Тем не менее, не все кредитные организации предоставляют данную возможность. Это не значит, что программа рефинансирования ипотечного кредита будет в принципе недоступна, но с оптимальными условиями придется проститься.

В нее могут входить различные комиссии, необходимость заказывать переоценку недвижимости, дополнительные расходы на сбор нового комплекта документов. Учтите полную стоимость, иначе может оказаться, что вы меняете «шило на мыло».

Рефинансирование ипотеки

  • Ставка по кредиту от 9,6%
  • Сумма кредита от 500 000 до 30 000 000 рублей РФ для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ для других регионов РФ и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту
  • Обеспечение в зависимости от цели кредитования:
    — Ипотека квартиры, которая ранее являлась обеспечением и объектом приобретения по рефинансируемому кредиту.
    — Залог имущественных прав (прав требования) по Договору участия в долевом строительстве возникающий на основании Договора залога имущественных прав (прав требования).
    — Предварительный договор ипотеки (залога имущественных прав (прав требования) по Договору участия в долевом строительстве)
  • Размер максимальной суммы кредита зависит от местонахождения закладываемого Банку объекта недвижимости.
Интересное:  Льготы для пенсионеров в москве в 2020 году на транспорт

— на цели погашения ипотечного кредита/займа, обеспеченного залогом имущественных прав (прав требования) по Договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является Банк либо иная организация 2 (кредитная или не кредитная), и предоставленного на цели приобретения квартиры путем участия Заемщика в долевом строительстве/ приобретения прав по договору участия в долевом строительстве квартиры 3

Рефинансирование ипотеки

Залогом по рефинансируемому кредиту (займу) являются объект недвижимости или имущественные права, в отношении которых отсутствуют иные зарегистрированные обременения, кроме ипотеки в пользу первичного кредитора

  • работники компаний, соответствующих установленному перечню организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы;
  • военнослужащие, проходящие военную службу по контракту в военных округах, на флотах, в объединениях, соединениях, воинских частях и других военных организациях Вооруженных Сил;
  • работники, осуществляющие деятельность в центральных органах военного управления и иных подразделениях, входящих в структуру Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), а также в учреждениях, подведомственных Минобороны России. К указанным работникам относятся как лица, проходящие службу по контракту, так и гражданский персонал Минобороны России. К гражданскому персоналу относятся федеральные государственные служащие, чья профессиональная служебная деятельность по трудовому договору относится к федеральной государственной гражданской службе, а также прочие лица, осуществляющие деятельность в вышеуказанных организациях по трудовому договору.

Рефинансирование ипотеки

— на цели приобретения Заемщиком жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости или путем инвестирования в строительство либо на цели приобретения Заемщиком жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости и оплату иных неотделимых улучшений

— не более суммы остатка основного долга и начисленных на дату досрочного платежа процентов по рефинансируемому кредиту — в случае если погашению подлежит кредит или займ, кредитором и залогодержателем по которому выступает отличная от Банка организация

Рефинансирование ипотеки в 2019 году

Рассмотрим несколько банковских программ рефинансирования ипотеки. В ФК Открытие заёмщикам доступна сумма от 0,5 до 30 млн. Ставка будет увеличена на 2% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

Рефинансирование ипотеки — востребованная услуга на финансовом рынке России в 2018 году. Благодаря ему, заемщики ипотечных кредитов получают более выгодные, гибкие условия их полного погашения. Мы собрали наиболее интересные предложения банков России, которые помогут в решении этого вопроса.