Документы для получения технического паспорта на квартиру

Документы БТИ

Получить технический паспорт может не только собственник квартиры, но также доверенное лицо. Именно по этой причине стоит обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Все будет выполнено максимально профессионально, грамотно и быстро, причем вне зависимости от того, на какое жилое помещение осуществляется оформление технического паспорта – в новостройке или категории вторичного жилья.

Самым основным в категории документы БТИ является именно технический паспорт, в котором содержатся основные технические данные и характеристики объекта. Паспорт изготавливается в организации БТИ. Это очень важный документ, который обязан иметь в своем распоряжении каждый собственник жилого помещения.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • план помещения (поэтажно);
  • первичная цена на жилье;
  • материалы, которые использовались для постройки стен;
  • описание и основные характеристики фундамента дома, покрытий;
  • год постройки;
  • год ремонта (не косметического);
  • площадь;
  • адрес и город;
  • этаж;
  • изменения в планировке;
  • описание местонахождения балконов и лоджий;
  • количество комнат в квартире, планировка.

В основном, паспорт необходим, если собственник собирается проводить любые сделки с жильем. Желательно его обновить перед сделкой, чтобы избежать различных проблем, например, с новыми владельцами, а также обновить текущие характеристики помещения, узнать оптимальную рыночную стоимость.

Получение документов енты БТИ

В зависимости от того, какой объект или предмет сделки заявлен на регистрацию прав, план объекта недвижимости или земельного участка является обязательным приложением к пакету документов, необходимых для проведения процедуры регистрации. План земельного участка предварительно удостоверяется органами, отвечающими за кадастровый учёт, план других объектов недвижимости — соответствующим органом учета.

  • плана регистрируемого объекта, включая поэтажный план с пояснениями, кадастровый паспорт;
  • справку БТИ об инвентаризационной оценке объекта, если сделка заверяется у нотариуса (наследование, дарение недвижимости) и прочие;
  • cправку БТИ об идентификации адреса объекта;
  • выписку из технического паспорта на здание(строение);
  • cправка БТИ о состоянии здания/помещения.
Интересное:  Производственная характеристика для мсэ образец заполнения 2019

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

  1. Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
  2. В случаях установления размера налога на квартиру.
  3. Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
  4. Для согласования перепланировки.
  5. При выделении доли в натуре в долевой собственности.
  6. При оформлении наследства.

Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру

Если кадастровый паспорт должен быть получен первый раз для конкретной квартиры, в обязанности владельца жилплощади входит предоставление данных о состоянии и планировке таких систем, как канализация, полная электрическая разводка, водопровод, а также часто дополнительно запрашиваются особенности водоотведения, план расположения отопительной системы, особенно количество блоков в каждой комнате квартиры и информация об их исправности.

Если человек решил подарить, продать квартиру, то проведение инвентаризации не считается обязательным. Когда совершается даже небольшая перепланировка квартиры, необходимо предварительно урегулировать данный аспект с БТИ. Когда разрешение на изменение границ помещений путем сноса стен будет выдано, придется по требованию сотрудников БТИ в дальнейшем оформить технический паспорт.

Как получить паспорт на квартиру

На получение обоих документов уйдёт не меньше 10 дней — это минимальный заявленный срок. Но, как правило, оформление требует больше времени. Государственная пошлина за услугу по выдаче кадастрового паспорта на квартиру составляет 200 рублей. Стоимость изготовления технического паспорта на квартиру зависит от размера помещения. Базовая минимальная ставка — 684,4 рубля за жильё не больше 55 кв. м. Дополнительно к этой сумме придётся оплатить услуги по выезду техника, перечерчиванию схемы квартиры и подготовки документов.

Интересное:  Куда Обращаться Для Межевания Земельного Участка

Если вы озадачились вопросом о том, как оформить паспорт на квартиру, прежде всего, стоит учесть, что у жилого помещения есть два основных документа: технический паспорт и кадастровый паспорт. Первый выдаётся в момент, когда квартира вводится в эксплуатацию. Технический паспорт содержит исчерпывающую характеристику объекта недвижимости. Он не имеет срока давности и подлежит изменению, только в том случае, если в квартире была произведена перепланировка, которая требует регистрации в бюро технической инвентаризации. Однажды оформленный или полученный после покупки жилья технический паспорт хранится у владельца квартиры наряду с правоустанавливающими документами.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Получение технического паспорта на квартиру

Изначально технический паспорт необходим был для совершения любых действий с квартирой: регистрация сделок, прав, узаконение перепланировок, передача помещения в залог, аренду и т.п. С марта 2008г. появились кадастровые паспорта, и для совершения регистрационных действий с квартирой в Росреестр стали требовать этот документ, если ранее в дело по конкретному объекту не был помещен технический паспорт на него.

Интересное:  Допустимая норма алкоголя в россии за рулем

Изготавливается технический паспорт по результатам проведения технической инвентаризации, осуществляемой работниками БТИ. Для этого специалисты выезжают по адресу нахождения квартиры для проведения ее осмотра. После проведения замеров, обследования квартиры, составляется план помещения (квартиры) и его описание, а затем на основании полученных данных производится инвентаризационная оценка данного объекта, которая также отражается в техническом паспорте.

Технический паспорт на квартиру

Графическая часть представляет собой план-чертеж этажа или его части с обозначением на нем местоположения конкретной квартиры, или собственно план квартиры с указанием размеров, площадей и местоположения всех помещений и проемов, а также масштаба, в котором изображен проект. Если квартира расположена в двух уровнях, то приводятся чертежи каждого уровня.

  • оригинал и заверенную копию правоустанавливающего документа (свидетельство собственности), подтверждающего право собственности – договор купли-продажи, дарения, мены, ордер, свидетельство о приватизации, и т.п.;
  • проектную документацию или старый технический паспорт;
  • акт ввода жилого дома в эксплуатацию;
  • паспорт собственника (оригинал и копию);
  • декларацию, заверенную правообладателем.

Технический паспорт на квартиру

При покупке или продаже недвижимости покупатели и собственники сталкиваются с необходимостью предъявления технического паспорта жилого помещения. Документ может дать большое количество важной информации владельцу, полезной во многих случаях. Оформление бумаги не принесет больших трудностей.

  • цену жилого помещения по инвентаризации;
  • площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности;
  • фактический адрес недвижимости;
  • время, когда проводился капитальный ремонт;
  • из каких материалов состоят стены и перекрытия, проводилась отделка жилья;
  • год, когда дом был построен;
  • какие инженерные коммуникации предусмотрены внутри помещения;
  • личные данные собственника жилья;
  • отметку о занесении квартиры в Реестр объектов недвижимости.