Можно ли оформить квартиру по доверенности на себя

Можно ли оформить доверенность на дарение квартиры от дарителя? Образец дарственной и текст договора доверенности

  • предмет дарения (название, месторасположение, технические характеристики, адрес);
  • лица, участвующие в сделке (паспортные и личные данные дарителя, получателя дара и представителя дарителя);
  • реквизиты документа, на основании которого, представитель дарителя имеет право на осуществление сделки;
  • номер реестра, который отмечается во время регистрации заявки на дарение квартиры по доверенности;
  • указывается название нотариального учреждения или данные о нотариусе, который осуществляет сделку.

Что касается оформления договора дарения квартиры по доверенности (образец доступен для скачивания в статье), то информация о доверительном документе, обязательно должна присутствовать в нём. Как правило, отражается данный документ в виде реквизитов доверенности, на основании которой представитель дарителя осуществляет сделку.

Виды и цели оформления доверенности на приватизацию квартиры: образец и требования к содержанию документа

  1. Данные доверителя и доверенного лица (ФИО, паспортные данные, сведения о регистрации).
  2. Дата составления.
  3. Перечень полномочий доверенного, включая точное наименование органов, в которые он уполномочен обращаться.
  4. Срок действия.
  5. Сведения о нотариусе.
  6. Расписка доверителя о том, что последствия передачи полномочий ему известны и понятны.
  • Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
  • В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
  • Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
  • Интересное:  Трудовой договор с директором кто заключает

    Можно ли переоформить квартиру по доверенности

    Можно оформлять и по доверенности, но тогда она должна быть выдана на третье лицо, если доверенность будет выдана на Ваше имя, то Вы не сможете оформить квартиру на себя.
    С мамой можно заключить простой договор дарения квартиры, зарегистрировать его в ФРС, а затем все документы Вы сможете оформлять сами.

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хочу переоформить квартиру на себя, квартира приватизирована, собственником является мама. Я прописан в квартире. Что для этого нужно: какие документы, пошлины? Мама пожилая, можно ли переоформить по доверенности или нужно ее присутствие?

    Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон

    1. Нет необходимости самому собирать необходимые бумаги, заключать сделку, а затем регистрировать её. Таким образом экономится время.
    2. Подписание этого документа позволяет подарить недвижимость, даже если нет возможности физически присутствовать при заключении договора и других формальных процедурах.
  • Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
  • Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Продажа квартиры по доверенности: правовые особенности и возможные риски

    На первый взгляд, стандартные формулировки действий доверенного лица будут звучать вполне невинно: «управление и распоряжение имуществом», «совершение от имени продавца сделки», «право подписи от имени продавца». Вроде бы ни слова не будет сказано о получении денег, вырученных от продажи. Но, тем не менее, таким правом уполномоченное лицо будет наделено.

    Довольно успешна и безопасна практика выдачи доверенностей на осуществление отдельных видов поручений, что позволяет значительно упростить процедуру подготовительных работ перед сделкой. Так, продавец может выдать доверенность риэлтору, на основании которой он будет наделён полномочиями по подготовке всей необходимой для продажи имущества документации. Овчинка стоит выделки: для сбора полного пакета документов придётся не однажды посетить госорганизации (паспортный стол, бюро инвентаризации и прочие), где огромные очереди.

    Интересное:  Вступление в наследство после смерти без завещания

    Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

    Основные моменты российского наследственного права регулируются такими нормативными актами, как Гражданский Кодекс РФ, Налоговый Кодекс России и тематические законы федерального уровня. Поэтапное оформление наследства на квартиру после смерти владельца — процедура,все шаги которой должны соответствовать требованиям 3 части ГК и НК РФ.

    Некоторые категории граждан, речь об особых правах которых пойдет ниже, освобождаются от всех налоговых выплат, оговоренных законодательством наследственного права. Важной является также информация о наличии или отсутствия завещания, составленного для прижизненного волеизъявления собственника квартиры.

    Доверенность на дарение квартиры: образец документа

    Во втором случае потребуется получить письменное разрешение на оформление доли квартиры у всех совладельцев жилья. При этом, в договоре потребуется указать общую «квадратуру» квартиры и площади передаваемой в дар, а также список даруемых помещений. Это позволит избежать споров с другими совладельцами, которые могли бы возникнуть в будущем, по поводу прав владения жильём.

    • паспорт клиента;
    • документ, выданный налоговой службой, с указанием налогового номера гражданина, желающего оформить доверительную справку;
    • заполненная анкета, в которой указана информация об уполномоченном (фамилия, имя, отчество, место прописки и проживания) — она заполняется со слов доверителя.

    Как переоформить квартиру с мужа на жену

  • Второй способ. Супруги в соответствии с п.1 ст.42 СК РФ заключают в нотариальном порядке брачное соглашение, которым следует изменить установленный законодательством режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), установив режим раздельной собственности на жилье. После чего право общей совместной собственности переходит в собственность одного из супругов. Данные действия также подлежат госрегистрации.
  • Третий способ. Муж и жена в соответствии с п.2 ст.38 СК РФ оформляют договор о разделе общего имущества, причем соглашение должно быть нотариально заверено. В результате подобного раздела супруги определяют их доли в праве общей собственности. Затем применяется порядок действий, который указан для первого метода.
  • Интересное:  Выплата Налога За Покупку Квартиры Пенсионерам

    При этом появление прав общей долевой собственности подлежит госрегистрации. В результате этого каждый из супругов приобретает свою долю. Теперь супруг имеет право передать жене собственную долю в квартире по дарственной. Переход права собственности подлежит госрегистрации.

    Может ли человек с доверенностью оформить квартиру на себя

    Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. Бывает, что квартиру нам показывает не сам Продавец, а его доверенное лицо (представитель), действующее по доверенности от собственника/-ков квартиры. И это лицо заявляет, что доверенность позволяет ему принимать аванс за квартиру, собирать необходимые документы, а также собственно совершать сделку, т.е. подписывать Договор купли-продажи квартиры (ДКП), регистрировать переход права, и получать деньги за проданную квартиру.

    Доверенность на покупку (продажу) квартиры – официальное разрешение на совершение гражданско-правовых действий с недвижимостью со стороны владельца помещения, в адрес лица, исполняющего посреднические услуги. Составляется, оформляется и удостоверяется в нотариальной конторе по месту регистрации владельца.

    Можно ли отобрать квартиру по доверенности

    У меня произошла такая ситуация… Примерно лет 7-8 назад, мы жили в квартире с мамой, папой и бабушкой. Квартира была приватизирована на бабушку и папу, и прописаны в ней были только они. В то время папа и бабушка взяли в долг 3500 $, человек, который дал им деньги, попросил оформить на себя доверенность(какую именно, и что в ней было написано я не знаю), для гарантии того что ему вернуть деньги. Доверенность была оформлена нотариально. Прошло два года и бабушка умерла. Мне было тогда лет 15 так что я смутно что-то помню… Начали приходить те люди и требовать что-бы мы отдали им квартиру.

    Здравствуйте, Юлия!
    Конечно, стоит попытаться. Обращайтесь в суд. Сам на себя по доверенности он не мог оформить квартиру, но мог на кого-то из родственников. Опять же, с момента смерти доверителя доверенность теряет свою силу. Если он оформил договор после смерти Ваших родственников, то сделку признают ничтожной.