Как получить налоговый вычет по процентам по ипотеке пошаговая инструкция
Если Вы заявляете об имущественном вычете впервые, но Ваших доходов не достаточно для получения основного вычета (13% со стоимости купленной недвижимости, но не более 260 000 рублей), то заявлять на вычет по ипотечным процентам пока не нужно. Вам необходимо подать снача на основной имущественный вычет.
Вычет при ипотеке
Содержание
- 1 Вычет при ипотеке
- 2 Как получить налоговый вычет за квартиру? Пошаговая инструкция
- 3 Возврат налога по процентам по ипотеке
- 4 Заполнение документов для получения возврата процентов по ипотеке: образец заявления и декларация
- 5 Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке
- 6 Как получить налоговый вычет при ипотеке
- 7 Налоговый вычет по процентам по ипотеке
- 8 Как получить налоговый вычет по ипотеке: пошаговая инструкция
- 9 Как просто получить вычет при покупке квартиры
- 10 Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году
- 11 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — пошаговая инструкция
- 12 Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
- 13 Заполнение 3-НДФЛ по процентам ипотеки и возможность вычета
- 14 Налоговый вычет при ипотеке
- 15 Налоговый вычет при покупке квартиры — пошаговая инструкция
- участок земли с целевым назначением «под индивидуальное жилищное строительство»
- частный дом;
- квартира;
- комната в общежитии или коммунальной квартире;
- проценты по ипотечному кредиту, взятому на строительство или покупку жилья;
- капитальная отделка или ремонт жилья;
- подключение коммуникаций.
Как получить налоговый вычет за квартиру? Пошаговая инструкция
При этом, Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Например, Вы заплатили за 2012 год 100 рублей процентов по кредиту. 13% от 100 рублей — это 13 рублей. Вы сможете получить 13 рублей, только если заплатили (или работодатель с Вас удержал) за 2012 год 13 рублей налогов на доходы. Если за 2012 год Вы заплатили налогов только 10 рублей, Вы сможете по итогам 2012 года вернуть 10 рублей. 3 рубля перейдут на следующие годы. Вычет по процентам по ипотеке, в отличие от некоторых других вычетов, переносится на будущие годы.
Возврат налога по процентам по ипотеке
Чтобы его заполнить, обратитесь к справке 2-НДФЛ, содержащую информацию о доходах. Просчитайте их и внесите в раздел помесячные доходы.
Шестой раздел. Этот раздел содержит в себе информацию про суммы налога, которые подлежат уплате. Изначально вам потребуется вписать КБК (код бюджетной классификации).
Заполнение документов для получения возврата процентов по ипотеке: образец заявления и декларация
Исходные данные: в 2022 году мы с супругой купили двухкомнатную квартиру в новостройке города Лобня за 3,9 млн руб. На покупку не хватало 800 тыс. руб., ещё 500 тыс. нужно было на ремонт. Итого заняли 1,3 млн руб. в Сбербанке по ставке 12% годовых (12,75% с учётом аннуитетных платежей). Дом сдали в июле 2022 года.
Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке
Если Вы приняли решение оформлять возмещение через работодателя, то Вам, аналогично вышеуказанной процедуре, нужно собрать документы и передать их в налоговую (этап 1 и этап 2), после чего дождаться уведомления о согласовании выплат. По факту получения письма с положительным ответом, Вам необходимо передать его в бухгалтерию (или другой отдел, занимающийся выплатой зарплаты) вместе с заявлением о вычете НДФЛ. На основании этих документов работодатель будет осуществлять ежемесячную дополнительную выплату в размере НДФЛ. Срок выплаты — до полного исчерпания суммы вычета.
Как получить налоговый вычет при ипотеке
Пример. Потенциальный покупатель объекта недвижимости планирует купить жилье в ипотеку на 20 лет и стоимостью – 3 миллиона рублей. Банк готов предложить клиенту 12%-ю ставку по кредиту. За первый месяц выполнения обязательств оплата основного долга составит 12 500 руб. Сумма начисленных процентов по ипотеке, будет равна около 30 000 руб. Если посчитать, то в общей сложности расходы заемщика за месяц, связанные с погашением кредита, составят 42 500 руб. Заемщик получит вычет в размере 13% от начисленной суммы процентов (т.е. от 30 000 рублей). Таким образом, он может заплатить банку меньше на 3900 руб. И так каждый месяц.
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
Лица, которые успели приобрести жилое помещение на ипотечные средства до наступления 2022 года, то есть оформили право собственности и акт приема-передачи недвижимого объекта в 2013 году, получают вычет на полную сумму расходов на уплату процентов.
Заемщики, купившие дом после января 2022 года, вправе получить вычет на сумму до 3 млн. рублей. Это означает, что если общие затраты на проценты превышают 3 млн. рублей, сумма компенсации будет уменьшена согласно установленным ограничениям.
Законодатель учитывает ситуацию, когда сумма ипотеки превышает стоимость приобретенного недвижимого имущества. В этом случае налоговая компенсация будет перечисляться только на размер расходов на покупку.
Как получить налоговый вычет по ипотеке: пошаговая инструкция
Сумма указана в справке 2-НДФЛ с вашей работы, ее можно получить в бухгалтерии. Сумма, которую вы получите, напрямую зависит от размера вашей официальной заработной платы. Суть получения этих денег — это возврат подоходного налога, который уплатили мы самостоятельно или уплатил за нас работодатель.
Как просто получить вычет при покупке квартиры
Подготовить пакет документов Сдаваемые копии заверить нотариально Заполнить 3-НДФЛ На основе собранной документации Написать заявление На предоставление налогового вычета Сдать документацию в ФНС лично или почтой В последнем случае используется ценное письмо с описью вложения Подождать завершения налоговой проверки Камеральная (невыездная) проверка осуществляется в течение трех месяцев максимум (ст.88 НК). Затем в десятидневный срок высылается уведомление о результате (предоставление/отказ) Дождаться выплаты средств Согласно п.6 ст.78 НК деньги поступают на счет заявителя в течение месяца с момента окончания поверки и принятия заявления на возврат (если не подано сразу, подается после получения уведомления)
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году
- при заключении ипотечного договора после 1 января 2022 года гражданин может получить возврат от уплаченных процентов по ипотеке, сумма которых не превышает 3 миллиона рублей
- при возврате НДФЛ от стоимости недвижимости максимальная сумма составляет 2 миллиона рублей
- при оформлении ипотечного кредита до 1 января 2022 года сумма процентов, с которой может быть сделано возмещение НДФЛ, не ограничивается
- при получении на руки ипотечного кредита, сумма которого превышает затраты на покупку квартиры, возможен возврат только со средств, непосредственно уплаченных за жилплощадь
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — пошаговая инструкция
Пример: В 2022 году Уланова Н.Н. взяла в банке ипотечный кредит 10 млн.руб. и купила квартиру стоимостью 12 млн.руб. За 2022-2022 годы Уланова Н.Н. заплатила 4 млн.руб. ипотечных процентов. В 2022 году Уланова Н.Н. подала в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2022 год и заявила основной имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.), а также вычет по кредитным процентам в размере максимальной суммы 3 млн.руб. (к возврату 390 тыс.руб.).
Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Именно последний документ — справка о процентах — является особо важной, поскольку в ней указывается, в каком именно размере были выплачены проценты. На основании этой информации физическое лицо имеет право указывать тот размер имущественного вычета, на который он претендует в данном году. Размер выплаченных процентов, показанный в справке от банка, отображается в декларации 3-НДФЛ по строке «проценты по кредитам за все годы», то есть сюда можно включить проценты не только за предыдущий один год, но и все другие, если вычет по ним не получали ранее.
Заполнение 3-НДФЛ по процентам ипотеки и возможность вычета
При определении сумм компенсации принимаются во внимание данные по уплате НДФЛ за последние 3 года. Например, если жилье приобретено в 2013 году, обратиться за вычетом по ипотеке можно в 2022. В этом случае государство будет принимать во внимание отчисления за 2022—2022 годы. Если общая сумма перечисленного подоходного налога не покроет полагающуюся сумму компенсации — невозмещенный остаток перейдет на последующие годы.
Налоговый вычет при ипотеке
- Если недвижимость оформлена на ребенка (не достигшего совершеннолетия), но куплена за счет средств родителей, последними может быть заявлен вычет за своих детей.
- Ребенок в будущем не теряет право на вычет, так как ранее вычет за него был получен его законным представителем.
- При покупке имущества в долевую собственность вычет распределяется исходя из размера долей супругов, прописанных в документе, подтверждающих право собственности на данное имущество.
- При приобретении имущества в совместную собственность вычет распределяется либо по умолчанию (50% — 50%) либо по договоренности между супругами.
- Если недвижимость приобретена до 2022г., максимальный размер вычета, доступный для получения обоими супругами, в общей сумме не превысит 2 млн. руб. Если имущество приобретено после 2022 года супруги вправе воспользоваться вычетом в размере по 2 000 000 руб. на каждого.
- Пенсионеры вправе перенести остаток вычета на три предшествующих году выхода на пенсию периода.
