Социальный Найм Жилья Что Это Такое Можно Его Приватизировать

Квартиру в частную собственность: жилье социального найма можно приватизировать

  • бюрократическая волокита с документами, которых придется собрать немало;
  • сложности с наследованием жилья по закону, так как объявляется много претендентов согласно очередности;
  • высокие налоги (на имущество) и ком.расходы, а также дополнительные платы, установка водосчетчиков за свой счет;
  • бремя расходов в случае существенного ущерба или непоправимой порчи имущества в результате форс-мажора и т.д.;
  • отдельные выплаты, взимаемые с каждого собственника за капитальный ремонт в общих помещениях дома.

Вкратце можно сказать, что это особое, вторичное приобретение жилья, но уже в качестве частной собственности. Жилье по социальному найму можно приватизировать. Вся процедура фактически состоит из сбора требуемых документов и их рассмотрения компетентными органами, которые должны принять решение.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

  1. Живут в данной квартире – иными словами, субъектами приватизации могут быть наниматели, граждане РФ, и члены их семей, включая и несовершеннолетних граждан, которые имеют прописку в квартире.
  2. До этого не использовали право на приватизацию. Для подтверждения этого факта гражданин РФ должен подать соответствующую справку.
  • приватизированная квартира может быть отчуждена. Имея документ, заверяющий право собственности, на законных основаниях можно продать квартиру или оформить дарственную на нее;
  • жилье с оформленным правом собственности можно передать по наследству или завещать кому-либо, сдать в аренду, заключить договор ренты, оформить как залог по кредиту.

Социальный найм жилья что это такое можно его приватизировать

Договор найма предусматривает наличие двух сторон – муниципальное ведомство либо государство и гражданин. Непосредственно приватизация – переход права собственности и получение вместе с этим соответствующих прав и обязанностей для человека в отношении конкретного жилого помещения. Для гражданина это означает, что он может продавать, дарить, сдавать внаем и совершать иные действия с жильем.

Интересное:  Как проехать кольцо по правилам дорожного движения

Сроки приватизации жилья в России — это интереснейший аспект, ставший предметом активных дискуссий. В момент предоставления гражданам РФ права на приватизацию предполагалось, что они успеют переоформить жилье в собственность до 2007 года. Но впоследствии сроки, в рамках которых россияне могут осуществить данную процедуру, неоднократно продлевались. Когда заканчивается приватизация жилья в РФ? Точных сведений по этому поводу нет. Согласно недавнему распоряжению Президента РФ, граждане вправе оформить квартиру в собственность до марта 2020 года. Сроки приватизации жилья в России постоянно продлеваются, но нельзя однозначно сказать, до каких пор законодатель будет сохранять лояльность к гражданам.

Можно ли приватизировать квартиру по соц

  • письменное заявление о государственной регистрации, заверенное всеми жильцами, участвующими в процессе приватизации;
  • договор о приватизации;
  • документ, удостоверяющий личность того, кто подает заявление (паспорт), в случае с представителем (официальная доверенность);
  • если есть лица, отказавшиеся от приватизации, то требуются копии их заявлений;
  • документы, которые удостоверяют право на приватизацию конкретных лиц;
  • сведения о предыдущем месте жительства, изложенные в справках, если лицо переехало на приватизируемое жилье после июня 1991 года;
  • заверенные копии соглашения о договоре социального найма. В этой статье вы можете узнать, где взять копию договора социального найма жилого помещения;
  • специальные документы, удостоверяющие опеку, попечительство (справки из органов опеки);
  • квитанция об оплате государственной пошлины. Также должна быть произведена плата по соцнайму.

Также необходимо пройти формальную регистрацию права на переход собственности в частные руки в Росреестре. С обращением в Росреестр должны явиться обе стороны соглашения о договоре социального найма – собственно наниматель и представитель государственной структуры, которая предоставила жилье. Предоставить пакет документов в одностороннем порядке может и представитель государственного органа, но в наличии должна быть доверенность от нанимателя (второй стороны).

Социальный найм жилья что это такое можно его приватизировать

В случае, когда гражданин выходит из состава семьи нанимателя, но не перестает занимать с ним общую жилплощадь (имеются в виду разведенные супруги), он сохраняет те же права на квартиру, что и раньше, однако, ответственность его перед наймодателем приобретает персональный характер.

Приватизация квартиры социального найма может быть поручена профессионалам, которые все оформят за вас. Конечно, это требует определенных финансовых вложений, но если учесть то количество времени, которое будет затрачено на сбор всех документов, стояние в очередях и банках, чтобы заплатить госпошлину, а также потраченные нервы, то наиболее простым выходом является обращение в фирму, оказывающую соответствующие услуги.

Интересное:  Перевод Дома Из Нежилого В Жилой

Приватизация жилья по договору социального найма

Какие документы нужны для того, чтобы осуществить в законном порядке приватизацию жилья в РФ? Полный перечень соответствующих бумаг устанавливается органом власти, в компетенции которого проведение соответствующей процедуры. Но в целом, если говорить о сложившейся практике, стандартный пакет документов выглядит так.

Что такое приватизация социального жилья? Это процедура, предполагающая законный переход в собственность граждан жилых помещений, которые принадлежат государству или муниципалитету и передаются людям в пользование на правах социального найма. Приватизация жилья в России началась в 1992 году. Тем людям, которые получили квартиры от советских предприятий, ведомств, а также органов власти, представилась возможность оформить их в личную собственность.

Что такое найм социального жилья по договору — можно ли приватизировать служебное жилье

Не нужно думать, что встав в очередь за социальной квартирой, вы уже через месяц будете клеить в ней обои. Официальный срок ожидания жилья в среднем колеблется от 15 до 20 лет. Очередь может двигаться быстрее, медленнее в зависимости от финансирования и других факторов. Кроме этого, на продвижение очереди оказывает влияние выделение квартир внеочередникам. Имеют право получить квартиру без очереди от государства следующие граждане:

Социальный найм — это особая форма бессрочного пользования жильем с соблюдением определенных условий — например, регулярного внесения платы за пользование/содержание помещения. С таким помещением можно заключать даже некоторые виды сделок — например, обменивать его.

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

В случае, когда гражданин выходит из состава семьи нанимателя, но не перестает занимать с ним общую жилплощадь (имеются в виду разведенные супруги), он сохраняет те же права на квартиру, что и раньше, однако, ответственность его перед наймодателем приобретает персональный характер.

  • ориентировочная стоимость кадастрового паспорта (в зависимости от региона) составит около 1000 рублей;
  • справка о неиспользованном праве приватизации и выписка из домовой книги обойдутся по 100 рублей каждая;
  • плата за свидетельство о праве собственности составляет около 1000 рублей;
  • оформление договора приватизации будет стоить около 1500 рублей.

Социальный Найм Жилья Что Это Такое Можно Его Приватизировать

Договор социального найма жилья регулируется восьмой главой Жилищного кодекса Российской Федерации. В главе перечислены и описаны все нюансы, касающиеся договора социального найма. Но для большинства людей, которые мало знакомы с юриспруденцией, объясним «простым» языком.

Интересное:  Замена паспорта в мфц при смене фамилии

Если семья действительно имеет отношение к льготной группе, между ней и государством заключается соглашение, предметом которого является социальный найм. Фактически, наймодателем будет выступать государство, а в качестве нанимателя будет состоять данная семья. Далее высчитывается норма квадратуры и выдается ордер.

Приватизация жилья полученного по социальному найму

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.

Кто может рассчитывать на социальный найм жилья и получение социальной выплаты на покупку квартиры

Все эти категории граждан имеют право на социальную выплату на федеральном уровне. Что касается регионального уровня, то здесь в каждом субъекте могут быть свои правила. Обычно это многодетные семьи, ветераны и не только. Получить социальную выплату на приобретение жилья тоже не так просто. Необходимо будет побегать, собрать документы, чтобы доказать свое право на эти субсидии.

Социально незащищенным гражданам предоставляется жилье (квартира, дом, другие помещения) от государства по договору соцнайма. Граждане, которые имеют на это право, определены местным региональным, и федеральным законодательством. Тут все зависит от того, кто именно решил выдать жилье. Если это было решено федеральными органами, то жилье предоставляется из государственного фонда. Если же такое решение было принято местными органами власти, жилье выделяется из муниципального фонда.

Сделки с недвижимостью

  • Использование жилья только по назначению;
  • Поддержание первоначального общего состояния жилого помещения;
  • Осуществление ремонтных работ;
  • Регулярная оплата коммунальных услуг;
  • Немедленное уведомление наймодателя о вероятных изменениях в соглашении или любых других положений, затрагивающих интересы другой стороны.

Любая малоимущая семья имеет право воспользоваться социальным наймом, тем самым улучшив собственные жилищные условия. Такое право предоставляет государство, если семья подходит под установленные законом критерии. При каких обстоятельствах, на какой промежуток времени предоставляется жилое помещение и прочие нюансы рассмотрим ниже.