Что будет если не платить за квартиру

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату

Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.

• Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
• Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
• Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
• Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
• Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
• Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Сколько месяцев нужно не платить за квартиру, чтобы выселили за неуплату

Автор, квартира не приватизирована, только собирались это делать.. Тем более дом не ЖСК и не ТСЖ, там с выселением гораздо сложнее.. А почему скостили долг, точно не скажу.. Она парировала, что у неё младший сын на тот момент был несовершеннолетний, она пенсионер и инвалид (группа работающая), мол не хотела так в долги влезать, просто так вышло, тем более это первый раз суд.. Ей строгое предупреждение и перерассчет скостили.. Жаль меня на том суде не было, потому как такие долги мы стабильно каждые 3-4 года выплачиваем:(((.. Спасибо ни разу не сказала, наоборот, надуется как мышь на горох и месяцами потом не звонит.. Как не спросишь у неё, за кв-ру платите. Да, говорит, УСЁ нормально, спите спокойно. А спустя несколько лет, очередной пинок под зад собственным детям в денежном эквиваленте:((.. Деньги наличкой давать ей бесполезно, она потратит на себя, но опять же бестолково.. У меня муж с ней почти перестал общаться, лишний раз никогда и не позвонит..Общаюсь я.. Знаю, что баба не сахар, капризная и раздражает, но с другой стороны.. Матери у нас единственные:(

39, нет, уже один из нас уже решил, будет отказываться от своей доли, и я со временем тоже откажусь, но надо будет обменять до этого квартиру на более маленькую, наверное. Эта слишком большая для одного человека. Я если и останусь собственников, то только как страховка для нашего алкоголика. А то получится, как бывает в таких случаях.. пропадают без вести..

Что грозит неплательщикам квартплаты и коммунальных услуг

То есть решение вопроса о возможности обращения взыскания на квартиру зависит от того, является ли эта квартира единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Если иного пригодного для проживания жилого помещения нет и долг взыскивается не по договору ипотеки, в котором предусмотрено обращение взыскания на квартиру, которая передана в залог, то квартира не может быть реализована для погашения долга.

Правда, в законе есть небольшая «лазейка». Как рассказал адвокат sob.ru, для того чтобы быть выселенным из квартиры, наниматель должен не оплачивать коммунальные платежи непрерывно в течение полугода. То есть получается, что если наниматель хотя бы раз в шесть месяцев положит на «коммунальный счет», к примеру, 10-20 рублей или же закроет долг только за коммунальные платежи без оплаты жилого помещения, то выселить жильца по закону уже будет невозможно (то есть норма статьи № 90 ЖК РФ будет не применима).

Что будет, если не платить за квартиру

К сожалению, любая попытка просто так взять и перестать платить за услуги ЖКХ может привести к неприятным последствиям. УК действует на законных основаниях, а вы предстаете перед законом в роли злостного неплательщика. Сначала вам будут начисляться пени, а спустя два месяца УК имеет право без решения суда отключить свет или воду. Если вдруг вам повезло, и у УК нет технической возможности изолировать вашу квартиру, то ожидайте повестки в суд. После заседания к вам нагрянут судебные приставы с предложением отдать в счет долга машину, гараж или даже собаку. Если сумма долга превысила 10 000 рублей, то вам запретят покидать пределы страны. И ничего с этим сделать нельзя, поскольку все эти меры находятся в рамках действующего законодательства — ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Есть интересный способ. Если УК не реагирует, а услуга действительно не оказывается (воды нет, в квартире зимой холодно), то можно написать заявление об отказе от оплаты услуг до тех пор, пока УК не устранит нарушения или не сделает перерасчет. Коммунальщики обязаны принять ваше заявление, причем одну копию оставляете им, а одну (с печатью и подписью секретаря) забираете себе. Ведь самый простой способ наказать УК — это не платить ему деньги, а такое заявление поможет сделать отказ официальным. И у УК останется всего два выхода: либо выполнить свои обязательства, либо подать на вас в суд, но шансов выиграть при таком раскладе у них крайне мало.

Что будет если не платить за квартиру — последствия

Коммунальные услуги – это водоснабжение, теплоснабжение, и газоснабжение, и электроснабжение. Они не входят в квартплату или плату за жилое помещение, исключением считаются случаи использования этих услуг в общих целях (к примеру, освещение подъезда).

Что же могут сделать в этом случае? Если задолженность образуется только по содержанию дома, то единственное воздействие – приставы. Если через управляющую организацию оплачиваются другие услуги, то могут лишить водоотведения, электроэнергии, не вправе отключать водоснабжение, отопление.

Коммунальные платежи — что будет, если не платить за квартиру

В случае неуплаты к должнику применяются определенные санкции. Штраф в размере одной трёхсотой (1/300) ставки рефинансирования ЦБ от не выплаченной задолженности за каждый день просрочки — это первый этап воздействия на должника. В случае, если долг не будет погашен, то управляющая компания (УК) может обратиться в суд и потребовать взыскать с должника всю сумму, включая судебные издержки.

Кроме того, не стоит забывать, что в случае длительного отсутствия собственника в квартире, можно потребовать пересчета квартплаты. Для этого необходимо предоставить заявление, установленной формы, сопроводив его необходимыми подтверждающими отсутствие документами (билеты, справки, регистрацию в ином месте проживания и т.п.)

Можно ли долго не платить за квартиру и что будет если долг уже накопился

В каждом регионе политика по наказанию должников различна и вопрос о том, сколько можно не платить за собственную квартиру, будет зависеть от управляющей компании и сумме долга. Как показывает практика, первые два месяца к должнику будут относиться с лояльностью. Компания по управлению ресурсами надеется на сознательность гражданина и постарается не принимать кардинальных мер. Далее меры будут приниматься в зависимости от количества дней просроченного платежа.

Если собственник жилья не желает подчиняться изданному постановлению суда и оплачивать долги по коммунальным услугам, квартиру могут конфисковать. При этом, продажа недвижимости будет продана и эти средства направятся на погашение долгов перед управляющей компанией.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Однако так гласит закон. На практике же, ситуация иногда предстает совершенно иным образом. Наверняка у вас в подъезде проживает сосед, имеющий долг в десятки тысяч рублей. Бывает, что это просто злостный неплательщик, а бывает, что должники на самом деле являются дисциплинированными гражданами, но не оплачивают коммуналку, ввиду самых разных причин (от задержки зарплаты и до элементарной забывчивости).

Квитанция об оплате через банк либо почту, является достаточным основанием для перерасчета долга, выставляемого управляющей компанией. Для того чтобы претендовать на перерасчет, нужно написать заявление. Себе следует сохранить копию с отметкой о том, что оно было принято.

Как долго можно не платить за квартиру

— Прежде чем реструктуризировать долг, советую определиться с самой суммой. Вам положен перерасчёт по временному отсутствию (постановление № 307 Правительства РФ от 23 мая 2006 г.). На основании выписки из стационара или проездных билетов в оба конца вам исключат из платежа: горячую и холодную воду, водоотведение и газоснабжение. Это существенная доля платежа. Дальше определите вместе с оператором абонентского отдела расчётного центра суммы и сроки оплаты, не забывая про текущий ежемесячный платёж. Кроме того, при добровольном обращении за реструктуризацией долга никаких пеней и штрафов решено не начислять.

— Напоминаем: если доход семьи меньше 800 руб. на человека, в этом случае 100%-ную оплату коммунальных услуг за эту семью производит правительство Москвы. Только асоциальные элементы, не реагирующие ни на какие предложения по списанию долгов, в том числе связанные с общественными работами, теряют жильё. По решению суда должника, проживающего в муниципальной квартире, могут выселить в комнату размером не менее 6 м2 на человека, которая расположена в коммуналке или общежитии. Если квартира находится в собственности, то долг погашается через выставление недвижимости на торги. Но все выселенные за долги имели статус нанимателей. Поэтому вероятность вернуться в ту же самую квартиру ничтожно мала.

Как не платить за квартиру

Рассматриваем худший вариант: судебное решение уже окончательное, дело поступило в исполнительную службу . Стоит ли ее бояться, решайте сами. Если вы в свободное время зайдете в эту службу, посмотрит, что там делается: какое количество там исполнителей и какое количество истцов, стремящихся получить денежки с должников. Вероятность, что именно к вашему исполнительного листа дойдут руки у конкретного судебного исполнителя еще меньшее, чем все вероятности того, что вы получите это судебное решение вместе взятые. Мораль сей басни такова: у вас намного больше шансов быть прибитым кирпичом с соседней стройки, чем расплатиться с нашим ЖЭКом. А потому: не хотите — не платите. Ничего вам за это не будет! Даже в крайнем случае: если вас одного на миллион киевлян захотят сделать образцово-показательным козлом отпущения, все, что вам грозит, — это снять с депозита деньги, отдать их, чтобы отстали, а на проценты выпить за здоровье нашей власти как местной, так и центральной.

Насколько неплательщик в таком случае будет прав? Абсолютно. Причем не только по форме, но и по существу. Потому что, согласно решению Конституционного суда, каждый дом является целостным имущественным комплексом. А в статье 10 Закона Украины о приватизации жилищного фонда написано, что вы должны платить не мифические тарифы за отопление и коммунальные услуги в виде 26 видов услуг, а свою долю в расходах ЖЭКа на содержание именно вашего дома. А ни один ЖЭК никогда в жизни не откроет свою бухгалтерию и не скажет, сколько именно он потратил на ваш дом, и тем более не скажет, какова доля именно вашей квартиры. С юридической точки зрения вам бояться нечего, разве что судейского произвола.

Похожие записи
• 
  Мат капитал на строительство дома своими силами
• 
  Образец договор переуступки прав земельного участка образец
• 
  Пособие по уходу за ребенком до 3 лет как оформить
• 
  Заявление Судебным Приставам Что Должник Не Живет По Адресу