Можно ли продать долю в квартире без согласия второго
- предмет сделки – указание номинального размера доли, подлежащей отчуждению, а также детальное описание объекта недвижимости;
- цена договора – согласованная сторонами сумма, которую продавец получит за продажу доли;
- иные условия сделки, которые представляют важность для сторон.
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
Содержание
- 1 Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- 2 Можно ли продать долю собственности без согласия второго дольщика
- 3 Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- 4 Продажа доли в квартире: порядок, договор, продажа с долей несовершеннолетнего, что изменилось к 2022 году
- 5 Всегда ли можно подарить долю в квартире без согласия второго собственника: когда нужно получить согласие на дарение
- 6 Как продать долю в квартире
- 7 Как продать свою долю в квартире
- 8 Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура
- 9 Как можно продать долю в квартире без согласия второго собственника
- 10 Можно ли продать свою долю в квартире без согласия второго собственника
- 11 Юридический ликбез: можно ли продать свою долю в квартире без согласия второго собственника и как это сделать
- 12 Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
- 13 Можно ли продать долю в квартире ребенка без согласия второго собственника
- 14 Как можно продать долю в квартире без согласия второго собственника
- 15 Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Можно ли продать долю собственности без согласия второго дольщика
- Договора о передаче конкретной части во владение, а также свидетельство, подтверждающее право владения долей, с обозначением конкретных ее размеров и общих размеров жилой площади;
- Соглашения, касающиеся определения доли;
- Справки, подготовленные Бюро технической инвентаризации (в них обозначается балансовая цена жилья и определенной доли от него);
- Документы из ЖЭУ (в них фиксируются факты отсутствия задолженностей по платежам за коммунальные услуги);
- Выписки, подготовленные из домовых книг;
- Копии с финансовых счетов;
- Разрешение, данное органами опеки и попечительства – если в жилье проживают либо прописаны лица, не достигшие совершеннолетия;
- Документация, удостоверяющая личность сторон (продавца и покупателя).
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- Если в квартире прописан ребёнок, необходимо согласие органов опеки и поручительства;
- В случае приобретения доли квартиры в законном браке потребуется согласие супруга/супруги.
- Если на жилплощади проводилась перепланировка, понадобится обновить технический паспорт квартиры.
Продажа доли в квартире: порядок, договор, продажа с долей несовершеннолетнего, что изменилось к 2022 году
Поэтому дарение пользуется популярностью среди родных. Но также полученное в качестве дара жилье не будет участвовать как имущество, подлежащее разделу в случае развода. То есть на долю, полученную в результате оформления дарственной, никакие внешние обстоятельства не смогут оказать влияние.
Всегда ли можно подарить долю в квартире без согласия второго собственника: когда нужно получить согласие на дарение
Совместную собственность можно переоформить в долевую. Например, все те же супруги могут заключить брачный договор, в котором предусмотреть разделение совместно приобретенной квартиры на две долевой части (1/2).
При продаже доли в квартире нужно учитывать, что право преимущественной покупки принадлежит другим собственникам. Т.е. перед продажей долевой части третьему лицу, необходимо добиться согласия остальных собственников. Оно выражается в форме письменного отказа или бездействия после получение письменного предложения продажи.
Как продать долю в квартире
И в том, и другом случаях, для оформления такого договора необходимо согласие органа опеки и попечительства, который дает свое разрешение на это. Родители или опекуны должны обратиться с местный орган опеки с ходатайством о прошении разрешения на сделку отчуждения жилья.
Как продать свою долю в квартире
Здравствуйте!
Увы, но с ответами я не соглашусь, т.к. имеется существенный нюанс — если часть имущества гражданином получена в браке, то в соответствии с СК РФ данная собственность является совместно нажитым имуществом и подлежит не только разделу при разводе, например, но и требует согласия супруги при ее дарении кому бы то ни было. Т.к. данное имущество не получено им в дар и, соответственно, не является личным имуществом гражданина, которое выводится из-под действия требований совместно нажитого имущества.
Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура
Для случаев, когда сособственники отказывались от своего преференциального права покупки, была разработана система необходимости получения согласия сособственников на отчуждение доли третьему лицу. И эта система также была оправдана именно недопущением бесконтрольного деления долей.
Как можно продать долю в квартире без согласия второго собственника
Если же нужно продать долю ребенка в квартире, то в таком случае его родители должны получить согласие на продажу от органов попечительства. Причем такой структуре нужно представить документы о том, что условия для проживания ребенка не ухудшатся, и он не останется без жилья.
Можно ли продать свою долю в квартире без согласия второго собственника
Если среди держателей доли оказался ребенок, то возникнуть проблемы могут и у дольщиков, желающих продать свою собственность. Органы опеки и попечительства могут посчитать, что хозяин, который, предположим, не живет в квартире и хочет продать свою долю, ухудшит жилищные условия ребенка, продав часть человеку, планирующему жить в комнате ребенка.
Юридический ликбез: можно ли продать свою долю в квартире без согласия второго собственника и как это сделать
Да и цена на такие квадратные метры будет чисто символическая, ведь вряд ли кто-то захочет делить одну жилую комнату, где живет еще один совершенно чужой человек. В таком случае лучше договариваться с другим совладельцем о продаже недвижимости целиком, или же предложить ему выкупить вашу долю. Если же сосед не согласен на такие варианты, то придется решать эту проблему только через суд.
Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
Часто бывает так, что родители продают свою квартиру и взамен оформляют на ребёнка долю в крохотной квартирке-малосемейке. На подобный обмен органы опеки разрешение не дадут, поскольку несовершеннолетний должен быть прописан с кем-то из родителей, а площадь такого помещения для двоих недостаточна по меркам жилищного законодательства.
Можно ли продать долю в квартире ребенка без согласия второго собственника
Помимо стандартного пакета документов, продавцу и покупателю предстоит вновь подтвердить соблюдение процедуры уведомления остальных собственников. Для этого представляется оригинал врученного уведомления и письменные отказы других собственников (если они были выражены в письменной форме).
Обратите внимание! Если нас стороне покупателя выступают владельцы долей, воспользовавшиеся правом преимущественного выкупа, бланк уведомления также необходимо предъявить сотрудникам Росреестра. Это вызвано необходимостью убедиться в соблюдении прав всех остальных собственников квартиры.
Как можно продать долю в квартире без согласия второго собственника
Надо иметь в виду, что выделение доли в имуществе не означает фактическое выделение каких-то элементов этого имущества. Речь идёт о выделении доли в праве собственности. Конечно, бывает и так, что имущество можно разделить – например, когда речь идёт о дачном участке, где есть несколько отдельных строений. Но это редкий случай. Обычно подразумевается, что владельцы выделенных долей всё равно пользуются имуществом совместно и без ограничений.
