Реновация Хрущевок Спб Кировский Район

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Реновация Хрущевок Спб Кировский Район. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

  • Пр. Дачный. Дома № 19, к. 2, 3, 5, № 21, к. 3, 5, 6, № 23, к. 2, 3, 4, 5, 6, 7, № 25, к. 1, 2, 3, 4, 5, № 27, к. 2, 3, № 29, к. 1, 2, 3, 4, № 31, к. 2, № 33, к. 2, № 35, № 37.
  • Пр. Народного ополчения. Дома №№ 127, 129, 133.
  • Ул. Танкиста Хрустицкого. Дома №№ 6, 8, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 56, 58, 60, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 96, 98, 100, 102, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116.
  • Бульвар Новаторов. Дома № 73, № 75, № 77, № 79, № 100, № 102, № 106, № 108, № 110, № 112, № 114.
  • Пр. Ветеранов. Дома № 34 и № 36.

Общая площадь в Кировском районе, которая подпадает под реновацию, составляет больше 93 га. В 2011 году во время общественного слушания была представлена концепция развития. Согласно проектам, в районе займутся:

Суть программы реновации

По словам Олега Глущенко, главы «Воин-В», наниматели (которые проживают по договору социального найма) получают жилую площадь из расчёта 18 кв. м на человека, если жильцов двое и больше, и 33 кв. м, если он один. Собственникам выделяется равноценная по площади квартира. Если она больше на 9 кв. м, гражданину доплачивать не придётся.

  1. Заменой всех сетей инженерии.
  2. Обновлением и ремонтом школы №8.
  3. Возведением нового дошкольного учреждения.
  4. Строительством встроенного дошкольного образовательного учреждения.
  5. Строительством школы.
  6. Капитальным ремонтом и расширением школы №393.
  7. В Нарвской Заставе запланировано строительство еще двух детских садов, школы, молодежного клуба и отеля.
Интересное:  Квартира Для Многодетной Семьи От Государства

Основным преимуществом проекта в этом районе – это максимальное смягчение действия промышленных зон. Помимо этого, последние новости гласят о том, что «Программа развития застроенных территорий» принесет много нового. Компания, занимающаяся Кировским районом, начала работу над:

Видео – репортаж от 18 апр. 2014 г.

После окончания реновационного проекта, Кировский район станет знаменит не только плохой экологией, но и максимально комфортабельным, озелененным, современным жилым кварталом с прекрасно развитой инфраструктурой.

Депутат Алексей Ковалев выступил еще более радикально, отметив, что единственная цель «СПб Реновации» — провести уплотнительную застройку на придомовых территориях, которые принадлежат городу и жильцам домов.

  • Записи сообщества
  • Поиск

Компания попыталась добиться продления своего участия в программе «Развитие застроенных территорий в Петербурге» до 20 ноября 2024 года. Но комитет имущественных отношений Петербурга выступил против. Судебные тяжбы между застройщиком и чиновниками длились с апреля 2017 года, однако компания так и не смогла продлить договор.

Реновация — Кировский район Санкт- Петербург запись закреплена

«Судьба участка пока не известна, неясно также, будет ли принято решение о продлении программы реновации и кто будет ею заниматься, — сказал Денис Четырбок. — В этом районе было три участка реновации, за два из них несет ответственность компания „СПб Реновация“. Ей договор продлили на 10 лет».

Но сначала о проблемах петербургской реновации вообще и в Ульянке в частности. Напомним, что здесь имели место как общие для мегаполиса, так и локальные трудности. Общие — в микрорайоне половина домов не подлежит демонтажу. Они либо недостаточно старые, либо при большой высоте занимают малую площадь, а значит, неинтересны инвестору, так как за счет повышения этажности отбить затраты невозможно.

Без пряника за терпение

В настоящее время ООО «Воин-В» и администрация Кировского района Петербурга совместно с жилищным комитетом согласовали перечень объектов жилфонда, передаваемых инвестором в государственную собственность Петербурга для последующего предоставления нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, расположенных в «хрущевке» по адресу: пр. Стачек, д. 216.

Финиш с продолжением

Заместитель директора по развитию ООО «Воин-В» Рита Беспалова в ответе нашей редакции признала, что срок договора о развитии застроенной территории от 24.02.2009 истек 24.02.2018 г. Судебные попытки изменить сроки реновации потерпели крах.

Основным преимуществом проекта в этом районе – это максимальное смягчение действия промышленных зон. Помимо этого, последние новости гласят о том, что «Программа развития застроенных территорий» принесет много нового. Компания, занимающаяся Кировским районом, начала работу над:

Реновация Кировского района Санкт-Петербурга пройдет весьма обширно и затронет практически всю территорию района.
93,4 га земли выделено по строительство. На этом участке возведено 2 миллиона 900 тысяч м2 жилого помещения.
По официальным документам срок реализации был поставлен на 2019 год. Строительная компания выполнила это условие и предоставила в эксплуатацию дом точно в срок.

Что появится после реновации?

  1. Заменой всех сетей инженерии.
  2. Обновлением и ремонтом школы №8.
  3. Возведением нового дошкольного учреждения.
  4. Строительством встроенного дошкольного образовательного учреждения.
  5. Строительством школы.
  6. Капитальным ремонтом и расширением школы №393.
  7. В Нарвской Заставе запланировано строительство еще двух детских садов, школы, молодежного клуба и отеля.

Реновация хрущевок в Спб, согласно последним новостям года, продолжается. Началась она еще в году, но за эти годы не оказалась настолько востребованной и успешной, как планировали власти. Данный договор истекает в году, но муниципальные власти города Санкт-Петербург планируют его продление на еще 10 лет.

«Я абсолютно не удивлен таким развитием событий, — признался «Фонтанке» Сокуров. — К этой программе у меня накопилось множество вопросов, на которые мы очень хотели бы получить от губернатора ответы, но наша встреча не состоялась. Мы направляли в Смольный пакет своих замечаний, но ответа на них так и не получили. И боюсь, что уже и не получим».

Реновация хрущевок Сосновой Поляны начнется в январе 2013-го

Однако в Санкт-Петербурге она буксует уже много лет. В Москве же, напротив, реализуется вовсю. И буквально на днях стало известно, что успешный опыт москвичей хотят распространить на всю Россию. Законопроект уже внесен в Госдуму, так что в скором времени жилищный фонд во всей стране будет обновлен.

«Мы переехали в октябре. Квартиру предоставили с отделкой. В квартире две комнаты по 10 метров. Кухня около 9 метров. Площадь старой хрущевки была 50 метров. Сейчас 43 метра у меня и у дочери 43 – она взяла ипотеку и доплатила. Если бы не это расселение, мы бы никогда не разъехались. По той цене, что мы доплатили, в городе квартир нет. Я очень довольна», — рассказывает Галина Гавриловна.

«Мы надеемся на переселение и очень этого хотим»

«Мы очень обеспокоены, чтобы не было пробуксовки программы реновации по причине несовершенства закона. Сейчас нам необходимо урегулировать вопрос с «несогласными» квартирами. Одна квартира может затормозить расселение всего дома. Да, здесь нужно принять решение. Петербургские политики должны сесть и принять соответствующие поправки. Закон с 2008-го года не только морально, но и юридически устарел в ряде случаев. Необходимо его совершенствовать. Когда люди вместо расселения слышат «давайте остановим программу вообще», это никуда не годится», — заявляет депутат Милонов.

Мнения:

Здесь должно быть 325 квартир, и сто из них должно быть передано по программе. Сегодня строительная часть дома готова на 75%. Что теперь с этим будет? Самая важная проблема теперь уже не только жителей хрущевок. А теперь дольщики обманутые появляются – дом построен на деньги более чем ста дольщиков, которые заключили договора и вложили свои деньги. И что будет с ними? Им отдадут недостроенный дом?».

Решить проблему нехватки стартовых пятен предложил экс–губернатор Георгий Полтавченко на совещании с правительством города: использовать в качестве стартовых пятен соседние, примыкающие к кварталам промышленные территории. Правда, идея пока не получила воплощения, ведь у промзон тоже есть собственники. Больше всего предложение относится к другим локациям Кировского района, где также планируется реновация.

«В Кировском районе сконцентрировано много промышленных зон, — комментирует Юлия Роженцева, исполнительный директор АН «Домплюсофис». — Основные покупатели жилья здесь — люди, которые уже проживали в этом районе и не желают переезжать в другие, но имеют потребность в улучшении жилищных условий. Новостроек в районе практически нет, но стоимость квартир поддерживает на стабильном уровне развитая инфраструктура района».

Анклавы у метро

Объем рынка Кировского района, по данным аналитиков, — 84 тыс. м2. Это менее 1% от общего показателя в городе. Стоимость «квадрата» на первичном рынке — около 101,3 тыс. рублей, что соответствует среднегородской цене в классе масс–маркет.

В программе участвуют компании «СПб Реновация», которая на торгах приобрела право развития 22 кварталов (под расселение нужно передать свыше 977 тыс. кв. м жилья), и «Воин-В», преобразующий два квартала пятиэтажек в Ульянке (31,6 тыс. кв. м жилья). По условиям инвестдоговора «Воин-В» должен был закончить работы в феврале 2020 года, «СПб Реновация» — в январе 2020.

В 2020 году реновация придет в курортный, фрунзенский и кировский районы

За первые 6 месяцев 2019 года расселили более 1,8 тысячи «коммуналок», свыше 4,6 тысяч семей смогли переехать в новые квартиры. В планах – расселить еще 3,3 тысячи коммунальных квартир до конца 2019 года и обеспечить нормальным жильем 8 тысяч семей.

Что ожидалось от программы реновации

Учитывая затяжной характер программы, такие квартиры продолжают покупать и продавать. Правда, есть нюансы. По словам риэлтора Анастасии Мокиной, главная особенность квартир в домах, попавших в программу реновации, состоит в том, что их нельзя приобрести в ипотеку. «Из-за этого стоят такие квартиры дешевле, примерно на 5-10%.

Исходя из вышеперечисленных данных, видно, что за 10 лет программа не была реализована даже в минимальном объеме. Согласно плану программы, должно было быть построено к концу 2020 года 8,4 миллиона квадратных метров и переселено около трех миллионов человек. А на данный момент получается, что эта программа выполнена всего лишь на 2%.

  1. Проблема в немногочисленных жителях готового под снос дома, которые категорически против участия в данной программе. Законом не предусматривается переселение против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не попадают под снос из-за ярых противников данной программы.
  2. Отсутствие возможности постройки новых домов в черте определенного квартала города, из которого жильцы попадают под расселение.
  3. Изменения законодательства о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых застройщики были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.

Действие программы

  1. Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площади, чем сносимое.
  2. Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
  3. Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
  4. Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
  5. Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
  6. Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
  7. Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
  8. Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону, а также другие обязательные придомовые территории.