Какие Документы Нужны При Оформлении Дарственной На Долю В Квартире

Как оформить дарственную (договор дарения) на квартиру близкому родственнику: какие документы нужны для регистрации и у нотариуса

Некоторые граждане идут по пути наименьшего сопротивления, составляя договор у знакомого юриста или по договорённости с ним, не предоставляя всех требуемых документов. Некоторые составляют его самостоятельно, скачав образец на одном из сайтов и адаптировав его под свои реквизиты и данные.

Не нужно забывать и о том, что дарственная станет действительной только после того, как договор пройдёт регистрацию, и объект будет поставлен на кадастровый учёт. А эта процедура может осуществиться только при условии надлежащего оформления договора и при наличии всех требуемых документов.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Игнорировать данный аспект не позволит нотариус, так как от прописанной суммы зависит госпошлина и услуги данного работника. Чтобы не тратить лишнее время, у нотариуса можно оформить согласие супруга на дарение доли в квартире родственнику, если она признана совместно нажитой. Этот пункт также важен. Это основные функции нотариуса, которые предусматривает дарение доли в квартире родственнику (2022).

Если человек не знает правила составления договора, можно обратиться к юристам. Осуществлять дарение доли квартиры родственнику, образец договора при котором позволяет выполнить его правильно, следует внимательно. Они составляют данный документ по всем предписаниям и с учетом современных требований. Если допустить хоть одну ошибку, документ не будет принят. Его придется переделывать, а затем снова нести на подпись.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

1. Сбор документов. Обязательно проводится их проверка.
2. Составление договора. Он представляется только письменно. К нему прикладываются все документы в оригинале и копиях.
3. Регистрация договора. Именно для этого граждане обращаются в МФЦ или к нотариусам. Не важно куда конкретно идти. Процесс регистрации соглашения ничем не отличается.
4. Оплата госпошлины. Платеж осуществляется получателем. Рекомендуется при обращении к нотариусу сразу же принести чек об оплате.

Интересует дарственная на долю в квартире? Как оформить ее без особого труда? Для этого придется собрать определенный перечень бумаг. Он будет отличаться как в случае обращения к нотариусу, так и при самостоятельном проведении процедуры. Какие документы запрашивают соответствующие органы во второй ситуации?

Какие документы необходимы для оформления дарственной на долю в квартире

• паспорта всех заинтересованных лиц;
• квитанции о налоговых отчислениях;
• документы, являющиеся основанием получения отдаваемой в качестве подарка доли в квартире настоящим собственником (купля-продажа, приватизация и т.п.);
• соглашение (дарственная) в количестве равном участникам сделки плюс один для Росреестра;
• справка о количестве людей, проживающих на территории всей квартиры в целом (состав семьи);
• оценочная стоимость из БТИ;
• согласие от второго супруга, если дарить решили часть совместного имущества;
• подтверждение прав представителя (доверенность);
• документы из органов опеки и попечительства, если одной из сторон сделки является несовершеннолетний.

В качестве дополнительных условий нельзя указывать возможную денежную компенсацию со стороны одариваемого в пользу дарителя. Это приведет все усилия по оформлению дарственной к нулю. К особым пожеланиям можно отнести регистрацию и/или проживание дарителя в этой квартире до определенного момента или до окончания жизни, например.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.

Документы, необходимые для оформления дарственной на долю в квартире

При составлении акта важно следить за безвозмездностью сделки. Сделка будет признана ничтожной, если обнаружено требование взамен какой-либо материальной выгоды. Добровольная основа обязательна для тех, кого волнует, какие документы нужны для оформления дарственных на доли в квартире.

Допускается даже вариант, когда документ составляется вручную. Важно использовать разборчивый почерк. И само содержание не должно вызывать дополнительных вопросов. Органы по регистрации предъявляют требования по наличию печатных форм бумаг, но выставление таких требований незаконно.

Дарственная на квартиру через МФЦ

Отдельно должна быть оплачена госпошлина при выполнении передачи доли. Как указывается в статье 217 НК РФ, ее величина составляет для граждан, пребывающих в браке, граждан близкого родства (родители, дети, братья и сестры, бабушки и дедушки по прямым восходящим линиям) 0,3 процента от общей цены за долю, в минимальном значении это составляет триста рублей.

После окончания оформления дарственной, новым владельцем приобретается свидетельство в подтверждение его права, в связи с чем возникает необходимость в декларировании дохода. Даже учитывая тот факт, что близкими родственниками не оплачивается налог при получении в дар недвижимости, декларация все же должна быть подана.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

1. Стороны собирают документы, желательно оплачивают пошлину за сделку и подписывают договор.
2. Даритель и одаряемый обращаются в ту или иную службу с документами, квитанцией об оплате госпошлины, а также договором. Ими подается заявление на регистрацию сделки в двух экземплярах. Составляется запрос непосредственно в кадастровой палате или МФЦ.
3. Регистратор заберет у сторон документы с копиями и оригиналами (оставляется только паспорт). Далее лицам выдадут расписки, в которых будет указана дата подачи документов, а также время получения новых документов о правах собственности.
4. В назначенные день стороны приходят в кадастровую палату (или МФЦ, все зависит от того, куда изначально подавали заявления граждане) с паспортами и выписками. Регистратор отдает оригиналы действительных документов, новый собственник получает свидетельство о своих правах.

• паспорта сторон;
• кадастровый паспорт недвижимости;
• выписку из ЕГРП;
• справку о прописанных лицах в квартире;
• свидетельство о правах собственности;
• выписку из домовой книги;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• согласие прочих собственников на осуществление сделки (если владельцев несколько).

Какие документы нужны при оформлении дарственной на долю в квартире

3. Если в отделе Росреестра отсутствуют кадастровые документы (к примеру, свидетельство получено очень давно) — необходимо в территориальном отделе БТИ запросить кадастровый паспорт на помещение и представить его на регистрацию. Точную информацию о необходимости представления кадастрового паспорта Вы сможете узнать в территориальном отделе Росреестра, телефон можно найти на сайте www.rosreestr.ru.

• Личные данные сторон;
• Четкая информация о доле;
• Адрес и месторасположение квартиры, где находится предмет дарения;
• Четко прописанное количество кв. метров, которые выступают предметом дарения;
• Этаж, на котором расположена квартира;
• Особенности дома (этажи, тип и т.д.);
• Некоторые условия.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора

Подписать договор можно в регистрационной палате. Когда стороны поставили свои подписи под соглашением – весь пакет, кроме паспортов, передаётся специалистам этого органа и наступает процесс регистрации. Он обычно составляет около 7 (семи) дней с момента подачи.

Когда речь идёт о дарении недвижимого имущества сыну или дочери, следует определиться по форме соглашения. Можно выбрать простую письменную либо нотариальную форму. Если не можете определиться, как оформить дарственную на квартиру на дочь — рекомендуем выбрать нотариальное заверение.

Оформление дарственной на долю квартиру между родственниками какие документы нужны

Многие граждане сталкиваются с такой юридической процедурой, как дарение недвижимости, находящейся в долевой собственности. Информации о том, как оформить дарственную на долю в квартире правильно, довольно много, и она не всегда достоверна. Прежде чем начинать, следует тщательно изучить все нюансы и фокусировать внимание на ключевых моментах:

1. Доказательство того, что имущество принадлежало собственнику до вступления в законный брак.
2. Подтверждение документами, что квартира (доля) были подарены собственнику или оставлены в наследство.
3. Если даритель вдов или разведён, представляются соответствующие документы. А при условии, что он не состоит в браке – он просто пишет расписку в случае составления типового договора, представляя её нотариусу .

Правильное оформление дарственной на часть недвижимой собственности

При обращении в нотариальную контору вы придаете своему документу большую силу. Оспорить такой документ практически нельзя, потому что нотариус отвечает за профессиональную ошибку, неся полную имущественную ответственность. На стадии подготовки договора дарения проверяется законность всех документов, которые предоставлены, правильно ли оформлены. Этот момент важен, если у вас есть хоть малейшее опасение, что дарственная будет оспорена в суде. Практически нотариальное заверение вашего документа является железной гарантией того, что сделка защищена со всех сторон.

Правила дарения доли в квартире такие же, как и при оформлении дарственной квартиры или дома. Ст. 572 пункт 1 ГК РФ гласит: «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одариваемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом». Согласно статьи, дарение доли квартиры или дома имеет те же правовые нормы, что и дарение целого.