Образец акта приема передачи нежилого помещения образец
Акт приёма-передачи нежилого помещения
Содержание
- 1 Акт приёма-передачи нежилого помещения
- 2 Акт приема-передачи помещения в аренду — образец
- 3 Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду (скачать простой образец)
- 4 Порядок составления акта приёма-передачи нежилого помещения
- 5 Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя)
- 6 Акт приема-передачи нежилого помещения
- 7 Акт приема-передачи возврата нежилого помещения: образец скачать
- 8 Порядок оформления акта приема-передачи нежилого помещения
- 9 Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже
- 10 Образец акта приема-передачи нежилого помещения
Поскольку договор имеет предварительное значение, то основная цель составления акта приема-передачи заключается в том, чтобы удостоверить факт передачи помещения от одной стороне другой, а также зафиксировать то, что получатель не имеет к передающей стороне никаких претензий по состоянию передаваемого нежилого объекта.
Без составления данного акта договор так и будет предварительным документом, не фиксирующим факта приема-передачи, а также использования помещения, а лишь отражающим намерение. То есть, по сути дела, если стороны не подпишут акт, то его отсутствие может привести к тому, что финансовые отношения между сторонами по основному договору, а также все действия технического характера по передаваемому помещению могут быть признаны незаконными или недействительными.
Акт приема-передачи помещения в аренду — образец
Именно эти факты являются доказательством того что помещение передается в аренду не совсем в хорошем состоянии и это в дальнейшем может помочь арендующей стороне избежать всевозможных затрат на ремонт помещения или устранять какие–либо повреждения после возврата помещения от арендатора.
- Указать наименование документа.
- Указать дату составления акта.
- Далее нужно указать документ, а именно договор, к которому прилагается данный акт: имена для физических лиц, наименования для юридических сторон, составляющих этот акт.
- Далее указывается полная информация от обеих сторон договора (ф. и. о.; ИНН, ОГРН) которые составляли данный акт.
- Потом необходимо детальное описание сдаваемого в аренду помещения, которое передается в эксплуатацию в соответствии с договором (Фактический адрес, площадь помещения, этаж, количество комнат, планировка, описать все внутренние строения, если таковые имеются).
- В следующей графе описываем состояние помещения (Необходимо указать состояние стен, оконных, дверных проёмов, перегородок, качество имеющегося ремонта, наличие или отсутствие коммуникаций, их техническое состояние и прочее).
- Здесь указываются все выявленные недостатки при осмотре помещения.
- В конце документа обе стороны ставят свои подписи с полной расшифровкой. А если это юридические организации, то печатный знак ставится тоже.
Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду (скачать простой образец)
Аренда представляет собой передачу имущества для временного пользования. Сделка заключается между двумя сторонами, арендодателем и арендатором. Первый, отвечает за предоставление нежилого объекта недвижимости в аренду. Второй, берет на себя обязанность выплачивать за него установленную плату, согласно условий, прописанных в договоре аренды (фиксированный ежемесячный платеж или другой способ оплаты).
Договор аренды включает условия, согласно которым нежилое помещение передается в соответствии с актом приема-передачи, а сам акт является неотъемлемым дополнением договора. В большинстве случаев, оформляются два экземпляра документа, один для арендодателя и один для арендатора. При потребности, также оформляют дополнительный экземпляр акта приема-передачи.
Порядок составления акта приёма-передачи нежилого помещения
- Название документа.
- Место и дата составления.
- Информация о договоре аренды, к которому прилагается данный акт.
- Сведения о сторонах сделке.
- Описание нежилой недвижимости, включающее все необходимые пункты.
- Показания счетчиков – этот пункт не является обязательным, вписывается по желанию сторон.
- Указание на техническое состояние сдаваемого помещения и имущества.
- Выявленные недостатки по имуществу.
- Подписи и их расшифровка.
- Не указана дата, с которой съемщик начинает пользоваться имуществом. В этом случае плата будет идти с того числа, которое будет на момент подписания.
- Не было в должной мере уделено внимание описанию технического состояния недвижимости. Съемщик должен заблаговременно подумать о том, что этот пункт был раскрыт в документе полностью. Ведь ответственность после его подписания ложится на него.
- Не были указаны личные данные сторон.
- Не указан тот договор, на основании которого был составлен акт. В этом случае оба документа не имеют юридической силы.
- Нет адреса, по которому находится объект.
Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя)
________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________, действующ___ на основании __________, с одной стороны, и ________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________, действующ___ на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель, в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения N ____ от «___»__________ _____ г. (далее — «Договор»), передает, а Арендатор принимает нежилое помещение, расположенное по адресу: ________________________, общей площадью ______ (______________) кв. м, состоящее из ________________________________.
Акт приема-передачи нежилого помещения
Акт приема-передачи нежилого помещения – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи нежилого помещения. Документ, который удостоверяет статус нежилой недвижимости, которая передается в аренду или собственность —акт приема-передачи нежилого помещения.
Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.
Акт приема-передачи возврата нежилого помещения: образец скачать
__________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующего на основании _____________, возвратил_, а _____________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующего на основании _________, принял_ нежилое помещение No. ______ (номер помещения приведен согласно экспликации от «__»_____________ _____ г., ____ этаж, общей площадью ___ кв. м, расположенное по адресу: _______________________________, согласно Договору No. _____ аренды нежилого помещения от «__»________ ____ г.
Другой случай предусматривает принятие сторонами иного решения – написания единого документа (сверочного листа), где каждый участник обозначит, используя общие фразы, что в ходе осуществления осмотра помещения не было обнаружено каких-либо существенных различий, которые бы препятствовали возврату этого имущества.
Порядок оформления акта приема-передачи нежилого помещения
Договор должен предусматривать передачу нежилого помещения покупателю, арендатору или иному лицу, сам факт приема-передачи договор не подтверждает. Именно поэтому рекомендуется оформлять передаточный акт, в котором будет указано, что одна из сторон передала другой стороне предмет договора в определенный срок и претензий стороны друг к другу не имеют.
Обязательно следует указать, какое именно помещение передается. Если оно передается вместе с имуществом в нем расположенном, что особенно актуально в случае аренды, то необходимо перечислить все имущество, оборудование, мебель, технику, указать их состояние, дефекты, повреждения.
Акт приема-передачи нежилого помещения при продаже
Продажа нежилого помещения, здания сопровождается оформления договора купли-продажи, это является обязательным условием для оформления сделки, так как позже право нового владельца на объект недвижимости нужно будет зарегистрировать в установленном порядке.
Особую актуальность оформления данного документа приобретает при сделки по передаче нежилого помещения в аренду, в этом случае может передаваться не только сам недвижимый объект, но и техника, оборудование, мебель, находящиеся в нем. Важно зафиксировать все эти моменты в документе, чтобы потом требовать с арендатора возврата имущества в том же состоянии. Образец акта приема-передачи нежилого помещения при передаче в аренду можно здесь.
Образец акта приема-передачи нежилого помещения
Договор аренды включает условия, согласно которым нежилое помещение передается в соответствии с актом приема-передачи, а сам акт является неотъемлемым дополнением договора. В большинстве случаев, оформляются два экземпляра документа, один для арендодателя и один для арендатора. При потребности, также оформляют дополнительный экземпляр акта приема-передачи.
Аренда представляет собой передачу имущества для временного пользования. Сделка заключается между двумя сторонами, арендодателем и арендатором. Первый, отвечает за предоставление нежилого объекта недвижимости в аренду. Второй, берет на себя обязанность выплачивать за него установленную плату, согласно условий, прописанных в договоре аренды (фиксированный ежемесячный платеж или другой способ оплаты).
26 Июн 2018 glavurist 481