Права несовершеннолетнего ребенка прописанного в квартире

Можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника квартиры

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

• Гражданский Кодекс Российской Федерации в статье 20 определяет место жительства ребенка вместе с родителями и одним из них (например, с матерью);
• Жилищный Кодекс России определяет отсутствие необходимости получения согласия собственника на то, чтобы прикрепить ребенка к жилплощади;
• Уголовный кодекс РФ наказывает за получение или предоставление фиктивной регистрации вплоть до лишения свободы;
• КоАП РФ определяет штраф за отсутствие своевременной регистрации.

Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

• родители, которые не пожелают выписывать малыша с жилплощади – придется их в этом убедить, возможно, сами пойти на какие-то уступки, например, повысить плату за квартиру;
• сотрудники ФМС, которые откажутся выписать ребенка «в никуда» – он должен быть прописан вместе с мамой или папой, поэтому одного малыша снять с регистрации не удастся;
• регистраторы, которые откажутся прописывать малолетнего по новому месту жительства – пока он не достигнет 14-ти лет, его должны регистрировать вместе с родителями;
• если же малыша попытаются «подселить» к чужим людям (даже если это родные бабушки и дедушки), то вполне правомерен отказ.

Порядок продажи квартиры с несовершеннолетними детьми

• при выписке ребенка обязательно предоставить ему жилье (либо долю в нем) не менее качественное (в том числе и по площади), чем было до совершения сделки;
• необходимо получить разрешение ООП, даже если планируется не продажа квартиры, а ее временная передача в пользование другому лицу или лицам.

• семья переезжает за границу на ПМЖ, и для реализации этой цели необходимо продать недвижимость на территории России;
• семья переезжает на ПМЖ в другой город или регион России с предварительно продажей квартиры, при этом реализованные от сделки средства переводятся на счет ребенка;
• желанная квартира находится на стадии строительства – в этом случае прописанного на старом месте несовершеннолетнего надо зарегистрировать в промежуточном варианте.

Права несовершеннолетнего ребенка прописанного в квартире

В случае, если родители разведены или находятся в стадии подписания документов, отец имеет право подать бумаги о выписке несовершеннолетнего из его квартиры. Но и тут придется соблюсти несколько условий. В каком случае подобная выписка будет считаться правомерной?

Вот как рассуждала высшая судебная инстанция. Областной суд, когда он пересмотрел решение районного, отказавшегося выписывать ребенка, рассуждал так. На момент регистрации девочки у бабушки отец не был нанимателем квартиры и в ней не жил. Регистрация ребенка носила чисто формальный характер. И фактически девочка в спорную квартиру не вселялась с момента рождения. А живет ребенок по месту жительства матери. С таким вердиктом Судебная коллегия по гражданским делам не согласилась. Сразу после рождения ребенка прописали в бабушкиной квартире, в которой был прописан и отец ребенка. Ни мать, ни отец, ни бабушка не возражали. Родители это подтвердили в суде.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

При продаже недвижимости собственники сталкиваются с рядом проблем. Это не только поиск покупателя и переезд на новое место жительства. Продавцам нужно учитывать все юридические аспекты и разного рода мелкие нюансы, касающиеся процесса купли-продажи, чтобы избежать неприятностей в дальнейшем.

В статье 20 Гражданского кодекса указано, что место жительства ребенка до 18 лет – родительское жилье или место проживание опекуна. При продаже квартиры родители выписываются из неё и прописываются в другом месте, туда же стоит прописать и ребенка.

Прописан? Значит, хозяин

Вот как рассуждала высшая судебная инстанция. Областной суд, когда он пересмотрел решение районного, отказавшегося выписывать ребенка, рассуждал так. На момент регистрации девочки у бабушки отец не был нанимателем квартиры и в ней не жил. Регистрация ребенка носила чисто формальный характер. И фактически девочка в спорную квартиру не вселялась с момента рождения. А живет ребенок по месту жительства матери. С таким вердиктом Судебная коллегия по гражданским делам не согласилась. Сразу после рождения ребенка прописали в бабушкиной квартире, в которой был прописан и отец ребенка. Ни мать, ни отец, ни бабушка не возражали. Родители это подтвердили в суде.

Бывшая жена в интересах своей дочери подала встречный иск. Она заявила, что после развода вопросов по поводу прописки дочери у бывшего мужа не возникало. Девочка — несовершеннолетняя, не может самостоятельно выбирать, где жить. Отец не дает ей ключи и на порог не пускает, так как квартиру сдает. А права пользования каким-либо другим помещением у ее дочери нет. Поэтому женщина попросила судей вселить несовершеннолетнюю дочь в бабушкину квартиру. Решение райсуда было таким: отцу — отказать, а с иском матери — согласиться. Позже областной суд принял другое решение: отказать матери и удовлетворить иск отца. Дело дошло до Верховного суда. Судебная коллегия по гражданским делам перечитала это дело и сказала: после того, как ребенка прописали в квартире, он приобретает права на нее.

Права несовершеннолетнего ребенка, прописанного в приватизированной квартире

Распорядиться квартирой, которая находится в общей долевой собственности можно только с согласия всех собственников. Распорядиться долей ребенка можно до 18 лет, но с предварительного согласия органов опеки и попечительства. При этом не должны ухудшиться жилищные условия ребенка. К примеру, если сейчас на него приходится 20 кв м, то и во новь приобретаемой квартире на ребенка должно приходиться не менее с учетом планировки, района. В общем вновь приобретенное жилье должно быть либо равноценно, либо лучше.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

• заявления от всех участников,
• договор социального найма,
• ксерокопии паспортов,
• потребуются ксерокопии свидетельств о рождении (для детей младше 14 лет),
• официальное согласие органов опеки,
• технический и кадастровый паспорта,
• справка или выписка из домовой книги,
• документы подтверждающие, что участие в приватизационных процессах ранее не осуществлялось,
• документация, подтверждающая полное отсутствие долгов по коммунальным платежам,
• нотариально заверенные согласия от лиц, желающих отказаться от участия в приватизации,
• доверенность при представлении интересов представителей несовершеннолетних, заверенная у нотариуса.

Для того чтобы приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми прошла успешно, родители могут пойти на следующую хитрость: выписать своего ребенка к родственникам. Однако у ребенка должны быть права собственности на иную жилплощадь, где он впоследствии может получить их.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры отца и прописать к матери: порядок процесса

Выше уже упоминалось, что истцу придется потратить 200 рублей на государственную пошлину за рассмотрение дела. Квитанцию об оплате нужно приложить к документам, а иначе дело просто не будет рассмотрено. Также придется потратиться и на составление искового заявление и представление интересов человека в суде.

Если и суд отказывается выписать несовершеннолетнего и прописать его к матери, отчаиваться не стоит. Истцу необходимо подать прошение о повторном рассмотрении дела, в котором суд не имеет право отказывать. Вот только, чтобы не терять свое время зазря, человеку следует сразу подготовить новые документы, подтверждающие справедливость его заявлений.

Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

1. Обращаться не обязательно, но специалист поможет правильно составить текст дарственного документа – ведь при допущении ошибки, ее можно использовать для аннуляции факта отчуждения.
2. Владельцу отчуждаемой недвижимости полезно поговорить с нотариусом, чтобы понять, насколько реальны планы дарителя относительно своего положения в данной квартире.
3. Заверение позволит получить в будущем официальную копию, если оригинал будет утерян.

Похожие записи
• 
  Где пополнить социальную карту в москве на наземный транспорт
• 
  Какие Документы Нужны Для Оформления Регистрации По Месту Пребывания
• 
  Типовой договор купли продажи нежилого помещения между физическими лицами
• 
  Согласие супруга на продажу недвижимости срок действия