Минусы покупки квартиры на последнем этаже

Покупка квартиры на

Вторая проблема — сломавшийся лифт. Действительно, подниматься по темной лестнице на девятый, а то и 19-й этаж — перспектива не из приятных. Вот только сегодня сломанный и неисправный лифт стал большой редкостью. Считать эту проблему серьезной не стоит, она встречается исключительно редко.

Среди малопривлекательных вариантов у покупателей числятся и квартиры, расположенные на последних этажах, фактически под крышей. В современных новостройках, чтобы не обидеть ни одного дольщика, застройщики устраивают на этажах, граничащих с крышей, технические помещения, так что никому не придется переживать собственное невезение. Вот только на вторичном рынке Минске далеко не все варианты квартир предусматривают наличие технического этажа.

Выгодно ли покупать квартиру на последних этажах? Плюсы и минусы

Вряд ли выгодно покупать квартиру высоко. Считается некоторым стрессом жить выше, чем на третьем этаже. Это понятно, потому что чем выше, тем дальше от земли. Мало того, чтобы добраться на работу, нужно дойти до остановки, так ее спуститься с пятого этажа на первый — на это тоже уходит время. А про девятый этаж и говорить нечего. Тем более, что съезжать вниз в лифте может быть несколько душнова-то и летом, и зимой. На это уходят определенные минуты, а утром время очень драгоценно. Возвращаться обратно и взбираться по приходу домой наверх тоже занимает время, тогда как первые три этажа почти не составляют разницу с первым этажом.

Выгода одна — это то что квартиры более дешёвые, чем на средних этажах. Ну может ещё немного по спокойнее, так как меньше проходимость. Это все. В остальном только минусы. Я считаю так, потому что живу на 5 этаже 5тиэтажного дома. Раньше жила на 3 и есть с чем сравнить. У меня двое детей и младшему 1,5 года. Спускаться и подниматься с ним это что-то, а если ещё и сумки. Это стаешь Гераклом, после этого. Соседей все рано слышно. Ну разве что сверху не топают. Так если на улице сильный ветер, дома в вентиляцию такое завывание. Конечно если дом с лифтом, то конечно проще, если лифт работает. А если нет!?

Интересное:  Какие документы получает продавец после продажи квартиры

Покупать ли квартиру на последнем этаже: плюсы и минусы

Минусом решения купить квартиру на последнем этаже дома советского периода, является отсутствие техэтажей, хотя это касается не всех типов домов. Отсутствие технического этажа над квартирой приводит к тому, что летом в квартире может быть Ташкент, а зимой Якутск.

Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух.

Квартира на последнем этаже

зависит от дома. Если старая хрущевка или панелька, то хуже. И квартиры стоят дешевле. Если современная панель или монолит, то над вами еще будет технический этаж, так что фактически последний этаж является предпоследним. Крыша протекает не чаще, чем заливают соседи сверху, но ремонт в квартире в 2 счета делается за счет жека. И ниодной *** топающей сверху! Я вырос на последнем этаже, теперь никакой другой непримлю впринципе.

Живем с семьей на два дома с момента постройки домов: квартиры на 9 этажах советских девятиэтажек — 72 и 80 годов постройки. Крыша в квартире дома 72 года за все эти годы не протекла ни разу. Крыша 80 — один раз за все годы, в прихожей, и что характерно — после планового РЕМОНТА крыши :))
Квартира 72 года — очень теплая в любое время года, квартира 80 — очень холодная тоже в любое время года. Вывод: это не зависит от близости крыши.

Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже

Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух.

Интересное:  Установление отцовства в судебном порядке пошаговая инструкция

Очень многие, кто пожил на последних этажах, а потом перебрался на нижние, вспоминают тишину над головой с теплотой. К тому же последний этаж исключает такие «сюрпризы» от соседей, как пепел, встряхивание ковриков, подкармливание птичек, топот ног, езду детишек на велосипеде, бренчание люстры и прочее.

Стоит — ли покупать квартиру на — последнем этаже

Все эти положительные стороны относятся к домам нового типа (не старше 20 лет). Так же при покупке, что бы избежать лишнего шума в квартире, обратите внимание на то что бы шахта лифта и насосы находились как можно дальше от вашего жилища. Такую информацию можно получить у застройщика или УК.

В наше время цена на квартиру на верхнем этаже существенно отличаются, все зависит от дома, в котором она находится. К примеру, в старенькой хрущевке она будет стоить весьма скромно, а в какой-то элитной многоэтажке пентхаус обойдется на 10−15% дороже обычной квартиры.

Последний этаж — плюсы и минусы

Ну что ребята, про первый этаж мы уже пообщались и как справедливо мне заметили в комментариях – «а почему вы не рассказали про последний этаж». Да потому что решил написать отдельную статью. Которую вам сейчас и предоставляю – давайте поищем все плюсы и минусы такого «высотного» расположения. НУ что же не будем тянуть поехали …

  • Альтернативная энергетика. На такой высоте всегда есть набегающий поток ветра, практически никогда он не заканчивается. Так что если грамотно расположить вертикальный ветрогенератор, то можно практически круглогодично вырабатывать «свободную энергию». Нужно отметить — что в Китае, квартиры на высоких этажах (а у них дома зачастую по 40 этажей) пользуются спросом именно из-за этого. У них не обязательно подключать центральное отопление, если хочешь — генерируй его сам. Вот и ставят альтернативные источники энергии китайцы!
Интересное:  Мат капитал какие документы нужны для получения

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить

Сегодня квартиры на первых этажах вызывают интерес у граждан в основном для инвестиционных целей. Практикуется перевод таких квартир в нежилые помещения для последующей реализации, так как цены на коммерческую недвижимость обычно выше, или непосредственно для открытия собственного бизнеса (салон красоты, магазин, общепит и прочее).

  • Повышенный уровень шума, доносящегося как с улицы, так и из подъезда;
  • Загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов, сигаретного дыма;
  • Интенсивное загрязнение лестничной площадки за счет большей проходимости;
  • Необходимость установки решеток на окна или охранной сигнализации из-за высокого риска проникновения в дом преступников;
  • Часто на первых этажах отсутствуют балконы;
  • Низкий уровень естественного освещения;
  • Непосредственная близость к подвальным помещениям.

Квартира на последнем этаже

Если говорить о современных новостройках, то плюсы последнего этажа еще более существенней: к примеру, вода в новых домах распределяется сверху, поэтому в комнатах теплее, да и напор всегда хороший. К тому же, на лестничных площадках верхних этажей проходимость минимальная, что позволяет, не опасаясь, оставлять какие-то вещи у квартиры.

  • Наличие техэтажа очень желательно: это сводит к минимуму проникновение домушников, обеспечивают нормальную шумоизоляцию и исключает сильный перегрев крыши летом;
  • Важно наличие рабочего мусопровода на площадке;
  • Отсутствие следов протечек на потолке;
  • Высоту потолков: нередко, в новых домах высота потолков в квартирах значительно выше, чем на остальных.

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

Многие приобретают квартиру на последнем этаже по причине отсутствия соседей сверху. Люди, которые переселились с верхнего этажа на более нижний вспоминают об отсутствии таких проблем как шум, топот и дрожание люстры над головой, а также от летящего мусора с балкона сверху.

Одна из самых распространенных причин покупки квартиры на верхнем этаже — вид из окна, ведь гораздо приятнее видеть в окне красивый вид на город, восход или закат солнца, чем серую стену дома напротив. К тому же не будет необходимости постоянно зашторивать окна от любопытных глаз, да и квартиры наверху более светлые.